台下有人笑道：“拉倒吧，少忽悠人吧？這棟樓停工已經一年半之久，我不相信，能在短時間內解決資金問題。”
“最關鍵的問題，是這個項目欠的三角債，高達一億一千八百多萬元，這個窟窿誰補啊？”
“我聽說開發商和幫他貸款的那位，都已經跑到加拿大去了。”
一時間會場之內喧鬧不堪，的確是太混亂了。幸好劉合六感敏銳，才精準捕捉到這些有用的信息。
轉頭看一眼唐薇，唐部長卻渾然不覺。人家好整以暇擺弄手指甲，根本沒把拍賣當回事。
說來也是，美女部長給自己提供機會已經足夠了，難不成一切都靠人家？
幸好林菱心裏有譜，她知道今天有接盤俠：“各位請安靜，請安靜，省委省政府、市委市政府已經作出指示。
必將在最短時間內解決爛尾樓問題，當然如果您不看好該項目可以不買。現在三百萬元一次，三百萬元，這位先生出資三百五十萬元。”
說實話，在江濱是這種省會城市，而且是副省級的省會城市。能夠花四五千塊錢一平米買到別墅，的確是很便宜了。
即便在九六年年末也是如此，相信四五年後進入新世紀，能打造別墅的土地資源越來越少。
特別是在市裏麵，這種鬧中取靜的項目越來越少，注定會發生一輪資產暴漲的。
所以劉合還是以未來的眼光，來消費這些房產：“四百萬！”
什麽情況啊？大家都看向年輕人，這家夥一次加價五十萬之巨，是有錢燒的還是霸氣無雙？
幸好競爭者來自南方，如果是呂家五虎的人。估計僅僅是第一個標的，就要大打出手了吧？
有一人舉牌：“四百零五萬！”
這才是買東西的正確打開方式，既然規則允許萬元加價。那麽就一點點加唄，一萬元不是錢麽？
這就是雙方花錢的心態差別，隻聽劉合繼續：“五百萬！”
特碼的！大家都被這家夥搞無語了，就沒見過這麽敗家的投資人，真不把錢當錢啊！
沒辦法雙方實力不對等，來參與購買別墅的南方人。人家也是投資，是按照百分之十增長率算房產增值的。
如果僅僅是百分之十的年增值，就必須要注意投資的資金成本，一年貸款利息超過百分之五呢。
買的太貴資金成本太高，那就得不償失了呀！但是劉合很清楚，未來年增長率超過百分之二十！
特別是這種地段的高端房地產，年增長率超過百分之三十！如此巨額的增值，不買下來豈不是傻？
毫無懸念，盡管有人舉牌和跟劉合爭。最終還是以均價五百七十萬元，買下了五棟別墅。
大家都對這位年輕人側目而視，這混蛋簡直是招仇恨呢，盡管這五套別墅不在之前的預告之內。
身邊周潔幽幽道：“幸好我跟唐薇姐學化了妝，否則你今天就慘了。”
“的確是慘了，你瞧那些人看過他的眼神，很不善，帶著深深的敵意！”謝夢竹捂嘴輕笑，“有了這五幢別墅，那七棟別墅您還要嗎？”
很難想象，謝夢竹是陳郡謝家的女人，實在是太會了。幾乎是最短時間內，把周潔溜須的五迷三道。
兩個人很有點親如姐妹的架勢，如果不是小女子沒有惡意，劉合都要屏蔽她跟周潔的關係了！
都要！劉合點點頭，“咱買房不是為了住，而是為了投資。對了，這個項目也算是二十三億元中的一部分嗎？”
真不是！唐薇搖搖頭：“那些爛尾樓僅僅是單一項目，就算是有一些複合項目規模也不大。
而這個是整個小區，據說當初規劃投資十九億元。現在資金鏈斷裂，老板跑路，銀行資金收不上來。”
換做是十年後，十九億打造的小區，都算不上啥。但是九十年代初的十九億，絕對是超大手筆投資了。
那絕非當時的私有資金，能夠承受的資金成本。很好奇，這個項目到底是誰，搞出來的。
估計當年跟官方，肯定有著極為親密的關係。甚至跟銀行之間，都有著緊密的聯係。
聯想到當年四哥作死，招惹到國內最頂級大佬。不隻是他的團夥灰飛煙滅，也導致一批幹部……應該是了！
小劉教授已經猜到了真相！隻聽唐薇繼續給他解讀：“為了理清他的各種複雜的債務關係，就花費了半年之久。
屆時這個項目將會作為壓軸項目，僅僅是熱一下場，爭取未來專門開一場拍賣會。”
還有這事呢？難不成逃亡加拿大的那位，在這邊還有足夠強大的人脈資源？
甚至還有死灰複燃的可能？否則不會這麽麻煩。劉合詫異道：“為什麽早沒跟我說？”
啥意思？唐薇斜了一眼劉合：“難不成這個項目你也感興趣？據我所知，你搞的房地產項目都是高端的。
這個雖然也是高端，我卻覺得沒有什麽增值空間。和那七套別墅，完全是兩個概念，這邊項目太大資金壓力太大。”
我不差錢！劉合搖搖頭道：“我不這麽看，別忘了他這小區完全是框架結構。如此一來，各個房間的間隔，完全可以按照我們自己的來設想。
打造成更時尚更現代化的居住空間，到時候一定能吸引高端的客戶來消費。買下來就是賺到，畢竟我們缺少的不是金錢，而是時間。”
上輩子在江濱市經商，最頭疼的就是冬歇期！一年之中半年時間，是不能進行基礎建設的。
以至於半年時間，都是江濱市商業的淡季。然後到了夏天，最熱的那個月，又是淡季！
跟東海省那邊的情況，簡直沒有可比性。十二個月隻有七八個月工期，這誰受得了？
看看養豬戶就知道，如果露天養豬。一年隻有八個月長膘，剩下那四個月，豬隻吃不長肉！
這就是東北各種肉食超級好吃的真實原因！現在有人把建設大半的項目，送到自己手邊，不要是傻瓜！
缺少的是時間嗎？唐薇微微頷首：“的確是這樣的，畢竟這個項目已經接近完工，到後期給付各種欠款的時候資金鏈斷裂。
事實上很坑人，似乎應該是銀行臨時收緊貸款。說白了還是某些人故意挖坑坑人，想要這個項目。”
“最關鍵的問題，是這個項目欠的三角債，高達一億一千八百多萬元，這個窟窿誰補啊？”
“我聽說開發商和幫他貸款的那位，都已經跑到加拿大去了。”
一時間會場之內喧鬧不堪，的確是太混亂了。幸好劉合六感敏銳，才精準捕捉到這些有用的信息。
轉頭看一眼唐薇，唐部長卻渾然不覺。人家好整以暇擺弄手指甲，根本沒把拍賣當回事。
說來也是，美女部長給自己提供機會已經足夠了，難不成一切都靠人家？
幸好林菱心裏有譜，她知道今天有接盤俠：“各位請安靜，請安靜，省委省政府、市委市政府已經作出指示。
必將在最短時間內解決爛尾樓問題，當然如果您不看好該項目可以不買。現在三百萬元一次，三百萬元，這位先生出資三百五十萬元。”
說實話，在江濱是這種省會城市，而且是副省級的省會城市。能夠花四五千塊錢一平米買到別墅，的確是很便宜了。
即便在九六年年末也是如此，相信四五年後進入新世紀，能打造別墅的土地資源越來越少。
特別是在市裏麵，這種鬧中取靜的項目越來越少，注定會發生一輪資產暴漲的。
所以劉合還是以未來的眼光，來消費這些房產：“四百萬！”
什麽情況啊？大家都看向年輕人，這家夥一次加價五十萬之巨，是有錢燒的還是霸氣無雙？
幸好競爭者來自南方，如果是呂家五虎的人。估計僅僅是第一個標的，就要大打出手了吧？
有一人舉牌：“四百零五萬！”
這才是買東西的正確打開方式，既然規則允許萬元加價。那麽就一點點加唄，一萬元不是錢麽？
這就是雙方花錢的心態差別，隻聽劉合繼續：“五百萬！”
特碼的！大家都被這家夥搞無語了，就沒見過這麽敗家的投資人，真不把錢當錢啊！
沒辦法雙方實力不對等，來參與購買別墅的南方人。人家也是投資，是按照百分之十增長率算房產增值的。
如果僅僅是百分之十的年增值，就必須要注意投資的資金成本，一年貸款利息超過百分之五呢。
買的太貴資金成本太高，那就得不償失了呀！但是劉合很清楚，未來年增長率超過百分之二十！
特別是這種地段的高端房地產，年增長率超過百分之三十！如此巨額的增值，不買下來豈不是傻？
毫無懸念，盡管有人舉牌和跟劉合爭。最終還是以均價五百七十萬元，買下了五棟別墅。
大家都對這位年輕人側目而視，這混蛋簡直是招仇恨呢，盡管這五套別墅不在之前的預告之內。
身邊周潔幽幽道：“幸好我跟唐薇姐學化了妝，否則你今天就慘了。”
“的確是慘了，你瞧那些人看過他的眼神，很不善，帶著深深的敵意！”謝夢竹捂嘴輕笑，“有了這五幢別墅，那七棟別墅您還要嗎？”
很難想象，謝夢竹是陳郡謝家的女人，實在是太會了。幾乎是最短時間內，把周潔溜須的五迷三道。
兩個人很有點親如姐妹的架勢，如果不是小女子沒有惡意，劉合都要屏蔽她跟周潔的關係了！
都要！劉合點點頭，“咱買房不是為了住，而是為了投資。對了，這個項目也算是二十三億元中的一部分嗎？”
真不是！唐薇搖搖頭：“那些爛尾樓僅僅是單一項目，就算是有一些複合項目規模也不大。
而這個是整個小區，據說當初規劃投資十九億元。現在資金鏈斷裂，老板跑路，銀行資金收不上來。”
換做是十年後，十九億打造的小區，都算不上啥。但是九十年代初的十九億，絕對是超大手筆投資了。
那絕非當時的私有資金，能夠承受的資金成本。很好奇，這個項目到底是誰，搞出來的。
估計當年跟官方，肯定有著極為親密的關係。甚至跟銀行之間，都有著緊密的聯係。
聯想到當年四哥作死，招惹到國內最頂級大佬。不隻是他的團夥灰飛煙滅，也導致一批幹部……應該是了！
小劉教授已經猜到了真相！隻聽唐薇繼續給他解讀：“為了理清他的各種複雜的債務關係，就花費了半年之久。
屆時這個項目將會作為壓軸項目，僅僅是熱一下場，爭取未來專門開一場拍賣會。”
還有這事呢？難不成逃亡加拿大的那位，在這邊還有足夠強大的人脈資源？
甚至還有死灰複燃的可能？否則不會這麽麻煩。劉合詫異道：“為什麽早沒跟我說？”
啥意思？唐薇斜了一眼劉合：“難不成這個項目你也感興趣？據我所知，你搞的房地產項目都是高端的。
這個雖然也是高端，我卻覺得沒有什麽增值空間。和那七套別墅，完全是兩個概念，這邊項目太大資金壓力太大。”
我不差錢！劉合搖搖頭道：“我不這麽看，別忘了他這小區完全是框架結構。如此一來，各個房間的間隔，完全可以按照我們自己的來設想。
打造成更時尚更現代化的居住空間，到時候一定能吸引高端的客戶來消費。買下來就是賺到，畢竟我們缺少的不是金錢，而是時間。”
上輩子在江濱市經商，最頭疼的就是冬歇期！一年之中半年時間，是不能進行基礎建設的。
以至於半年時間，都是江濱市商業的淡季。然後到了夏天，最熱的那個月，又是淡季！
跟東海省那邊的情況，簡直沒有可比性。十二個月隻有七八個月工期，這誰受得了？
看看養豬戶就知道，如果露天養豬。一年隻有八個月長膘，剩下那四個月，豬隻吃不長肉！
這就是東北各種肉食超級好吃的真實原因！現在有人把建設大半的項目，送到自己手邊，不要是傻瓜！
缺少的是時間嗎？唐薇微微頷首：“的確是這樣的，畢竟這個項目已經接近完工，到後期給付各種欠款的時候資金鏈斷裂。
事實上很坑人，似乎應該是銀行臨時收緊貸款。說白了還是某些人故意挖坑坑人，想要這個項目。”