黎夏朝露台看了一眼，芃芃在外頭由黎遠陪著玩兒玩具呢。看她看出去，還抬起小胖手揮了揮。剛吃完飯黎遠直接跟著她回來的,也是問她覺得房價要漲麽？
她還沒來得及說什麽，這幾個就來按門鈴了。芃芃的飯是金姐單獨做的，她也吃好了。看到表哥便招手把人叫出去了。但很明顯，黎遠也豎著耳朵在聽他們說呢。
去年黎雯就是旁聽了股東大會,然後趕在15.8美元的時候賣了了kk股份，買下她大表叔農場的股份。
黎夏對傅杳鈞等人道：“我是覺得國家會給房地產托底。而且我本來就要買地建廣場，所以趁如今普遍降價20%抄底。先聲明，我是自己的判斷，並沒有內幕消息。這話我連芃芃她爸都還沒說。我們倆做生意一向各做各的。如果你們私人要做什麽，我概不負責的。”
傅杳鈞道：“那麽，房地產子公司呢？”
“房地產子公司自然也是有這個打算。”
鄭奎道：“老板，剛自助餐廳雖然都是公司員工，但還是人多嘴雜的。”
“老曾已經買好了十塊地了，馬上就要過戶。”這還能瞞得住誰啊？
蕭陽道：“都買好啦？”
“是啊，總有人缺錢，急著想要拿到現金以免破產。如今國內私人一次性買30畝以上，還肯負全款的除我之外應該不多。”
聶政道：“那買成市價的多少啊？”
除了領跌的深圳，其餘大城市都是比去年降了二成左右。但此刻是買方市場，肯定不會按市價買才是。
前兩天還聽老傅說剩下那300個門麵如今都生怕他們毀約不要了呢。他就是按市價買的，比去年的最高價格便宜了四億。現在正陸續簽約付首付呢。
而現在價格正在下行，他們拿去別處買門市，拖一拖還能多買幾個平方的。
黎夏道：“分期付款95%，全款90%。”相當於最高價八折後再九折。
以蓉城為例，一塊修廣場的30畝地皮去年市價兩億。但這是市價，如果拍賣還早溢價的。
但黎夏此時出手，1.5億差不多就能拿下了。這搞不好比人家買下時的價格還便宜。
市價再跌10%她都不會虧。但現在確實是在跌啊！現在賭的就是她說的國家政策托底，國家不會看著房價硬著陸。
黎夏看看臉上遊移不定的幾人，“這話就在這屋裏說說，出了這個門我不認的。”她在自助餐廳隻說了自己反正是要買地修廣場的。
那幾人分別點頭。她不認的話，誰說出去了那以後跟風的人吃了虧，隻會恨說出去的那個人。
傅杳鈞道：“鍾情她們經濟學界的人討論，都覺得此次若無政府幹預，房價、地價可能會腰斬。”
而他們老板賭的就是政府會幹預。但如今並無絲毫跡象啊！
這會兒他們都心存疑慮。黎夏也沒和他們多說，房價、地價確實還得降幾個月呢。
不急！
現在是為了買好地段，多掏些錢也願意。再說了，她需求量很大，總不能指望全買在最低點。
傅杳鈞道：“那房地產子公司……”
黎夏道：“可以再觀望一陣，反正老曾也分身乏術。”
眾人麵麵相覷，老板對買地修員工中心和修廣場一向很有熱情。這麽多年她分得的分紅大多投入這二者了，而且效益非常的大。
她現在明顯是懶得費口舌跟他們多說，所以她隻是私人買買買。
既然公司這塊她沒準備大動，那就緩一緩吧。他們確實是很猶豫。
這個時間段老板顯然就是留給他們考慮的。
說起來雖然老板一個人就占九成股份，公司的重大走向還是會和他們商量的。
雖然最後基本都是按老板的意思在運作，但中間還是給了他們接受的時間。還是會對他們進行說服。就譬如之前收購家樂福的事。
事實證明現在確實沒有到時候。這一次汶川大地震，家樂福也是積極出錢出力，十分踴躍。
因此，從四月中旬開始的全民抵製家樂福的行動，如今也是漸進尾聲了。
畢竟家樂福中國沒有直接做什麽有害中國利益的事，隻是受母國的態度連累。
而他們確實也是百足之蟲，死而不僵。沒讓任何一家有想法的零售集團並購。
當天下午曾陽就打電話過來，他這幾天已經成交並過戶了十塊能修廣場的一二線城市的地皮。
都是挑的最好的地段。
療養什麽的，他不需要也沒時間，忙著呢。今年要把160億全花出去買地皮。
他這一趟才花了三十多億。
一線城市三塊地，二線城市包括蓉城在內七塊地。接下來他還要馬不停蹄的全國跑呢。
這是十塊地都是直接從別人手上買過來的，一次性付款。
黎夏道：“這兩天都過戶了？那消息就捂不住了。那你就等著別人來找你好了。”知道她這個首富全款收購好地皮，那些麵臨破產局麵、手頭有好地的都會打主意的。
如今銀行都把地皮視為優質抵押品了。甚至因為地價下跌，還催著他們追加抵押品，不然就要提前收回貸款。還有些人是投資到別的項目上還沒有收回成本，也不想提前被收回貸款。
那有人肯收購還是很好的，降一成價就降一成價吧。
上門找曾陽求收購，以解燃眉之急的人便也多了起來。他可以慢慢的從中挑好的。
黎夏一下子買了十塊地的消息立即傳遍了地產界。
一時，輿論嘩然。很多人揣測黎夏是在幹什麽？
抄底麽？可地價還在下跌中啊。別跟股市的人一樣站在了高崗上。
有人分析她買的這十塊地得出結論：趁機購買好地段！
出手的是她的一人地產公司，而不是集團公司的房地產子公司。
但不管出手的是哪邊都證明她看好房地產市場啊。
有人去問黎夏本人，她直接跟人打太極，“就是為了買好地段繼續修廣場啊。”
“可這不還在降價麽？”
“這是為了買好地段需要付出的代價啊。你不會忘了96年的時候我為了買下貴州那塊地差不多是翻倍買的吧？”
對方這才想起是有這麽回事。當時地產界的人全都笑人家人傻錢多呢。結果兩年後人家的第一家廣場修好，直接趕上房地產市場化，然後地價、房價一路飛漲。人家那個廣場早就回本，已經純賺了幾年了。
廣場下麵三層樓的門麵，還有幾十層樓的寫字樓租金多高啊！
黎夏笑道：“不高了啊，今年好多小公司直接破產了。以前很俏的行政樓出租率眼瞅著落。不過還好，修得早的廣場都回本了。不然一邊得供，一邊還沒回本，多糟心啊。”
一直等到明哥打來問，她才沒雲山霧罩的兜圈子。
“哎呀，我懶得說兩遍。等彭誌傑來了，你過來！”
黎明聽她連自己男人都還沒說也是服了，“他沒問你啊？”
“沒有啊，他過幾天就來了嘛。”
黎夏帶著芃芃在這裏一直住到了5月底彭誌傑帶著那哥倆回來。
後來通訊通暢了，他們一家每天都要視頻。所以這回見麵倒也沒有太粘糊。
就是睿睿抱著黎夏半天不撒手，嘴裏“媽媽、媽媽”叫個不停。
連程程都拉著她的手不放，還用另一隻手去握被爸爸抱著的妹妹。
黎夏道：“好了好了，媽媽和妹妹都沒事。我們出去走一走吧。”
這會兒5月31號，員工和管理組都療養好回自己的崗位了。
俱樂部裏就是平時的一兩百號人。之前耿清歡也沒有不讓其他人進來。不過，沒事的人那一周也大都沒進來。
現在這裏也常接這樣大型的、團建的單的。
一家五口在俱樂部裏轉悠了一陣，就接到明哥的電話了。
“等不及了，反正你們一家五口還有得是時間團聚。我和躍躍過來了。”
等掛了電話往回走，彭誌傑道：“他什麽事這麽急？”
“就為我買了那十塊地的事。”
彭誌傑道：“現在還是十塊麽？”
黎夏笑：“老曾說如今是買方市場，他要好好挑。”說白了就是想壓價，畢竟如今房價下行。
那那些急等用錢的就得主動再降價。還得靠黎夏這裏先拿錢去銀行解抵押，然後再賣呢。到時候搞不好又往下跌價了。
彭誌傑笑了一下，“你的下屬倒是都挺當成自己的事的。”
“一人房地產公司就是老曾將來的去處啊。他當然上心！小老二，你去做個大蛋糕慶祝一下一家團聚吧。讓吳姐和程程幫你，芃芃和金姐圍觀。”
這房子帶廚房的。
睿睿很樂意的道：“好的，媽媽。我先打個電話跟客服要雞蛋、麵粉、打蛋器那些。”
芃芃聽到蛋糕二字立即道：“吃！”
第940章
孩子們和保姆都支開了,臥室裏彭誌傑伸手抱了下黎夏。
那天他真急眼了！嚇到的可不隻是兩個兒子而已。剛才兩個兒子一見麵就衝過去抱著黎夏，他也不好同他們爭！
黎夏安安靜靜任他抱著，然後道：“我沒事,好好的。”
“下次別嚇我了！不，沒有下次了。”
“嗯。”黎夏抬手捧著他的臉。十四年前她就覺得小彭同誌到了如今的年紀會比當年的耿總更有風度和氣質,果然啊！
彭誌傑被她很直白、很得意的看著,略微有些不好意思。
客廳裏有人輕咳了兩聲。
原來房門他們隻是虛掩,剛被風吹開了些。
黎夏對著黎明道：“你難道融資了？”這來得也忒快了！
黎明點點頭,“又要發展物流,又要搞房地產。我又不像你有超市和商城來錢。誰能想到房地產一直紅紅火火的，能一下子降這麽多？”
他看眼彭誌傑，早知道當初煤礦便宜的時候他也去買幾個，挖到的就是錢啊！這個行業也全是現金流。
彭誌傑看明白他的意思，想了想如果沒煤礦他確實可能融資去了。尤其他最開始可就是幹過掮客積累原始資本的。
他有融資的門路。
她還沒來得及說什麽，這幾個就來按門鈴了。芃芃的飯是金姐單獨做的，她也吃好了。看到表哥便招手把人叫出去了。但很明顯，黎遠也豎著耳朵在聽他們說呢。
去年黎雯就是旁聽了股東大會,然後趕在15.8美元的時候賣了了kk股份，買下她大表叔農場的股份。
黎夏對傅杳鈞等人道：“我是覺得國家會給房地產托底。而且我本來就要買地建廣場，所以趁如今普遍降價20%抄底。先聲明，我是自己的判斷，並沒有內幕消息。這話我連芃芃她爸都還沒說。我們倆做生意一向各做各的。如果你們私人要做什麽，我概不負責的。”
傅杳鈞道：“那麽，房地產子公司呢？”
“房地產子公司自然也是有這個打算。”
鄭奎道：“老板，剛自助餐廳雖然都是公司員工，但還是人多嘴雜的。”
“老曾已經買好了十塊地了，馬上就要過戶。”這還能瞞得住誰啊？
蕭陽道：“都買好啦？”
“是啊，總有人缺錢，急著想要拿到現金以免破產。如今國內私人一次性買30畝以上，還肯負全款的除我之外應該不多。”
聶政道：“那買成市價的多少啊？”
除了領跌的深圳，其餘大城市都是比去年降了二成左右。但此刻是買方市場，肯定不會按市價買才是。
前兩天還聽老傅說剩下那300個門麵如今都生怕他們毀約不要了呢。他就是按市價買的，比去年的最高價格便宜了四億。現在正陸續簽約付首付呢。
而現在價格正在下行，他們拿去別處買門市，拖一拖還能多買幾個平方的。
黎夏道：“分期付款95%，全款90%。”相當於最高價八折後再九折。
以蓉城為例，一塊修廣場的30畝地皮去年市價兩億。但這是市價，如果拍賣還早溢價的。
但黎夏此時出手，1.5億差不多就能拿下了。這搞不好比人家買下時的價格還便宜。
市價再跌10%她都不會虧。但現在確實是在跌啊！現在賭的就是她說的國家政策托底，國家不會看著房價硬著陸。
黎夏看看臉上遊移不定的幾人，“這話就在這屋裏說說，出了這個門我不認的。”她在自助餐廳隻說了自己反正是要買地修廣場的。
那幾人分別點頭。她不認的話，誰說出去了那以後跟風的人吃了虧，隻會恨說出去的那個人。
傅杳鈞道：“鍾情她們經濟學界的人討論，都覺得此次若無政府幹預，房價、地價可能會腰斬。”
而他們老板賭的就是政府會幹預。但如今並無絲毫跡象啊！
這會兒他們都心存疑慮。黎夏也沒和他們多說，房價、地價確實還得降幾個月呢。
不急！
現在是為了買好地段，多掏些錢也願意。再說了，她需求量很大，總不能指望全買在最低點。
傅杳鈞道：“那房地產子公司……”
黎夏道：“可以再觀望一陣，反正老曾也分身乏術。”
眾人麵麵相覷，老板對買地修員工中心和修廣場一向很有熱情。這麽多年她分得的分紅大多投入這二者了，而且效益非常的大。
她現在明顯是懶得費口舌跟他們多說，所以她隻是私人買買買。
既然公司這塊她沒準備大動，那就緩一緩吧。他們確實是很猶豫。
這個時間段老板顯然就是留給他們考慮的。
說起來雖然老板一個人就占九成股份，公司的重大走向還是會和他們商量的。
雖然最後基本都是按老板的意思在運作，但中間還是給了他們接受的時間。還是會對他們進行說服。就譬如之前收購家樂福的事。
事實證明現在確實沒有到時候。這一次汶川大地震，家樂福也是積極出錢出力，十分踴躍。
因此，從四月中旬開始的全民抵製家樂福的行動，如今也是漸進尾聲了。
畢竟家樂福中國沒有直接做什麽有害中國利益的事，隻是受母國的態度連累。
而他們確實也是百足之蟲，死而不僵。沒讓任何一家有想法的零售集團並購。
當天下午曾陽就打電話過來，他這幾天已經成交並過戶了十塊能修廣場的一二線城市的地皮。
都是挑的最好的地段。
療養什麽的，他不需要也沒時間，忙著呢。今年要把160億全花出去買地皮。
他這一趟才花了三十多億。
一線城市三塊地，二線城市包括蓉城在內七塊地。接下來他還要馬不停蹄的全國跑呢。
這是十塊地都是直接從別人手上買過來的，一次性付款。
黎夏道：“這兩天都過戶了？那消息就捂不住了。那你就等著別人來找你好了。”知道她這個首富全款收購好地皮，那些麵臨破產局麵、手頭有好地的都會打主意的。
如今銀行都把地皮視為優質抵押品了。甚至因為地價下跌，還催著他們追加抵押品，不然就要提前收回貸款。還有些人是投資到別的項目上還沒有收回成本，也不想提前被收回貸款。
那有人肯收購還是很好的，降一成價就降一成價吧。
上門找曾陽求收購，以解燃眉之急的人便也多了起來。他可以慢慢的從中挑好的。
黎夏一下子買了十塊地的消息立即傳遍了地產界。
一時，輿論嘩然。很多人揣測黎夏是在幹什麽？
抄底麽？可地價還在下跌中啊。別跟股市的人一樣站在了高崗上。
有人分析她買的這十塊地得出結論：趁機購買好地段！
出手的是她的一人地產公司，而不是集團公司的房地產子公司。
但不管出手的是哪邊都證明她看好房地產市場啊。
有人去問黎夏本人，她直接跟人打太極，“就是為了買好地段繼續修廣場啊。”
“可這不還在降價麽？”
“這是為了買好地段需要付出的代價啊。你不會忘了96年的時候我為了買下貴州那塊地差不多是翻倍買的吧？”
對方這才想起是有這麽回事。當時地產界的人全都笑人家人傻錢多呢。結果兩年後人家的第一家廣場修好，直接趕上房地產市場化，然後地價、房價一路飛漲。人家那個廣場早就回本，已經純賺了幾年了。
廣場下麵三層樓的門麵，還有幾十層樓的寫字樓租金多高啊！
黎夏笑道：“不高了啊，今年好多小公司直接破產了。以前很俏的行政樓出租率眼瞅著落。不過還好，修得早的廣場都回本了。不然一邊得供，一邊還沒回本，多糟心啊。”
一直等到明哥打來問，她才沒雲山霧罩的兜圈子。
“哎呀，我懶得說兩遍。等彭誌傑來了，你過來！”
黎明聽她連自己男人都還沒說也是服了，“他沒問你啊？”
“沒有啊，他過幾天就來了嘛。”
黎夏帶著芃芃在這裏一直住到了5月底彭誌傑帶著那哥倆回來。
後來通訊通暢了，他們一家每天都要視頻。所以這回見麵倒也沒有太粘糊。
就是睿睿抱著黎夏半天不撒手，嘴裏“媽媽、媽媽”叫個不停。
連程程都拉著她的手不放，還用另一隻手去握被爸爸抱著的妹妹。
黎夏道：“好了好了，媽媽和妹妹都沒事。我們出去走一走吧。”
這會兒5月31號，員工和管理組都療養好回自己的崗位了。
俱樂部裏就是平時的一兩百號人。之前耿清歡也沒有不讓其他人進來。不過，沒事的人那一周也大都沒進來。
現在這裏也常接這樣大型的、團建的單的。
一家五口在俱樂部裏轉悠了一陣，就接到明哥的電話了。
“等不及了，反正你們一家五口還有得是時間團聚。我和躍躍過來了。”
等掛了電話往回走，彭誌傑道：“他什麽事這麽急？”
“就為我買了那十塊地的事。”
彭誌傑道：“現在還是十塊麽？”
黎夏笑：“老曾說如今是買方市場，他要好好挑。”說白了就是想壓價，畢竟如今房價下行。
那那些急等用錢的就得主動再降價。還得靠黎夏這裏先拿錢去銀行解抵押，然後再賣呢。到時候搞不好又往下跌價了。
彭誌傑笑了一下，“你的下屬倒是都挺當成自己的事的。”
“一人房地產公司就是老曾將來的去處啊。他當然上心！小老二，你去做個大蛋糕慶祝一下一家團聚吧。讓吳姐和程程幫你，芃芃和金姐圍觀。”
這房子帶廚房的。
睿睿很樂意的道：“好的，媽媽。我先打個電話跟客服要雞蛋、麵粉、打蛋器那些。”
芃芃聽到蛋糕二字立即道：“吃！”
第940章
孩子們和保姆都支開了,臥室裏彭誌傑伸手抱了下黎夏。
那天他真急眼了！嚇到的可不隻是兩個兒子而已。剛才兩個兒子一見麵就衝過去抱著黎夏，他也不好同他們爭！
黎夏安安靜靜任他抱著，然後道：“我沒事,好好的。”
“下次別嚇我了！不，沒有下次了。”
“嗯。”黎夏抬手捧著他的臉。十四年前她就覺得小彭同誌到了如今的年紀會比當年的耿總更有風度和氣質,果然啊！
彭誌傑被她很直白、很得意的看著,略微有些不好意思。
客廳裏有人輕咳了兩聲。
原來房門他們隻是虛掩,剛被風吹開了些。
黎夏對著黎明道：“你難道融資了？”這來得也忒快了！
黎明點點頭,“又要發展物流,又要搞房地產。我又不像你有超市和商城來錢。誰能想到房地產一直紅紅火火的，能一下子降這麽多？”
他看眼彭誌傑，早知道當初煤礦便宜的時候他也去買幾個，挖到的就是錢啊！這個行業也全是現金流。
彭誌傑看明白他的意思，想了想如果沒煤礦他確實可能融資去了。尤其他最開始可就是幹過掮客積累原始資本的。
他有融資的門路。