黎雯去年電影上映後不久和淩朝暉結婚了。咬著牙備考，差二十多分沒考上。
今年估計會大著肚子再進考場。
要是考上了，正好五月份卸貨、坐月子，九月份開學。
倒是何綰綰和黎遠想什麽來什麽，今年四月已經順順當當升級當了父母。
黎夏也跟著升級當了姑奶奶。
黎會計和黎夏媽高興慘了，添了個大胖曾孫。
黎躍那裏和國外留學的女同學以前在國外談過，後來分了。如今人拿到學位回國，兩人又再續前緣了。
不過暫時好像還沒準備走進婚姻殿堂。據黎躍說，他也是準備簽婚前財產協議的。
這一半是他自己的想法，一半也是公司股東的要求。
易瀾、馬哥他們被明哥之前搞怕了。如今黎明地產正在緊鑼密鼓準備在港股上市呢。
潘佑的師生戀愛情長跑也終於要結束了，徐靈今年大四了。
潘佑08年房價最低的時候在北京準備了一套200瓶左右的躍層。也是他之前許多年在股市賺到的錢買的，沒用父母賣一套房支持。
想到這裏黎夏對彭誌傑道：“我還以為程程和徐琰是青梅竹馬呢。沒想到家裏受徐琰影響最大的是小老二。”
第1005章 番外2
2010年‘五一’黃金周前,北京的限購政策出台。一時輿論紛紛。
去年真的漲得太嚇人了，一年翻了一番。今年頭四個月還在延續這樣的漲勢。
如今限購政策出台，做房地產的人心頭有點打鼓。不會又掉頭向下了吧？
‘五一’節三個孩子都隻放一天假,也沒哪家親朋有嫁娶的安排，黎夏便打算帶他們明天去海洋館玩一天就好。
程程和睿睿開了電腦在看海洋館的介紹，芃芃抱著變形金剛跟著看。
黎夏看他們三個頭都湊到電腦前了，便讓章清惠給他們投屏到幕布上去。
彭誌傑抱著筆記本在看財經新聞，也看到這一則消息了。
“我估著明哥他們怕是要過來。”
黎夏看看電腦屏幕好笑地道：“我又不是半仙！”
“他們覺得你說得靠譜啊。”
話音沒落,果然很快就接到兩邊的電話說已經出發了。
郭淮自然主要就在深港兩地。
明哥因為大伯和大伯母年事已高，自己也想謀劃在香港上市，也有機會就往香港跑。
其實曾陽剛也打了電話來，“老板,國家開始搞限購了。”這很明顯是要打壓房價的漲幅。
從去年三月到今年四月，他把四個大盤拆成了兩期或者三期在開盤。
什麽優惠都沒有，都基本是三天之內就售罄。回款很快，但是就覺得有些虧。房價跳著漲的啊！公司又沒那麽缺錢。
但他們老板要去看大閱兵，肯定不能讓人說嘴啊。就還是隻有開盤賣了！
雖然老百姓仍然不滿足,巴不得他們連還沒開始修的幾十塊地皮上的房子都預售了,但總算是能交代得過去了。
而且,再虧也比直接捐好吧。
黎夏道：“老曾，還記得我跟你說過什麽嗎？”
“記得，等國家開始限購十年，咱就撤。您是當真的啊？”
“房價漲勢是能靠一道行政命令就打壓下去的麽？再說國家也隻是要防止房價漲得過快而已，不是不讓漲。咱們還是照這個節奏開盤，愛買買，不買拉倒。不降價！”
曾陽其實也是這個看法。08年大跌，那是因為外部經濟環境不好。國際上經濟危機了！
如今還是市場在做主,真不太可能一下子就降下去了。
所以麵對郭淮和明哥，黎夏也是這麽說的，“我覺得不可能一下子打壓下去。我預備按自己的節奏來。”
看黎夏之前開盤的節奏就能知道，她不是真的想在這個價位賣。
彭誌傑道：“別處我不敢說，但深圳的房價應該降不下去。今年12月地鐵2號線和3號線就要開通了。還有之前的1號線、4號線的延長段。我就沒見過開通地鐵房價反而下降的！最多不過量跌，價是跌不下去的。”
郭淮點頭，“我的看法和你一致。”
黎夏好笑地道：“那你過來幹嘛？”
郭淮笑，“過來聽聽你這個股東的意見啊。公司裏那群老家夥對你的看法挺重視的。我跑一趟，回頭好有話跟他們說。”
黎夏翻個白眼。郭淮正為他私人的公司和郭氏合並能拿多少股份的事跟那些股東扯皮呢。
他笑道：“你的股份交給我投票，我反正也不太急。跟他們慢慢耗唄！”
黎明道：“蓉城還沒怎麽漲呢，這回應該不會又跟著限購吧？”
黎夏道：“那是你覺得還沒怎麽漲。蓉城畢竟是內陸城市，本來就不太可能像深圳這樣漲。但限購可能會跟上。”
明哥皺皺眉，“蓉城是一塊平原，可以跟攤煎餅一樣的一圈一圈往外攤。要成倍的漲確實不容易。怎麽也不給我們修個新區啥的？”
蓉城的房價確實一直到16年都還在一萬左右。
是天府新區出來之後，才開始全城翻倍的。一路飆升到三五萬！
黎夏道：“我跟你們二位再說一次，我以後都不打算買住宅地皮了。這一年你們也沒見我買過吧？所以，限購什麽的，你們以後別來找我討論了。”
黎明驚訝地道：“你說真的啊？”
黎夏點頭，“我06、07、08三年買入了當時價格200多億的地皮，五六十塊啊。等我全部修完，得是好幾年的事了。”
郭淮道：“那你出手一部分再買唄。我過去一年拿現有地皮去抵押貸款買新的地皮，雖然不比你之前拿地的價格低。但是都在漲啊！”
黎明想起黎夏以前跟他說過，房地產不會永遠是風口。但至少現在應該還是的。
可以再幹幾年再說，而且他尋思也來深圳搞房地產。他還想把地產公司上市！
他深圳有房子和辦事處，把地產分公司擴大很方便的。
他就租的黎夏的員工中心辦公。易瀾如今坐鎮華南，就負責在抓香港上市的事。
易瀾去年六月二胎生了個兒子，坐了雙月子。眼瞅著孩子都要抓周了。
雖然因為年紀大了比旁人艱難，但本著‘寧可錢吃虧，不可人吃虧’的原則，總算還是母子平安。
黎明看向黎夏，“你的地產公司也不上市？”
黎夏搖頭，“除了互聯網高科技的產業，都不上市。所以，你們二位真別來找我商量。”
她知道彭誌傑也拿地皮做抵押在貸款繼續買入。
但除非特別好的地段，她是不打算再買入開發住宅了。不過廣場用地她倒是在繼續在買和建。
經濟危機過去，她各地的廣場又很好出租了。
今後這三人打算什麽時候收手，她該勸的勸了，沒法硬攔的。
深圳房價接下來幾個月的發展果然如彭誌傑和郭淮預料的一樣，量跌價漲！
全國各地確實都在跟進限購政策。深圳9月30號也出台了。
彭誌傑半靠在沙發上道：“這樣確實遏製了一部分炒房客，但是也誤傷了不少剛需啊。對了，老喬還在炒房麽？”
如今溫州炒房團在嚴格限購下是低調多了。
戶籍地的家庭就隻能購買一到兩套商品房，非戶籍地的人想買還得看社保和工作年限。
已經不是炒房團能拿著錢就到處買買買的時代了。
前幾年一買就是幾十套，一轉手賺多少走人。再去下一個地方。
“好像沒有了，他之前幾百套還沒出呢。他盤算來盤算去覺得供著比較劃算，漲得比月供多多了。但是再要他拿一億現金出來炒房，他也無能為力了。而且，如今限購之下再要買也怪麻煩的。”
知道後續發展的黎夏覺得老喬這樣持房待漲，其實比溫州炒房團賺得多。
限購之下怪相迭出，假離婚就是其中之一。
離婚了一家人就變成了兩家人，能買的房子就變多了。
自信情比金堅的，買到了房子再複婚唄。
有人這麽辦成了，以家庭為單位多了一套房。買到就是賺到啊！
但是也有人假離婚變成了真離婚的。一時社會倫理大劇不少。
於是後來的限購政策又變嚴格了，規定了一定離婚期限內不能買房。
這自然也誤傷了許多真離婚的人。
另外，還有人用親戚名義買房的。因為親戚有買房資格沒錢，他有錢沒買房資格。
結果，房子一波一波的漲，就有親戚見錢眼開不認賬了。最多退你錢，但房子不能給你了。
睿睿走進來，他已經讀二年級了。雖然還沒滿七周歲，但他能跟上，個子又高，還堅持還要跟米娜一個班。
黎夏便也由得他了。
他走過來聽了下新聞裏在說非深戶得有社保才能買了。
他嘟囔道：“看吧，我不能買了。去年我說買來著，媽媽你不讓。不然現在賺四五十萬了！”
他09年初聽說房價要漲也準備跟著徐琰買房來著。
他前後不是坐床掙了三十多萬麽。然後老大給爸爸的學校打廣告掙了16萬8。還有芃芃給清歡姐坐床也掙了16萬8。
這三兄妹湊一湊不就夠深圳一套六十平的房了麽。
那會兒買得到的！不像現在過了一年半，漲到兩萬多，隻能買到二十幾平了。
結果黎夏道：“我們家那麽多套房，你買什麽房啊？”
睿睿當時振振有詞的道：“賺錢啊。”
黎夏特別無語，炒房的想法已經發展到了小老二這裏了。他就是看人家徐琰買兩套房都賺了，就想靠炒房掙零花錢。
徐琰確實賺了，第一套房零首付，第二套房首付兩成。再加上這一年多的月供也不過十幾萬。
今年估計會大著肚子再進考場。
要是考上了，正好五月份卸貨、坐月子，九月份開學。
倒是何綰綰和黎遠想什麽來什麽，今年四月已經順順當當升級當了父母。
黎夏也跟著升級當了姑奶奶。
黎會計和黎夏媽高興慘了，添了個大胖曾孫。
黎躍那裏和國外留學的女同學以前在國外談過，後來分了。如今人拿到學位回國，兩人又再續前緣了。
不過暫時好像還沒準備走進婚姻殿堂。據黎躍說，他也是準備簽婚前財產協議的。
這一半是他自己的想法，一半也是公司股東的要求。
易瀾、馬哥他們被明哥之前搞怕了。如今黎明地產正在緊鑼密鼓準備在港股上市呢。
潘佑的師生戀愛情長跑也終於要結束了，徐靈今年大四了。
潘佑08年房價最低的時候在北京準備了一套200瓶左右的躍層。也是他之前許多年在股市賺到的錢買的，沒用父母賣一套房支持。
想到這裏黎夏對彭誌傑道：“我還以為程程和徐琰是青梅竹馬呢。沒想到家裏受徐琰影響最大的是小老二。”
第1005章 番外2
2010年‘五一’黃金周前,北京的限購政策出台。一時輿論紛紛。
去年真的漲得太嚇人了，一年翻了一番。今年頭四個月還在延續這樣的漲勢。
如今限購政策出台，做房地產的人心頭有點打鼓。不會又掉頭向下了吧？
‘五一’節三個孩子都隻放一天假,也沒哪家親朋有嫁娶的安排，黎夏便打算帶他們明天去海洋館玩一天就好。
程程和睿睿開了電腦在看海洋館的介紹，芃芃抱著變形金剛跟著看。
黎夏看他們三個頭都湊到電腦前了，便讓章清惠給他們投屏到幕布上去。
彭誌傑抱著筆記本在看財經新聞，也看到這一則消息了。
“我估著明哥他們怕是要過來。”
黎夏看看電腦屏幕好笑地道：“我又不是半仙！”
“他們覺得你說得靠譜啊。”
話音沒落,果然很快就接到兩邊的電話說已經出發了。
郭淮自然主要就在深港兩地。
明哥因為大伯和大伯母年事已高，自己也想謀劃在香港上市，也有機會就往香港跑。
其實曾陽剛也打了電話來，“老板,國家開始搞限購了。”這很明顯是要打壓房價的漲幅。
從去年三月到今年四月，他把四個大盤拆成了兩期或者三期在開盤。
什麽優惠都沒有，都基本是三天之內就售罄。回款很快，但是就覺得有些虧。房價跳著漲的啊！公司又沒那麽缺錢。
但他們老板要去看大閱兵，肯定不能讓人說嘴啊。就還是隻有開盤賣了！
雖然老百姓仍然不滿足,巴不得他們連還沒開始修的幾十塊地皮上的房子都預售了,但總算是能交代得過去了。
而且,再虧也比直接捐好吧。
黎夏道：“老曾，還記得我跟你說過什麽嗎？”
“記得，等國家開始限購十年，咱就撤。您是當真的啊？”
“房價漲勢是能靠一道行政命令就打壓下去的麽？再說國家也隻是要防止房價漲得過快而已，不是不讓漲。咱們還是照這個節奏開盤，愛買買，不買拉倒。不降價！”
曾陽其實也是這個看法。08年大跌，那是因為外部經濟環境不好。國際上經濟危機了！
如今還是市場在做主,真不太可能一下子就降下去了。
所以麵對郭淮和明哥，黎夏也是這麽說的，“我覺得不可能一下子打壓下去。我預備按自己的節奏來。”
看黎夏之前開盤的節奏就能知道，她不是真的想在這個價位賣。
彭誌傑道：“別處我不敢說，但深圳的房價應該降不下去。今年12月地鐵2號線和3號線就要開通了。還有之前的1號線、4號線的延長段。我就沒見過開通地鐵房價反而下降的！最多不過量跌，價是跌不下去的。”
郭淮點頭，“我的看法和你一致。”
黎夏好笑地道：“那你過來幹嘛？”
郭淮笑，“過來聽聽你這個股東的意見啊。公司裏那群老家夥對你的看法挺重視的。我跑一趟，回頭好有話跟他們說。”
黎夏翻個白眼。郭淮正為他私人的公司和郭氏合並能拿多少股份的事跟那些股東扯皮呢。
他笑道：“你的股份交給我投票，我反正也不太急。跟他們慢慢耗唄！”
黎明道：“蓉城還沒怎麽漲呢，這回應該不會又跟著限購吧？”
黎夏道：“那是你覺得還沒怎麽漲。蓉城畢竟是內陸城市，本來就不太可能像深圳這樣漲。但限購可能會跟上。”
明哥皺皺眉，“蓉城是一塊平原，可以跟攤煎餅一樣的一圈一圈往外攤。要成倍的漲確實不容易。怎麽也不給我們修個新區啥的？”
蓉城的房價確實一直到16年都還在一萬左右。
是天府新區出來之後，才開始全城翻倍的。一路飆升到三五萬！
黎夏道：“我跟你們二位再說一次，我以後都不打算買住宅地皮了。這一年你們也沒見我買過吧？所以，限購什麽的，你們以後別來找我討論了。”
黎明驚訝地道：“你說真的啊？”
黎夏點頭，“我06、07、08三年買入了當時價格200多億的地皮，五六十塊啊。等我全部修完，得是好幾年的事了。”
郭淮道：“那你出手一部分再買唄。我過去一年拿現有地皮去抵押貸款買新的地皮，雖然不比你之前拿地的價格低。但是都在漲啊！”
黎明想起黎夏以前跟他說過，房地產不會永遠是風口。但至少現在應該還是的。
可以再幹幾年再說，而且他尋思也來深圳搞房地產。他還想把地產公司上市！
他深圳有房子和辦事處，把地產分公司擴大很方便的。
他就租的黎夏的員工中心辦公。易瀾如今坐鎮華南，就負責在抓香港上市的事。
易瀾去年六月二胎生了個兒子，坐了雙月子。眼瞅著孩子都要抓周了。
雖然因為年紀大了比旁人艱難，但本著‘寧可錢吃虧，不可人吃虧’的原則，總算還是母子平安。
黎明看向黎夏，“你的地產公司也不上市？”
黎夏搖頭，“除了互聯網高科技的產業，都不上市。所以，你們二位真別來找我商量。”
她知道彭誌傑也拿地皮做抵押在貸款繼續買入。
但除非特別好的地段，她是不打算再買入開發住宅了。不過廣場用地她倒是在繼續在買和建。
經濟危機過去，她各地的廣場又很好出租了。
今後這三人打算什麽時候收手，她該勸的勸了，沒法硬攔的。
深圳房價接下來幾個月的發展果然如彭誌傑和郭淮預料的一樣，量跌價漲！
全國各地確實都在跟進限購政策。深圳9月30號也出台了。
彭誌傑半靠在沙發上道：“這樣確實遏製了一部分炒房客，但是也誤傷了不少剛需啊。對了，老喬還在炒房麽？”
如今溫州炒房團在嚴格限購下是低調多了。
戶籍地的家庭就隻能購買一到兩套商品房，非戶籍地的人想買還得看社保和工作年限。
已經不是炒房團能拿著錢就到處買買買的時代了。
前幾年一買就是幾十套，一轉手賺多少走人。再去下一個地方。
“好像沒有了，他之前幾百套還沒出呢。他盤算來盤算去覺得供著比較劃算，漲得比月供多多了。但是再要他拿一億現金出來炒房，他也無能為力了。而且，如今限購之下再要買也怪麻煩的。”
知道後續發展的黎夏覺得老喬這樣持房待漲，其實比溫州炒房團賺得多。
限購之下怪相迭出，假離婚就是其中之一。
離婚了一家人就變成了兩家人，能買的房子就變多了。
自信情比金堅的，買到了房子再複婚唄。
有人這麽辦成了，以家庭為單位多了一套房。買到就是賺到啊！
但是也有人假離婚變成了真離婚的。一時社會倫理大劇不少。
於是後來的限購政策又變嚴格了，規定了一定離婚期限內不能買房。
這自然也誤傷了許多真離婚的人。
另外，還有人用親戚名義買房的。因為親戚有買房資格沒錢，他有錢沒買房資格。
結果，房子一波一波的漲，就有親戚見錢眼開不認賬了。最多退你錢，但房子不能給你了。
睿睿走進來，他已經讀二年級了。雖然還沒滿七周歲，但他能跟上，個子又高，還堅持還要跟米娜一個班。
黎夏便也由得他了。
他走過來聽了下新聞裏在說非深戶得有社保才能買了。
他嘟囔道：“看吧，我不能買了。去年我說買來著，媽媽你不讓。不然現在賺四五十萬了！”
他09年初聽說房價要漲也準備跟著徐琰買房來著。
他前後不是坐床掙了三十多萬麽。然後老大給爸爸的學校打廣告掙了16萬8。還有芃芃給清歡姐坐床也掙了16萬8。
這三兄妹湊一湊不就夠深圳一套六十平的房了麽。
那會兒買得到的！不像現在過了一年半，漲到兩萬多，隻能買到二十幾平了。
結果黎夏道：“我們家那麽多套房，你買什麽房啊？”
睿睿當時振振有詞的道：“賺錢啊。”
黎夏特別無語，炒房的想法已經發展到了小老二這裏了。他就是看人家徐琰買兩套房都賺了，就想靠炒房掙零花錢。
徐琰確實賺了，第一套房零首付，第二套房首付兩成。再加上這一年多的月供也不過十幾萬。