第755章 他們隻是為了自己的利益
官術：拯救女市長後，我步步高升 作者：東北小錦鯉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
徐總等提出這個議案的代表都怔怔的看著張恪清，他們其實很清楚，不是每一個議案都能得到通過，甚至大部分的議案都會被否決，因為總有人提出一些不夠完善的地方。
可以等到下次會議再提出來修改後的議案，或者是提出新的替代性的議案。
但張恪清這種強勢反駁所有人，直接說出他們議案的核心就錯了的，相當於堵死了他們議案修改後重新提交的路，甚至他不但反對房地產行業的快速發展，還要做出限製！
其他代表也紛紛發表了意見之後，大家都清楚這個議案是不可能通過了，但還是有人覺得張恪清可以委婉一些，所有人都是代表，尤其是這位徐總的地位也比較高。
許多議案都在這一天快速的通過討論，做出了修改，也有很多議案直接被否了。
而各位代表提出來的更多建議，也都被匯總出來，出現在了領導的麵前。
在晚上的時候，唐文忠找到了張恪清。
“恪清，我聽說今天你關於房地產行業的一個提案，說了很多意見，直接讓後麵的其他代表都不敢支持？”
他知道張恪清對於房地產行業一直以來都有限製的想法，最初在中安省的時候，黃誌奎也給予了支持，對中安省的房地產行業進行了限製。
到了鄭城之後，張恪清直接賣了四個大地塊，他還以為張恪清的想法改變了呢，沒想到還是如此，甚至態度更為強硬了。
在自己的嶽父麵前，張恪清也放鬆了許多：“爸，那些代表的提案根本不是為了什麽社會發展，保障民生，完全是為了他們自己的利益考慮。”
“他們想多建房子，想讓手裏的資金能夠更快的流轉，想要賺更多的利潤。”
“我聽說還有代表建議讓高樓封頂前就預售，恢複之前的製度，這不就是想要用百姓的錢去給他們蓋房子，然後再掙百姓的錢嗎？”
“等下次我就提議，那些住房必須徹底完工才能開售，禁止預售，也禁止以其他名義繳納什麽定金、預付款、看房款、選房款之類的事兒。”
唐文忠有些奇怪的問道：“恪清，怎麽好像你對房地產企業好像有很大的意見？你跟徐總之前鬧過矛盾？”
張恪清這個建議要是被采納，那對房地產企業來說可絕對是壞消息，會讓他們的成本提升許多，讓他們的風險也提升許多，利潤更是直線下滑。
“爸，我跟他是第一次見，甚至那幾個房地產企業的代表，也都是第一次見。”
“我跟徐總沒鬧過矛盾，但我對房地產企業確實有一些意見。”
“您難道沒發現，現在的房地產企業，都在借助資本運營，提高杠杆。”
“看似他們提供了很高的gdp，但實際上的社會效益卻遠沒有表現出來的那麽高。”
“他們那些公司，從創立到現在，十幾年的時間，從資產幾百萬變成了幾百億，創造了多少新的科技技術？”
“那些新型的建造技術，頂尖的機械設備，實際上都是國資企業研發出來的，最難的事情也都是國資企業在承擔，而他們最大的努力不是怎麽提供更好的住房，而是想著怎麽將房價變得更高，讓自己賺的更多。”
“您知道他們在許多地方，都以其他的名義建造房地產，比如弄文化地產、科技地產，聽著似乎高大上，實際上還是賣房子，那些都不過是噱頭。”
唐文忠皺著眉頭：“所以你認為應該讓國資企業來承擔房地產行業的重任？這根本不現實，他們沒有這麽大的體量，你應該清楚全國的房地產市場有多大。”
“而且國資也是要賺錢的，房地產的價格上漲，也符合市場客觀規律。”
張恪清反駁道：“我當然知道房價應該上漲，可是房價上漲的幅度，遠超銀行利率，遠超通脹率，這個難道不是問題嗎？”
“他們將房地產包裝成其他項目，然後通過銀行貸款，通過其他公司將其變成金融產品流通，售賣給百姓賺錢，將風險全部轉嫁給百姓和銀行，自己賺的盆滿缽滿，用很少的資金，就撬動了一大塊蛋糕。”
“一旦他們的資金鏈斷裂，銀行會出現許多的壞賬，百姓的錢會打水漂，甚至不隻是錢沒了，還要背上債務。”
“而他們隻需要讓一家公司破產，就可以甩掉這個包袱，他們這是在鑽法律的漏洞。”
弄個子公司，子公司找其他人做法人，出了事法人負責，他們這些賺了錢的股東卻可以成功的抽身離開。
當然如果上頭要管，也一定能管，但等到跟前世一樣，上頭想管的時候，壞賬已經形成，那時候這個大坑可就不好填了。
“您看現在房地產行業有多熱，多少企業都想進入其中，可越是熱門的行業，就越魚龍混雜，越要進行調控限製。”
唐文忠靠在椅子上：“你說的這些確實有可能發生，也需要警惕，但沒這麽嚴重吧？跟許多人的觀點完全不同。房子建造的多，供需平衡，價格不就應該平穩了嗎？”
京城的房價也在上漲，而且漲幅確實快，那是因為京城的人口多，流入京城的人口也多，需求量本來就大。
他記得京城這邊還想多開發一些房子，滿足市場需求呢，如此就能讓房價上漲放緩，甚至穩定下來。
張恪清搖搖頭：“爸，供需平衡需要多少年？您知道有許多人名下有很多套房子吧？那些拆遷戶手中有多套房產，他們賣掉了嗎？沒有，他們專門靠著出租房屋賺錢。”
“許多地方出台限購政策，因為如果不這麽做，一線城市的房子會被許多二三線城市的富豪買光，價格會漲的更快。”
“而許多一線城市的本地人，他們也買不起房子，至少買不起看得上的房子。”
“新開發的樓盤，有哪個比周邊均價低的？甚至都比周邊均價高，因為他們是新房，這樣會繼續推高房價，隻有政府調控，才能真正滿足百姓的需求，才能盡量讓供需平衡。”
“調控的辦法，我也已經想到了。”
可以等到下次會議再提出來修改後的議案，或者是提出新的替代性的議案。
但張恪清這種強勢反駁所有人，直接說出他們議案的核心就錯了的，相當於堵死了他們議案修改後重新提交的路，甚至他不但反對房地產行業的快速發展，還要做出限製！
其他代表也紛紛發表了意見之後，大家都清楚這個議案是不可能通過了，但還是有人覺得張恪清可以委婉一些，所有人都是代表，尤其是這位徐總的地位也比較高。
許多議案都在這一天快速的通過討論，做出了修改，也有很多議案直接被否了。
而各位代表提出來的更多建議，也都被匯總出來，出現在了領導的麵前。
在晚上的時候，唐文忠找到了張恪清。
“恪清，我聽說今天你關於房地產行業的一個提案，說了很多意見，直接讓後麵的其他代表都不敢支持？”
他知道張恪清對於房地產行業一直以來都有限製的想法，最初在中安省的時候，黃誌奎也給予了支持，對中安省的房地產行業進行了限製。
到了鄭城之後，張恪清直接賣了四個大地塊，他還以為張恪清的想法改變了呢，沒想到還是如此，甚至態度更為強硬了。
在自己的嶽父麵前，張恪清也放鬆了許多：“爸，那些代表的提案根本不是為了什麽社會發展，保障民生，完全是為了他們自己的利益考慮。”
“他們想多建房子，想讓手裏的資金能夠更快的流轉，想要賺更多的利潤。”
“我聽說還有代表建議讓高樓封頂前就預售，恢複之前的製度，這不就是想要用百姓的錢去給他們蓋房子，然後再掙百姓的錢嗎？”
“等下次我就提議，那些住房必須徹底完工才能開售，禁止預售，也禁止以其他名義繳納什麽定金、預付款、看房款、選房款之類的事兒。”
唐文忠有些奇怪的問道：“恪清，怎麽好像你對房地產企業好像有很大的意見？你跟徐總之前鬧過矛盾？”
張恪清這個建議要是被采納，那對房地產企業來說可絕對是壞消息，會讓他們的成本提升許多，讓他們的風險也提升許多，利潤更是直線下滑。
“爸，我跟他是第一次見，甚至那幾個房地產企業的代表，也都是第一次見。”
“我跟徐總沒鬧過矛盾，但我對房地產企業確實有一些意見。”
“您難道沒發現，現在的房地產企業，都在借助資本運營，提高杠杆。”
“看似他們提供了很高的gdp，但實際上的社會效益卻遠沒有表現出來的那麽高。”
“他們那些公司，從創立到現在，十幾年的時間，從資產幾百萬變成了幾百億，創造了多少新的科技技術？”
“那些新型的建造技術，頂尖的機械設備，實際上都是國資企業研發出來的，最難的事情也都是國資企業在承擔，而他們最大的努力不是怎麽提供更好的住房，而是想著怎麽將房價變得更高，讓自己賺的更多。”
“您知道他們在許多地方，都以其他的名義建造房地產，比如弄文化地產、科技地產，聽著似乎高大上，實際上還是賣房子，那些都不過是噱頭。”
唐文忠皺著眉頭：“所以你認為應該讓國資企業來承擔房地產行業的重任？這根本不現實，他們沒有這麽大的體量，你應該清楚全國的房地產市場有多大。”
“而且國資也是要賺錢的，房地產的價格上漲，也符合市場客觀規律。”
張恪清反駁道：“我當然知道房價應該上漲，可是房價上漲的幅度，遠超銀行利率，遠超通脹率，這個難道不是問題嗎？”
“他們將房地產包裝成其他項目，然後通過銀行貸款，通過其他公司將其變成金融產品流通，售賣給百姓賺錢，將風險全部轉嫁給百姓和銀行，自己賺的盆滿缽滿，用很少的資金，就撬動了一大塊蛋糕。”
“一旦他們的資金鏈斷裂，銀行會出現許多的壞賬，百姓的錢會打水漂，甚至不隻是錢沒了，還要背上債務。”
“而他們隻需要讓一家公司破產，就可以甩掉這個包袱，他們這是在鑽法律的漏洞。”
弄個子公司，子公司找其他人做法人，出了事法人負責，他們這些賺了錢的股東卻可以成功的抽身離開。
當然如果上頭要管，也一定能管，但等到跟前世一樣，上頭想管的時候，壞賬已經形成，那時候這個大坑可就不好填了。
“您看現在房地產行業有多熱，多少企業都想進入其中，可越是熱門的行業，就越魚龍混雜，越要進行調控限製。”
唐文忠靠在椅子上：“你說的這些確實有可能發生，也需要警惕，但沒這麽嚴重吧？跟許多人的觀點完全不同。房子建造的多，供需平衡，價格不就應該平穩了嗎？”
京城的房價也在上漲，而且漲幅確實快，那是因為京城的人口多，流入京城的人口也多，需求量本來就大。
他記得京城這邊還想多開發一些房子，滿足市場需求呢，如此就能讓房價上漲放緩，甚至穩定下來。
張恪清搖搖頭：“爸，供需平衡需要多少年？您知道有許多人名下有很多套房子吧？那些拆遷戶手中有多套房產，他們賣掉了嗎？沒有，他們專門靠著出租房屋賺錢。”
“許多地方出台限購政策，因為如果不這麽做，一線城市的房子會被許多二三線城市的富豪買光，價格會漲的更快。”
“而許多一線城市的本地人，他們也買不起房子，至少買不起看得上的房子。”
“新開發的樓盤，有哪個比周邊均價低的？甚至都比周邊均價高，因為他們是新房，這樣會繼續推高房價，隻有政府調控，才能真正滿足百姓的需求，才能盡量讓供需平衡。”
“調控的辦法，我也已經想到了。”