帶著道森他們在葡萄園逛了一圈,聞晴說了自己的想法,她準備修建一個兼具釀酒和旅遊功能的酒莊,文水旅遊資源比較豐富,周邊呂梁山和古建築都能吸引一些遊客,因此她準備在酒莊建一座酒店。


    葡萄園在酒莊的另一頭,釀酒車間在酒店和種植園中間,地下修建大型酒窖;葡萄園準備種赤霞珠、梅洛、佳美、西拉等紅葡萄品種。


    道森笑道:“聞,看得出來,你不愧以最高分畢業的學生,果然成績很好。”


    聞晴也笑道:“道森,這就是我為什麽去戴維斯大學學習。”


    大家溝通後,她把道森介紹給了柳紅剛,柳紅剛英文不行,但是手下兩個大學生的英文不錯,可以擔任翻譯。


    聞晴帶著道森他們吃了當地美食,按照道森的說法:“雖然不常見,但味道還不錯。”評價隻能算一般。


    三個人都不曾來過華國,這次從平京到晉省太平,先坐的是火車,從太平到文水坐的是汽車,一路上看見華國完全不像媒體報導的那種情況,起碼老百姓還是很自由的,商店裏的商品也豐富,人民的精神麵貌都不錯,雖說鄉村的房子比較破舊,但也沒有看見很多無家可歸的流浪者,不由得對媒體宣傳產生了懷疑。


    聞晴把事情安排妥當,自己回了平京,為道森幾人在酒店包下一間會議室,他們自己做設計,說好半個月後過來碰麵。


    回到平京,聞晴去了藍天公司,董事會要討論石景山那塊地的規劃,石景山地塊已經買了五、六年 ,一直放在那裏沒動工,再不開發就會被政府部門收回去,他們公司近幾年已經完成東城麗景、西城麗景、通惠河、方莊子等幾個項目的開發,累計開發麵積超過100萬平方米,是實力比較強的房屋開發公司。


    大家覺得石景山區相對東城、西城沒那麽繁華,當地居民的購買力也沒有他們強,所以一直對這個地塊的定位不太清晰。


    謝陽征求聞晴的意見。


    聞晴說:“石景山好像沒有大型的購物中心,所以我覺得可以修一個購物中心,但不是一般意義的購物中心,而是購物中心加公園的概念。


    把購物中心分為幾個獨立的建築群,用景觀造型把幾個建築連在一起,每個建築都是一個購物中心,但主題各有不同。”


    謝陽點點頭,這個主意不錯,可以最大限度吸引人氣,留住人氣。


    石景山這塊地有300畝,可以把居住區、購物和休閑觀光的功能融合起來,就像是把購物中心和家搬到公園裏,相信石景山區政府是樂見其成的。


    大家又在聞晴的思路上進行了細化,最後準備修三個購物中心,全部用風雨連廊連通。


    三座購物中心都有購物、休閑和餐飲,隻是1號館更偏向商務,包括服飾、餐飲都比較正規;2號館偏向年輕人,服飾以休閑運動為主,有運動場所,引進了櫻花國的ktv,餐飲也以簡餐、酒吧和朋友聚會為主;3號館偏向家庭,有超市、電器街、家居店,有各地美食、遊樂園和電影院,突出親子氛圍。


    購物中心樓上是寫字樓,居住區在距購物中心較遠的地方,避免人流過於雜亂,購物中心與寫字樓是6+10的結構,裙樓是地下一層,地上五層,再加3層停車庫;每層樓2萬平方米,寫字樓是10層,每層樓4000平方米,寫字樓每兩層有一個400平方米的室內花園,5層花園錯落分布,保證花園有自然陽光和雨水;居住區是10棟20層高樓,三梯六戶,每層樓1000平方米,整個項目一共70萬平方米。


    謝陽很有信心地說:“按照這個方案,我相信咱們這個項目建成後一定會成為京城西部的中心。”


    他們這個項目地塊就在中心幹道的延長線上,交通很方便,如果不考慮堵車的影響,到機場、火車站都花不了半小時。


    會上,董事會公布了前一年的盈利情況和分紅安排,他們朝陽區的項目完結,除了留下一棟3000平方米的小高層作為藍天房地產開發公司的總部外,其他的全部銷售一空。


    顧啟成說:“我們終於要有自己的辦公樓,現在大樓的裝修已經完工,稍微透下氣,咱們五一節過後搬家。”


    孫正平、紀峰笑道:“董事長,恒盛和咱們親如一家,不能趕我們走吧?新裝修的房子有甲醛,讓新房子多通通風。”


    最後商議,等新房子晾半年再搬過去。


    顧啟成道:“行吧,咱們國慶節過後再搬家。”


    謝陽公布,公司去年銷售收入超過20億元,淨利潤3.62億元,公司準備分紅60%,就是2.172億元,聞晴占11.5%的股份,可以分紅2497萬元,聞晴心道這才是房地產開發公司的氣派。


    會後,聞晴找到謝陽,表示傑生珠寶總公司準備遷址到平京,希望在石景山項目裏買樓,按照楊傑生和聞晴的商量,他們準備買一層寫字樓作為公司總部,又在1號館買了300平方麵開設京城旗艦店,作為股東之一,聞晴有優先挑選權,所以她定下靠近空中花園的寫字樓以及靠近主幹道的商鋪。


    按照現在的房價,商鋪和寫字樓總價3000萬元左右,聞晴支付了定金500萬元,與公司簽訂了協議。


    回到辦公室,她把這個消息告訴了遠在鵬城的楊傑生,楊傑生也很高興,他在鵬城的廠子是他在建廠之初租的,現在人家提出租期到期就要收回去,所以他想趁此機會把公司搬到京城,工廠可以去郊區租個地方,或者就在雲林鎮,把聞晴的倉庫改一下作為黃金珠寶加工廠。


    自從糧食公司的自己的辦公樓、倉庫修好後,雲林鎮的倉庫實際上可租可不租,既然楊傑生要用,就給他用。


    石景山項目現在才開始啟動,審批手續都還沒有拿到,所以從啟動到正式完工交房,至少也得2、3年,加工廠的租期也還有2年,楊傑生這幾年還是得待在鵬城。

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