第532章 人生處處是豪賭
重生1985，開局荒地六十畝 作者：碰碰福 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“葛大哥，我看你有喜事啊。”明天周末，家在首都的同學是可以回家的，蕭國峰和媳婦就在首都有家，他們正想回自己家呢，就看到才葛在學校大門旁邊等他了。
“國峰，這喜事可不是我的，是你的。”葛成銳跟蕭國峰說完，就朝他的桑塔納走去。
“看來今晚，我們得請葛大哥吃晚飯了。”蕭國峰一看老葛連車門都給他們開了，蕭國峰就知道，今晚這頓飯，自己必須請了。
“那是應該的，葛大哥可是幫你把你想買的房子給買下來了。”鄭采薇覺得，這事一定非常辛苦。
二哥請葛大哥吃飯是應該的。
“那走，多吃點肉，晚上才有力氣。”蕭國峰拉著媳婦的手，也朝葛成銳車走去。
鄭采薇到他的話，羞得臉都紅了。
還是那家火鍋店，隻不過位置不同，老葛一邊涮著羊肉，一邊對蕭國峰說，“其實在過去很長一段時間，首都的住房是很緊張的，都是好幾家住在一個四合院裏。
要是那種更大的四合院，住上二三十戶人家的也有。
李家那一帶都是首都本土的居民，加上他們家孩子多，所以才能保住自己的房子沒被街道辦給分出去給別人住進去。
可是家裏孩子多，也不是好事。
現在孩子大了，就要分家，李家隔壁的這家王家，都是這樣的情況。
他們五個兄弟，都擠在一起，自己家兄弟還好，妯娌之間就有矛盾了，王家小兒媳婦今天看到我幫你買了李家的房子，兩兄弟分了錢，她也眼紅了。
我就讓她回去跟家裏人商量，半天不到，他們王兄弟就來問我價格了，我讓他們先開，他們那房子有五百平，後院還有個小柴房，我看了，三套房子加起來，也有一千平，這夠寬了。
他們開價二十五萬，這樣他們一家也能得五萬。”
二十五萬，加上之前李家和隔壁的二十二萬，這都去了四十七萬了。
蕭國峰貸款得到的五十萬，都還借了五成給老葛。
那這次買地，他還是要用到自己的資本。
這可不行。
不能王家想要多少價就要多少價，什刹海的房子那麽好，他都還還價，這些老房子，又不是之前老祖宗留下的四合院，隻是他們自己建的，開口就要二十五萬。
於是蕭國峰對老葛說，“老葛，你吊吊他們。”
“吊吊？”老葛跟蕭國峰確認。
“對吊吊他們。”蕭國峰點頭，自古上杆子不是買賣。
反正，李家的房子也是要打倒，這也需要時間，蕭國峰就慢慢拖著五家人。
“好，那我們接下來就不搭理他們了。”老葛說道，又想到什麽，問蕭國峰，“到時候，他們要是說像跟他們鄰居那樣，要二十二萬呢？”
“那就買吧。”蕭國峰點頭，跟隔壁一樣的價格，他還是能接受的。
“好，我知道該怎麽做了。”老葛也就明白了蕭國峰的意思。
知道蕭國峰的底了，他也就知道怎麽跟王家的人談價錢了。
接下來的幾天，老葛都在首都忙碌，白天就跟老劉一起去跟蕭國峰推倒房子重建的事辦手續，晚上就來找蕭國峰吃晚飯，把進度跟他說。
“你這房子買的時機好，國峰，我現在才知道，特區那邊都已經拿地蓋房子賣了，要不是幫你跑這事，我還不知道。”
老葛一邊往自己和蕭國峰的杯子裏倒酒，一邊跟蕭國峰說他打探到的事。
蕭國峰這才想起來，是的，1988年的土地政策有很大的改動，特區那邊就是最早實驗的，後來就慢慢蔓延到全國了。
“國峰你說，以後，我們也學那些大老板拿地蓋房子買你覺得可行嗎？”
葛成銳壓低聲音問蕭國峰，這兩天，他一直都覺得這事是可以做的。
隻是他自己拿不定主意，所以憋到晚上，才來問蕭國峰。
“可以，怎麽不可以，但前提是我們得有點錢，還得跟銀行搞好關係，還得會分析市場。”蕭國峰對老葛被特區那邊的拿地蓋房震撼到並不意外。
老葛最擅長的就是打探消息，他能有這樣的消息，並動心，蕭國峰一點也不意外。
“國峰，你說的有點錢，這個點，是多少？”老葛隻想知道多少錢才能跟特區凶們那樣玩。
蕭國峰見他對這事感興趣，也就淺淺跟他說說：
“到少要成立一家公司吧，公司的賬上，得有個百來萬吧。
這個錢還不是最重要的，最重要的，是得拿到銀行的貸款。
不然你就看看我現在，我想買下王家的房子，打倒了跟李家他們的地基一起重建。
這其實就是拿地，這次買李家和他鄰居的房子，我都沒有自己的錢，可是機會已經來了，你買，就很有可能會被人給搶走，一旦被搶走，就再沒有這樣的機會了。
所以我們得找銀行，跟銀行借錢。
拿銀行借到的錢來買房子，這隻是買地的錢，買到地這後，還得找錢蓋房子。
樣樣都要錢，我們自己沒有，就隻能跟銀行貸。
而我蓋房子，是為了自己做生意，那我今後的生意贏利就能還錢。
而特區那邊，就是建好了房子，買給想買房子住的人，都是有贏利的。
隻要這樣，才好跟銀行貸款。”
“哎呀，那這不就是不怎麽用自己的錢了。”
老葛就是老葛，立刻就聽明白了其中的關鍵，
“所以最主要的是，要拿到銀行的貸款是不是？”
蕭國峰一邊給媳婦夾菜，一邊用另外一隻手，給他豎起大拇哥。
這理解能力可以，隻是蕭國峰還是在提醒他，“這裏麵的門道，看著容易，其實也最難。
你得讓銀行信得過你，這就一不容易吧。你還會看地，這就更講究竅門了。
上頭拿出這些地，那些地值多少錢，我們應該用多少錢，去跟人家競拍下來，用這麽多錢，能不能回本，這都看看這裏。”
蕭國峰最後指指自己的腦袋。
“國峰，這不就跟賭徒一樣了？”老葛震驚了，他還以為這是個好賺錢的行當，沒想到也是靠賭啊。
“幹哪一行不是個賭呢？”這次輪到蕭國峰給老葛倒酒了。
“國峰，這喜事可不是我的，是你的。”葛成銳跟蕭國峰說完，就朝他的桑塔納走去。
“看來今晚，我們得請葛大哥吃晚飯了。”蕭國峰一看老葛連車門都給他們開了，蕭國峰就知道，今晚這頓飯，自己必須請了。
“那是應該的，葛大哥可是幫你把你想買的房子給買下來了。”鄭采薇覺得，這事一定非常辛苦。
二哥請葛大哥吃飯是應該的。
“那走，多吃點肉，晚上才有力氣。”蕭國峰拉著媳婦的手，也朝葛成銳車走去。
鄭采薇到他的話，羞得臉都紅了。
還是那家火鍋店，隻不過位置不同，老葛一邊涮著羊肉，一邊對蕭國峰說，“其實在過去很長一段時間，首都的住房是很緊張的，都是好幾家住在一個四合院裏。
要是那種更大的四合院，住上二三十戶人家的也有。
李家那一帶都是首都本土的居民，加上他們家孩子多，所以才能保住自己的房子沒被街道辦給分出去給別人住進去。
可是家裏孩子多，也不是好事。
現在孩子大了，就要分家，李家隔壁的這家王家，都是這樣的情況。
他們五個兄弟，都擠在一起，自己家兄弟還好，妯娌之間就有矛盾了，王家小兒媳婦今天看到我幫你買了李家的房子，兩兄弟分了錢，她也眼紅了。
我就讓她回去跟家裏人商量，半天不到，他們王兄弟就來問我價格了，我讓他們先開，他們那房子有五百平，後院還有個小柴房，我看了，三套房子加起來，也有一千平，這夠寬了。
他們開價二十五萬，這樣他們一家也能得五萬。”
二十五萬，加上之前李家和隔壁的二十二萬，這都去了四十七萬了。
蕭國峰貸款得到的五十萬，都還借了五成給老葛。
那這次買地，他還是要用到自己的資本。
這可不行。
不能王家想要多少價就要多少價，什刹海的房子那麽好，他都還還價，這些老房子，又不是之前老祖宗留下的四合院，隻是他們自己建的，開口就要二十五萬。
於是蕭國峰對老葛說，“老葛，你吊吊他們。”
“吊吊？”老葛跟蕭國峰確認。
“對吊吊他們。”蕭國峰點頭，自古上杆子不是買賣。
反正，李家的房子也是要打倒，這也需要時間，蕭國峰就慢慢拖著五家人。
“好，那我們接下來就不搭理他們了。”老葛說道，又想到什麽，問蕭國峰，“到時候，他們要是說像跟他們鄰居那樣，要二十二萬呢？”
“那就買吧。”蕭國峰點頭，跟隔壁一樣的價格，他還是能接受的。
“好，我知道該怎麽做了。”老葛也就明白了蕭國峰的意思。
知道蕭國峰的底了，他也就知道怎麽跟王家的人談價錢了。
接下來的幾天，老葛都在首都忙碌，白天就跟老劉一起去跟蕭國峰推倒房子重建的事辦手續，晚上就來找蕭國峰吃晚飯，把進度跟他說。
“你這房子買的時機好，國峰，我現在才知道，特區那邊都已經拿地蓋房子賣了，要不是幫你跑這事，我還不知道。”
老葛一邊往自己和蕭國峰的杯子裏倒酒，一邊跟蕭國峰說他打探到的事。
蕭國峰這才想起來，是的，1988年的土地政策有很大的改動，特區那邊就是最早實驗的，後來就慢慢蔓延到全國了。
“國峰你說，以後，我們也學那些大老板拿地蓋房子買你覺得可行嗎？”
葛成銳壓低聲音問蕭國峰，這兩天，他一直都覺得這事是可以做的。
隻是他自己拿不定主意，所以憋到晚上，才來問蕭國峰。
“可以，怎麽不可以，但前提是我們得有點錢，還得跟銀行搞好關係，還得會分析市場。”蕭國峰對老葛被特區那邊的拿地蓋房震撼到並不意外。
老葛最擅長的就是打探消息，他能有這樣的消息，並動心，蕭國峰一點也不意外。
“國峰，你說的有點錢，這個點，是多少？”老葛隻想知道多少錢才能跟特區凶們那樣玩。
蕭國峰見他對這事感興趣，也就淺淺跟他說說：
“到少要成立一家公司吧，公司的賬上，得有個百來萬吧。
這個錢還不是最重要的，最重要的，是得拿到銀行的貸款。
不然你就看看我現在，我想買下王家的房子，打倒了跟李家他們的地基一起重建。
這其實就是拿地，這次買李家和他鄰居的房子，我都沒有自己的錢，可是機會已經來了，你買，就很有可能會被人給搶走，一旦被搶走，就再沒有這樣的機會了。
所以我們得找銀行，跟銀行借錢。
拿銀行借到的錢來買房子，這隻是買地的錢，買到地這後，還得找錢蓋房子。
樣樣都要錢，我們自己沒有，就隻能跟銀行貸。
而我蓋房子，是為了自己做生意，那我今後的生意贏利就能還錢。
而特區那邊，就是建好了房子，買給想買房子住的人，都是有贏利的。
隻要這樣，才好跟銀行貸款。”
“哎呀，那這不就是不怎麽用自己的錢了。”
老葛就是老葛，立刻就聽明白了其中的關鍵，
“所以最主要的是，要拿到銀行的貸款是不是？”
蕭國峰一邊給媳婦夾菜，一邊用另外一隻手，給他豎起大拇哥。
這理解能力可以，隻是蕭國峰還是在提醒他，“這裏麵的門道，看著容易，其實也最難。
你得讓銀行信得過你，這就一不容易吧。你還會看地，這就更講究竅門了。
上頭拿出這些地，那些地值多少錢，我們應該用多少錢，去跟人家競拍下來，用這麽多錢，能不能回本，這都看看這裏。”
蕭國峰最後指指自己的腦袋。
“國峰，這不就跟賭徒一樣了？”老葛震驚了，他還以為這是個好賺錢的行當，沒想到也是靠賭啊。
“幹哪一行不是個賭呢？”這次輪到蕭國峰給老葛倒酒了。