蘇老說那筆錢最多借給她一個月。她既然沒借，他那裏就做其他安排了。
現在去找秦省長用政府信譽做擔保貸款，他就是再看重黎夏集團，也非得狠狠訓她一頓不可。
而且是貸來以備不時之需，他也不會同意。
你要說貸來在蜀中再開500家門店，他倒是可能會點頭，解決就業嘛。
銀行也不是給你一家開的。你一張嘴再貸十多億放著，這十多億都夠解決多少人的房貸，多少企業的商貸了？
黎夏貸的幾十億都用來囤地了，地皮眼瞅著往上漲。為此也不少人在背後嘀咕她呢。
王蕾繼續道：“第三，找私募基金。”
傅杳鈞道：“其實之前銀行和私募基金都來找過我。銀行是老板你還沒跟農行貸款50億之前。那之前他們上門很勤，那之後基本就沒人來了。招行銀行如今和咱們合作，但我前幾天試探過，他們也不敢大額再借貸給我們。一兩億對咱們現在來說意義不大。畢竟咱們一天入賬就有2500萬。另外私募基金那邊，咱們的利潤一直不錯，之前那關又已經過了。現在找他們融一二十億倒是不成問題。但他們的要求有些苛刻了。”
黎夏道：“什麽要求？”
“要一部分股份。不過這部分股份錢還清的時候，可以回購。但除了股份，他們還要求與股份相當的管理權。”
黎夏道：“股份暫時給出去，隻要白紙黑字說好了還完錢就能贖回我可以接收。但管理權不行！”
如今集團公司說是有四個股東，但大事都是她拍板。十幾億債務引入一個大股東，占20%以上的股份，那她不在公司的時候，豈不是讓私募基金說了算？
她看向王蕾，“我聽說公司可以發行企業債券？”
王蕾點頭，“是的，黎總。這正是我要說的第四種方式。擠兌事件之前我也沒覺得我們公司差錢。就是傅總說的，我們日進賬2500萬。還扣著那麽多億貨款。而且公司發行企業債券，要通過省發改委和國家發改委以及證監會審批。審批通過了發行，還得老百姓自己真金白銀來認購。企業債券的本質和國庫券其實差不多，都是靠的公信力。但企業債券和國庫券肯定沒得比，人家是以國庫為擔保。我們之前貸款很方便，所以我就沒有提過這茬。“
黎夏道：“這個應該不要股權和管理權吧？”
“都不要，這個就隻需要承擔一定的利息。而且，比我們去銀行貸款還實惠些。因為企業債券的利息隻要比銀行定期存款利息高就行了。不過按要求企業發現的債券不能超過淨資產的40%。我們目前已經是股份有限公司，符合發行企業債券的資質要求。但我們公司沒上市，所以不能把債券放到交易所譬如銀行去掛牌上市交易。”
從夏分了2%股份給傅杳鈞開始，公司就有有限責任公司變成了股份有限公司。
鄭奎道：“那要怎麽賣出去啊？”
王蕾道：“自己賣。而且，如果乏人問津的話，我們公司的公信力也會降低很多。上市公司的債券沒人買，會導致股價下跌。我們沒上市不影響股價。但也絕對是負麵影響，肯定會被競爭對手攻擊的。”
她頓了頓，“我們不像國企，背後有國家背書。他們缺錢的時候發行債券，還算暢銷。”
聶政不客氣地道：“那你這一二三四的說一通，根本沒用嘛。”
這話旁人不好說，他卻可以毫不忌諱。
王蕾道：“不，其實我覺得四個都有可操作性。我隻是把利弊分析給老板和你們聽而已。我個人意見，第四種最可取。雖然不一定100%能通過證監會和發改委的審核，但可以一試。”
鄭奎道：“你不是說有那麽多麻煩麽？”
王蕾道：“十幾億呢，不麻煩可能麽？這又不是一開始沒有負債，拿著地皮就能貸款那陣了。”
黎夏沉吟一陣，“那就試試吧。省裏我給秦省長打電話說說這件事。北京那邊回頭我和你一起去探探路。”
證監會和發改委都都得去找人。等她回頭捋了捋，哪有這方麵的門路。
既然有那麽大能量的對手，肯定得給她搗亂啊。
她看向劉玫，“這件事運作估計要一陣子，我們爭取周年慶典前完成。到時候淨資產能有多少？”
劉玫道：“40億。”
黎夏的淨資產到時候能有60億，但有很多地皮是在她私人名下。還有黎裳和網吧也在她私人名下。
“16億，能派很大用場了。時間啊，我們缺的就是時間。”
16億，她的各項產業加起來不到一年就能掙到了。或者到了明年這個時候，也可以籌劃互聯網子公司上市了。
難怪別人想搶她的產業了，她確實端著金飯碗呢。
散會了，崔蘭緊走進步給黎夏拉開門。
她出了辦公大樓就看到彭誌傑抱著兒子，帶著熊貓犬和王子翰在遛彎。
黎夏昨天問彭誌傑如果一周後還他錢，會不會影響他競拍徒弟。
他說剛剛好，原本他就是過去深圳預備半個月後參加拍賣。當然，他過去還有別的事，安保公司的事。不然不用去那麽早。
要拍賣的那幾塊地皮的資料他在蜀中也能看到，實地的話讓手下去看一下就行。
安保公司那邊的事很順利就辦完了，然後緊接著就發生了黎夏超市擠兌的事他又奔去了香港。
現在事情提前辦完了，還有一星期的空檔他就又飛回來了。
昨晚他說今天早上的飛機飛回來，黎夏忍不住道：“就一個星期，你不嫌飛來飛去的費事麽？”
“想你和兒子了。再說你不是還要分一千多萬的紅給我麽，兩張機票就不算什麽了。”
6個億，淨賺了四千多萬，黎夏說要分給他三分之一，另外三分之二充公。
至於老傅他們掏的1300萬利息，她收走。她的小金庫不能暴露。而且必須對他們做出懲戒。
再有下次就稀釋股份吧。
別說，這會兒看到他黎夏還挺開心的，腳步輕快的朝他走了過去，一起散步。
王子翰問黎夏，“彭叔叔都回來了，我爸爸怎麽還不回家啊？”
“你爸封閉式訓練呢。對了，不可以跟別人說。這是軍事機密！哪怕外婆問你，你也要說回來過了。”黎夏做了個禁聲的動作。
為了造成認知假象，今天小毛就準備帶著兒子搬回市區的房子住。
這樣員工中心這邊的人不會知道王越洋一直沒回來，外頭的人也不知道。
王子翰挺挺小胸膛，“保證完成任務。”
黎夏和彭誌傑說起自己預備發行十幾億的企業債券，但是得自己設法賣出去。
彭誌傑道：“你預備發行幾年期的，利息打算定多少？”
“三年期。利息暫定8%，高於銀行存款利息，低於銀行貸款利息。”
彭誌傑蹙眉，“這個利息，吸引不到商人。民間拆借，年利息都是10%。短期急用，過橋費更高。如果是國庫券，普通老百姓倒是會搶著購買。他們也沒有旁的理財手段，而且這利息比國庫券要高。但私人企業的債券，可能不大好賣啊！”
第641章
“還需要證監會和發改委審批呢。省裏應該是不會卡我，就是北京那邊有點麻煩。你倒好，直接跳到怎麽賣去了。”黎夏道。
如果賣給商人，估計隻能賣給熟人。這個幾十萬，那個一百萬。還得欠一份人情。人家這錢拿著三年都不知道賺出多少個8%來。
所於這個確實是針對老百姓的。
“到時候我帶隊去路演，光蜀中就一億多，哦不，將近一億人口呢。怎麽都不至於砸手上吧？”
山城分出去了，沒一億多了。
黎夏道：“到時候路演我一定賣力。”
這其實根本不是路演賣不賣力的問題，而是公司實力能不能讓老百姓信服然後心甘情願掏家底買你三年期債券。
其實如果可能，黎夏巴不得發行十年期、二十年期的。但如今實力不夠啊！
三年的別人都未必肯掏錢了，更何況是十年、二十年。
但一年期肯定不行，她一年掙得就差不多夠利息和本錢。所以，三年期最好。
就還是缺錢！
彭誌傑道：“你的下屬沒人提可以多開幾個盤麽？”
開一個盤，少則賺一兩億，多則賺五六億呢。就看是30畝的小盤還是百畝的大盤了。
黎夏握了那麽多的地皮，開三四個大盤其實十幾億也就出來了。
不過一個百畝大盤，之前省城挨著廣場的那個，現在才剛修完第二期交房呢。
開多了，後續修房子也很麻煩。又不是隻管開盤就好。所以，不能多開！
要修也先修不賣的廣場和員工中心。
“他們肯定想過，但我擺明是在囤地皮待漲。這三年房價市場化之後可漲了不老少呢。所以現在還有其他的辦法可想，他們就不會提了。”
一個大盤，早開一年搞不好就要少賺幾千萬。
呃，遲買一年估計也要多出幾千萬。所以囤地皮才是最賺錢的。
當然，她也不會囤太久。囤太久雖然在上頭修個小房子可以糊弄過去，但住建部估計就要找她談話了。
她都等過戶滿了兩年之後再慢悠悠的修、慢悠悠的開盤，踩著政策線行事。
彭誌傑道：“怨不得王熙鳳要說大有大的難處了。”
程程被爸爸抱著，聽他們說話，不吵也不鬧。
黎夏則一直牽著王子翰。
彭誌傑本來預備在這裏歇一周，老婆孩子熱炕頭。
結果三天後，8月26號黎夏先跑去武漢拍地皮了。
她不是真的要拍地皮，她就是去抬價的。
擠兌事件內地的操盤者是武漢龍騰地產的老總夏明奇，武漢的首富。
不過，淨資產沒黎夏多，也就三四十億。
彭誌傑聽她說人家也就三四十億，扯了扯嘴角。也隻有你們排行榜上的前十個人能說人家也就三四十億。
那怎麽辦，他抱著兒子夫唱婦隨一起去武漢唄。
他還是頭回去武漢，不過黎夏在這裏有員工中心了。也就是說，不用住酒店了。
因為黎夏是去搗亂的，所以曾陽都沒跟她一道去。
就萬一抬價砸自己手裏了怎麽辦？那就買唄，反正隻需要先付一成。現在買地，往長遠看抬價再高都不會虧的。
溢價翻倍就很嚇人了，還能往十倍、二十倍翻啊？
沒見黎夏貴陽修廣場那塊地，到去年人氣旺起來了，才終於漲到不虧本的地步麽。
當然，今年有得賺了。
到了地方，她盤腿坐在沙發上看明天要拍賣的地皮的資料。
十幾塊地，她略略了解一下就好。反正夏明奇買哪塊她就抬哪塊。
現在去找秦省長用政府信譽做擔保貸款，他就是再看重黎夏集團，也非得狠狠訓她一頓不可。
而且是貸來以備不時之需，他也不會同意。
你要說貸來在蜀中再開500家門店，他倒是可能會點頭，解決就業嘛。
銀行也不是給你一家開的。你一張嘴再貸十多億放著，這十多億都夠解決多少人的房貸，多少企業的商貸了？
黎夏貸的幾十億都用來囤地了，地皮眼瞅著往上漲。為此也不少人在背後嘀咕她呢。
王蕾繼續道：“第三，找私募基金。”
傅杳鈞道：“其實之前銀行和私募基金都來找過我。銀行是老板你還沒跟農行貸款50億之前。那之前他們上門很勤，那之後基本就沒人來了。招行銀行如今和咱們合作，但我前幾天試探過，他們也不敢大額再借貸給我們。一兩億對咱們現在來說意義不大。畢竟咱們一天入賬就有2500萬。另外私募基金那邊，咱們的利潤一直不錯，之前那關又已經過了。現在找他們融一二十億倒是不成問題。但他們的要求有些苛刻了。”
黎夏道：“什麽要求？”
“要一部分股份。不過這部分股份錢還清的時候，可以回購。但除了股份，他們還要求與股份相當的管理權。”
黎夏道：“股份暫時給出去，隻要白紙黑字說好了還完錢就能贖回我可以接收。但管理權不行！”
如今集團公司說是有四個股東，但大事都是她拍板。十幾億債務引入一個大股東，占20%以上的股份，那她不在公司的時候，豈不是讓私募基金說了算？
她看向王蕾，“我聽說公司可以發行企業債券？”
王蕾點頭，“是的，黎總。這正是我要說的第四種方式。擠兌事件之前我也沒覺得我們公司差錢。就是傅總說的，我們日進賬2500萬。還扣著那麽多億貨款。而且公司發行企業債券，要通過省發改委和國家發改委以及證監會審批。審批通過了發行，還得老百姓自己真金白銀來認購。企業債券的本質和國庫券其實差不多，都是靠的公信力。但企業債券和國庫券肯定沒得比，人家是以國庫為擔保。我們之前貸款很方便，所以我就沒有提過這茬。“
黎夏道：“這個應該不要股權和管理權吧？”
“都不要，這個就隻需要承擔一定的利息。而且，比我們去銀行貸款還實惠些。因為企業債券的利息隻要比銀行定期存款利息高就行了。不過按要求企業發現的債券不能超過淨資產的40%。我們目前已經是股份有限公司，符合發行企業債券的資質要求。但我們公司沒上市，所以不能把債券放到交易所譬如銀行去掛牌上市交易。”
從夏分了2%股份給傅杳鈞開始，公司就有有限責任公司變成了股份有限公司。
鄭奎道：“那要怎麽賣出去啊？”
王蕾道：“自己賣。而且，如果乏人問津的話，我們公司的公信力也會降低很多。上市公司的債券沒人買，會導致股價下跌。我們沒上市不影響股價。但也絕對是負麵影響，肯定會被競爭對手攻擊的。”
她頓了頓，“我們不像國企，背後有國家背書。他們缺錢的時候發行債券，還算暢銷。”
聶政不客氣地道：“那你這一二三四的說一通，根本沒用嘛。”
這話旁人不好說，他卻可以毫不忌諱。
王蕾道：“不，其實我覺得四個都有可操作性。我隻是把利弊分析給老板和你們聽而已。我個人意見，第四種最可取。雖然不一定100%能通過證監會和發改委的審核，但可以一試。”
鄭奎道：“你不是說有那麽多麻煩麽？”
王蕾道：“十幾億呢，不麻煩可能麽？這又不是一開始沒有負債，拿著地皮就能貸款那陣了。”
黎夏沉吟一陣，“那就試試吧。省裏我給秦省長打電話說說這件事。北京那邊回頭我和你一起去探探路。”
證監會和發改委都都得去找人。等她回頭捋了捋，哪有這方麵的門路。
既然有那麽大能量的對手，肯定得給她搗亂啊。
她看向劉玫，“這件事運作估計要一陣子，我們爭取周年慶典前完成。到時候淨資產能有多少？”
劉玫道：“40億。”
黎夏的淨資產到時候能有60億，但有很多地皮是在她私人名下。還有黎裳和網吧也在她私人名下。
“16億，能派很大用場了。時間啊，我們缺的就是時間。”
16億，她的各項產業加起來不到一年就能掙到了。或者到了明年這個時候，也可以籌劃互聯網子公司上市了。
難怪別人想搶她的產業了，她確實端著金飯碗呢。
散會了，崔蘭緊走進步給黎夏拉開門。
她出了辦公大樓就看到彭誌傑抱著兒子，帶著熊貓犬和王子翰在遛彎。
黎夏昨天問彭誌傑如果一周後還他錢，會不會影響他競拍徒弟。
他說剛剛好，原本他就是過去深圳預備半個月後參加拍賣。當然，他過去還有別的事，安保公司的事。不然不用去那麽早。
要拍賣的那幾塊地皮的資料他在蜀中也能看到，實地的話讓手下去看一下就行。
安保公司那邊的事很順利就辦完了，然後緊接著就發生了黎夏超市擠兌的事他又奔去了香港。
現在事情提前辦完了，還有一星期的空檔他就又飛回來了。
昨晚他說今天早上的飛機飛回來，黎夏忍不住道：“就一個星期，你不嫌飛來飛去的費事麽？”
“想你和兒子了。再說你不是還要分一千多萬的紅給我麽，兩張機票就不算什麽了。”
6個億，淨賺了四千多萬，黎夏說要分給他三分之一，另外三分之二充公。
至於老傅他們掏的1300萬利息，她收走。她的小金庫不能暴露。而且必須對他們做出懲戒。
再有下次就稀釋股份吧。
別說，這會兒看到他黎夏還挺開心的，腳步輕快的朝他走了過去，一起散步。
王子翰問黎夏，“彭叔叔都回來了，我爸爸怎麽還不回家啊？”
“你爸封閉式訓練呢。對了，不可以跟別人說。這是軍事機密！哪怕外婆問你，你也要說回來過了。”黎夏做了個禁聲的動作。
為了造成認知假象，今天小毛就準備帶著兒子搬回市區的房子住。
這樣員工中心這邊的人不會知道王越洋一直沒回來，外頭的人也不知道。
王子翰挺挺小胸膛，“保證完成任務。”
黎夏和彭誌傑說起自己預備發行十幾億的企業債券，但是得自己設法賣出去。
彭誌傑道：“你預備發行幾年期的，利息打算定多少？”
“三年期。利息暫定8%，高於銀行存款利息，低於銀行貸款利息。”
彭誌傑蹙眉，“這個利息，吸引不到商人。民間拆借，年利息都是10%。短期急用，過橋費更高。如果是國庫券，普通老百姓倒是會搶著購買。他們也沒有旁的理財手段，而且這利息比國庫券要高。但私人企業的債券，可能不大好賣啊！”
第641章
“還需要證監會和發改委審批呢。省裏應該是不會卡我，就是北京那邊有點麻煩。你倒好，直接跳到怎麽賣去了。”黎夏道。
如果賣給商人，估計隻能賣給熟人。這個幾十萬，那個一百萬。還得欠一份人情。人家這錢拿著三年都不知道賺出多少個8%來。
所於這個確實是針對老百姓的。
“到時候我帶隊去路演，光蜀中就一億多，哦不，將近一億人口呢。怎麽都不至於砸手上吧？”
山城分出去了，沒一億多了。
黎夏道：“到時候路演我一定賣力。”
這其實根本不是路演賣不賣力的問題，而是公司實力能不能讓老百姓信服然後心甘情願掏家底買你三年期債券。
其實如果可能，黎夏巴不得發行十年期、二十年期的。但如今實力不夠啊！
三年的別人都未必肯掏錢了，更何況是十年、二十年。
但一年期肯定不行，她一年掙得就差不多夠利息和本錢。所以，三年期最好。
就還是缺錢！
彭誌傑道：“你的下屬沒人提可以多開幾個盤麽？”
開一個盤，少則賺一兩億，多則賺五六億呢。就看是30畝的小盤還是百畝的大盤了。
黎夏握了那麽多的地皮，開三四個大盤其實十幾億也就出來了。
不過一個百畝大盤，之前省城挨著廣場的那個，現在才剛修完第二期交房呢。
開多了，後續修房子也很麻煩。又不是隻管開盤就好。所以，不能多開！
要修也先修不賣的廣場和員工中心。
“他們肯定想過，但我擺明是在囤地皮待漲。這三年房價市場化之後可漲了不老少呢。所以現在還有其他的辦法可想，他們就不會提了。”
一個大盤，早開一年搞不好就要少賺幾千萬。
呃，遲買一年估計也要多出幾千萬。所以囤地皮才是最賺錢的。
當然，她也不會囤太久。囤太久雖然在上頭修個小房子可以糊弄過去，但住建部估計就要找她談話了。
她都等過戶滿了兩年之後再慢悠悠的修、慢悠悠的開盤，踩著政策線行事。
彭誌傑道：“怨不得王熙鳳要說大有大的難處了。”
程程被爸爸抱著，聽他們說話，不吵也不鬧。
黎夏則一直牽著王子翰。
彭誌傑本來預備在這裏歇一周，老婆孩子熱炕頭。
結果三天後，8月26號黎夏先跑去武漢拍地皮了。
她不是真的要拍地皮，她就是去抬價的。
擠兌事件內地的操盤者是武漢龍騰地產的老總夏明奇，武漢的首富。
不過，淨資產沒黎夏多，也就三四十億。
彭誌傑聽她說人家也就三四十億，扯了扯嘴角。也隻有你們排行榜上的前十個人能說人家也就三四十億。
那怎麽辦，他抱著兒子夫唱婦隨一起去武漢唄。
他還是頭回去武漢，不過黎夏在這裏有員工中心了。也就是說，不用住酒店了。
因為黎夏是去搗亂的，所以曾陽都沒跟她一道去。
就萬一抬價砸自己手裏了怎麽辦？那就買唄，反正隻需要先付一成。現在買地，往長遠看抬價再高都不會虧的。
溢價翻倍就很嚇人了，還能往十倍、二十倍翻啊？
沒見黎夏貴陽修廣場那塊地，到去年人氣旺起來了，才終於漲到不虧本的地步麽。
當然，今年有得賺了。
到了地方，她盤腿坐在沙發上看明天要拍賣的地皮的資料。
十幾塊地，她略略了解一下就好。反正夏明奇買哪塊她就抬哪塊。