“可還有東部和西部。”北部不成，不是還有東部和西部。
“那邊是不錯，可你忘記了，市區發展了這多年，東西兩部，發展的速度不快。”
“而且那邊有藥廠啥的，也不也是很好。”
“至於南部不同，那邊雖然有廠子，可廠子不多，多的是集體企業，還有私人企業，都不是上檔次的廠子。”
“那邊很多地方不是蔬菜地就是種水稻的地方，環境不錯，如果需要動遷的話，需要的成本不多。”
“其餘三個地方，你需要投入的拆遷成本很高。”畢竟市中心外遷，這是一個很大的工程，需要投入的錢，需要不少錢，所以能節約一二，當然是要節約一二。
“還有那邊有幾個公園，綠化好，環境好。”
“你說這個地方好不好。”
“如果你是市領導，如果要換個地方建造這些職能部門，需要很多地方，你會如何想？”
張建設不住的點頭，現在聽張虹的話，還真的是很有搭理的。
“還有就是，市中心外遷後，在那邊可以建造住宅，建造商場啥的，不就是可以把這些不值錢的地皮變成值錢。”
“到時候這些地皮賣出去後，不就是可以收回一大筆錢。”
雖然建造辦公大樓，也可以通過上級撥款，可如果可以通過自己解決這些費用，也就不要眼巴巴的等著上級撥款，也不需要可憐巴巴的去等到上級的審核通過。
張建設徹底的懂了，“我懂了，所以你說那邊風水好。”
是個好地方，可問題是張建設不由得皺起眉頭，“這個地方，我之前是覺得挺好的，可現在聽了你的分析後，我頓時就覺得這個地方不好。”
“各種的不夠好。”
“你咋就不早點和我分析，如果早點和我分析的話，我是一準不會出來看地。”張建設那是一個後悔，真的是悔的腸子都青了，真的是耽誤時間。
啊，張虹沒有想到張建設聽了自己的分析後，竟然會說這個地方不夠好，不想去看了，想要放棄了。
張虹不懂了，好好的，怎麽會這麽說，“你怎麽就放棄了。”
“我當然放棄了，你看我辛辛苦苦的把廠房給建造起來，也許都沒有投入使用，或者投入使用沒有兩年，就征用了，我不是虧死了。”
雖然也會賠償一筆錢，可架不住重新去找地方不需要時間和金錢嗎？
還要重新建造廠房，這都是需要時間，這前前後後搭進去的時間和金錢，真的不是這些賠償款可以彌補的。
聽了張建設的分析，張虹樂了，“哥啊，你就放心吧。”
“我和你說，起碼十年內，那邊是不會征用。”張虹記得是2010年左右，市政府才提出來的，大概還有十五六年的時間。
十年內不會征用？張援朝撇撇嘴，“你都不知道，建造廠房起碼要大半年。”
“然後設備要搬運，然後還要調整機器參數，這都不是輕鬆的事。”
“還有東西搬來搬去，可真的不是輕鬆活。”張建設想起每次搬家，那個累啊，雖然他已經是不需要整理啥東西，大部分都是丁霞搞定，可也不是個輕鬆的活。
“對，搬廠房是累，畢竟夠折騰的。”光翻譯社，張虹就搬過兩次，每次搬辦公室，都可以說不亞於一場戰爭。
“可如果哥，你可以把這個廠房建造成辦公樓收租，可以建造酒店式公寓。”
“樓下可以弄成商鋪，你哪怕不開廠，你都可以躺著收租，你會如何想。”
想要打動一個人，最簡單的辦法就是讓他知道，一個穩定賺的大錢的渠道，就不信這人不上鉤。
啥？廠房可以改建這個？張建設愣住了，“我這可是工業用地。”
建造了一次廠房後，張建設懂了土地也是分類的，不同的分類，交付的費用也是不同的。
“對，不同的分類，繳納不同的費用，可哥，你有沒有想過，你這次把這個地皮吃下來，你就多繳點錢，直接變成商用。”張虹不是沒有想過，先工業用，過些日子再去變成商用，可萬一到時候不允許變更咋辦。
既然這樣，還不如直接變成商業用，而且現在繳費的費用是貴點，可放在十來年後，壓根就不夠瞧的。
啥？張援朝知道張虹不會不懂這些，想著她到底會想出哪個解決辦法，沒有想得到竟然是這麽解決。
張援朝都不知道該如何說了，他真的想說，妹子啊，你這個辦法，真的不是一個坑的。
“你知道不知道，工業用地和商業用地，交的錢不同。”
“我知道啊。”張虹聳聳肩，“我當然懂啊。”
“可哥，你有沒有想過，你現在是交了一筆錢，等這裏發展起來，你想建造辦公大廈都是你的事。”
“你壓根就不要擔心，到時候如果上頭不讓你修改土地用途。”
“重要的是，哥，你可以去算算，當初你建造廠房，交的土地費用多少，現在是多少。”
“然後你可以去推算下，商業用地需要繳納的費用。”
“他們應該是用同樣的比例增加。”張虹知道隻要張援朝去了解一番，一定會知道該如何做。
第2390章 你還有孩子
張援朝開車回去的路上，車內還是安靜，張虹坐在後麵，都已經是有點昏昏欲睡了。
“張虹，你說，我如果把那個地方變成商業用地，起碼不能是全部是廠房吧。”剛才張援朝趁張虹衝在前麵的時候，問了下中間人，土地變更費用後，不由得佩服張虹，真的是增加了不少。
張虹睡的是迷迷糊糊的，聽到張援朝這麽問的時候，稍微擦了一把眼睛，打了一個哈欠。
“怎麽拿定主意了嗎？”雖然張虹是沒有聽到張援朝問中間人，可他們倆又不是時刻在一起，隻要張援朝有心，總能找到她不在的時候，能問下。
張援朝嗯了一聲，“對，我問了下，才知道費用是增加了很多，而且農業直接變成商業用，比農業變成工業然後變成商業，費用便宜很多。”
“而且就如同你說的，錢是越發的不值錢了，指不定何時，到時候看現在花的錢，就是一個白菜價。”張援朝也想通了，雖然現在是壓力大了點，不過也沒事，讓他更加有動力賺錢。
張虹笑了，“對，哥，你放心，你到時候一定會佩服你做的選擇。”
“而且你到時候把廠房租出去後，你可以在沿街的地方，租給開飯館啥的，還有你也可以開個汽車銷售處。”張虹想起現在好像還沒有4s店，要過兩年才有，不過不妨礙照樣開店賣車子。
張援朝完全可以現在就可以介入啊，等升級要改建成4店的時候，完全有足夠的地方去升級，壓根就不要擔心沒有地方。
啥？開個汽車銷售店？張援朝第一個反應就是，“你覺得我能有時間嗎？”
“真的，你不要看廠子不大，不能和劉威他們的廠子比，可事情也是不少，一樣要去處理。”
張虹懂，嗯了一聲，“我沒有說你不管理啊。”
“我的意思是，哥，你看啊，你認識不少老板，你全可以做這個。”
“國內的汽車廠子，我可以讓劉威帶你去認識。”
“如果有人需要采購進口車子，也沒有關係，劉威也可以幫你牽線啊。”
“對了，你都開了汽車銷售店，你也可以開個汽車修理廠。”
“說真的，這個是真的賺錢。”這就是為以後的4s店而做準備，“至於修車的人選，這事，你可以讓你妹夫去解決。”
集團公司裏每年都有汽車兵專業，隻要張援朝的給待遇好，不愁拉不到人。
張援朝聽著張虹突突突的一通話，真的是哭笑不得。
“拜托，是你開店，還是我開店。”
“怎麽就一會功夫你都已經是安排好了。”張援朝是真的不知道該如何說了。
不其然的想起，有次去京城，和楚正銘喝酒的時候，聽到他們說張虹她們幾個女的，隻要聚在一起，沒有一會功夫，就會想起一個賺錢的點子。
那時候的張援朝不信，做生意哪有這麽容易的，如果真的這麽容易，那麽多人都做老板了，都不會給人打工。
可現在經曆了一番後，他懂了，真的是一會一個主意，“真的，我總算懂了，你這人啊，不發財都難。”
想起張建設各種嫉妒張虹，不停的說張虹把他的財運都給搶走，他是真的想罵人。
有這樣搶走人財運的嗎？在張建設各種抱怨的時候，張虹在幹嘛，在各種開動腦子，想著應該如何賺錢。
“張建設如果知道你能想出很多賺錢的主意，不知道他會如何想。”
張援朝笑了，“我想他也許會很是後悔，也許會想著應該跪舔你。”
“各種拍馬溜須，各種希望你能幫襯一把。”張援朝太懂張建設了。
那怕那小子對張虹是各種的不滿，可以說恨不得吃了她，可如果能讓他發財，一定不介意暫時放下對張虹的恨意。
幫襯她？張虹笑了，“我寧願把這些想法告訴陌生人或者爛在我肚子裏，我都不會就他說。”
“我可不想當個南郭先生。”
“他啊，就是一個白眼狼，隻會記得你對他的不好，永遠都不會記得你幫過他。”
“他小時候，我幫過他多少，他給人欺負，是我去幫他找回場子，他的值日，大部分都是我做的，可如何。”
“有些人，既然已經知道是這麽一個人，就沒有必要想著去改造某人。”
“我和你說，是覺得丁霞沒事做，可以做這個，她做推銷生意很好。”
“而且你也可以讓小宇小震他們試試。”
“如果他們對從事汽車銷售感興趣，以後可以多幫他們開幾家店。”到時候可以每家店就是一個牌子的4s店，各做各的牌子，雖然是競爭對手，可也能合作。
給丁霞他們開氣車銷售店嗎？張援朝遲疑了起來，“妹子，我知道你是為了我好。”
“我也知道賺錢。”他記得劉威好像就是和人合作開汽車銷售店，聽說利潤挺好的。
可有個關鍵問題，“汽車的價格不低，哪怕有些不需要全款付，可就幾部展示車，都是要自己掏錢，有個十幾部車子，真是要壓進去一大筆錢。”
張援朝一想到做個汽車銷售生意，竟然要墊進去一大筆錢，心就跳的很快。
不是說沒錢，而是又是建造廠房，又是汽車，投入的資金需要多少，張援朝已經是不敢去想了，每想一次，自己的心啊，真的是會跳的很快。
“你可以貸款。”
“而且你沒錢，不表示丁霞沒錢。”張虹知道丁霞手上絕對有錢。
“而且你的產業鏈鋪的越大，越是沒有人找你借錢，你可以反而哭窮，讓他們借錢給你。”
如果那些賭徒把錢借給張援朝，指不定他們還不會很慘，不過這樣的可能性以後應該是不高。
那群人希望他可以借錢給他們，可如果按照張虹說的做，需要的錢還真的是不少，還真有可能會需要外來資金的資助。
“對啊，我也是傻了，我和他們說我的投資計劃後，他們再開口的話，我反而會問他們是否有大的項目需要投資，如果沒有的話，可以借錢給我，我可以付貸款利息給他們。”
比起他們開口要錢，至於錢用去哪裏壓根不提，張援朝覺得他是真的良心很多，起碼都和他們說，自己的錢用去哪裏。
不錯，就應該是這麽做，張援朝不住的點頭，“可前提是丁霞會同意。”
如果丁霞不同意，張援朝雖然覺得這個計劃不錯，也隻能無奈的放棄，畢竟誰讓他就是一個馬上就要再次成為一個可憐巴巴的窮人，不對，是給欠債累累的人。
“那邊是不錯，可你忘記了，市區發展了這多年，東西兩部，發展的速度不快。”
“而且那邊有藥廠啥的，也不也是很好。”
“至於南部不同，那邊雖然有廠子，可廠子不多，多的是集體企業，還有私人企業，都不是上檔次的廠子。”
“那邊很多地方不是蔬菜地就是種水稻的地方，環境不錯，如果需要動遷的話，需要的成本不多。”
“其餘三個地方，你需要投入的拆遷成本很高。”畢竟市中心外遷，這是一個很大的工程，需要投入的錢，需要不少錢，所以能節約一二，當然是要節約一二。
“還有那邊有幾個公園，綠化好，環境好。”
“你說這個地方好不好。”
“如果你是市領導，如果要換個地方建造這些職能部門，需要很多地方，你會如何想？”
張建設不住的點頭，現在聽張虹的話，還真的是很有搭理的。
“還有就是，市中心外遷後，在那邊可以建造住宅，建造商場啥的，不就是可以把這些不值錢的地皮變成值錢。”
“到時候這些地皮賣出去後，不就是可以收回一大筆錢。”
雖然建造辦公大樓，也可以通過上級撥款，可如果可以通過自己解決這些費用，也就不要眼巴巴的等著上級撥款，也不需要可憐巴巴的去等到上級的審核通過。
張建設徹底的懂了，“我懂了，所以你說那邊風水好。”
是個好地方，可問題是張建設不由得皺起眉頭，“這個地方，我之前是覺得挺好的，可現在聽了你的分析後，我頓時就覺得這個地方不好。”
“各種的不夠好。”
“你咋就不早點和我分析，如果早點和我分析的話，我是一準不會出來看地。”張建設那是一個後悔，真的是悔的腸子都青了，真的是耽誤時間。
啊，張虹沒有想到張建設聽了自己的分析後，竟然會說這個地方不夠好，不想去看了，想要放棄了。
張虹不懂了，好好的，怎麽會這麽說，“你怎麽就放棄了。”
“我當然放棄了，你看我辛辛苦苦的把廠房給建造起來，也許都沒有投入使用，或者投入使用沒有兩年，就征用了，我不是虧死了。”
雖然也會賠償一筆錢，可架不住重新去找地方不需要時間和金錢嗎？
還要重新建造廠房，這都是需要時間，這前前後後搭進去的時間和金錢，真的不是這些賠償款可以彌補的。
聽了張建設的分析，張虹樂了，“哥啊，你就放心吧。”
“我和你說，起碼十年內，那邊是不會征用。”張虹記得是2010年左右，市政府才提出來的，大概還有十五六年的時間。
十年內不會征用？張援朝撇撇嘴，“你都不知道，建造廠房起碼要大半年。”
“然後設備要搬運，然後還要調整機器參數，這都不是輕鬆的事。”
“還有東西搬來搬去，可真的不是輕鬆活。”張建設想起每次搬家，那個累啊，雖然他已經是不需要整理啥東西，大部分都是丁霞搞定，可也不是個輕鬆的活。
“對，搬廠房是累，畢竟夠折騰的。”光翻譯社，張虹就搬過兩次，每次搬辦公室，都可以說不亞於一場戰爭。
“可如果哥，你可以把這個廠房建造成辦公樓收租，可以建造酒店式公寓。”
“樓下可以弄成商鋪，你哪怕不開廠，你都可以躺著收租，你會如何想。”
想要打動一個人，最簡單的辦法就是讓他知道，一個穩定賺的大錢的渠道，就不信這人不上鉤。
啥？廠房可以改建這個？張建設愣住了，“我這可是工業用地。”
建造了一次廠房後，張建設懂了土地也是分類的，不同的分類，交付的費用也是不同的。
“對，不同的分類，繳納不同的費用，可哥，你有沒有想過，你這次把這個地皮吃下來，你就多繳點錢，直接變成商用。”張虹不是沒有想過，先工業用，過些日子再去變成商用，可萬一到時候不允許變更咋辦。
既然這樣，還不如直接變成商業用，而且現在繳費的費用是貴點，可放在十來年後，壓根就不夠瞧的。
啥？張援朝知道張虹不會不懂這些，想著她到底會想出哪個解決辦法，沒有想得到竟然是這麽解決。
張援朝都不知道該如何說了，他真的想說，妹子啊，你這個辦法，真的不是一個坑的。
“你知道不知道，工業用地和商業用地，交的錢不同。”
“我知道啊。”張虹聳聳肩，“我當然懂啊。”
“可哥，你有沒有想過，你現在是交了一筆錢，等這裏發展起來，你想建造辦公大廈都是你的事。”
“你壓根就不要擔心，到時候如果上頭不讓你修改土地用途。”
“重要的是，哥，你可以去算算，當初你建造廠房，交的土地費用多少，現在是多少。”
“然後你可以去推算下，商業用地需要繳納的費用。”
“他們應該是用同樣的比例增加。”張虹知道隻要張援朝去了解一番，一定會知道該如何做。
第2390章 你還有孩子
張援朝開車回去的路上，車內還是安靜，張虹坐在後麵，都已經是有點昏昏欲睡了。
“張虹，你說，我如果把那個地方變成商業用地，起碼不能是全部是廠房吧。”剛才張援朝趁張虹衝在前麵的時候，問了下中間人，土地變更費用後，不由得佩服張虹，真的是增加了不少。
張虹睡的是迷迷糊糊的，聽到張援朝這麽問的時候，稍微擦了一把眼睛，打了一個哈欠。
“怎麽拿定主意了嗎？”雖然張虹是沒有聽到張援朝問中間人，可他們倆又不是時刻在一起，隻要張援朝有心，總能找到她不在的時候，能問下。
張援朝嗯了一聲，“對，我問了下，才知道費用是增加了很多，而且農業直接變成商業用，比農業變成工業然後變成商業，費用便宜很多。”
“而且就如同你說的，錢是越發的不值錢了，指不定何時，到時候看現在花的錢，就是一個白菜價。”張援朝也想通了，雖然現在是壓力大了點，不過也沒事，讓他更加有動力賺錢。
張虹笑了，“對，哥，你放心，你到時候一定會佩服你做的選擇。”
“而且你到時候把廠房租出去後，你可以在沿街的地方，租給開飯館啥的，還有你也可以開個汽車銷售處。”張虹想起現在好像還沒有4s店，要過兩年才有，不過不妨礙照樣開店賣車子。
張援朝完全可以現在就可以介入啊，等升級要改建成4店的時候，完全有足夠的地方去升級，壓根就不要擔心沒有地方。
啥？開個汽車銷售店？張援朝第一個反應就是，“你覺得我能有時間嗎？”
“真的，你不要看廠子不大，不能和劉威他們的廠子比，可事情也是不少，一樣要去處理。”
張虹懂，嗯了一聲，“我沒有說你不管理啊。”
“我的意思是，哥，你看啊，你認識不少老板，你全可以做這個。”
“國內的汽車廠子，我可以讓劉威帶你去認識。”
“如果有人需要采購進口車子，也沒有關係，劉威也可以幫你牽線啊。”
“對了，你都開了汽車銷售店，你也可以開個汽車修理廠。”
“說真的，這個是真的賺錢。”這就是為以後的4s店而做準備，“至於修車的人選，這事，你可以讓你妹夫去解決。”
集團公司裏每年都有汽車兵專業，隻要張援朝的給待遇好，不愁拉不到人。
張援朝聽著張虹突突突的一通話，真的是哭笑不得。
“拜托，是你開店，還是我開店。”
“怎麽就一會功夫你都已經是安排好了。”張援朝是真的不知道該如何說了。
不其然的想起，有次去京城，和楚正銘喝酒的時候，聽到他們說張虹她們幾個女的，隻要聚在一起，沒有一會功夫，就會想起一個賺錢的點子。
那時候的張援朝不信，做生意哪有這麽容易的，如果真的這麽容易，那麽多人都做老板了，都不會給人打工。
可現在經曆了一番後，他懂了，真的是一會一個主意，“真的，我總算懂了，你這人啊，不發財都難。”
想起張建設各種嫉妒張虹，不停的說張虹把他的財運都給搶走，他是真的想罵人。
有這樣搶走人財運的嗎？在張建設各種抱怨的時候，張虹在幹嘛，在各種開動腦子，想著應該如何賺錢。
“張建設如果知道你能想出很多賺錢的主意，不知道他會如何想。”
張援朝笑了，“我想他也許會很是後悔，也許會想著應該跪舔你。”
“各種拍馬溜須，各種希望你能幫襯一把。”張援朝太懂張建設了。
那怕那小子對張虹是各種的不滿，可以說恨不得吃了她，可如果能讓他發財，一定不介意暫時放下對張虹的恨意。
幫襯她？張虹笑了，“我寧願把這些想法告訴陌生人或者爛在我肚子裏，我都不會就他說。”
“我可不想當個南郭先生。”
“他啊，就是一個白眼狼，隻會記得你對他的不好，永遠都不會記得你幫過他。”
“他小時候，我幫過他多少，他給人欺負，是我去幫他找回場子，他的值日，大部分都是我做的，可如何。”
“有些人，既然已經知道是這麽一個人，就沒有必要想著去改造某人。”
“我和你說，是覺得丁霞沒事做，可以做這個，她做推銷生意很好。”
“而且你也可以讓小宇小震他們試試。”
“如果他們對從事汽車銷售感興趣，以後可以多幫他們開幾家店。”到時候可以每家店就是一個牌子的4s店，各做各的牌子，雖然是競爭對手，可也能合作。
給丁霞他們開氣車銷售店嗎？張援朝遲疑了起來，“妹子，我知道你是為了我好。”
“我也知道賺錢。”他記得劉威好像就是和人合作開汽車銷售店，聽說利潤挺好的。
可有個關鍵問題，“汽車的價格不低，哪怕有些不需要全款付，可就幾部展示車，都是要自己掏錢，有個十幾部車子，真是要壓進去一大筆錢。”
張援朝一想到做個汽車銷售生意，竟然要墊進去一大筆錢，心就跳的很快。
不是說沒錢，而是又是建造廠房，又是汽車，投入的資金需要多少，張援朝已經是不敢去想了，每想一次，自己的心啊，真的是會跳的很快。
“你可以貸款。”
“而且你沒錢，不表示丁霞沒錢。”張虹知道丁霞手上絕對有錢。
“而且你的產業鏈鋪的越大，越是沒有人找你借錢，你可以反而哭窮，讓他們借錢給你。”
如果那些賭徒把錢借給張援朝，指不定他們還不會很慘，不過這樣的可能性以後應該是不高。
那群人希望他可以借錢給他們，可如果按照張虹說的做，需要的錢還真的是不少，還真有可能會需要外來資金的資助。
“對啊，我也是傻了，我和他們說我的投資計劃後，他們再開口的話，我反而會問他們是否有大的項目需要投資，如果沒有的話，可以借錢給我，我可以付貸款利息給他們。”
比起他們開口要錢，至於錢用去哪裏壓根不提，張援朝覺得他是真的良心很多，起碼都和他們說，自己的錢用去哪裏。
不錯，就應該是這麽做，張援朝不住的點頭，“可前提是丁霞會同意。”
如果丁霞不同意，張援朝雖然覺得這個計劃不錯，也隻能無奈的放棄，畢竟誰讓他就是一個馬上就要再次成為一個可憐巴巴的窮人，不對，是給欠債累累的人。