第344章 你要我越級匯報?
重生後，我回售樓處當銷冠 作者：小寶大福 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“另外就是，房子這塊，我其實更建議你們選小高層，一方麵，小高層的得房率肯定比中高的大一點，居住舒適度也會高一些；另外一方麵就是，以後漲價增值肯定也是小高層漲的更多。”
王愛菊這樣一聽，哪有不同意的道理？
隻是，她不放心地問道，“那總價上呢？差的多嗎？”
周潤卿解釋道，“怎麽說呢，說多也多，但是你分攤到首付和月供裏，其實也就差不多了。哪怕多十萬，首付算一下也就是多交三萬塊錢，月供也就多還百八十塊的，您說對吧？”
王愛菊想想也是，“那行，阿姨信得過你，就按照你說的來。”
周潤卿見她這樣，也高興地說道，“阿姨，您放心，您是我媽的好朋友，我是肯定不會忽悠你的，我自己的婚房都買的洋房一樓。您記住我一句話，再過十年，房地產市場上大麵積低密度的改善產品才是主流！”
王愛菊滿口答應，“嗯嗯，阿姨相信你的，你肯定是專業的！”
這個時候的王愛菊其實也就是隨口說說，她主要圖小高層的得房率來著。
隻是當十來年後，一場全球大疫情之後，國內房地產市場的需求也徹底發生了改變，當改善也真的成為了市場主流的時候，她才忽然想起多年前周潤卿那個小夥子和她說的話，真的是一語中的。
王愛菊選了不同樓棟的兩套房，然後周潤卿就直接拿著房號去找肖娜了。
幹啥去？申請價格！
小丁在旁邊已經等了好一會兒，看到周潤卿起身去往肖娜辦公室的方向，立馬也跟過去。
“啥情況？有戲嗎？”
周潤卿朝他神秘一笑，“你猜！“
小丁……
知道你帥，沒事不要扮可愛。
“別賣關子了，趕緊說吧！”
周潤卿“嘿嘿”兩聲，朝他舉起一個“耶”的手勢。
小丁立馬就看懂了，這是準備買兩套？他立馬也激動起來！竟然比預期的還要好！
肖娜內心的焦灼也不比小丁小，她已經好幾次悄悄打開辦公室的門，伸出頭看看周潤卿那客戶還在不在了。每一次打開門，她都生怕開門的那一秒客戶已經不在了。
要知道今天於總已經問了她好幾次，問她今天到底有沒有成交。前麵案場也一直沒什麽成交，今天已經是持續滬城零的第六天了！
現在她終於等到周潤卿過來找她，她怎麽能不高興？她就差要跳起來放鞭炮了！
之前她沒有和於總那麽近距離地接觸過，所以隻覺得她是一個年輕的女領導，僅此而已。
但是！
從今天下午於總拎著電腦到二樓她為她準備的那個辦公室開始辦公後，她基本就是每隔一個小時就接到來自於總的靈魂拷問！
“有沒有客戶？”
“有沒有進展？”
“政策流程過了沒有？”
……
等等諸如此類揪心的問題。
雖然她問話的時候總是帶著笑，語氣也很溫和，但肖娜就是感覺壓力越來越大。她真的有點扛不住了！
所以等周潤卿和小丁敲門進來，還不等他們開口，肖娜搶先問道，“怎麽樣？買不買？”
周潤卿見她猴急的樣子，自己都覺得好笑。他溫溫開口說道，“娜姐，是這樣的，這個客戶之前想買一套的，現在想把首付拆開來買兩套。那這個老帶新的傭金怎麽算？”
他打算先把這個事情問清楚了，然後再價格優惠的事情。如果能拿到二十萬，那可也是實打實的優惠呢。
至於總價優惠，他其實心裏已經有數，肯定能放到三個點，不過他想申請下五個點。
畢竟是自己丈母娘的好朋友，自己也應該多爭取一下。一方麵給何蕊平做臉，另一方麵他也想趁機打入內部，讓王愛菊多給他介紹點客戶。
誰知道，肖娜一聽到這客戶一下子要兩套，立馬就兩眼放光了。她脫口而出，“你確定是兩套嗎？”
“這客戶你是不是認識？”
為什麽這樣問，是因為她看到那個客戶是周潤卿的丈母娘帶過來的。
何蕊平自己都不知道，因為上次她來售樓處給周潤卿撐腰，打得丁春麗那巴掌，早就讓整個售樓處的人都記住她了。
沒辦法，實在是印象深刻啊。
男同胞們都很羨慕周潤卿，能有這麽好的丈母娘。
周潤卿先是搖頭然後又點頭，“我不認識，但我丈母娘認識，她是我丈母娘單位的同事。”
肖娜點頭，果然如此。
對於這種雪中送炭的客戶，她也從不吝嗇。
她直接問道，“如果流程合規，那傭金就是有一套算一套。一套十萬，兩套給她二十萬。”
一個下午的時間，流程早就在於總的幫助下走完了。
沒辦法，她可是從總部調過來的，和總部那些領導關係都不錯，再加上案場急需業績，她催批個流程不是分分鍾的事情嗎？
周潤卿聽了，也放下心來。
然後他又接著把手裏王愛菊選的兩套房源遞給肖娜，“娜姐，客戶選了這兩套房子，你看看，價格優惠能不能給多申請一些？”
肖娜接過房源一看，笑了，直接問道，“這是你給客戶挑的房源吧？確實不錯。”
周潤卿點點頭，“嗯。”
小丁也湊上去看了一眼，心中也了然了。這種房源一看就是給自己人挑的，總價適中，采光通風等等各方麵也都不受影響。可謂是，性價比超高！
看來，這個客戶和周潤卿老丈人家的關係應該很是不錯，不然他不會推薦這兩套的。
而普通的小科員會和領導玩在一起嗎？肯定不會。所以這客戶肯定也是什麽領導之類的吧。
肖娜這邊沉思了下，說道，“這樣，我個人可以給你三個點的優惠，但是我知道，你肯定想要更多。”
“但是更多的優惠，我這邊沒有權限，你隻能去找於總。”一邊說著，她一邊用手指了指樓上。
周潤卿……
他一個顧問賣房子，還要自己去跟負責人要優惠的話，那要銷售經理幹嘛啊？
王愛菊這樣一聽，哪有不同意的道理？
隻是，她不放心地問道，“那總價上呢？差的多嗎？”
周潤卿解釋道，“怎麽說呢，說多也多，但是你分攤到首付和月供裏，其實也就差不多了。哪怕多十萬，首付算一下也就是多交三萬塊錢，月供也就多還百八十塊的，您說對吧？”
王愛菊想想也是，“那行，阿姨信得過你，就按照你說的來。”
周潤卿見她這樣，也高興地說道，“阿姨，您放心，您是我媽的好朋友，我是肯定不會忽悠你的，我自己的婚房都買的洋房一樓。您記住我一句話，再過十年，房地產市場上大麵積低密度的改善產品才是主流！”
王愛菊滿口答應，“嗯嗯，阿姨相信你的，你肯定是專業的！”
這個時候的王愛菊其實也就是隨口說說，她主要圖小高層的得房率來著。
隻是當十來年後，一場全球大疫情之後，國內房地產市場的需求也徹底發生了改變，當改善也真的成為了市場主流的時候，她才忽然想起多年前周潤卿那個小夥子和她說的話，真的是一語中的。
王愛菊選了不同樓棟的兩套房，然後周潤卿就直接拿著房號去找肖娜了。
幹啥去？申請價格！
小丁在旁邊已經等了好一會兒，看到周潤卿起身去往肖娜辦公室的方向，立馬也跟過去。
“啥情況？有戲嗎？”
周潤卿朝他神秘一笑，“你猜！“
小丁……
知道你帥，沒事不要扮可愛。
“別賣關子了，趕緊說吧！”
周潤卿“嘿嘿”兩聲，朝他舉起一個“耶”的手勢。
小丁立馬就看懂了，這是準備買兩套？他立馬也激動起來！竟然比預期的還要好！
肖娜內心的焦灼也不比小丁小，她已經好幾次悄悄打開辦公室的門，伸出頭看看周潤卿那客戶還在不在了。每一次打開門，她都生怕開門的那一秒客戶已經不在了。
要知道今天於總已經問了她好幾次，問她今天到底有沒有成交。前麵案場也一直沒什麽成交，今天已經是持續滬城零的第六天了！
現在她終於等到周潤卿過來找她，她怎麽能不高興？她就差要跳起來放鞭炮了！
之前她沒有和於總那麽近距離地接觸過，所以隻覺得她是一個年輕的女領導，僅此而已。
但是！
從今天下午於總拎著電腦到二樓她為她準備的那個辦公室開始辦公後，她基本就是每隔一個小時就接到來自於總的靈魂拷問！
“有沒有客戶？”
“有沒有進展？”
“政策流程過了沒有？”
……
等等諸如此類揪心的問題。
雖然她問話的時候總是帶著笑，語氣也很溫和，但肖娜就是感覺壓力越來越大。她真的有點扛不住了！
所以等周潤卿和小丁敲門進來，還不等他們開口，肖娜搶先問道，“怎麽樣？買不買？”
周潤卿見她猴急的樣子，自己都覺得好笑。他溫溫開口說道，“娜姐，是這樣的，這個客戶之前想買一套的，現在想把首付拆開來買兩套。那這個老帶新的傭金怎麽算？”
他打算先把這個事情問清楚了，然後再價格優惠的事情。如果能拿到二十萬，那可也是實打實的優惠呢。
至於總價優惠，他其實心裏已經有數，肯定能放到三個點，不過他想申請下五個點。
畢竟是自己丈母娘的好朋友，自己也應該多爭取一下。一方麵給何蕊平做臉，另一方麵他也想趁機打入內部，讓王愛菊多給他介紹點客戶。
誰知道，肖娜一聽到這客戶一下子要兩套，立馬就兩眼放光了。她脫口而出，“你確定是兩套嗎？”
“這客戶你是不是認識？”
為什麽這樣問，是因為她看到那個客戶是周潤卿的丈母娘帶過來的。
何蕊平自己都不知道，因為上次她來售樓處給周潤卿撐腰，打得丁春麗那巴掌，早就讓整個售樓處的人都記住她了。
沒辦法，實在是印象深刻啊。
男同胞們都很羨慕周潤卿，能有這麽好的丈母娘。
周潤卿先是搖頭然後又點頭，“我不認識，但我丈母娘認識，她是我丈母娘單位的同事。”
肖娜點頭，果然如此。
對於這種雪中送炭的客戶，她也從不吝嗇。
她直接問道，“如果流程合規，那傭金就是有一套算一套。一套十萬，兩套給她二十萬。”
一個下午的時間，流程早就在於總的幫助下走完了。
沒辦法，她可是從總部調過來的，和總部那些領導關係都不錯，再加上案場急需業績，她催批個流程不是分分鍾的事情嗎？
周潤卿聽了，也放下心來。
然後他又接著把手裏王愛菊選的兩套房源遞給肖娜，“娜姐，客戶選了這兩套房子，你看看，價格優惠能不能給多申請一些？”
肖娜接過房源一看，笑了，直接問道，“這是你給客戶挑的房源吧？確實不錯。”
周潤卿點點頭，“嗯。”
小丁也湊上去看了一眼，心中也了然了。這種房源一看就是給自己人挑的，總價適中，采光通風等等各方麵也都不受影響。可謂是，性價比超高！
看來，這個客戶和周潤卿老丈人家的關係應該很是不錯，不然他不會推薦這兩套的。
而普通的小科員會和領導玩在一起嗎？肯定不會。所以這客戶肯定也是什麽領導之類的吧。
肖娜這邊沉思了下，說道，“這樣，我個人可以給你三個點的優惠，但是我知道，你肯定想要更多。”
“但是更多的優惠，我這邊沒有權限，你隻能去找於總。”一邊說著，她一邊用手指了指樓上。
周潤卿……
他一個顧問賣房子，還要自己去跟負責人要優惠的話，那要銷售經理幹嘛啊？