春節過後,各行各業恢複上班,聞晴先去幾家公司處理了堆積的工作,又去向謝陽、顧啟成請了假,把孩子交給柳嫂子和喬大力,給楊傑生交代了自己的安排,然後與柳泉一道去了晉省。
兩人先是坐火車到了太平市,然後坐長途汽車繼續南下,他們想要收購的酒廠就在太平東南80公裏的旻縣。
這是一個人口大約10多萬的縣城,酒廠從30年代就開始生產濃香型白酒,6、70年代有十多年沒有生產,70年代後期開始恢複生產,工藝是家傳的,開始的時候還紅火了三、四年,奈何這裏的人主要喝清香型白酒,所以這個酒廠一直是在夾縫中求生存,現在有機會把酒廠賣掉,廠長是比較高興的。
廠長章東齊帶著聞晴、柳泉二人參觀酒廠,同時介紹這個酒廠是從他曾祖那裏傳下來的,80年代,他把酒廠從小酒坊做成了酒廠,生意最好的時候,廠裏有7、80個工人,現在隻有20多個人。
酒廠有485口酒窖,一個製曲車間,加上倉庫,酒庫等等,占地30餘畝,廠長是釀酒世家出身,釀酒經驗豐富,本來對於賣出酒廠心中也是萬分不舍,但他老婆對這個持續虧損,每年都要投錢的酒廠十分不滿,再也不想投錢了,所以從去年12月份工人的工資就沒有發,好在工人都是在酒廠工作多年,對廠長的人品還是比較相信的,沒有上門要工錢,所以章東齊說如果長夏酒廠買下酒廠,他第一件事就是補發員工工資。
聽著他略顯苦澀的話,聞晴看了看柳泉,略微點頭,柳泉說:“章廠長,你想多少錢賣呢?”
章東齊說:“柳廠長,酒廠是幾代人的心血,酒庫裏還有50缸白酒,酒廠的麵積有30畝,怎麽也值300萬元吧?”
九十年代的300萬元的購買力相當驚人,柳泉覺得貴了,說道:“你這50缸白酒說實話也就值10萬,地皮也值不了多少錢,現在就是太平市裏的土地也就是5萬元一畝,30畝也就是150萬元,何況你們這個縣城,地皮最多值5、60萬,廠裏的設備也不值錢,這樣吧,我們出150萬元接手這個酒廠。”
章廠長見他說得在理,表示要回去與媳婦商量。
聞、柳二人離開酒廠,章廠長並不知道聞晴是長夏的老板,隻以為她是柳泉的手下。
聞晴與柳泉租了一輛轎車,往鄉下而去,兩人去找適合建立葡萄園的地方。
太平南部是晉中、汾陽,兩人開車沿著呂梁山東側而行,兩天內,他們經過了清徐、交城、文水幾個縣,這些地方都是背靠大山,區內有山地、有平原。
聞晴不時下車查看土地,發現一些地方有含砂量較高的土壤,她要找的就是含砂量多、土壤深厚的土地,這些土地透氣肥沃,有利於葡萄生長。
到了約定的時間,他們回到旻縣見到章東齊,經過他們兩口子的商量,酒廠以180萬元轉讓給長夏酒廠。
雙方簽訂了轉讓協議,握手祝賀,柳泉問他願不願意繼續在廠裏任職?章東齊猶豫半晌,點頭同意了。
之後,聞晴派了技術部的骨幹薛文輝過來擔任廠長,章東齊任副廠長,同時派了基建科長一道過來參與晉省三分廠的改造,聞晴對這個酒廠的改造思路是擴大生產規模,對一些輔助性環節采用機械化自動化生產。
三分廠占地麵積30畝,其實已經不小,但是他們的廠房麵積小,土地利用率不高,現在需要修建一個車間,使酒窖達到1000個,經過測量,聞晴覺得讓三分廠再擴大一些更好,章東齊是當地土著,與縣政府的關係比較好,酒廠的位置又靠近縣城邊上,往西、往北都是山林坡地,往南是道路,他向縣政府匯報了酒廠擴建的打算。
當地沒有什麽產業,聽說京城大廠在這裏投資建廠,100%表示支持,以每畝2.5萬元的價格,把西部靠近山林的地賣了30畝地給長夏酒業,這樣三分廠有60畝地,酒窖數量可以大幅增加,達到個1500口,今後的年產量達到6000噸以上。
買了地,薛文輝開始動工建廠,同時對老廠進行改造,長夏酒廠劃撥400萬改造費用,聞晴把工作交代清楚後,與柳泉再次南下,分別去與清徐、交城和文水的政府談承包土地修建葡萄酒莊的事。
清徐種植葡萄的曆史可以上溯到300年前,這裏釀的醋很出名;交城在呂梁山脈的東麓,出產的紅棗在全國很有名,與清徐相比,這裏的山地更多;文水在盆地西緣、呂梁山東麓,山地和平原各一半。
聞晴想在緩坡地帶建酒莊,需要500畝土地,與三個縣政府談下來,綜合考慮下,最後決定在文水縣西部承包500畝土地,每畝土地每年的承包費為500元,承包期30年。
協議簽訂後,聞晴為了避免以後出現糾紛,一次性支付了15年的承包費375萬元,同時約定如果一方毀約,需要支付天價違約金。
她承包的地方土壤深厚,含砂量高,就是有些缺水,所以種莊稼收成不高,政府樂得有人承包,所以給出的條件最佳,合作意願也最強,聞晴找了戴維斯大學討論小組的同學道森來設計酒莊。
畢業後,道森去到洛杉磯,與朋友合夥開辦了葡萄酒服務公司,主要做與葡萄酒產業相關的業務,比如設計酒莊,售賣葡萄酒釀酒設備,橡木桶,葡萄酒病蟲害治理服務等。
這三年,道森也給她寫過幾封信,聞晴第二次去漂亮國買數控機床找的中介就是他介紹的,雖然聞晴給他說的是她東南亞的親戚要買。
聞晴把文水縣的環境和自己的想法寫信給他,邀請他帶著自己的團隊過來詳談,信寄出去後,聞晴就找了當地的建築隊,開始給葡萄園拉上鐵網,主要是給土地標上邊界,說明這一帶的土地已被人承包,防止被其他人占用,時間長了導致糾紛,主要是擔心出現糾紛後,當地政府會偏向當地人,她不想鬧到走法律程序。
兩人先是坐火車到了太平市,然後坐長途汽車繼續南下,他們想要收購的酒廠就在太平東南80公裏的旻縣。
這是一個人口大約10多萬的縣城,酒廠從30年代就開始生產濃香型白酒,6、70年代有十多年沒有生產,70年代後期開始恢複生產,工藝是家傳的,開始的時候還紅火了三、四年,奈何這裏的人主要喝清香型白酒,所以這個酒廠一直是在夾縫中求生存,現在有機會把酒廠賣掉,廠長是比較高興的。
廠長章東齊帶著聞晴、柳泉二人參觀酒廠,同時介紹這個酒廠是從他曾祖那裏傳下來的,80年代,他把酒廠從小酒坊做成了酒廠,生意最好的時候,廠裏有7、80個工人,現在隻有20多個人。
酒廠有485口酒窖,一個製曲車間,加上倉庫,酒庫等等,占地30餘畝,廠長是釀酒世家出身,釀酒經驗豐富,本來對於賣出酒廠心中也是萬分不舍,但他老婆對這個持續虧損,每年都要投錢的酒廠十分不滿,再也不想投錢了,所以從去年12月份工人的工資就沒有發,好在工人都是在酒廠工作多年,對廠長的人品還是比較相信的,沒有上門要工錢,所以章東齊說如果長夏酒廠買下酒廠,他第一件事就是補發員工工資。
聽著他略顯苦澀的話,聞晴看了看柳泉,略微點頭,柳泉說:“章廠長,你想多少錢賣呢?”
章東齊說:“柳廠長,酒廠是幾代人的心血,酒庫裏還有50缸白酒,酒廠的麵積有30畝,怎麽也值300萬元吧?”
九十年代的300萬元的購買力相當驚人,柳泉覺得貴了,說道:“你這50缸白酒說實話也就值10萬,地皮也值不了多少錢,現在就是太平市裏的土地也就是5萬元一畝,30畝也就是150萬元,何況你們這個縣城,地皮最多值5、60萬,廠裏的設備也不值錢,這樣吧,我們出150萬元接手這個酒廠。”
章廠長見他說得在理,表示要回去與媳婦商量。
聞、柳二人離開酒廠,章廠長並不知道聞晴是長夏的老板,隻以為她是柳泉的手下。
聞晴與柳泉租了一輛轎車,往鄉下而去,兩人去找適合建立葡萄園的地方。
太平南部是晉中、汾陽,兩人開車沿著呂梁山東側而行,兩天內,他們經過了清徐、交城、文水幾個縣,這些地方都是背靠大山,區內有山地、有平原。
聞晴不時下車查看土地,發現一些地方有含砂量較高的土壤,她要找的就是含砂量多、土壤深厚的土地,這些土地透氣肥沃,有利於葡萄生長。
到了約定的時間,他們回到旻縣見到章東齊,經過他們兩口子的商量,酒廠以180萬元轉讓給長夏酒廠。
雙方簽訂了轉讓協議,握手祝賀,柳泉問他願不願意繼續在廠裏任職?章東齊猶豫半晌,點頭同意了。
之後,聞晴派了技術部的骨幹薛文輝過來擔任廠長,章東齊任副廠長,同時派了基建科長一道過來參與晉省三分廠的改造,聞晴對這個酒廠的改造思路是擴大生產規模,對一些輔助性環節采用機械化自動化生產。
三分廠占地麵積30畝,其實已經不小,但是他們的廠房麵積小,土地利用率不高,現在需要修建一個車間,使酒窖達到1000個,經過測量,聞晴覺得讓三分廠再擴大一些更好,章東齊是當地土著,與縣政府的關係比較好,酒廠的位置又靠近縣城邊上,往西、往北都是山林坡地,往南是道路,他向縣政府匯報了酒廠擴建的打算。
當地沒有什麽產業,聽說京城大廠在這裏投資建廠,100%表示支持,以每畝2.5萬元的價格,把西部靠近山林的地賣了30畝地給長夏酒業,這樣三分廠有60畝地,酒窖數量可以大幅增加,達到個1500口,今後的年產量達到6000噸以上。
買了地,薛文輝開始動工建廠,同時對老廠進行改造,長夏酒廠劃撥400萬改造費用,聞晴把工作交代清楚後,與柳泉再次南下,分別去與清徐、交城和文水的政府談承包土地修建葡萄酒莊的事。
清徐種植葡萄的曆史可以上溯到300年前,這裏釀的醋很出名;交城在呂梁山脈的東麓,出產的紅棗在全國很有名,與清徐相比,這裏的山地更多;文水在盆地西緣、呂梁山東麓,山地和平原各一半。
聞晴想在緩坡地帶建酒莊,需要500畝土地,與三個縣政府談下來,綜合考慮下,最後決定在文水縣西部承包500畝土地,每畝土地每年的承包費為500元,承包期30年。
協議簽訂後,聞晴為了避免以後出現糾紛,一次性支付了15年的承包費375萬元,同時約定如果一方毀約,需要支付天價違約金。
她承包的地方土壤深厚,含砂量高,就是有些缺水,所以種莊稼收成不高,政府樂得有人承包,所以給出的條件最佳,合作意願也最強,聞晴找了戴維斯大學討論小組的同學道森來設計酒莊。
畢業後,道森去到洛杉磯,與朋友合夥開辦了葡萄酒服務公司,主要做與葡萄酒產業相關的業務,比如設計酒莊,售賣葡萄酒釀酒設備,橡木桶,葡萄酒病蟲害治理服務等。
這三年,道森也給她寫過幾封信,聞晴第二次去漂亮國買數控機床找的中介就是他介紹的,雖然聞晴給他說的是她東南亞的親戚要買。
聞晴把文水縣的環境和自己的想法寫信給他,邀請他帶著自己的團隊過來詳談,信寄出去後,聞晴就找了當地的建築隊,開始給葡萄園拉上鐵網,主要是給土地標上邊界,說明這一帶的土地已被人承包,防止被其他人占用,時間長了導致糾紛,主要是擔心出現糾紛後,當地政府會偏向當地人,她不想鬧到走法律程序。