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為了我的經紀人[快穿] 作者：小霄 投票推薦 加入書簽 留言反饋
程河無奈，「那這一晚上不是什麽都做不了了嗎？」
方淮斜眼，「兄弟，你想做什麽？」
「我……」
男人噎住，無話可說。
事實證明方淮的明星小雷達還是很準的，走廊深處有動靜的時間是淩晨四點半，原本已經困的快要蒸發的方淮聽到動靜，一下子從凳子上跳下來，趴在貓眼上看。
之前他擔心董如山和李元誠會刻意分開走，感謝老天並沒有，貓眼裏是摟在一起的兩個人。
方淮的門早就裂開了一條小縫，他把手機打開攝像模式貼在貓眼上，走廊裏的聲音也可以傳進來。
李元誠的聲音，「我這兩天全是通告，我們下周末再見吧。」
董如山，「嗯。」
「那那個公寓我這兩天也不回了。」
董如山，「好。」
兩個人走到電梯口，董如山說道：「我直接去二層的酒會賓客房，你走吧。」
「好。」
李元誠按了電梯，在電梯快要開門的時候，兩個人鬆了手。李元誠從口袋裏掏出墨鏡戴好，董如山整理了一下西裝。
方淮感覺自己腎上腺素在身體裏瘋狂流竄，這麽鐵的實錘竟然真的被他抓到了，怪隻能怪李元誠膽子太肥，而他運氣太好。
兩個人走了之後，方淮把門關上，重新看了一遍手機錄下的證據。
透過貓眼的畫麵有些扭曲，不過李元誠的側臉還是真真切切的。聲音有些小，但是這兩人的聲音都很有特色，一聽就知道是誰。
方淮感覺自己臉都在燒，一扭頭，卻見程河表情糾結。
方淮愣了一下，「怎麽了？」
男人蹙起眉，哭笑不得，「這酒店是董如山的，你這個視頻角度，一旦曝光出去他肯定知道是哪個房間的客人做的手腳，一查記錄不就知道是誰了嗎？」
方淮懵逼，「我的天，我不會哪天被人捅死在小巷子裏吧。」
「還真難說。」程河嘆了口氣，意味深長地說道：「為了保住你的小命，從今天開始你要二十四小時和我在一起，不然很危險的。」
方淮忍不住翻白眼，原來這位大兄弟又在這裏等著他。
一整個周末方淮都在整理各種證據，同時回顧李元誠出道以來獲得的每一個不可思議的機會，仔細理一理，其實都能發現和董如山相關的蛛絲馬跡。
程河端了一杯橙汁進來，「還在想李元誠的事情？」
方淮嗯了一聲，「我覺得證據挺充分的，應該可以發新聞稿了。」
男人把杯子塞進方淮的手心，「好，我讓他們把未來一周的頭條都留給你，你想哪天發，就哪天發。」
程河本來以為這小子會開心得發狂，卻想不到方淮猶豫著說道：「先不要了吧，我還想再想一想。」
程河一愣，「為什麽？想什麽？」
「還有一些事情，我沒有想清楚。」方淮嘆口氣，雖然說主線任務完成了，但是隱藏任務還是一片混亂，他直覺自己應該壓一壓手頭上的新聞。
感覺上，董如山這個人是支線任務的一個關鍵人物，他不能輕易打草驚蛇。
方淮輕輕嘆了口氣沒說話。程河突然說道：「對了，上次你讓我幫你查的事情我已經查完了。」
方淮一下子緊張起來，「怎麽樣？」
「這故事有點長。大概十五年前，政府扶持房地產業，董如山就是乘著那一股東風起來的，公司發展很快，到了十年前，他已經在這座城市完成了兩個小區的施工和銷售，就像他在採訪中說的，開始想要形成一個自己的房地產集團，也就是今天的w集團。」
「w集團剛掛名時很悽慘，就隻有那幾個樓盤，而且不成體係。董如山把公司幾乎全部的錢都投進新樓盤建設中，瘋狂擴張。」程河頓了下，「你懂我說的瘋狂擴張是什麽意思吧？」
方淮，「？」
程河嘆了口氣，「大概意思就是不考慮樓盤完全建造費用，隻計算工程前半期支出，以此擴張樓盤開發數量。理論來說這種做法沒問題，隻要預售做得好，資金回流到位就可以了。但是這種類似槓桿的做法是有帽子的，比如說我有完整開發兩個樓盤的錢，我拿它去支付開發四個樓盤的前半期款項是可以的，但是如果我拿它去簽二十個樓盤的協議，資金回流速度絕對不可能跟得上工程燒錢的速度。」
方淮恍然大悟，「董如山太貪了。」
「嗯。其實現在很多搞地產的都會這麽幹，但無論是小頭還是大佬，但凡手上有點資本的，誰都不願意賠錢，加上這個行業管製不夠完善，就能讓人鑽空子。董如山當年工程做到一半發現樓盤預售慘澹，所有樓盤全都停在半道，他沒辦法，就把其中幾個地皮轉了填補其他的。」
「等等等等……」方淮擺擺手，「我怎麽感覺聽著不太對？按照你說的，當年最後蓋成的樓盤應該就是w集團第一批樓盤。可是根據我查的資料，w集團是奢華別墅區起家，帶有獨立的高端物業係統，那時候國家才剛剛發展，這種別墅區絕對是市場先行者。董如山得拆了多少東牆，才能補起這一麵西牆？」
程河笑了下，擼了把方淮的頭，「這個疑點我也有，但我爸那個做地產的朋友卻沒給我什麽解釋，隻是含糊其辭。我想，資本家的心都是黑的，董如山是行業頭把交椅，我爸的朋友說話也有忌憚吧。」
方淮斜眼，「兄弟，你想做什麽？」
「我……」
男人噎住，無話可說。
事實證明方淮的明星小雷達還是很準的，走廊深處有動靜的時間是淩晨四點半，原本已經困的快要蒸發的方淮聽到動靜，一下子從凳子上跳下來，趴在貓眼上看。
之前他擔心董如山和李元誠會刻意分開走，感謝老天並沒有，貓眼裏是摟在一起的兩個人。
方淮的門早就裂開了一條小縫，他把手機打開攝像模式貼在貓眼上，走廊裏的聲音也可以傳進來。
李元誠的聲音，「我這兩天全是通告，我們下周末再見吧。」
董如山，「嗯。」
「那那個公寓我這兩天也不回了。」
董如山，「好。」
兩個人走到電梯口，董如山說道：「我直接去二層的酒會賓客房，你走吧。」
「好。」
李元誠按了電梯，在電梯快要開門的時候，兩個人鬆了手。李元誠從口袋裏掏出墨鏡戴好，董如山整理了一下西裝。
方淮感覺自己腎上腺素在身體裏瘋狂流竄，這麽鐵的實錘竟然真的被他抓到了，怪隻能怪李元誠膽子太肥，而他運氣太好。
兩個人走了之後，方淮把門關上，重新看了一遍手機錄下的證據。
透過貓眼的畫麵有些扭曲，不過李元誠的側臉還是真真切切的。聲音有些小，但是這兩人的聲音都很有特色，一聽就知道是誰。
方淮感覺自己臉都在燒，一扭頭，卻見程河表情糾結。
方淮愣了一下，「怎麽了？」
男人蹙起眉，哭笑不得，「這酒店是董如山的，你這個視頻角度，一旦曝光出去他肯定知道是哪個房間的客人做的手腳，一查記錄不就知道是誰了嗎？」
方淮懵逼，「我的天，我不會哪天被人捅死在小巷子裏吧。」
「還真難說。」程河嘆了口氣，意味深長地說道：「為了保住你的小命，從今天開始你要二十四小時和我在一起，不然很危險的。」
方淮忍不住翻白眼，原來這位大兄弟又在這裏等著他。
一整個周末方淮都在整理各種證據，同時回顧李元誠出道以來獲得的每一個不可思議的機會，仔細理一理，其實都能發現和董如山相關的蛛絲馬跡。
程河端了一杯橙汁進來，「還在想李元誠的事情？」
方淮嗯了一聲，「我覺得證據挺充分的，應該可以發新聞稿了。」
男人把杯子塞進方淮的手心，「好，我讓他們把未來一周的頭條都留給你，你想哪天發，就哪天發。」
程河本來以為這小子會開心得發狂，卻想不到方淮猶豫著說道：「先不要了吧，我還想再想一想。」
程河一愣，「為什麽？想什麽？」
「還有一些事情，我沒有想清楚。」方淮嘆口氣，雖然說主線任務完成了，但是隱藏任務還是一片混亂，他直覺自己應該壓一壓手頭上的新聞。
感覺上，董如山這個人是支線任務的一個關鍵人物，他不能輕易打草驚蛇。
方淮輕輕嘆了口氣沒說話。程河突然說道：「對了，上次你讓我幫你查的事情我已經查完了。」
方淮一下子緊張起來，「怎麽樣？」
「這故事有點長。大概十五年前，政府扶持房地產業，董如山就是乘著那一股東風起來的，公司發展很快，到了十年前，他已經在這座城市完成了兩個小區的施工和銷售，就像他在採訪中說的，開始想要形成一個自己的房地產集團，也就是今天的w集團。」
「w集團剛掛名時很悽慘，就隻有那幾個樓盤，而且不成體係。董如山把公司幾乎全部的錢都投進新樓盤建設中，瘋狂擴張。」程河頓了下，「你懂我說的瘋狂擴張是什麽意思吧？」
方淮，「？」
程河嘆了口氣，「大概意思就是不考慮樓盤完全建造費用，隻計算工程前半期支出，以此擴張樓盤開發數量。理論來說這種做法沒問題，隻要預售做得好，資金回流到位就可以了。但是這種類似槓桿的做法是有帽子的，比如說我有完整開發兩個樓盤的錢，我拿它去支付開發四個樓盤的前半期款項是可以的，但是如果我拿它去簽二十個樓盤的協議，資金回流速度絕對不可能跟得上工程燒錢的速度。」
方淮恍然大悟，「董如山太貪了。」
「嗯。其實現在很多搞地產的都會這麽幹，但無論是小頭還是大佬，但凡手上有點資本的，誰都不願意賠錢，加上這個行業管製不夠完善，就能讓人鑽空子。董如山當年工程做到一半發現樓盤預售慘澹，所有樓盤全都停在半道，他沒辦法，就把其中幾個地皮轉了填補其他的。」
「等等等等……」方淮擺擺手，「我怎麽感覺聽著不太對？按照你說的，當年最後蓋成的樓盤應該就是w集團第一批樓盤。可是根據我查的資料，w集團是奢華別墅區起家，帶有獨立的高端物業係統，那時候國家才剛剛發展，這種別墅區絕對是市場先行者。董如山得拆了多少東牆，才能補起這一麵西牆？」
程河笑了下，擼了把方淮的頭，「這個疑點我也有，但我爸那個做地產的朋友卻沒給我什麽解釋，隻是含糊其辭。我想，資本家的心都是黑的，董如山是行業頭把交椅，我爸的朋友說話也有忌憚吧。」