她可是要當女首富的人，以後還要拿錢砸朝廷給她封個名號光宗耀祖的！
這不，白天轉得疲憊，晚上睡覺忒香，翌日秦宛如總算可以睡個懶覺。日上三竿了段珍娘過來瞧她，戳她的肩膀道：“還睡呐？”
秦宛如在被窩裏“唔”了一聲，“租地談判的事就交給你們了，這不是我的專長。”
段珍娘調侃道：“你連黎縣令都能說服，還怕鄉紳不成？”
第126章 促成 感謝支持晉江正版的小可愛！！……
秦宛如探頭道：“那不一樣, 鄉申是談生意，黎縣令談的是民生，沒涉及到錢銀容易哄。”
段珍娘失笑, “如此說來你也隻會空手套白狼鑽空子。”
秦宛如：“說得對, 我就會瞎忽悠。”
段珍娘坐到床沿, 問她：“待租地談好就得整地下底肥了, 還得訂種子, 到時候如何安排, 你心裏頭可有譜兒？”
秦宛如回道：“租地談好之後我領著蔡老兒他們和當地佃農下底肥, 你同姻伯母去西市訂種子, 順便把董蔡兩家的家眷都帶過來一塊兒做事。”
段珍娘點頭，“這樣兩邊分頭做事速度是要快些。”頓了頓，“請兩家你打算給多少工錢？”
秦宛如：“一月一貫如何？住處咱們搞定，再額外給些米肉保障生活, 待穩定了找私塾把兩家的娃送去讀書，另外我看董二郎好學, 也讓他認些字, 以後能派到其他地方去。”
段珍娘：“一年十二貫也合適, 我是沒有異議的。”
秦宛如邊起床邊說道：“你這一提, 我還得去找他們商量一下，看他們怎麽說。”
段珍娘：“我同你一塊兒去。”
待秦宛如洗漱用完早飯, 才和段珍娘前往蔡老兒他們那邊。
見兩人過來說要商事，蔡老兒忙去把董世遠父子喊來。
秦宛如衝他們說道：“待這邊的租地敲定後，我們就要開始整地下肥, 到時候需要你們帶著當地的佃農幹活兒。”
兩人說好。
秦宛如又道：“至於工錢方麵，我和珍娘表姐商量每家每月一貫，住宅我們提供, 米肉夥食每月補貼。走上正軌之後，再把你們兩家的娃領去私塾讀書，這筆錢由我們出，你們意下如何？”
蔡老兒看向董世遠，問：“董家的，你怎麽想？”
董世遠笑道：“我們還沒分家，你家老大和老二都娶媳婦兒了，遲早得分家，你們怎麽想？”
蔡老兒是老實人，說道：“一月一貫，一年就是十二貫，可是一筆不小的數目，我們種再多的地都掙不起來。”
秦宛如笑了笑，“現在不要你們種地了，指使別人種地。”
董二郎調侃道：“想不到有一天我們也能差使別人幹活了，著實了不得。”
段珍娘接茬道：“而且工錢還比別人高，以後幹得好還能買大宅子，娶漂亮媳婦兒。”
這話把眾人逗笑了。
蔡大郎道：“我圖的就是娃能讀書，這可要花不少錢。”
秦宛如一本正經道：“有機會還是要讀書的，萬一往後考取功名，為國家出力，那才叫有出息。”
蔡老兒擺手，“我想都不敢想，自家孫子能有出息。”
秦宛如：“話可不能這麽說，就像你們那樣，前年你們可曾想過今日的改變？”
蔡老兒點頭，“對，計劃趕不上變化，原本以為一輩子都要在地裏刨食，哪知來了轉機。”
秦宛如和善道：“這便是咱們的緣分，起初我們是沒打算租賀家的地的，還是柳媽媽提了一嘴，這才找了過來，遇到了你們兩家。”
董世遠：“秦小娘子心善，處處為著我們著想，這樣的東家可不好找，所以你去哪裏，我們就跟到哪裏。”
蔡老兒也道：“我家也一樣。”
秦宛如高興道：“那工錢的事就這麽商定了。”
兩家點頭，表示接受。
段珍娘道：“等把地租下來，我們就重新簽訂一個用人的契約協議。”
董世遠：“段娘子安排便是。”
秦宛如插話道：“待租地和佃農的事情敲定後，你們就要開始著手教佃農整地做底肥，就像之前我教你們說的那樣去做，到時候我也會在這裏跟你們一起。”
兩家人點頭說好。
秦宛如繼續說道：“姻伯母和珍娘表姐會回城訂種子，你們有什麽要交代的可以同她們說，回來的時候順便把家眷物什都帶過來。”
蔡老兒問：“大概什麽時候能回去？”
段珍娘：“走的時候會提前跟你們說。”
蔡老兒應聲好。
秦宛如看向段珍娘道：“反正現在也沒有事，不如找人去看一看合適的宅子，把兩家的住宅先定下來。”
段珍娘擺手，“你先莫要慌，我們也要在這裏設一個點，還得開作坊鋪子，把大家安排到一塊兒比較方便。”
秦宛如“嗯”了一聲，“那就等姻伯母安排好了再說。”
由官府出麵召集鄉紳討地比賀家要容易得多，張國申經常跟底下人打交道，對各鄉的裏正和鄉申都是非常熟悉的。
把他們召集到一起探討簽訂契約等手續是由竇氏出麵接洽，秦宛如跟生意人打交道到底太嫩，沒有竇氏精明。
之後又耽擱了兩日，竇氏才在官府的輔助下拿下了一千三百畝左右的莊稼地。共有五個村，戶主十二家，全都是鄉紳的，同時還有四十七戶佃農的雇傭契約。
把所有戶主的契約協議簽訂談妥回來已經是晚上了，聽到竇氏和段珍娘回來的消息，秦宛如忙過去探情形。
她過去時竇氏正在換便服，秦宛如在外頭等了一會兒。
稍後竇氏出來，婢女將秦宛如請進屋，她朝竇氏行了一禮，問道：“今日姻伯母可還順遂？”
竇氏心情高興，回道：“中間出了一點小岔子，還好都解決了。”
秦宛如好奇問：“這回拿下了多少地？”
竇氏把一隻木匣子拿出來，裏頭裝著十二份戶主簽訂的契約協議，“十二戶，五個村的一千三百畝地，年限是八年，晚兩天交付租子。”
秦宛如“哇”了一聲，邊看木匣子裏的契約邊道：“一千三百畝，那得要多少種子？！”
竇氏端起一碗參湯，問：“你們之前是怎麽種的？”
秦宛如看租地契約道：“之前的種子偏少，植株間比較稀，現在種的話要種密一些，把產量提上去。”
竇氏“嗯”了一聲，說道：“頭一年的病蟲害應該要少些。”
秦宛如點頭，“因為從來沒有種過白疊子，相對而言是要少些。”頓了頓，“密度可問花匠丘老兒，他能算種子數量。”
竇氏：“那我和珍娘回城訂購種子的時候也把他帶去，你則在這邊帶著他們整地下底肥，如何？”
秦宛如看著她道：“我也是這麽想的。”停頓片刻，似想起了什麽，又道，“董蔡兩家我和表姐商定一年給十二貫工錢請他們指導佃農，住處由我們負責安頓，每月米肉補貼部分，待走上正軌之後再把兩家的娃送去私塾，姻伯母以為如何？”
竇氏：“兩家老小都請？”
秦宛如：“對，老小。”
竇氏沒說其他，倒也爽快，“那你算是不錯的東家了，你們說了就好，我沒異議。”又道，“佃農方麵我把之前租種的那些人全部要過來了，讓他們繼續耕種。”
秦宛如：“極好。”
竇氏：“請他們的工錢比種莊稼稍寬裕些，一共有四十七戶，這一千三百畝白疊子全由他們打理，若是忙的時候就請短工或調派我府裏的家奴過來應付，你覺得這樣安排怎麽樣？”
秦宛如笑道：“挺好的，靈活運用。”
竇氏喝完參湯，秦宛如問她道：“那四十七戶佃農可有抵觸情緒？”
竇氏答道：“自然是有的，特別是聽到白疊子這般金貴，全都慫了，不過聽說董蔡兩家也是佃農，由他們領著種，這才稍稍安心了，再加之有官府作保為他們爭取利益，這事才成的。”
秦宛如總結道：“說到底也是因為第三方是官府才促成的信任。”
竇氏：“可不，能跟十二戶鄉紳們談成租地，也是要靠官府的功勞，租子可比京城裏的地便宜一半。”
秦宛如樂了，“能節省成本就好，咱們抽空也可以粗粗算一算年產量，以便定明年白疊子的價。”
竇氏端茶水漱口，“估計得降到五六百文。”頓了頓，“今年是試水，你那個三斤重的被褥子隻是給他們試著玩的，明年賣給家中寬裕些的人家就得加重，這群人講究的是實用，三斤是沒法禦寒過冬的。”
秦宛如點頭，“那就加重。”
竇氏：“針對的客人群體不同，給他們備的東西也要調整。”
秦宛如讚許道：“姻伯母說得是，後續都要進行針對性調整。”
兩人就雙方接下來要做的事情商議一番，提到董蔡兩家的住處，竇氏跟段珍娘的態度是一樣的。
他們把種子的事情敲定後就要過來找合適的地方籌備鋪子、作坊，以及辦事的宅子，到時候一並處理了，現在讓他們暫住在官驛也沒問題。
第二天竇氏和段珍娘就回城訂購明年的種子，董蔡兩家順道讓她們帶話給屋裏的家人們。
秦宛如一行人親自送她們離開，待她們走後，她和董蔡兩家就得安排佃農們做底肥了。
現在已經是冬季，佃農們租種的地幾乎都翻整完了的，隻需要做底肥。
他們從最近的龍門村開始安排。
這個村共有三百多畝，由十六家佃農租種。
秦宛如進村把十六戶當家人召集到一起商議做底肥，剛開始他們那群人都有些畏懼，一聽到伯爵府，以及種在花園裏供權貴們觀賞的白疊子，全都心裏頭沒譜兒，就跟當初董蔡兩家那般惶恐，唯恐種不好要掉腦袋。
秦宛如被他們的反應弄得哭笑不得，忙把董蔡兩家拉了出來，讓他們跟佃農們嘮嘮家常話。
在看到蔡老兒一臉褶子，皮膚黃黑，滿手粗糙，背也有些佝僂後，有人發出疑問：“你們也是佃農？”
蔡老兒用官話答道：“對，賀家的佃農，去年也是種的莊稼，一家人租種了賀家二十五畝地，老小都在地裏頭刨食兒吃。”
聽他這一說，人們七嘴八舌地討論起來，董二郎道：“我家也是，跟他們一樣的，都是佃農。”
一婦人好奇道：“你們也會種白疊子？”
董二郎擺手，“我們也隻種了一年，就是今年種過白疊子，還是秦小娘子手把手教的。”
此話一出，所有人的視線都落到秦宛如身上。
看那女娃年紀小，細皮嫩肉的，一看就是嬌生慣養在後宅的女郎，居然會種地？
這不，有人半信半疑，“不是說秦小娘子是官家娘子嗎，她也會種地？”
秦宛如謙虛道：“我其實也不會，是他們教我種，我也學了不少。”
這不，白天轉得疲憊，晚上睡覺忒香，翌日秦宛如總算可以睡個懶覺。日上三竿了段珍娘過來瞧她，戳她的肩膀道：“還睡呐？”
秦宛如在被窩裏“唔”了一聲，“租地談判的事就交給你們了，這不是我的專長。”
段珍娘調侃道：“你連黎縣令都能說服，還怕鄉紳不成？”
第126章 促成 感謝支持晉江正版的小可愛！！……
秦宛如探頭道：“那不一樣, 鄉申是談生意，黎縣令談的是民生，沒涉及到錢銀容易哄。”
段珍娘失笑, “如此說來你也隻會空手套白狼鑽空子。”
秦宛如：“說得對, 我就會瞎忽悠。”
段珍娘坐到床沿, 問她：“待租地談好就得整地下底肥了, 還得訂種子, 到時候如何安排, 你心裏頭可有譜兒？”
秦宛如回道：“租地談好之後我領著蔡老兒他們和當地佃農下底肥, 你同姻伯母去西市訂種子, 順便把董蔡兩家的家眷都帶過來一塊兒做事。”
段珍娘點頭，“這樣兩邊分頭做事速度是要快些。”頓了頓，“請兩家你打算給多少工錢？”
秦宛如：“一月一貫如何？住處咱們搞定，再額外給些米肉保障生活, 待穩定了找私塾把兩家的娃送去讀書，另外我看董二郎好學, 也讓他認些字, 以後能派到其他地方去。”
段珍娘：“一年十二貫也合適, 我是沒有異議的。”
秦宛如邊起床邊說道：“你這一提, 我還得去找他們商量一下，看他們怎麽說。”
段珍娘：“我同你一塊兒去。”
待秦宛如洗漱用完早飯, 才和段珍娘前往蔡老兒他們那邊。
見兩人過來說要商事，蔡老兒忙去把董世遠父子喊來。
秦宛如衝他們說道：“待這邊的租地敲定後，我們就要開始整地下肥, 到時候需要你們帶著當地的佃農幹活兒。”
兩人說好。
秦宛如又道：“至於工錢方麵，我和珍娘表姐商量每家每月一貫，住宅我們提供, 米肉夥食每月補貼。走上正軌之後，再把你們兩家的娃領去私塾讀書，這筆錢由我們出，你們意下如何？”
蔡老兒看向董世遠，問：“董家的，你怎麽想？”
董世遠笑道：“我們還沒分家，你家老大和老二都娶媳婦兒了，遲早得分家，你們怎麽想？”
蔡老兒是老實人，說道：“一月一貫，一年就是十二貫，可是一筆不小的數目，我們種再多的地都掙不起來。”
秦宛如笑了笑，“現在不要你們種地了，指使別人種地。”
董二郎調侃道：“想不到有一天我們也能差使別人幹活了，著實了不得。”
段珍娘接茬道：“而且工錢還比別人高，以後幹得好還能買大宅子，娶漂亮媳婦兒。”
這話把眾人逗笑了。
蔡大郎道：“我圖的就是娃能讀書，這可要花不少錢。”
秦宛如一本正經道：“有機會還是要讀書的，萬一往後考取功名，為國家出力，那才叫有出息。”
蔡老兒擺手，“我想都不敢想，自家孫子能有出息。”
秦宛如：“話可不能這麽說，就像你們那樣，前年你們可曾想過今日的改變？”
蔡老兒點頭，“對，計劃趕不上變化，原本以為一輩子都要在地裏刨食，哪知來了轉機。”
秦宛如和善道：“這便是咱們的緣分，起初我們是沒打算租賀家的地的，還是柳媽媽提了一嘴，這才找了過來，遇到了你們兩家。”
董世遠：“秦小娘子心善，處處為著我們著想，這樣的東家可不好找，所以你去哪裏，我們就跟到哪裏。”
蔡老兒也道：“我家也一樣。”
秦宛如高興道：“那工錢的事就這麽商定了。”
兩家點頭，表示接受。
段珍娘道：“等把地租下來，我們就重新簽訂一個用人的契約協議。”
董世遠：“段娘子安排便是。”
秦宛如插話道：“待租地和佃農的事情敲定後，你們就要開始著手教佃農整地做底肥，就像之前我教你們說的那樣去做，到時候我也會在這裏跟你們一起。”
兩家人點頭說好。
秦宛如繼續說道：“姻伯母和珍娘表姐會回城訂種子，你們有什麽要交代的可以同她們說，回來的時候順便把家眷物什都帶過來。”
蔡老兒問：“大概什麽時候能回去？”
段珍娘：“走的時候會提前跟你們說。”
蔡老兒應聲好。
秦宛如看向段珍娘道：“反正現在也沒有事，不如找人去看一看合適的宅子，把兩家的住宅先定下來。”
段珍娘擺手，“你先莫要慌，我們也要在這裏設一個點，還得開作坊鋪子，把大家安排到一塊兒比較方便。”
秦宛如“嗯”了一聲，“那就等姻伯母安排好了再說。”
由官府出麵召集鄉紳討地比賀家要容易得多，張國申經常跟底下人打交道，對各鄉的裏正和鄉申都是非常熟悉的。
把他們召集到一起探討簽訂契約等手續是由竇氏出麵接洽，秦宛如跟生意人打交道到底太嫩，沒有竇氏精明。
之後又耽擱了兩日，竇氏才在官府的輔助下拿下了一千三百畝左右的莊稼地。共有五個村，戶主十二家，全都是鄉紳的，同時還有四十七戶佃農的雇傭契約。
把所有戶主的契約協議簽訂談妥回來已經是晚上了，聽到竇氏和段珍娘回來的消息，秦宛如忙過去探情形。
她過去時竇氏正在換便服，秦宛如在外頭等了一會兒。
稍後竇氏出來，婢女將秦宛如請進屋，她朝竇氏行了一禮，問道：“今日姻伯母可還順遂？”
竇氏心情高興，回道：“中間出了一點小岔子，還好都解決了。”
秦宛如好奇問：“這回拿下了多少地？”
竇氏把一隻木匣子拿出來，裏頭裝著十二份戶主簽訂的契約協議，“十二戶，五個村的一千三百畝地，年限是八年，晚兩天交付租子。”
秦宛如“哇”了一聲，邊看木匣子裏的契約邊道：“一千三百畝，那得要多少種子？！”
竇氏端起一碗參湯，問：“你們之前是怎麽種的？”
秦宛如看租地契約道：“之前的種子偏少，植株間比較稀，現在種的話要種密一些，把產量提上去。”
竇氏“嗯”了一聲，說道：“頭一年的病蟲害應該要少些。”
秦宛如點頭，“因為從來沒有種過白疊子，相對而言是要少些。”頓了頓，“密度可問花匠丘老兒，他能算種子數量。”
竇氏：“那我和珍娘回城訂購種子的時候也把他帶去，你則在這邊帶著他們整地下底肥，如何？”
秦宛如看著她道：“我也是這麽想的。”停頓片刻，似想起了什麽，又道，“董蔡兩家我和表姐商定一年給十二貫工錢請他們指導佃農，住處由我們負責安頓，每月米肉補貼部分，待走上正軌之後再把兩家的娃送去私塾，姻伯母以為如何？”
竇氏：“兩家老小都請？”
秦宛如：“對，老小。”
竇氏沒說其他，倒也爽快，“那你算是不錯的東家了，你們說了就好，我沒異議。”又道，“佃農方麵我把之前租種的那些人全部要過來了，讓他們繼續耕種。”
秦宛如：“極好。”
竇氏：“請他們的工錢比種莊稼稍寬裕些，一共有四十七戶，這一千三百畝白疊子全由他們打理，若是忙的時候就請短工或調派我府裏的家奴過來應付，你覺得這樣安排怎麽樣？”
秦宛如笑道：“挺好的，靈活運用。”
竇氏喝完參湯，秦宛如問她道：“那四十七戶佃農可有抵觸情緒？”
竇氏答道：“自然是有的，特別是聽到白疊子這般金貴，全都慫了，不過聽說董蔡兩家也是佃農，由他們領著種，這才稍稍安心了，再加之有官府作保為他們爭取利益，這事才成的。”
秦宛如總結道：“說到底也是因為第三方是官府才促成的信任。”
竇氏：“可不，能跟十二戶鄉紳們談成租地，也是要靠官府的功勞，租子可比京城裏的地便宜一半。”
秦宛如樂了，“能節省成本就好，咱們抽空也可以粗粗算一算年產量，以便定明年白疊子的價。”
竇氏端茶水漱口，“估計得降到五六百文。”頓了頓，“今年是試水，你那個三斤重的被褥子隻是給他們試著玩的，明年賣給家中寬裕些的人家就得加重，這群人講究的是實用，三斤是沒法禦寒過冬的。”
秦宛如點頭，“那就加重。”
竇氏：“針對的客人群體不同，給他們備的東西也要調整。”
秦宛如讚許道：“姻伯母說得是，後續都要進行針對性調整。”
兩人就雙方接下來要做的事情商議一番，提到董蔡兩家的住處，竇氏跟段珍娘的態度是一樣的。
他們把種子的事情敲定後就要過來找合適的地方籌備鋪子、作坊，以及辦事的宅子，到時候一並處理了，現在讓他們暫住在官驛也沒問題。
第二天竇氏和段珍娘就回城訂購明年的種子，董蔡兩家順道讓她們帶話給屋裏的家人們。
秦宛如一行人親自送她們離開，待她們走後，她和董蔡兩家就得安排佃農們做底肥了。
現在已經是冬季，佃農們租種的地幾乎都翻整完了的，隻需要做底肥。
他們從最近的龍門村開始安排。
這個村共有三百多畝，由十六家佃農租種。
秦宛如進村把十六戶當家人召集到一起商議做底肥，剛開始他們那群人都有些畏懼，一聽到伯爵府，以及種在花園裏供權貴們觀賞的白疊子，全都心裏頭沒譜兒，就跟當初董蔡兩家那般惶恐，唯恐種不好要掉腦袋。
秦宛如被他們的反應弄得哭笑不得，忙把董蔡兩家拉了出來，讓他們跟佃農們嘮嘮家常話。
在看到蔡老兒一臉褶子，皮膚黃黑，滿手粗糙，背也有些佝僂後，有人發出疑問：“你們也是佃農？”
蔡老兒用官話答道：“對，賀家的佃農，去年也是種的莊稼，一家人租種了賀家二十五畝地，老小都在地裏頭刨食兒吃。”
聽他這一說，人們七嘴八舌地討論起來，董二郎道：“我家也是，跟他們一樣的，都是佃農。”
一婦人好奇道：“你們也會種白疊子？”
董二郎擺手，“我們也隻種了一年，就是今年種過白疊子，還是秦小娘子手把手教的。”
此話一出，所有人的視線都落到秦宛如身上。
看那女娃年紀小，細皮嫩肉的，一看就是嬌生慣養在後宅的女郎，居然會種地？
這不，有人半信半疑，“不是說秦小娘子是官家娘子嗎，她也會種地？”
秦宛如謙虛道：“我其實也不會，是他們教我種，我也學了不少。”