有一年的時間準備尾款，隻要他膽夠肥，真的可以囤不少地皮。
如今政策已經明朗化，隻要確保自身不出問題就好。
黎明點頭，“我覺得房地產，估計很長一段時間內都會是‘人有多大膽，地有多大產’。”
黎夏道：“你說到點子上去了。”
他抽了其中一張地皮的資料，“我預備首選這塊地。20畝，城南二環內。次選......”
他相中了三塊地，都是二三十畝的小盤，市價總價不超過三千萬那種。溢價後應該也不到四千萬。
他的施工隊也是現成的。地皮拿下，立即可以開工。
開盤前再付全款拿下預售證。
有些地產商打擦邊球預售證都不拿就開盤售賣了。這種除非沒人舉報，不然肯定出事！
以後再想拿地也不容易了。
所以，開盤前他們都會把尾款付清的。
黎夏估著明哥現在身家應該不到三億。還有一半在物流公司。
所以拿下一塊最多兩地地就是他的極限了。
當前的情勢下，這次省政府放出來的十幾塊地皮，應該是都不會流拍的。
這賣地款就是十個億往上了，對gdp的拉動是真的大。
而且房地產上遊下遊多少行業！
建築工程隊、物業管理、中介、廣告、策劃、建材、家具家電、家居裝飾、五金建材......
怪不得已經有香港高房價的先例，中央在當前情勢下還是選擇了讓房地產全麵市場化。
gdp是王道啊！
每年8%的增速，才能讓我們在下個世紀盡快的超英趕美。
躬逢盛事，不參與其中確實可惜了。跟著政策走，等中央開始調控，呼籲房住不炒的時候就刹車！
萬萬不能太瘋狂，搞出兩萬億的負債。
那前期再輝煌也要完蛋！
黎會計聽說他們的目標不同也鬆口氣，“反正你們在商言商，關鍵時刻一致對外就對了。我看新聞近來各地地皮都有上漲的趨勢，你們囤一些也好。不過，不要因為隻需要首付一成就當是撿便宜的大買特買啊。考慮一下資金鏈！”
第578章
吃過晚飯，黎明又派車送他們一家和展翹回員工中心。
這會兒，公司l9、l8的群裏也在聊著呢。
鄭奎道：“我做物流，業務開展到新的省份挺順的。因為從兩年前黎裳成立起，咱們物流公司的快遞點就在各省會級城市和地級市鋪開了。老板真的是走一步、看三步！”
王蕾道：“老板看得遠，而且舍得放權。這兩條我最喜歡了！”
她還在耕耘華北商圈，目前在天津布局。
下一步就要準備去華南了。華北剩餘的部分可以交給下頭的人來完成了。
傅杳鈞道：“我覺得老曾不去說，老板應該也會搞房地產。之前不過是在猶豫。我估著曾陽應該也快l8了。咱們這個群又可以壯大了。”
王蕾道：“可惜又的男的，沒有小姐姐。”
蕭陽玩笑了一句，“這樣才是王總你的一枝獨秀啊！”
“我秀什麽秀啊，上頭還有老板呢。說到這個，黎裳的周年慶宴席上老板也在說她不能太秀了，接下來要悶聲發大財！”
鄭奎道：“我覺得老板沒法子悶聲發財了。關注她的人肯定多著呢！而且省城馬上要拍賣地皮了，她低調得了麽？”
10月16日當天，黎夏和黎明一起在拍賣場的後排就座。
她這邊曾陽坐前麵去競拍。黎明那邊是易瀾去前麵。
易瀾在公司，一直都是副總待遇，而權力比副總還大。
這會兒已經深秋了，黎夏穿了一件灰色的羊絨薄衫打底，配一身香奈兒的休閑西服套裙和休閑羊皮鞋。
一身手工定製西服的黎明看看她，“我感覺你穿得挺隨意的啊。”
動輒上億的事，不該嚴陣以待麽。
“要不是不想特立獨行，我就穿中長款的毛線開衫來了。”
蜀中各地比較有分量的地產商以及那些全國性的大地產公司的分公司代表紛紛入場。
大家見到了都互相打個招呼。
“二位黎總好，這是兄妹齊上陣呢？”
黎明笑，“又不是打老虎，還需要齊上陣。”
來人看看黎夏，“小黎總，這是準備繼續修廣場麽？”
貴陽那個廣場半個月前開業的熱鬧感覺還沒過去呢。
黎夏笑眯眯的點頭，“來看看，合適就參與一下。”
消息靈通的都知道她在銀行有大動作貸款，這能隻是重在參與？
現在不知道的就是她除了廣場，還修不修主宅？
如果要修主宅，那黎夏房產絕對是今天的攔路虎。
有人分析過她的資產，狀況非常良好。幾乎可以算是沒外債了。
如今大舉舉債，肯定是要在房地產行業大展拳腳啊。
不過，打不打探都沒所謂了，馬上競拍就要開始了。
曾陽舉牌競拍那塊30畝的商業用地，大家都沒有異樣。既然貴陽都修了一個黎夏廣場，那在自己的總部搞一個太正常了。
“7200萬第一次、7200萬第二次、7200萬第三次！7200萬成交，恭喜黎夏地產！”
五六千萬的地皮，溢價了三四成，算是正常幅度。
這回沒什麽人跳出來和黎夏搶，也沒人故意抬價。曾陽以7200萬拿下。
盛葆兩年前給黎夏抬了一兩千萬，這兩年日子可不好過。
黎夏是被甄市長叫去的，他自然是要為黎夏出一口氣的。尤其是盛葆的靠山定了要提前去政協之後，整治他一個商人容易得很。
不然國慶的時候他也不會主動跑來幫黎夏抬轎子。
而省政府跟黎夏的關係，這幾年也是相當好的。
廢話，一年大幾億的稅收，讓省政府把黎夏供起來都行。
所以，如果是去外省，這個價格沒準還得往上抬一抬才拿得下來。不說8000萬，7500萬是要的。
在她的總部所在、納稅的地方，不是誠心要的，就都不會像盛葆那樣追著喊價了。
少有的幾塊商業地產拍賣之後，就到了住宅地產。
很快到了黎明首選的那一塊。易瀾鎮定的在前方舉牌出價。
但住宅用地的競爭就大多了。畢竟如今的房地產主要就是指的住宅。
20畝地，因為在城南，比黎夏剛買的東南之交單價原就要貴些。
東窮西貴，南富北亂嘛。
起拍價1600萬一路上揚，竟然很快來到了2400萬。
黎明蹙眉，黎夏的臉上也沒有表情。
120萬一畝，不低了！
但可能因為總價低，到了這時候還有六七家在爭。
100萬、100萬的往上喊，來到了3000萬。
黎明拿出手機發了個數字給易瀾，不要了！
200萬一畝，溢價太多了。
這塊地最後被本土一家房地產公司以3200萬拿下。
幸虧沒飆升到200萬一畝，那可就太誇張了。
地價都3000一平方了！
黎明扭頭小聲和黎夏道：“搞得現在一窩蜂的上了。前幾年你買那麽些地皮，現在漲幅應該都不小。”
“不入市就談不上漲幅。”黎夏還是挺愉悅的。她給自己估身家，都是按市價估的地皮。
現在都這麽溢價買賣，她的身家無形中又往上跳了一跳啊。十幾億的地皮、門麵起碼能漲兩億！
不過，今天想要拿那塊百畝大盤怕是競爭大了。
黎明最後以2500萬拿下城西18畝的一塊長條形的地。
這是他的第三選擇！競爭太激烈了，連退而求其次都不成。現在真的是人是鬼都往房地產業擠。
他拿不到第二塊地了，錢不夠跟人拚！
快到壓軸的百畝大盤了，黎夏給曾陽發消息：點天燈！
曾陽眼皮子跳了跳，黑話都出來了？
這意思就是不管誰出價，都壓一頭就對了。確保這塊地皮落到他們手裏。
也是，以後修成小區步行5分鍾就是廣場。1+1>2啊！
起拍價是1.2億，門檻相當的高了。
他第一個舉牌，“一億兩千一百萬！”知會一下各位同行，我們黎夏地產正式進軍住宅了！
在場的人其實心頭隱隱也猜到了。現在所有人削尖腦袋往這裏頭擠，黎夏確實不太可能錯過機會。
但是，他們也不能就就這麽慫了啊。這地皮拍賣終歸還是商業行為。
如今政策已經明朗化，隻要確保自身不出問題就好。
黎明點頭，“我覺得房地產，估計很長一段時間內都會是‘人有多大膽，地有多大產’。”
黎夏道：“你說到點子上去了。”
他抽了其中一張地皮的資料，“我預備首選這塊地。20畝，城南二環內。次選......”
他相中了三塊地，都是二三十畝的小盤，市價總價不超過三千萬那種。溢價後應該也不到四千萬。
他的施工隊也是現成的。地皮拿下，立即可以開工。
開盤前再付全款拿下預售證。
有些地產商打擦邊球預售證都不拿就開盤售賣了。這種除非沒人舉報，不然肯定出事！
以後再想拿地也不容易了。
所以，開盤前他們都會把尾款付清的。
黎夏估著明哥現在身家應該不到三億。還有一半在物流公司。
所以拿下一塊最多兩地地就是他的極限了。
當前的情勢下，這次省政府放出來的十幾塊地皮，應該是都不會流拍的。
這賣地款就是十個億往上了，對gdp的拉動是真的大。
而且房地產上遊下遊多少行業！
建築工程隊、物業管理、中介、廣告、策劃、建材、家具家電、家居裝飾、五金建材......
怪不得已經有香港高房價的先例，中央在當前情勢下還是選擇了讓房地產全麵市場化。
gdp是王道啊！
每年8%的增速，才能讓我們在下個世紀盡快的超英趕美。
躬逢盛事，不參與其中確實可惜了。跟著政策走，等中央開始調控，呼籲房住不炒的時候就刹車！
萬萬不能太瘋狂，搞出兩萬億的負債。
那前期再輝煌也要完蛋！
黎會計聽說他們的目標不同也鬆口氣，“反正你們在商言商，關鍵時刻一致對外就對了。我看新聞近來各地地皮都有上漲的趨勢，你們囤一些也好。不過，不要因為隻需要首付一成就當是撿便宜的大買特買啊。考慮一下資金鏈！”
第578章
吃過晚飯，黎明又派車送他們一家和展翹回員工中心。
這會兒，公司l9、l8的群裏也在聊著呢。
鄭奎道：“我做物流，業務開展到新的省份挺順的。因為從兩年前黎裳成立起，咱們物流公司的快遞點就在各省會級城市和地級市鋪開了。老板真的是走一步、看三步！”
王蕾道：“老板看得遠，而且舍得放權。這兩條我最喜歡了！”
她還在耕耘華北商圈，目前在天津布局。
下一步就要準備去華南了。華北剩餘的部分可以交給下頭的人來完成了。
傅杳鈞道：“我覺得老曾不去說，老板應該也會搞房地產。之前不過是在猶豫。我估著曾陽應該也快l8了。咱們這個群又可以壯大了。”
王蕾道：“可惜又的男的，沒有小姐姐。”
蕭陽玩笑了一句，“這樣才是王總你的一枝獨秀啊！”
“我秀什麽秀啊，上頭還有老板呢。說到這個，黎裳的周年慶宴席上老板也在說她不能太秀了，接下來要悶聲發大財！”
鄭奎道：“我覺得老板沒法子悶聲發財了。關注她的人肯定多著呢！而且省城馬上要拍賣地皮了，她低調得了麽？”
10月16日當天，黎夏和黎明一起在拍賣場的後排就座。
她這邊曾陽坐前麵去競拍。黎明那邊是易瀾去前麵。
易瀾在公司，一直都是副總待遇，而權力比副總還大。
這會兒已經深秋了，黎夏穿了一件灰色的羊絨薄衫打底，配一身香奈兒的休閑西服套裙和休閑羊皮鞋。
一身手工定製西服的黎明看看她，“我感覺你穿得挺隨意的啊。”
動輒上億的事，不該嚴陣以待麽。
“要不是不想特立獨行，我就穿中長款的毛線開衫來了。”
蜀中各地比較有分量的地產商以及那些全國性的大地產公司的分公司代表紛紛入場。
大家見到了都互相打個招呼。
“二位黎總好，這是兄妹齊上陣呢？”
黎明笑，“又不是打老虎，還需要齊上陣。”
來人看看黎夏，“小黎總，這是準備繼續修廣場麽？”
貴陽那個廣場半個月前開業的熱鬧感覺還沒過去呢。
黎夏笑眯眯的點頭，“來看看，合適就參與一下。”
消息靈通的都知道她在銀行有大動作貸款，這能隻是重在參與？
現在不知道的就是她除了廣場，還修不修主宅？
如果要修主宅，那黎夏房產絕對是今天的攔路虎。
有人分析過她的資產，狀況非常良好。幾乎可以算是沒外債了。
如今大舉舉債，肯定是要在房地產行業大展拳腳啊。
不過，打不打探都沒所謂了，馬上競拍就要開始了。
曾陽舉牌競拍那塊30畝的商業用地，大家都沒有異樣。既然貴陽都修了一個黎夏廣場，那在自己的總部搞一個太正常了。
“7200萬第一次、7200萬第二次、7200萬第三次！7200萬成交，恭喜黎夏地產！”
五六千萬的地皮，溢價了三四成，算是正常幅度。
這回沒什麽人跳出來和黎夏搶，也沒人故意抬價。曾陽以7200萬拿下。
盛葆兩年前給黎夏抬了一兩千萬，這兩年日子可不好過。
黎夏是被甄市長叫去的，他自然是要為黎夏出一口氣的。尤其是盛葆的靠山定了要提前去政協之後，整治他一個商人容易得很。
不然國慶的時候他也不會主動跑來幫黎夏抬轎子。
而省政府跟黎夏的關係，這幾年也是相當好的。
廢話，一年大幾億的稅收，讓省政府把黎夏供起來都行。
所以，如果是去外省，這個價格沒準還得往上抬一抬才拿得下來。不說8000萬，7500萬是要的。
在她的總部所在、納稅的地方，不是誠心要的，就都不會像盛葆那樣追著喊價了。
少有的幾塊商業地產拍賣之後，就到了住宅地產。
很快到了黎明首選的那一塊。易瀾鎮定的在前方舉牌出價。
但住宅用地的競爭就大多了。畢竟如今的房地產主要就是指的住宅。
20畝地，因為在城南，比黎夏剛買的東南之交單價原就要貴些。
東窮西貴，南富北亂嘛。
起拍價1600萬一路上揚，竟然很快來到了2400萬。
黎明蹙眉，黎夏的臉上也沒有表情。
120萬一畝，不低了！
但可能因為總價低，到了這時候還有六七家在爭。
100萬、100萬的往上喊，來到了3000萬。
黎明拿出手機發了個數字給易瀾，不要了！
200萬一畝，溢價太多了。
這塊地最後被本土一家房地產公司以3200萬拿下。
幸虧沒飆升到200萬一畝，那可就太誇張了。
地價都3000一平方了！
黎明扭頭小聲和黎夏道：“搞得現在一窩蜂的上了。前幾年你買那麽些地皮，現在漲幅應該都不小。”
“不入市就談不上漲幅。”黎夏還是挺愉悅的。她給自己估身家，都是按市價估的地皮。
現在都這麽溢價買賣，她的身家無形中又往上跳了一跳啊。十幾億的地皮、門麵起碼能漲兩億！
不過，今天想要拿那塊百畝大盤怕是競爭大了。
黎明最後以2500萬拿下城西18畝的一塊長條形的地。
這是他的第三選擇！競爭太激烈了，連退而求其次都不成。現在真的是人是鬼都往房地產業擠。
他拿不到第二塊地了，錢不夠跟人拚！
快到壓軸的百畝大盤了，黎夏給曾陽發消息：點天燈！
曾陽眼皮子跳了跳，黑話都出來了？
這意思就是不管誰出價，都壓一頭就對了。確保這塊地皮落到他們手裏。
也是，以後修成小區步行5分鍾就是廣場。1+1>2啊！
起拍價是1.2億，門檻相當的高了。
他第一個舉牌，“一億兩千一百萬！”知會一下各位同行，我們黎夏地產正式進軍住宅了！
在場的人其實心頭隱隱也猜到了。現在所有人削尖腦袋往這裏頭擠，黎夏確實不太可能錯過機會。
但是，他們也不能就就這麽慫了啊。這地皮拍賣終歸還是商業行為。