高翔今天也來了，老板頭回接受媒體采訪，她來打下手。
黎夏道：“你們這麽多人，一人問一個問題我也挺麻煩。這樣，我先講。回頭講完了給你們問三個問題的機會。中間休息三分鍾，給你們商量問題。‘
內地的記者，沒接受過英國狗仔文化的熏陶，大體上來說還是不那麽刁鑽的。
而且，人性就是看菜下碟子。他們也不敢太為難黎夏，不然肯定會被拉黑，下次就沒有采訪的機會了。
所以最後就是照著黎夏的節奏在走。
“我先說一下我對買房的態度。我的態度是一貫的，能買趕緊買。買不了一線買二線，買不了二線買三線。買不了一環買二環、三環，買不了市區買郊區。買不了套三買套二、套一。總之，買房要趁早！”
“可能有地產商說過勸大家晚一點買，到時候戶型會更加的合理。這話不假，戶型肯定是越來越合理的。但房價總的趨勢，我的判斷是向上的。當然，他和我都是一家之言。大家可以信我的，也可以信他的。這個強求不了。”
“我93年開始開店，從那時候就一直是這麽跟我的員工、親朋講的。我員工第一次大批量購房是94年8月，在縣城買的。當時我按職級免息借給他們一筆錢湊首付。哦，對了，雖然我修了很多的員工中心給員工免費住，但隻能住到入職滿三年。第一批人買房已經七年了，價格到現在也翻倍了。其中有部分人已經把最初的房子賣了，置換到了市區、省城，最遠的置換到了北京。而且趕上之前北京可以買房落戶，直接把戶口都遷過去了。”
“如今通貨膨脹嚴重，房子是最好的保值品。買房吧，錢是越來越不值錢的。背二十年的債又何妨？買套房在那裏，比你吃喝玩樂花了都劃算。”
“還有那麽多丈母娘，要求女婿必須買房子結婚的。哦，女孩子也該自己買套房。好多人都說女孩子結了婚是沒有自己的家的。娘家是兄嫂的，婆家人又始終覺得你是外來的。你買一套房，哪怕是個小房子，那也是你自己的。必要的時候還可以賣了救急。如果擔心房子過了八年婚姻存續期就成了夫妻共同財產，可以做婚前財產公證。這一點男女都適用。”
......
黎夏巴拉巴拉講了一堆。中心就是：買房、買房、買房！時間上要趁早，空間上要看地段。不能一次到位，那就多次置換。
等講完了，她出去走動了一下，喝點水。
從樓上看下去，程程正在庭院不甚穩當的、慢悠悠走著，旁邊跟著熊貓犬。
小家夥如今有專屬的保鏢了，隱身何處黎夏這會兒也看不到，是彭誌傑安排的。
他們兒子也稱得上是含著金湯匙出世了。
過了幾分鍾她再回到書房，記者們已經商量出要問什麽問題了。
第一個問題就是，“黎總，您如此大力鼓吹買房是為了買房麽？”
黎夏嗤笑一聲，“我需要通過鼓吹賣房？你是不是沒打聽過我開盤售罄的速度？另外，我現在正在修的房，幾年之後會陸續修完。修完了才會開盤賣。所以要買房的人，不用一心等著買我的盤了。當然你先買別人的，以後再置換我的房是可以的。另外，買期房一定要考慮地產商的資質。”
“黎總，為什麽要幾年後才開盤呢？”
黎夏道：“我也不唱高調說什麽為了顧客放心。買我的房的人好像都還挺放心的。預售本來就是錢不夠為了盡早回籠資金，我又不需要靠預售回籠資金。我有修房子的錢了。最後一個原因也是最現實的原因，過幾年房價要漲的啊。就譬如你家有一件古董，你又不急等錢用，是不是會放著等過幾年漲了再賣？憑什麽要求我明知道過幾年房價會大漲，卻要在便宜的時候賣出去？”
“黎總，你就不怕判斷失誤，以後砸手上麽？”
“中國13億人口了，城市化進程又在加劇。我怎麽可能砸手上？就算是真砸手上了，我也願賭服輸。好了，三個問題問完咯！”
送客的時候，曹文鳶出麵給這些記者一人發了200塊的車馬費。
高翔也會在網上也寫一篇報道，不會讓新聞喉舌掌控在別人手上。另外，今天的采訪，她們有錄音的，也不怕有人被收買了亂寫。
高翔的稿子出來得最快，她直接就在書房寫完上傳，還附上了錄音。
這種的新聞，大家更多還是想聽黎夏這個地產大佬怎麽說，不是很想聽評價分析的。
帖子一發布，立即引起了熱議。
房價、學費、醫療開支這三年來一直是老百姓最關注的。
從保安機場開到別墅要將近兩個小時。
第661章
黎夏坐在床邊，腳蹺在凳上正在修剪指甲。
聽了這話道：“我判斷房價數年內的大趨勢是向上，不過中間肯定也會有波動。但大的趨勢是不會變的。真要有那運氣背買在高處的，隻要別在低處賣了就成。至於說聽了我的話去買房的人賺了會不會感激我，這我不在意。虧了會不會罵我，我也不在意。他還敢當麵來罵我啊？”
加上黎裳、網吧、農場，她足足六萬員工了。除了最近一年入職的幾千人，其他人全都擁有至少一套自有住房。
必須入職滿一年，才能借錢湊首付來著。
彭誌傑笑了笑，“那你的員工中心，員工越來越少了吧？”
“是的。多半都是租房子的人了。也有些是滿了三年的員工租的，內部價八折。這種是房子沒買在當地的，或者調動了工作。”
黎夏這番‘盡早買房論’從現在起到之後幾年，確實是帶動了不少人提前買房。
她公開說了她認為房價要上漲，所以她不預售。也有人嘀咕她都那麽多錢了，還死要錢。
不過大部分的人還是明理的。人家就是個商人。你還要人家明知道賺錢都不賺了，讓利給你？
你自己轉手賣房子，也肯定是想賣在高點啊。
11月18日，劉玫把三個l9和黎夏本人應該應得的分紅的數據報了過來。
黎夏一看就忍不住道：“才這點？”
視屏裏的劉玫道：“黎總，就這麽多啊。以去年2000年為例，全年利潤11億。你分10.45億，6%的年利息繼續借給公司。傅總分2200萬，王總分1760萬，鄭總分1540萬。有什麽問題？”
黎夏想了下，“我知道問題在哪裏了。我是按去年18億淨利潤算的。”
劉玫道：“18億，黎裳和網吧共3億，然後地皮溢價4億。黎裳和網吧這都不是集團公司的產業。地皮雖然溢價但是又沒有變現，這肯定不會拿出來分錢啊。”
拿到股份的年限不同，傅杳鈞三年拿到6000萬，鄭奎兩年3000萬，王蕾就去年的1760萬。
然後分別扣除700萬和300萬、300萬發放。
“行，發下去吧。可憐傅總三年沒見過大錢，發際線都後移了。”
劉玫笑道：“傅總發際線後移，那是操心操的。幾萬人，瑣事太多了。”
“那給你機會替幾萬人操心，拿這麽高的回報你幹不幹？”
“傻子才不幹呢。”劉玫頓了頓，“黎總，債券總共到賬十億了。修房子的錢每月支付，那這錢要不要再還部分給銀行？”
“不用，說了專款專用就專款專用，還是不要給人抓小辮子了。銀行如今貸款給我們年息6.03%。我一共還欠農行36億，一年利息也就兩億出頭。這十億都讓曾總拿去囤建築材料。記得叫他各地分開買，省得讓人說我們搞亂了當地市場。當然，便宜的地方就多買點。反正咱們自己有大貨車可以運。尤其是優質鋼筋，給我多囤點。”
她所有產業的租金，如今一年1.8億，差不多能抵消利息了。
她每天存農行200萬，攢夠一億就還給農行。等12月底會在昆明開一盤。到時候第一期的房款收起來，這個欠款數目就能降到34億。
她貸的全是五年期，陸續還有兩三年到期，就按這個節奏，到時候肯定還清。
房地產業大興，建築材料自然大漲。先買來擱著，慢慢用。各地倉儲中心騰一兩間倉庫出來就夠了。
“好的，我明白了。”劉玫盤算了一下，這三年建築材料一年是遠不隻6%的漲幅啊。
曾陽那裏得到指示，立即行動起來。房地產分公司如今也是各地都有了。反正有自己的辦公大樓，把人員配置上就行。
那做些市場調查自然不在話下。他早就摸清了各地鋼材、水泥的差價，也是從低價的地方買。
這十億也不急於一時，他決定分期分批的囤。
到時候就算用不完，還可以趁高價轉手賣出去。同樣是他房地產子公司的利潤。
黎夏不賣預售房，絲毫不影響大家購買她債券的熱情。她賺得越多，買她的債券越安心啊。
而且很多人都因此信了房價還會漲。不然她現在不賣等著掉價麽？
彭誌傑年底待在煤礦那邊的時間比較多。黎夏帶著兒子家就在深圳過暖冬。
程程越走越穩當了，每天帶著熊貓犬在小區裏遛彎。走到精品超市那邊再回來。
一眨眼到了他13個月這天，2001年12月11日。中國正式加入了世貿組織，成為第143個成員國。
煤炭價格眼看大漲在即，彭誌傑和其他煤老板一樣，這幾個月都在減產。現在就等著煤炭價格市場化了。
而黎夏這邊，則在零售群裏和國企、私企的零售業大佬們談論著。
因為中國入世承諾，三年後中國連鎖經營領域全麵對外開放。大家對即將到來的衝擊普遍憂心忡忡。
就在2001年，沃爾瑪攜2500萬美元殺入北京市場。它們在大陸的門店達到19家。
而家樂福、普爾斯馬特等國際零售巨頭也在中國市場取得了不俗的戰績。
此外，萬客隆、吉之島、樂購、易初蓮花、伊藤洋華堂、歐倍德、7-eleven等等也都在中國零售市場占據了一席之地。
這一年，中國連鎖百強共實現銷售額1620億元。以超市為代表的連鎖經營企業發展迅速。聯合、兼並於重組成為擴張的重要方式。
黎夏開店早，立足比較穩。一千家以上的門店，堪稱龐然大物了。
除了之前擠兌風波那次，也沒誰敢輕易對她下手。這一口咬不下一塊肉，是要崩掉門牙的。
不過其它大超市吃小超市就不勝枚舉了。
上海華聯、上海聯華、華潤萬佳、物美、國美等國內連鎖巨頭的老總在交流時都表現出對外來和尚的忌憚。
也難怪他們如此，如今確實是外來的和尚好念經。之前國家對他們還有所限製都做大做強了，全麵開放對本土零售業就更是一點照顧都沒有了。
傅杳鈞也在這個群裏。全國百強1620億銷售額，黎夏超市大概占了5%，在前五強之列。比去年的排名略有下降。
因為今年幾大零售巨頭都動作頻頻，黎夏超市重點沒放在擴張上。
擴張也擴張了，精品超市在北上廣深一共開出了40家。地級市也開了一百多家店。
但今年還有一個重點：買店。
如今門店達到25%的自有率了。黎夏私人名下18%，公司名下7%。
老傅在著手買店了，黎夏私人就沒買了。
四分之一的自有門店占比，短期內壓力比較大。但長期肯定是有利的。
84億左右的年銷售裏，網上商城隻占了18億（不包括黎裳的業務）。其中電器占比九成。
國美這一年的年銷售是23億。
黎夏的產業現在比較明顯一個特點是，各行各業都不是老大，但都在前三到前十之列。
所以總的體量比較驚人。
黎夏在書房翻看了一陣報表下樓去。幾個老頭正邀約著預備去打高爾夫。
觀瀾有個大的高爾夫球場。程程和熊貓犬也跟著他們去。
黎夏見狀便縮了回去沒有下樓，省得程程看到她就宣布不去了。
她今天還有事呢，沒時間陪小祖宗玩。
等他們走了，黎夏才下樓來。她坐了許久，想下樓走走。
她婆婆和媽在後花園澆花。她婆婆見到她就問道：“夏夏，這幾天那些老頭子都在說什麽關貿總協定、世貿組織的。加入那個組織對我們到底有啥好處啊？”
她記得大使館被炸了，國家都還為了加入這個組織跟美國人談判呢。
黎夏道：“你們這麽多人，一人問一個問題我也挺麻煩。這樣，我先講。回頭講完了給你們問三個問題的機會。中間休息三分鍾，給你們商量問題。‘
內地的記者，沒接受過英國狗仔文化的熏陶，大體上來說還是不那麽刁鑽的。
而且，人性就是看菜下碟子。他們也不敢太為難黎夏，不然肯定會被拉黑，下次就沒有采訪的機會了。
所以最後就是照著黎夏的節奏在走。
“我先說一下我對買房的態度。我的態度是一貫的，能買趕緊買。買不了一線買二線，買不了二線買三線。買不了一環買二環、三環，買不了市區買郊區。買不了套三買套二、套一。總之，買房要趁早！”
“可能有地產商說過勸大家晚一點買，到時候戶型會更加的合理。這話不假，戶型肯定是越來越合理的。但房價總的趨勢，我的判斷是向上的。當然，他和我都是一家之言。大家可以信我的，也可以信他的。這個強求不了。”
“我93年開始開店，從那時候就一直是這麽跟我的員工、親朋講的。我員工第一次大批量購房是94年8月，在縣城買的。當時我按職級免息借給他們一筆錢湊首付。哦，對了，雖然我修了很多的員工中心給員工免費住，但隻能住到入職滿三年。第一批人買房已經七年了，價格到現在也翻倍了。其中有部分人已經把最初的房子賣了，置換到了市區、省城，最遠的置換到了北京。而且趕上之前北京可以買房落戶，直接把戶口都遷過去了。”
“如今通貨膨脹嚴重，房子是最好的保值品。買房吧，錢是越來越不值錢的。背二十年的債又何妨？買套房在那裏，比你吃喝玩樂花了都劃算。”
“還有那麽多丈母娘，要求女婿必須買房子結婚的。哦，女孩子也該自己買套房。好多人都說女孩子結了婚是沒有自己的家的。娘家是兄嫂的，婆家人又始終覺得你是外來的。你買一套房，哪怕是個小房子，那也是你自己的。必要的時候還可以賣了救急。如果擔心房子過了八年婚姻存續期就成了夫妻共同財產，可以做婚前財產公證。這一點男女都適用。”
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黎夏巴拉巴拉講了一堆。中心就是：買房、買房、買房！時間上要趁早，空間上要看地段。不能一次到位，那就多次置換。
等講完了，她出去走動了一下，喝點水。
從樓上看下去，程程正在庭院不甚穩當的、慢悠悠走著，旁邊跟著熊貓犬。
小家夥如今有專屬的保鏢了，隱身何處黎夏這會兒也看不到，是彭誌傑安排的。
他們兒子也稱得上是含著金湯匙出世了。
過了幾分鍾她再回到書房，記者們已經商量出要問什麽問題了。
第一個問題就是，“黎總，您如此大力鼓吹買房是為了買房麽？”
黎夏嗤笑一聲，“我需要通過鼓吹賣房？你是不是沒打聽過我開盤售罄的速度？另外，我現在正在修的房，幾年之後會陸續修完。修完了才會開盤賣。所以要買房的人，不用一心等著買我的盤了。當然你先買別人的，以後再置換我的房是可以的。另外，買期房一定要考慮地產商的資質。”
“黎總，為什麽要幾年後才開盤呢？”
黎夏道：“我也不唱高調說什麽為了顧客放心。買我的房的人好像都還挺放心的。預售本來就是錢不夠為了盡早回籠資金，我又不需要靠預售回籠資金。我有修房子的錢了。最後一個原因也是最現實的原因，過幾年房價要漲的啊。就譬如你家有一件古董，你又不急等錢用，是不是會放著等過幾年漲了再賣？憑什麽要求我明知道過幾年房價會大漲，卻要在便宜的時候賣出去？”
“黎總，你就不怕判斷失誤，以後砸手上麽？”
“中國13億人口了，城市化進程又在加劇。我怎麽可能砸手上？就算是真砸手上了，我也願賭服輸。好了，三個問題問完咯！”
送客的時候，曹文鳶出麵給這些記者一人發了200塊的車馬費。
高翔也會在網上也寫一篇報道，不會讓新聞喉舌掌控在別人手上。另外，今天的采訪，她們有錄音的，也不怕有人被收買了亂寫。
高翔的稿子出來得最快，她直接就在書房寫完上傳，還附上了錄音。
這種的新聞，大家更多還是想聽黎夏這個地產大佬怎麽說，不是很想聽評價分析的。
帖子一發布，立即引起了熱議。
房價、學費、醫療開支這三年來一直是老百姓最關注的。
從保安機場開到別墅要將近兩個小時。
第661章
黎夏坐在床邊，腳蹺在凳上正在修剪指甲。
聽了這話道：“我判斷房價數年內的大趨勢是向上，不過中間肯定也會有波動。但大的趨勢是不會變的。真要有那運氣背買在高處的，隻要別在低處賣了就成。至於說聽了我的話去買房的人賺了會不會感激我，這我不在意。虧了會不會罵我，我也不在意。他還敢當麵來罵我啊？”
加上黎裳、網吧、農場，她足足六萬員工了。除了最近一年入職的幾千人，其他人全都擁有至少一套自有住房。
必須入職滿一年，才能借錢湊首付來著。
彭誌傑笑了笑，“那你的員工中心，員工越來越少了吧？”
“是的。多半都是租房子的人了。也有些是滿了三年的員工租的，內部價八折。這種是房子沒買在當地的，或者調動了工作。”
黎夏這番‘盡早買房論’從現在起到之後幾年，確實是帶動了不少人提前買房。
她公開說了她認為房價要上漲，所以她不預售。也有人嘀咕她都那麽多錢了，還死要錢。
不過大部分的人還是明理的。人家就是個商人。你還要人家明知道賺錢都不賺了，讓利給你？
你自己轉手賣房子，也肯定是想賣在高點啊。
11月18日，劉玫把三個l9和黎夏本人應該應得的分紅的數據報了過來。
黎夏一看就忍不住道：“才這點？”
視屏裏的劉玫道：“黎總，就這麽多啊。以去年2000年為例，全年利潤11億。你分10.45億，6%的年利息繼續借給公司。傅總分2200萬，王總分1760萬，鄭總分1540萬。有什麽問題？”
黎夏想了下，“我知道問題在哪裏了。我是按去年18億淨利潤算的。”
劉玫道：“18億，黎裳和網吧共3億，然後地皮溢價4億。黎裳和網吧這都不是集團公司的產業。地皮雖然溢價但是又沒有變現，這肯定不會拿出來分錢啊。”
拿到股份的年限不同，傅杳鈞三年拿到6000萬，鄭奎兩年3000萬，王蕾就去年的1760萬。
然後分別扣除700萬和300萬、300萬發放。
“行，發下去吧。可憐傅總三年沒見過大錢，發際線都後移了。”
劉玫笑道：“傅總發際線後移，那是操心操的。幾萬人，瑣事太多了。”
“那給你機會替幾萬人操心，拿這麽高的回報你幹不幹？”
“傻子才不幹呢。”劉玫頓了頓，“黎總，債券總共到賬十億了。修房子的錢每月支付，那這錢要不要再還部分給銀行？”
“不用，說了專款專用就專款專用，還是不要給人抓小辮子了。銀行如今貸款給我們年息6.03%。我一共還欠農行36億，一年利息也就兩億出頭。這十億都讓曾總拿去囤建築材料。記得叫他各地分開買，省得讓人說我們搞亂了當地市場。當然，便宜的地方就多買點。反正咱們自己有大貨車可以運。尤其是優質鋼筋，給我多囤點。”
她所有產業的租金，如今一年1.8億，差不多能抵消利息了。
她每天存農行200萬，攢夠一億就還給農行。等12月底會在昆明開一盤。到時候第一期的房款收起來，這個欠款數目就能降到34億。
她貸的全是五年期，陸續還有兩三年到期，就按這個節奏，到時候肯定還清。
房地產業大興，建築材料自然大漲。先買來擱著，慢慢用。各地倉儲中心騰一兩間倉庫出來就夠了。
“好的，我明白了。”劉玫盤算了一下，這三年建築材料一年是遠不隻6%的漲幅啊。
曾陽那裏得到指示，立即行動起來。房地產分公司如今也是各地都有了。反正有自己的辦公大樓，把人員配置上就行。
那做些市場調查自然不在話下。他早就摸清了各地鋼材、水泥的差價，也是從低價的地方買。
這十億也不急於一時，他決定分期分批的囤。
到時候就算用不完，還可以趁高價轉手賣出去。同樣是他房地產子公司的利潤。
黎夏不賣預售房，絲毫不影響大家購買她債券的熱情。她賺得越多，買她的債券越安心啊。
而且很多人都因此信了房價還會漲。不然她現在不賣等著掉價麽？
彭誌傑年底待在煤礦那邊的時間比較多。黎夏帶著兒子家就在深圳過暖冬。
程程越走越穩當了，每天帶著熊貓犬在小區裏遛彎。走到精品超市那邊再回來。
一眨眼到了他13個月這天，2001年12月11日。中國正式加入了世貿組織，成為第143個成員國。
煤炭價格眼看大漲在即，彭誌傑和其他煤老板一樣，這幾個月都在減產。現在就等著煤炭價格市場化了。
而黎夏這邊，則在零售群裏和國企、私企的零售業大佬們談論著。
因為中國入世承諾，三年後中國連鎖經營領域全麵對外開放。大家對即將到來的衝擊普遍憂心忡忡。
就在2001年，沃爾瑪攜2500萬美元殺入北京市場。它們在大陸的門店達到19家。
而家樂福、普爾斯馬特等國際零售巨頭也在中國市場取得了不俗的戰績。
此外，萬客隆、吉之島、樂購、易初蓮花、伊藤洋華堂、歐倍德、7-eleven等等也都在中國零售市場占據了一席之地。
這一年，中國連鎖百強共實現銷售額1620億元。以超市為代表的連鎖經營企業發展迅速。聯合、兼並於重組成為擴張的重要方式。
黎夏開店早，立足比較穩。一千家以上的門店，堪稱龐然大物了。
除了之前擠兌風波那次，也沒誰敢輕易對她下手。這一口咬不下一塊肉，是要崩掉門牙的。
不過其它大超市吃小超市就不勝枚舉了。
上海華聯、上海聯華、華潤萬佳、物美、國美等國內連鎖巨頭的老總在交流時都表現出對外來和尚的忌憚。
也難怪他們如此，如今確實是外來的和尚好念經。之前國家對他們還有所限製都做大做強了，全麵開放對本土零售業就更是一點照顧都沒有了。
傅杳鈞也在這個群裏。全國百強1620億銷售額，黎夏超市大概占了5%，在前五強之列。比去年的排名略有下降。
因為今年幾大零售巨頭都動作頻頻，黎夏超市重點沒放在擴張上。
擴張也擴張了，精品超市在北上廣深一共開出了40家。地級市也開了一百多家店。
但今年還有一個重點：買店。
如今門店達到25%的自有率了。黎夏私人名下18%，公司名下7%。
老傅在著手買店了，黎夏私人就沒買了。
四分之一的自有門店占比，短期內壓力比較大。但長期肯定是有利的。
84億左右的年銷售裏，網上商城隻占了18億（不包括黎裳的業務）。其中電器占比九成。
國美這一年的年銷售是23億。
黎夏的產業現在比較明顯一個特點是，各行各業都不是老大，但都在前三到前十之列。
所以總的體量比較驚人。
黎夏在書房翻看了一陣報表下樓去。幾個老頭正邀約著預備去打高爾夫。
觀瀾有個大的高爾夫球場。程程和熊貓犬也跟著他們去。
黎夏見狀便縮了回去沒有下樓，省得程程看到她就宣布不去了。
她今天還有事呢，沒時間陪小祖宗玩。
等他們走了，黎夏才下樓來。她坐了許久，想下樓走走。
她婆婆和媽在後花園澆花。她婆婆見到她就問道：“夏夏，這幾天那些老頭子都在說什麽關貿總協定、世貿組織的。加入那個組織對我們到底有啥好處啊？”
她記得大使館被炸了，國家都還為了加入這個組織跟美國人談判呢。