“也正因為如此，上海的二手房交易市場成為了各個中介公司必須搶奪的地方，各個中介公司廝殺的慘烈程度，遠遠超過其他城市。”劉飛不無感慨的說道。
李煥點了點頭後表示理解，隨即接著問道：“哦，那蝸牛置業在上海的市場份額能占到多少？”
“蝸牛置業在上海有將近五百家門店，勉強維持在百分之一十八左右，算是上海房產中介公司中的第一梯隊。”
“因為上海的房價高，成交之後的中介費也不菲，在上海賣一套房可以頂的上在其他城市賣三套甚至是五套，所以去年我們總交易規模在兩百個億左右，中介費收入達到了三個億。”劉飛不無驕傲的說道。
這份成績確實讓劉飛有驕傲的理由，為了開拓上海的市場，劉飛這兩年在上海可沒少吃苦。
“確實不錯。”李煥點頭稱讚後問道：“現在公司在推行線上線下相結合的模式，這對你們日常的工作有沒有提升？”
張一民已經在推出了蝸牛找房1.0版本，雖然很粗糙，但比起蝸牛置業之前的網站確實有非常大的提升，所以李煥想趁著這個機會問一問這些一線銷售人員對於蝸牛找房到底有什麽想法。
“東西確實是一個好東西，可以極大的節省我們和客戶對接的時間，客戶也不用漫無目的的來回折騰，目的性會比較強。”劉飛頓了頓後接著說道：“就是房產搜索還不是特別準確，還是需要中介人員大量的人工檢索，而且房產信息的更新需要耗費大量的人力。”
“這是一個慢慢完善的過程，不過房產信息更新這件事你下次回江州開會的時候可以提出來，讓技術部盡快解決。”李煥點了點頭後交代道。
兩人聊天間的功夫，不知不覺中就來到第一處看房的地點。
小區的名字叫做盛世豪庭，當然小區不管從環境還是基礎設施上來看都對得起這個四個字，而且小區還比較新，06才剛剛建成。
中介人員早就已經拿著鑰匙在小區門口等著了，兩位一線中介看到是華東區經理親自帶人過來看房，心裏也不禁對李煥的身份有些好奇起來。
進到小區後，即便是寒冬時節，可小區的綠化依舊保持的非常好，凡是豪宅該有的配置，這小區一樣不差。
“小區內有自己的健身房、遊泳館和休閑會所，二十四小時的一對一管家可以解決業主很多日常問題。”中介人員一邊走一邊向李煥介紹。
“房子是兩梯一戶的設計，這部電梯外，還有專門的保姆梯。”
隨著電梯上升，李煥一行人來到了十六層，中介人員輸入密碼後打開房門。
從裝修看，確實是年輕人喜歡的風格，簡約都市風，沒有過多花裏胡哨的裝飾，看上去非常的清爽。
而且正如劉飛所言，房子是沒有入住的，連很多電器家具的保護膜都沒有撕掉。
“從陽台這裏看過去就是黃浦江，那裏就是陸家嘴金融中心。”中介人員拉開窗簾後指著不遠處的風景說道。
李煥看了一眼，發現浦發銀行的總部也就在不遠處，估計從這裏過去也就是一兩公裏的路程，從這裏去上班，確實非常的方便。
不過房子合不合適還得楊玥說了算，畢竟是楊玥住在這裏。
“怎麽樣？還滿意嗎？”李煥回身對楊玥問道。
“會不會太空曠了，我一個人住這麽大房子，有點太大了。”楊玥對房子整體環境當然是滿意的，可一想到自己到時候一個人住這麽大的地方，難免有些顧慮。
“這才哪到哪啊，再說了舅媽到時候過來這邊看你，也得給她留個房間。”李煥見楊玥還在猶豫大不大的問題，當即對劉飛說道：“就這套了，多少錢？”
劉飛拿過資料看了看：“房子二百六十平，開價是六萬五一平，再加上四百多萬的裝修，總價在兩千多萬。”
“如果真心要買的話，還能再談下來一點。”劉飛看到李煥有所意動，當即補充道。
“行，你約房東過來談一下，如果沒問題的話就簽合同。”李煥也沒有太多時間留在上海，既然房子合適也就不再糾結。
劉飛聞言立即讓中介人員約房東過來聊一聊，剛好房東也在上海，雙方約定半個小時後在樓下不遠處的門店見麵。
二十多分鍾後，房東就趕到了門店內，確實正如劉飛所言，房東是個年輕人。
雙方都是成交的意願，簡單聊了兩句後，以兩千萬成交，簽完合同後雙方坐在會客室內隨意聊了起來。
“抽煙嗎？”李煥從口袋裏掏出煙盒後對年輕人問道。
“謝謝。”年輕人接過香煙後笑道。
“聽中介說想要出國，打算到哪個地方去定居？”李煥點燃香煙後問道。
興許是房子賣了一個好價錢，再加上李煥的年紀和自己差不多，這年輕人興致頗高，對著李煥說道：“加拿大，我未婚妻特別喜歡那裏的人少，沒有國內這雜七雜八的繁雜事情，當然最重要的是氣候好環境好。”
“我們已經在溫哥華看好了一套大house，一想到冬天能坐在壁爐邊烤著火喝著咖啡，我都有些期待了。”
李煥聞言也是笑了笑，這個時候把上海的房子賣了移民去加拿大，讓李煥想到了網上那則笑話。
有個人將北京的一套房子賣了出國，在國外辛辛苦苦賺了三百萬美刀，等他回國時發現他當初賣掉的房子已經漲到了三千萬，也就是說他這十年白忙活了。
眼下這個年輕人可能不會有這麽悲慘，可十年以後，這房子的單價肯定不會少於十萬一平。
至於說環境，氣候，如果真的喜歡靠在壁爐邊上烤火，幹嘛去加拿大，直接去東北定居不就好了。
以東北的基礎設施建設，那完全不輸加拿大那個大農村。
“其實如果真的喜歡雪的話，去東北定居也不錯的。”李煥笑了笑後說道。
那年輕人聞言先是一愣，接著很想反駁，可想來想去確實找不到反駁的理由，畢竟自己說的這幾點，在東北一樣可以做到。
“東北怎麽可能和加拿大相提並論？”年輕人最後隻能憋出這麽一句話。
說完這句話後，年輕人就不再理會李煥，生怕被李煥這土老帽給傳染了。
李煥點了點頭後表示理解，隨即接著問道：“哦，那蝸牛置業在上海的市場份額能占到多少？”
“蝸牛置業在上海有將近五百家門店，勉強維持在百分之一十八左右，算是上海房產中介公司中的第一梯隊。”
“因為上海的房價高，成交之後的中介費也不菲，在上海賣一套房可以頂的上在其他城市賣三套甚至是五套，所以去年我們總交易規模在兩百個億左右，中介費收入達到了三個億。”劉飛不無驕傲的說道。
這份成績確實讓劉飛有驕傲的理由，為了開拓上海的市場，劉飛這兩年在上海可沒少吃苦。
“確實不錯。”李煥點頭稱讚後問道：“現在公司在推行線上線下相結合的模式，這對你們日常的工作有沒有提升？”
張一民已經在推出了蝸牛找房1.0版本，雖然很粗糙，但比起蝸牛置業之前的網站確實有非常大的提升，所以李煥想趁著這個機會問一問這些一線銷售人員對於蝸牛找房到底有什麽想法。
“東西確實是一個好東西，可以極大的節省我們和客戶對接的時間，客戶也不用漫無目的的來回折騰，目的性會比較強。”劉飛頓了頓後接著說道：“就是房產搜索還不是特別準確，還是需要中介人員大量的人工檢索，而且房產信息的更新需要耗費大量的人力。”
“這是一個慢慢完善的過程，不過房產信息更新這件事你下次回江州開會的時候可以提出來，讓技術部盡快解決。”李煥點了點頭後交代道。
兩人聊天間的功夫，不知不覺中就來到第一處看房的地點。
小區的名字叫做盛世豪庭，當然小區不管從環境還是基礎設施上來看都對得起這個四個字，而且小區還比較新，06才剛剛建成。
中介人員早就已經拿著鑰匙在小區門口等著了，兩位一線中介看到是華東區經理親自帶人過來看房，心裏也不禁對李煥的身份有些好奇起來。
進到小區後，即便是寒冬時節，可小區的綠化依舊保持的非常好，凡是豪宅該有的配置，這小區一樣不差。
“小區內有自己的健身房、遊泳館和休閑會所，二十四小時的一對一管家可以解決業主很多日常問題。”中介人員一邊走一邊向李煥介紹。
“房子是兩梯一戶的設計，這部電梯外，還有專門的保姆梯。”
隨著電梯上升，李煥一行人來到了十六層，中介人員輸入密碼後打開房門。
從裝修看，確實是年輕人喜歡的風格，簡約都市風，沒有過多花裏胡哨的裝飾，看上去非常的清爽。
而且正如劉飛所言，房子是沒有入住的，連很多電器家具的保護膜都沒有撕掉。
“從陽台這裏看過去就是黃浦江，那裏就是陸家嘴金融中心。”中介人員拉開窗簾後指著不遠處的風景說道。
李煥看了一眼，發現浦發銀行的總部也就在不遠處，估計從這裏過去也就是一兩公裏的路程，從這裏去上班，確實非常的方便。
不過房子合不合適還得楊玥說了算，畢竟是楊玥住在這裏。
“怎麽樣？還滿意嗎？”李煥回身對楊玥問道。
“會不會太空曠了，我一個人住這麽大房子，有點太大了。”楊玥對房子整體環境當然是滿意的，可一想到自己到時候一個人住這麽大的地方，難免有些顧慮。
“這才哪到哪啊，再說了舅媽到時候過來這邊看你，也得給她留個房間。”李煥見楊玥還在猶豫大不大的問題，當即對劉飛說道：“就這套了，多少錢？”
劉飛拿過資料看了看：“房子二百六十平，開價是六萬五一平，再加上四百多萬的裝修，總價在兩千多萬。”
“如果真心要買的話，還能再談下來一點。”劉飛看到李煥有所意動，當即補充道。
“行，你約房東過來談一下，如果沒問題的話就簽合同。”李煥也沒有太多時間留在上海，既然房子合適也就不再糾結。
劉飛聞言立即讓中介人員約房東過來聊一聊，剛好房東也在上海，雙方約定半個小時後在樓下不遠處的門店見麵。
二十多分鍾後，房東就趕到了門店內，確實正如劉飛所言，房東是個年輕人。
雙方都是成交的意願，簡單聊了兩句後，以兩千萬成交，簽完合同後雙方坐在會客室內隨意聊了起來。
“抽煙嗎？”李煥從口袋裏掏出煙盒後對年輕人問道。
“謝謝。”年輕人接過香煙後笑道。
“聽中介說想要出國，打算到哪個地方去定居？”李煥點燃香煙後問道。
興許是房子賣了一個好價錢，再加上李煥的年紀和自己差不多，這年輕人興致頗高，對著李煥說道：“加拿大，我未婚妻特別喜歡那裏的人少，沒有國內這雜七雜八的繁雜事情，當然最重要的是氣候好環境好。”
“我們已經在溫哥華看好了一套大house，一想到冬天能坐在壁爐邊烤著火喝著咖啡，我都有些期待了。”
李煥聞言也是笑了笑，這個時候把上海的房子賣了移民去加拿大，讓李煥想到了網上那則笑話。
有個人將北京的一套房子賣了出國，在國外辛辛苦苦賺了三百萬美刀，等他回國時發現他當初賣掉的房子已經漲到了三千萬，也就是說他這十年白忙活了。
眼下這個年輕人可能不會有這麽悲慘，可十年以後，這房子的單價肯定不會少於十萬一平。
至於說環境，氣候，如果真的喜歡靠在壁爐邊上烤火，幹嘛去加拿大，直接去東北定居不就好了。
以東北的基礎設施建設，那完全不輸加拿大那個大農村。
“其實如果真的喜歡雪的話，去東北定居也不錯的。”李煥笑了笑後說道。
那年輕人聞言先是一愣，接著很想反駁，可想來想去確實找不到反駁的理由，畢竟自己說的這幾點，在東北一樣可以做到。
“東北怎麽可能和加拿大相提並論？”年輕人最後隻能憋出這麽一句話。
說完這句話後，年輕人就不再理會李煥，生怕被李煥這土老帽給傳染了。