“他要是怕應該就不會搞預售了。曾總，咱們不饒彎子了，我呢是打算要買你這個底商的。我開了八家店了，還有好幾家已經裝修好正在敞。但我的門麵自有率實在是太低了。如果你不賣我肯定也不能勉強，那我就隻好去肯賣的地方了。”
縣城修商業地產的自然不隻曾總一個。還有一位吳總在在現在的城中心也修了一棟商業大樓，目前同樣再招租。
黎夏就隻差明說，你如果不賣給我，我就去你的對家買。
別處她不了解，但自己老家這些糾葛她還是清楚的。
黎夏超市的人氣曾總是知道的。他這裏現在招租情況不太妙，如果能打出‘黎夏超市已經簽約入駐’的橫幅對招租會很有好處。
但如果黎夏跑老吳那裏去了，給老吳錦上添花，那他這裏就更艱難了。
曾總道：“要是他也不肯賣呢？”
“曾總，你比我了解吳總。我會先來你這裏，也是因為你拿地就比他便宜許多。但這裏如今確實還不旺啊。”
那倒是，老吳那裏是成熟商圈，往上漲的幅度不會太高。他現在樂得賣了回款。
但曾總是真的看好這裏才會買地修商業樓。尤其黎夏現在要來買底商，這證明她也很看好嘛。
所以他有些不舍得。
“千鳥在林不如一鳥在手，拿到手裏的才是自己的。這裏不先旺起來，你怎麽招租回款？據我所知，曾總蓋房子的錢，也多半是融資來的。如果不好租，你就是把整棟樓拿到銀行去質押貸款都不好貸吧？”
曾總靜默了一陣，“你容我想想。”
過了幾分鍾他道：“如果我賣給你，你什麽時候能開張？”
“你今天給我鑰匙，明天施工隊就能進場。快的話，二十天內完成裝修。你也知道我的店是貼牆紙的，省很多事。然後放一兩個月，就可以開張。”
如今那間給她做牆紙的工作室和三個施工隊都靠她的新店裝修養活呢。哦，還有何木匠師徒們也是。
曾總道：“可以開張，你不一定會開張啊。”
那倒是，她現在裝修好的店足有五家，正在裝修的還有四家。但接下來四十天都不會有新店開張。
“行，我可以跟你簽個補充協議，國慶開張。”
現在已經六月底了，這就是裝好敞夠就開張了。
曾總道：“700一平。我這可是商務樓，以後這一片旺起來肯定會有一個不錯的漲幅的。你去買老吳的，少於九百想都不要想。”
“他拿地價格就是你的一倍半啊，550！”
“550，二樓賣給你。”
“我單要二樓幹嘛？你要是願意500，我就兩層樓一起拿下。不過得分成兩年付款。”當然是底樓最好啊，單要二樓肯定不幹。
曾總道：“我要不是為了盡快回款能答應賣給你啊？那就底樓，你再添點兒。”
“560。”多十塊，就是多5400。肯定得錙銖必較。
這樓都還沒人租，而且房本還要幾個月才能下來。她拿去銀行，肯定貸不到款的。
上次鎮上的門麵能貸，那是已經開業一段時間，生意很好。而且再有一個多月，房本就下來了。走完流程就隻剩不到一個月了。
相當於她要押三十萬現金在這裏，比買北京的四合院的成本還高。
關鍵是時間成本！三十萬拿去開店，到年底這錢都能賺回兩三成了。
曾總一臉無語的道：“你有點誠意好不好？”
“我沒誠意，大熱天的我來跟你說相聲啊？”
曾總笑了一下，“那我也690，看咱們中途在哪個價位匯合。”
“一口價，600。我隻是想有自有門麵，還真不是拘於咱們q縣。大熱天的，我也不是來騙你的冰淇淋吃的。你考慮一下，賣的話我馬上給你填支票。不賣我就去別處了。”
黎夏說完，好整以暇的吃她的杯裝冰淇淋。
曾總想了一下，她確實是店都開到市區了。全市十個區縣都可以是她的目標。
“要不你再添點兒？”這離曾總的心理價位實在是有點距離。
“說了一口價，有意思麽？我幫你引流，把場子帶旺。這能給你帶來多少關注度、省多少廣告費啊？你拿著我這三十多萬，欠款的壓力馬上能得到緩解。”
曾總看看門課羅雀的招租中心，“好，600就600。”
黎夏擱下冰淇淋，從手包裏拿出支票簿子和公章。填了三十二萬四千，然後蓋上公章。
借記卡要96年才出來，而且如今也不是每戶商家都能刷卡。曾總這裏就沒有刷卡器。
所以黎夏目前大筆支出還是用的支票。總之比去銀行櫃台轉賬方便多了。
曾總立即派人拿去銀行。大戶vip不用排隊，十分鍾後出納電話就打過來，到賬了。
這會兒曾總和黎夏已經在房管局了。曾總的移動電話響起，他接了說了兩句就把最後一個名字簽了。
現在暫時還拿不到房本，但是房管局已經登記在冊了。底樓那540平方是黎夏的了。
後世這個底商飆升到了一萬出頭一平。全縣最黃金的地段！
曾總就憑修這一棟商業樓的眼光，資產就達三千萬以上。每年吃租金都賺得盤滿缽滿。
不過，前世他這裏是養了兩年才開始旺起來的。他差點被追債的砍也是真的。
聽說當時他都騎在自家窗口威脅追債的人了。
如今大家就算是雙贏吧。
黎夏和曾總握了下手，“我國慶節確定開店，你隻管往外打廣告就是了。裝修隊明天進駐。”
出了房管局，兩下裏分開。
小毛已經不是頭回知道黎夏一擲千金了。她北京的四合院就前後花了58萬買的。所以感受不深。
但左恒被刺激大發了。
左家比毛家有錢，是小毛爸爸上趕著想把女兒嫁給他。
但左家不隻他一個兒子，他還不居長。所以家裏資源分配到他身上，就不是太多了。
這樣豪擲三十幾萬的事，他是沒資格的。別說他，他爸爸都隻能是董事會通過後，去做代表簽字。
家裏和公司的事，還是他爺爺說了才算的。
所以，黎夏今天真的把他刺激到了。
小毛瞥他兩眼，問黎夏，“我們接下來去那？”
黎夏笑得開花開朵的，“你想去哪我們就去哪，今天我請客！”
三十二萬四千，放十幾二十年妥妥的六百萬。更不要說這二十年還能省下百來萬的房租。
第一年三萬，第二年可就不隻了。
小毛有些意興闌珊的，“還是算了，你才花了這麽多錢。而且天太熱了，我們直接回去吧。”
黎夏道；“好歹吃了午飯再回去。去杜氏食府吧？”
“好。”
還是讓左恒當司機開過去。這會兒還有點早，十一點四十的樣子，還沒到旺場。
不過他們三個人顏值都挺高的，還是吸引了人的矚目。
食客們再一看，這不黎夏麽？
還有人玩笑道：“黎總，這帥哥誰啊？”
黎夏和小毛走前麵，嗬嗬一笑，“司機啊，這都看不出來？”
左恒：“......”
黎夏要了一個包間，看小毛雖然臉上微笑，但情緒不是很好，便自己做主點了菜。反正小毛喜歡吃什麽她是知道的。
期間隻問了左恒一句，“你能吃麻辣麽？”
等吃過，黎夏讓左恒把車開到萬泉酒店門口下車，然後自己載著小毛回去。
小毛跟著黎夏回了她家。
黎夏打開電視，打電話到二店讓人送了些雪糕、汽水、零食以及蔬菜、肉類、大米過來。
順道還讓人路上給她租了幾張經典的電影碟。
“算你有口福，今晚我親自下廚做飯給你吃。”黎夏把東西分門別類往冰箱裏放。
小毛一直在黎夏這邊，到晚上九點半都沒有走。
黎夏知道她鬱悶，而且心有不甘，便陪著她看碟。
“滴鈴鈴......”
黎夏看了一眼號碼，然後按了免提接起來。
“喂，是小毛麽？”
黎夏道：“左恒，我是黎夏。”
小毛坐在地上的涼墊上，背靠著沙發，撇嘴冷笑。
“哦，我以為這個電話能找到小毛。昨天她用這個號碼打給我的，我試著打一下。”
第191章
黎夏道：“哦，她在我家打的電話。不過這會兒有點晚了，我懶得出去喊她。你是有什麽急事麽？”
“沒有，就問問她明天想去哪裏玩？”
“呃，小毛還有工作。雖然你是遠道而來的客人，但她也不能把自己的事都放下招待你。”
左恒笑了笑，“說得也是啊，那我還是等她電話通知好了。黎總，我有個疑問，但咱們今天才頭回見麵，不知道當問不當問？”
黎夏道：“你問吧。要是不便回答，我不回答就是了。”
“我就是有些好奇啊，你第一家超市才開張十個月不到。我知道如今零售的利潤高，尤其你們縣城、市區房租和人力成本都比較低廉。但真的能有這麽賺麽？我看你開的車十幾萬，今天又花三十幾萬買門麵。要是不當問，你就當我沒問過。”
黎夏笑，“確實不當問。”你是哪根蔥，管我哪來的錢？
那邊滯了一下，大概很少在女孩子這裏被這麽不客氣的對待。
說句良心話，左恒長得是真的漂亮，還很精致。用一句古典點的話形容就是姣若好女。
縣城修商業地產的自然不隻曾總一個。還有一位吳總在在現在的城中心也修了一棟商業大樓，目前同樣再招租。
黎夏就隻差明說，你如果不賣給我，我就去你的對家買。
別處她不了解，但自己老家這些糾葛她還是清楚的。
黎夏超市的人氣曾總是知道的。他這裏現在招租情況不太妙，如果能打出‘黎夏超市已經簽約入駐’的橫幅對招租會很有好處。
但如果黎夏跑老吳那裏去了，給老吳錦上添花，那他這裏就更艱難了。
曾總道：“要是他也不肯賣呢？”
“曾總，你比我了解吳總。我會先來你這裏，也是因為你拿地就比他便宜許多。但這裏如今確實還不旺啊。”
那倒是，老吳那裏是成熟商圈，往上漲的幅度不會太高。他現在樂得賣了回款。
但曾總是真的看好這裏才會買地修商業樓。尤其黎夏現在要來買底商，這證明她也很看好嘛。
所以他有些不舍得。
“千鳥在林不如一鳥在手，拿到手裏的才是自己的。這裏不先旺起來，你怎麽招租回款？據我所知，曾總蓋房子的錢，也多半是融資來的。如果不好租，你就是把整棟樓拿到銀行去質押貸款都不好貸吧？”
曾總靜默了一陣，“你容我想想。”
過了幾分鍾他道：“如果我賣給你，你什麽時候能開張？”
“你今天給我鑰匙，明天施工隊就能進場。快的話，二十天內完成裝修。你也知道我的店是貼牆紙的，省很多事。然後放一兩個月，就可以開張。”
如今那間給她做牆紙的工作室和三個施工隊都靠她的新店裝修養活呢。哦，還有何木匠師徒們也是。
曾總道：“可以開張，你不一定會開張啊。”
那倒是，她現在裝修好的店足有五家，正在裝修的還有四家。但接下來四十天都不會有新店開張。
“行，我可以跟你簽個補充協議，國慶開張。”
現在已經六月底了，這就是裝好敞夠就開張了。
曾總道：“700一平。我這可是商務樓，以後這一片旺起來肯定會有一個不錯的漲幅的。你去買老吳的，少於九百想都不要想。”
“他拿地價格就是你的一倍半啊，550！”
“550，二樓賣給你。”
“我單要二樓幹嘛？你要是願意500，我就兩層樓一起拿下。不過得分成兩年付款。”當然是底樓最好啊，單要二樓肯定不幹。
曾總道：“我要不是為了盡快回款能答應賣給你啊？那就底樓，你再添點兒。”
“560。”多十塊，就是多5400。肯定得錙銖必較。
這樓都還沒人租，而且房本還要幾個月才能下來。她拿去銀行，肯定貸不到款的。
上次鎮上的門麵能貸，那是已經開業一段時間，生意很好。而且再有一個多月，房本就下來了。走完流程就隻剩不到一個月了。
相當於她要押三十萬現金在這裏，比買北京的四合院的成本還高。
關鍵是時間成本！三十萬拿去開店，到年底這錢都能賺回兩三成了。
曾總一臉無語的道：“你有點誠意好不好？”
“我沒誠意，大熱天的我來跟你說相聲啊？”
曾總笑了一下，“那我也690，看咱們中途在哪個價位匯合。”
“一口價，600。我隻是想有自有門麵，還真不是拘於咱們q縣。大熱天的，我也不是來騙你的冰淇淋吃的。你考慮一下，賣的話我馬上給你填支票。不賣我就去別處了。”
黎夏說完，好整以暇的吃她的杯裝冰淇淋。
曾總想了一下，她確實是店都開到市區了。全市十個區縣都可以是她的目標。
“要不你再添點兒？”這離曾總的心理價位實在是有點距離。
“說了一口價，有意思麽？我幫你引流，把場子帶旺。這能給你帶來多少關注度、省多少廣告費啊？你拿著我這三十多萬，欠款的壓力馬上能得到緩解。”
曾總看看門課羅雀的招租中心，“好，600就600。”
黎夏擱下冰淇淋，從手包裏拿出支票簿子和公章。填了三十二萬四千，然後蓋上公章。
借記卡要96年才出來，而且如今也不是每戶商家都能刷卡。曾總這裏就沒有刷卡器。
所以黎夏目前大筆支出還是用的支票。總之比去銀行櫃台轉賬方便多了。
曾總立即派人拿去銀行。大戶vip不用排隊，十分鍾後出納電話就打過來，到賬了。
這會兒曾總和黎夏已經在房管局了。曾總的移動電話響起，他接了說了兩句就把最後一個名字簽了。
現在暫時還拿不到房本，但是房管局已經登記在冊了。底樓那540平方是黎夏的了。
後世這個底商飆升到了一萬出頭一平。全縣最黃金的地段！
曾總就憑修這一棟商業樓的眼光，資產就達三千萬以上。每年吃租金都賺得盤滿缽滿。
不過，前世他這裏是養了兩年才開始旺起來的。他差點被追債的砍也是真的。
聽說當時他都騎在自家窗口威脅追債的人了。
如今大家就算是雙贏吧。
黎夏和曾總握了下手，“我國慶節確定開店，你隻管往外打廣告就是了。裝修隊明天進駐。”
出了房管局，兩下裏分開。
小毛已經不是頭回知道黎夏一擲千金了。她北京的四合院就前後花了58萬買的。所以感受不深。
但左恒被刺激大發了。
左家比毛家有錢，是小毛爸爸上趕著想把女兒嫁給他。
但左家不隻他一個兒子，他還不居長。所以家裏資源分配到他身上，就不是太多了。
這樣豪擲三十幾萬的事，他是沒資格的。別說他，他爸爸都隻能是董事會通過後，去做代表簽字。
家裏和公司的事，還是他爺爺說了才算的。
所以，黎夏今天真的把他刺激到了。
小毛瞥他兩眼，問黎夏，“我們接下來去那？”
黎夏笑得開花開朵的，“你想去哪我們就去哪，今天我請客！”
三十二萬四千，放十幾二十年妥妥的六百萬。更不要說這二十年還能省下百來萬的房租。
第一年三萬，第二年可就不隻了。
小毛有些意興闌珊的，“還是算了，你才花了這麽多錢。而且天太熱了，我們直接回去吧。”
黎夏道；“好歹吃了午飯再回去。去杜氏食府吧？”
“好。”
還是讓左恒當司機開過去。這會兒還有點早，十一點四十的樣子，還沒到旺場。
不過他們三個人顏值都挺高的，還是吸引了人的矚目。
食客們再一看，這不黎夏麽？
還有人玩笑道：“黎總，這帥哥誰啊？”
黎夏和小毛走前麵，嗬嗬一笑，“司機啊，這都看不出來？”
左恒：“......”
黎夏要了一個包間，看小毛雖然臉上微笑，但情緒不是很好，便自己做主點了菜。反正小毛喜歡吃什麽她是知道的。
期間隻問了左恒一句，“你能吃麻辣麽？”
等吃過，黎夏讓左恒把車開到萬泉酒店門口下車，然後自己載著小毛回去。
小毛跟著黎夏回了她家。
黎夏打開電視，打電話到二店讓人送了些雪糕、汽水、零食以及蔬菜、肉類、大米過來。
順道還讓人路上給她租了幾張經典的電影碟。
“算你有口福，今晚我親自下廚做飯給你吃。”黎夏把東西分門別類往冰箱裏放。
小毛一直在黎夏這邊，到晚上九點半都沒有走。
黎夏知道她鬱悶，而且心有不甘，便陪著她看碟。
“滴鈴鈴......”
黎夏看了一眼號碼，然後按了免提接起來。
“喂，是小毛麽？”
黎夏道：“左恒，我是黎夏。”
小毛坐在地上的涼墊上，背靠著沙發，撇嘴冷笑。
“哦，我以為這個電話能找到小毛。昨天她用這個號碼打給我的，我試著打一下。”
第191章
黎夏道：“哦，她在我家打的電話。不過這會兒有點晚了，我懶得出去喊她。你是有什麽急事麽？”
“沒有，就問問她明天想去哪裏玩？”
“呃，小毛還有工作。雖然你是遠道而來的客人，但她也不能把自己的事都放下招待你。”
左恒笑了笑，“說得也是啊，那我還是等她電話通知好了。黎總，我有個疑問，但咱們今天才頭回見麵，不知道當問不當問？”
黎夏道：“你問吧。要是不便回答，我不回答就是了。”
“我就是有些好奇啊，你第一家超市才開張十個月不到。我知道如今零售的利潤高，尤其你們縣城、市區房租和人力成本都比較低廉。但真的能有這麽賺麽？我看你開的車十幾萬，今天又花三十幾萬買門麵。要是不當問，你就當我沒問過。”
黎夏笑，“確實不當問。”你是哪根蔥，管我哪來的錢？
那邊滯了一下，大概很少在女孩子這裏被這麽不客氣的對待。
說句良心話，左恒長得是真的漂亮，還很精致。用一句古典點的話形容就是姣若好女。