第106章 抄底翰城
重生後，我回售樓處當銷冠 作者：小寶大福 投票推薦 加入書簽 留言反饋
李波點頭。
確實，他也有這個感覺，他這個小員工是有點氣運在身上的。這段短短的時間裏，周潤卿真是幹什麽成什麽。
這次更是讓他意外。
他沒想到這幾個人居然能搭起一個草台班子玩團購，這5個人裏，有2個是新兵蛋子，還有1個居然是賣車的，也就小丁算個老江湖了。
現在的年輕人都這麽拚了？
想到這裏，他眼神暗了暗。
他終於下定決心，對葉禹輝說道，“嚴峻意前兩天給我打電話，喊我去翰城看看，你去不去？”
嚴峻意？
葉禹輝毫不猶豫地點頭，“去，我們得抓進去。”他也給他打電話了，說有一個賺錢的機會讓他們不要錯過。
這時候的翰城，市場比南城還不如。他之前聽說翰城市區都已經出現0首付了，這時候不撿漏，更待何時？
於是，兩人說走就走，隔天就買了高鐵票，直奔翰城。
老朋友嚴峻意在翰城高鐵站接到他們後，就直奔他現在那個樓盤。一路上，他抱怨，“老葉，你可真不夠意思，我喊你你不來，波波一說你就來了，是不是不把我當朋友？”
葉禹輝笑，錘了他一下，“沒有的事，前段時間真的忙。”
他沒說謊，月亮湖那個樓盤高層又加推了一次，就賣了七成，領導不滿意，出了不少政策把他們好一頓折騰。
好在結果還不錯，他這才有時間來翰城。
嚴峻意早些年在南城發展，和葉禹輝以及李波一起賣了好幾年房子，所以感情很深。
隻是他是翰城人，因為家裏人一直叫他回去發展，不得已他才離開南城，回家鄉重操舊業。
這次，他敏銳地嗅到了機會的味道。
長江旁邊迎來了一個舉國聞名的開發商，不僅要拿一大片地蓋高端住宅，還規劃了一個超五星級的酒店，以及一大片商業街區。
憑著多年的房產經驗，他知道抄底翰城的機會來了。
有這等好事，他自然要叫上好兄弟們一起了。在他的信念裏，有錢大家一起賺。
他帶著葉禹輝和李波又去那塊地附近轉了兩圈，把周圍仔仔細細地看了個夠。
同樣作為操盤手，李波很不能理解，“這麽好的位置，怎麽就賣不動？”
不得不說，這就是地域的限製了，因為李波不是本地人，自然對翰城的發展不是很了解。
翰城有著中部城市特有的地貌，城市版圖戰線拉得很長，有些行政區之間居然相隔上百公裏，開車就要個把小時。
另外，翰城不管是市內交通還是城際交通，都非常發達。所以，又讓這些行政區之間的人口流動變得十分便利，且暢通無阻。
而嚴峻意工作的這個樓盤，哪怕位置還不錯，但因為翰城發達的地鐵以及路麵交通路網，哪怕它的位置不錯，但在翰城人來看，其實和其他樓盤也沒差太多。
因為地鐵口的樓盤可太多了。這家不行，就去另外一家，隻要選個地鐵口的，哪家都一樣。
對於嚴峻意的解釋，李波還是不能理解，“難道這些客戶沒有就近原則嗎？”所謂就近原則就是，靠近原住地，靠近父母親人，靠近工作單位等。
嚴峻意搖頭，“翰城不僅地鐵發達，城際高鐵也發達，翰城目前人口大概有百分之七八十來源下麵的地級市。”
這其實是翰城的一個優勢，也是湖省的痛點。翰城像一個巨大的抽水機，不停地將下麵地級市的人口資源都抽到翰城來就業和定居，雖然讓翰城發展成了國內數一數二的省會城市，但下麵地級市的發展則因為被抽了人口和消費力，發展得很是一般般。
李波……
那就懂了。都是外地人，還在乎什麽就近原則？肯定看房價看戶型看房子本身，那就是說，全城範圍內，差不多單價、差不多麵積段的樓盤，都是他們競品。
他拍拍嚴峻意的肩膀，“辛苦你了，兄弟。”這樣的樓盤，拓客真的會累死。
葉禹輝已經看完一圈沙盤回來了，對李波說道，“我覺得可以搞。這位置，過幾年肯定得漲。”
應該說，全國的房價明後年都得漲，不要說像翰城、南城這樣的省會城市了，三四線也是很有奔頭的。再說了，首付才2萬一套，這個位置，不會虧的。
但有個問題是，翰城限購，人均或者家庭名下限購2套，這讓李波和葉禹輝很是頭疼。
嚴峻意也搖頭，“這個真的沒辦法，我自己也是借遍了所有親戚的名額才勉強湊了10套。為這，我還和老婆辦了假離婚。”
李波和葉禹輝聞言，麵麵相覷。“也就是說，你一個人就買了10套？”這也太嚇人了，比他們兩個瘋狂多了！
嚴峻意點頭，摸了摸下巴，“我賭，這邊一定會起來的。”他沒說出口的是，他除了這10套住宅，還拿了一整層的寫字樓，他真的是把全部家底都掏出來了，除了小額貸和信用卡之外，他更是借遍了所有的親戚朋友。
如果這次他賭輸了，就隻能跳長江了。
但如果賭贏了，那就上中下三代都可以躺平了。
李波和葉禹輝翰城辦完事後，便回了南城。
他們不像嚴峻意，不是本地人沒辦法借到那麽多名額，每人都隻買了2套，想想還是覺得不得勁。
葉禹輝忽然想到周潤卿他們搞得那個小團購，對李波道，“不如我們也拉個團購，一起去翰城買房？每套抽1個點的手續費好了。”賺不到投資的錢，那就賺點手續費花花吧。
1個點，差不多是1萬。搞個10套不就是10萬了？當然他們的胃口可不止這個數字。
李波想想，覺得可行。便和嚴峻意打電話去了，讓他搞定案場那邊的政策，他們這邊負責拉人頭。
聯想到上次包銷的效果，李波決定這次還是喊上周潤卿，以及小丁和王先鋒。一個運氣好，辟邪用；一個有經驗，搞執行；還有一個富二代，有錢能兜底。他和老葉因為工作敏感，但可以出人脈。
於是，全新的團購5人組，上線。
確實，他也有這個感覺，他這個小員工是有點氣運在身上的。這段短短的時間裏，周潤卿真是幹什麽成什麽。
這次更是讓他意外。
他沒想到這幾個人居然能搭起一個草台班子玩團購，這5個人裏，有2個是新兵蛋子，還有1個居然是賣車的，也就小丁算個老江湖了。
現在的年輕人都這麽拚了？
想到這裏，他眼神暗了暗。
他終於下定決心，對葉禹輝說道，“嚴峻意前兩天給我打電話，喊我去翰城看看，你去不去？”
嚴峻意？
葉禹輝毫不猶豫地點頭，“去，我們得抓進去。”他也給他打電話了，說有一個賺錢的機會讓他們不要錯過。
這時候的翰城，市場比南城還不如。他之前聽說翰城市區都已經出現0首付了，這時候不撿漏，更待何時？
於是，兩人說走就走，隔天就買了高鐵票，直奔翰城。
老朋友嚴峻意在翰城高鐵站接到他們後，就直奔他現在那個樓盤。一路上，他抱怨，“老葉，你可真不夠意思，我喊你你不來，波波一說你就來了，是不是不把我當朋友？”
葉禹輝笑，錘了他一下，“沒有的事，前段時間真的忙。”
他沒說謊，月亮湖那個樓盤高層又加推了一次，就賣了七成，領導不滿意，出了不少政策把他們好一頓折騰。
好在結果還不錯，他這才有時間來翰城。
嚴峻意早些年在南城發展，和葉禹輝以及李波一起賣了好幾年房子，所以感情很深。
隻是他是翰城人，因為家裏人一直叫他回去發展，不得已他才離開南城，回家鄉重操舊業。
這次，他敏銳地嗅到了機會的味道。
長江旁邊迎來了一個舉國聞名的開發商，不僅要拿一大片地蓋高端住宅，還規劃了一個超五星級的酒店，以及一大片商業街區。
憑著多年的房產經驗，他知道抄底翰城的機會來了。
有這等好事，他自然要叫上好兄弟們一起了。在他的信念裏，有錢大家一起賺。
他帶著葉禹輝和李波又去那塊地附近轉了兩圈，把周圍仔仔細細地看了個夠。
同樣作為操盤手，李波很不能理解，“這麽好的位置，怎麽就賣不動？”
不得不說，這就是地域的限製了，因為李波不是本地人，自然對翰城的發展不是很了解。
翰城有著中部城市特有的地貌，城市版圖戰線拉得很長，有些行政區之間居然相隔上百公裏，開車就要個把小時。
另外，翰城不管是市內交通還是城際交通，都非常發達。所以，又讓這些行政區之間的人口流動變得十分便利，且暢通無阻。
而嚴峻意工作的這個樓盤，哪怕位置還不錯，但因為翰城發達的地鐵以及路麵交通路網，哪怕它的位置不錯，但在翰城人來看，其實和其他樓盤也沒差太多。
因為地鐵口的樓盤可太多了。這家不行，就去另外一家，隻要選個地鐵口的，哪家都一樣。
對於嚴峻意的解釋，李波還是不能理解，“難道這些客戶沒有就近原則嗎？”所謂就近原則就是，靠近原住地，靠近父母親人，靠近工作單位等。
嚴峻意搖頭，“翰城不僅地鐵發達，城際高鐵也發達，翰城目前人口大概有百分之七八十來源下麵的地級市。”
這其實是翰城的一個優勢，也是湖省的痛點。翰城像一個巨大的抽水機，不停地將下麵地級市的人口資源都抽到翰城來就業和定居，雖然讓翰城發展成了國內數一數二的省會城市，但下麵地級市的發展則因為被抽了人口和消費力，發展得很是一般般。
李波……
那就懂了。都是外地人，還在乎什麽就近原則？肯定看房價看戶型看房子本身，那就是說，全城範圍內，差不多單價、差不多麵積段的樓盤，都是他們競品。
他拍拍嚴峻意的肩膀，“辛苦你了，兄弟。”這樣的樓盤，拓客真的會累死。
葉禹輝已經看完一圈沙盤回來了，對李波說道，“我覺得可以搞。這位置，過幾年肯定得漲。”
應該說，全國的房價明後年都得漲，不要說像翰城、南城這樣的省會城市了，三四線也是很有奔頭的。再說了，首付才2萬一套，這個位置，不會虧的。
但有個問題是，翰城限購，人均或者家庭名下限購2套，這讓李波和葉禹輝很是頭疼。
嚴峻意也搖頭，“這個真的沒辦法，我自己也是借遍了所有親戚的名額才勉強湊了10套。為這，我還和老婆辦了假離婚。”
李波和葉禹輝聞言，麵麵相覷。“也就是說，你一個人就買了10套？”這也太嚇人了，比他們兩個瘋狂多了！
嚴峻意點頭，摸了摸下巴，“我賭，這邊一定會起來的。”他沒說出口的是，他除了這10套住宅，還拿了一整層的寫字樓，他真的是把全部家底都掏出來了，除了小額貸和信用卡之外，他更是借遍了所有的親戚朋友。
如果這次他賭輸了，就隻能跳長江了。
但如果賭贏了，那就上中下三代都可以躺平了。
李波和葉禹輝翰城辦完事後，便回了南城。
他們不像嚴峻意，不是本地人沒辦法借到那麽多名額，每人都隻買了2套，想想還是覺得不得勁。
葉禹輝忽然想到周潤卿他們搞得那個小團購，對李波道，“不如我們也拉個團購，一起去翰城買房？每套抽1個點的手續費好了。”賺不到投資的錢，那就賺點手續費花花吧。
1個點，差不多是1萬。搞個10套不就是10萬了？當然他們的胃口可不止這個數字。
李波想想，覺得可行。便和嚴峻意打電話去了，讓他搞定案場那邊的政策，他們這邊負責拉人頭。
聯想到上次包銷的效果，李波決定這次還是喊上周潤卿，以及小丁和王先鋒。一個運氣好，辟邪用；一個有經驗，搞執行；還有一個富二代，有錢能兜底。他和老葉因為工作敏感，但可以出人脈。
於是，全新的團購5人組，上線。