第26章 一次性租40套房子，主打一個豪橫
虧成首富，從一家小賓館開始 作者：請再努力一點點吧 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“房似錦房屋中介。”李非站在中介門口，抬頭看了一眼中介的門頭。
門頭不錯，看樣子是家正規的房屋中介公司，於是李非走了進去。
“先生您好，請問是來看房子的嗎？”李非剛走進去，就有一個女銷售迎了上來。
“我是來租房子的。”李非開口說道。
聽到李非說租房子，那個女銷售臉色頓時就沒有剛才那麽熱情了。
作為一個房屋中介銷售，他們最喜歡的客人就是前來買房子的客人了。
如果成交一筆，他們的傭金可是很高的。
說三年不開張，開張吃三年當然是有點誇張了。
可要是成功賣出去一套房子，光是傭金就能拿2萬多。
但是租房子的傭金就沒那麽高了。
如果是租房子，中介公司最多能拿到一個月房租的傭金，但是這個傭金是公司拿到的。
輪到他們員工，就隻能拿到公司傭金的百分之20左右。
就以一套月租金3000的房子舉例，公司可以收到3000的傭金，他們就隻能拿到600的傭金。
正在這時，又有一人走了進來，似乎是個買房子的。
女銷售直接把李非‘轉讓’給了自己的一個同事。
“小美，這位是來租房子的，你帶著看下吧。”說罷，那個女銷售就熱情的去迎接另一個客戶了。
小美也是非常的無語。
可是沒辦法，誰讓自己是新來的，而人家是這裏的銷冠呢。
銷冠自然是有點特權的，她就算是告訴經理，經理也隻會和稀泥。
到最後，自己反而會得罪對方。
無奈，小美隻能笑著站起來，帶李非去看要租的房子。
這也是大家都不怎麽願意接那些租房的客戶的一個原因。
傭金低就不說了，人家既然要來租房子，她們總得帶著人家去看房子吧。
有些客戶隻是租個房子而已，那叫一個挑剔，甚至比一些買房子的客戶還能挑。
可是這些要出租的房子是不在一起的，東一家西一家的，你就慢慢帶著客戶去看房子吧。
要是遇到這樣的客戶，她們就隻能自認倒黴。
小美隻希望李非別是這樣的人。
小美走出中介公司，看到了李非的‘戰損版麵包車’。
想了想，還是坐上了麵包車。
車上，小美給李非導航，李非開著麵包車前往了附近的一個小區。
那個小區離鐵血安保公司很近，下班以後，保安們就可以走路回家，就非常不錯。
不過，李非對房子的要求還是有點高的，他不怕貴，就怕不好。
這才決定要親自去看看。
“李先生，這間房子一共是120平米，三室兩廳兩衛，月租金2800，您看怎麽樣？”小美問。
李非沒說話，一個人開始參觀了起來。
小美看到這裏，心情沉到了海底。
看樣子，人家對這裏不滿意啊。
唉，又得帶著這個客戶繼續去看房子了。
就怕看了半天，人家說一句都不滿意，那才叫慘呢。
“不錯，我對這裏很滿意。”李非說道。
這裏是精裝修，電視，洗衣機，冰箱，沙發，床等等全都有。
李非看了一圈之後，也是非常的滿意。
“您的意思是可以簽約了？”小美非常高興的問。
這次自己運氣似乎不錯啊，帶客戶來看的第一個房子，客戶就看中了。
“先不著急，我還要再看看其他的。這樣的房子，我要租40套左右。”李非說道。
“哈？”小美聽後直接驚呆了。
要租40套左右？
乖乖，她立馬開始計算了起來。
一套房子就按照2800計算，她的傭金就是560，40套房子，她的傭金將是多。
發財了，這下子發財了，哈哈哈！
小美隨後滿臉喜悅之情，帶著李非又去看了幾套房子。
又看了3套房子以後，李非就決定不看了。
這些房子的實際情況和中介上傳的圖片差不多，並沒有很大的出入。
隨後，李非就和小美回到了中介，開始簽合同了。
剛走進中介，小美就發現之前那個女銷售臉色不太好看的坐在椅子上生悶氣呢。
對方見到小美帶著李非走進來，也是有點後悔。
看來，小美這單是做成了。
雖然隻是一個租房子的小單子，可那也是五六百呢。
剛才自己白高興了，以為後來到的那個客戶是買房子的大客戶，結果對方根本就不是誠心來買房子的，她帶著那個人還沒看幾分鍾呢，對方就走了。
真是鬱悶。
正在那個女銷售生悶氣的時候，她發現情況好像有點不對勁了啊。
小美說的40套是什麽情況？
40套？
李非要一次性租40套房子？
女銷售聽到這裏，整個人都不好了。
她隻想回家找媽媽。
40套房子，光是傭金就是2萬多呢。
她竟然就這麽白白‘轉讓’給小美了？
後悔，真是腸子都悔青了啊。
最後，李非和小美簽好了全部的房屋租賃合同。
那些房東並沒有來，他們都把房子全權委托給這家中介了，所以，李非和中介簽署的合同是具有法律效力的。
這一次，李非一共租了40套房子。
幾乎一下子就把鐵血安保公司附近的精裝修房子全部租完了。
40套房子，月租金一共是11.2萬，給房屋中介的傭金11.2萬，李非一下子又花掉了22.4萬。
本來，租房子一般的要求是要押一付三的，李非目前沒那麽多錢。
更重要的是如果要給押金的話，李非肯定是不會幹了。
要是給押金，他的係統任務就永遠別想完成了。
所以，李非的要求就是沒有押金，第一次先付一個月租金，第二次直接付3個月租金，第三次則付一年的租金。
關鍵是，李非可以保證長期租。
而且第三次以後，租金就可以年付了。
李非這麽大的一個客戶，提出這點要求還真沒什麽。
最後，房屋中介公司的老板親自出麵答應了下來。
一切談妥之後李非就離開了這裏，至於後續的和房東的談判，就交給中介去處理好了。
門頭不錯，看樣子是家正規的房屋中介公司，於是李非走了進去。
“先生您好，請問是來看房子的嗎？”李非剛走進去，就有一個女銷售迎了上來。
“我是來租房子的。”李非開口說道。
聽到李非說租房子，那個女銷售臉色頓時就沒有剛才那麽熱情了。
作為一個房屋中介銷售，他們最喜歡的客人就是前來買房子的客人了。
如果成交一筆，他們的傭金可是很高的。
說三年不開張，開張吃三年當然是有點誇張了。
可要是成功賣出去一套房子，光是傭金就能拿2萬多。
但是租房子的傭金就沒那麽高了。
如果是租房子，中介公司最多能拿到一個月房租的傭金，但是這個傭金是公司拿到的。
輪到他們員工，就隻能拿到公司傭金的百分之20左右。
就以一套月租金3000的房子舉例，公司可以收到3000的傭金，他們就隻能拿到600的傭金。
正在這時，又有一人走了進來，似乎是個買房子的。
女銷售直接把李非‘轉讓’給了自己的一個同事。
“小美，這位是來租房子的，你帶著看下吧。”說罷，那個女銷售就熱情的去迎接另一個客戶了。
小美也是非常的無語。
可是沒辦法，誰讓自己是新來的，而人家是這裏的銷冠呢。
銷冠自然是有點特權的，她就算是告訴經理，經理也隻會和稀泥。
到最後，自己反而會得罪對方。
無奈，小美隻能笑著站起來，帶李非去看要租的房子。
這也是大家都不怎麽願意接那些租房的客戶的一個原因。
傭金低就不說了，人家既然要來租房子，她們總得帶著人家去看房子吧。
有些客戶隻是租個房子而已，那叫一個挑剔，甚至比一些買房子的客戶還能挑。
可是這些要出租的房子是不在一起的，東一家西一家的，你就慢慢帶著客戶去看房子吧。
要是遇到這樣的客戶，她們就隻能自認倒黴。
小美隻希望李非別是這樣的人。
小美走出中介公司，看到了李非的‘戰損版麵包車’。
想了想，還是坐上了麵包車。
車上，小美給李非導航，李非開著麵包車前往了附近的一個小區。
那個小區離鐵血安保公司很近，下班以後，保安們就可以走路回家，就非常不錯。
不過，李非對房子的要求還是有點高的，他不怕貴，就怕不好。
這才決定要親自去看看。
“李先生，這間房子一共是120平米，三室兩廳兩衛，月租金2800，您看怎麽樣？”小美問。
李非沒說話，一個人開始參觀了起來。
小美看到這裏，心情沉到了海底。
看樣子，人家對這裏不滿意啊。
唉，又得帶著這個客戶繼續去看房子了。
就怕看了半天，人家說一句都不滿意，那才叫慘呢。
“不錯，我對這裏很滿意。”李非說道。
這裏是精裝修，電視，洗衣機，冰箱，沙發，床等等全都有。
李非看了一圈之後，也是非常的滿意。
“您的意思是可以簽約了？”小美非常高興的問。
這次自己運氣似乎不錯啊，帶客戶來看的第一個房子，客戶就看中了。
“先不著急，我還要再看看其他的。這樣的房子，我要租40套左右。”李非說道。
“哈？”小美聽後直接驚呆了。
要租40套左右？
乖乖，她立馬開始計算了起來。
一套房子就按照2800計算，她的傭金就是560，40套房子，她的傭金將是多。
發財了，這下子發財了，哈哈哈！
小美隨後滿臉喜悅之情，帶著李非又去看了幾套房子。
又看了3套房子以後，李非就決定不看了。
這些房子的實際情況和中介上傳的圖片差不多，並沒有很大的出入。
隨後，李非就和小美回到了中介，開始簽合同了。
剛走進中介，小美就發現之前那個女銷售臉色不太好看的坐在椅子上生悶氣呢。
對方見到小美帶著李非走進來，也是有點後悔。
看來，小美這單是做成了。
雖然隻是一個租房子的小單子，可那也是五六百呢。
剛才自己白高興了，以為後來到的那個客戶是買房子的大客戶，結果對方根本就不是誠心來買房子的，她帶著那個人還沒看幾分鍾呢，對方就走了。
真是鬱悶。
正在那個女銷售生悶氣的時候，她發現情況好像有點不對勁了啊。
小美說的40套是什麽情況？
40套？
李非要一次性租40套房子？
女銷售聽到這裏，整個人都不好了。
她隻想回家找媽媽。
40套房子，光是傭金就是2萬多呢。
她竟然就這麽白白‘轉讓’給小美了？
後悔，真是腸子都悔青了啊。
最後，李非和小美簽好了全部的房屋租賃合同。
那些房東並沒有來，他們都把房子全權委托給這家中介了，所以，李非和中介簽署的合同是具有法律效力的。
這一次，李非一共租了40套房子。
幾乎一下子就把鐵血安保公司附近的精裝修房子全部租完了。
40套房子，月租金一共是11.2萬，給房屋中介的傭金11.2萬，李非一下子又花掉了22.4萬。
本來，租房子一般的要求是要押一付三的，李非目前沒那麽多錢。
更重要的是如果要給押金的話，李非肯定是不會幹了。
要是給押金，他的係統任務就永遠別想完成了。
所以，李非的要求就是沒有押金，第一次先付一個月租金，第二次直接付3個月租金，第三次則付一年的租金。
關鍵是，李非可以保證長期租。
而且第三次以後，租金就可以年付了。
李非這麽大的一個客戶，提出這點要求還真沒什麽。
最後，房屋中介公司的老板親自出麵答應了下來。
一切談妥之後李非就離開了這裏，至於後續的和房東的談判，就交給中介去處理好了。