一個不光是設計方案, 還包括了整個項目從人力、財務到成本, 從設計到施工，以及未來銷售、持有運營到退出的長期計劃綱要。
這份文件交到莊算手裏的時候，莊算感動的要哭。
經過大家的各種優化, 能將投入按照每年三四個億持續投三年, 滾動的投進來, 而非一下子占用十幾個億, 未來的收入也能從毛算的十六億再提升一個多億，且從第一年末就能先有收益, 而非等到兩三年後再收款入帳。整個項目, 隻要保持帳麵上有五個億就能玩的開……
因此, 他們其實還有十幾個億能拿去投別的項目。
莊算想要躺著過幾年踏實的日子，隻做一個項目的願望, 還沒來得及成形就已經碎成渣渣了。
「這個文件，你們再去優化優化，真不用如此節儉。我們的標杆項目一定要做的真材實料, 不要考慮急切的回收利益。做成經典之後，收益都在後續階段。」莊算發表了一下自己的意見，繼而又問道，「阿賢，那邊政府關係搞得如何了？是不是下個月就該有拍地的公示出來了？」
「嗯，提前已經都摸清楚了，我們的項目思路也都找高層滲透了一些。劉家老爺子那邊給的關係，我隻是捎帶了一下，沒有透露我們的意圖。」白有賢小心拿捏著與政府交往的尺度，不會太熱切，而是正常的對舊改表示有興趣而已。另外通過設計公司和媒體公關部在輿論方麵的吹風，大談特談城市更新的先進理念，以及這套思路能為百姓帶來的實際好處，從各種層麵渠道把新思想灌輸到相關的領導耳朵裏。
這些說起來簡單的動作，實際上要花費大量的時間和精力準備。白有賢在這方麵雖然有手段也有經驗，卻不是一個人幾天功夫能搞的出來的。
莊算看著白有賢日漸憔悴的容顏，當然知道他付出了多少精力去籌劃這個項目。而他這個總裁能做的隻是在邊上看著，端茶遞水，拍手叫好。在公司裏，為白有賢的每一個提議站台。當然，對於花銷太少這件事，莊算始終還是覺得不滿，想盡一切辦法讓奮鬥在一線的同事們能多得些福利。
當地項目公司早就註冊完畢，並且租用了老城區最好的寫字樓的頂層，能俯瞰大半老城區景觀，一整層將近八百平米，一個月零幾天就裝修完畢。在拍地前一周，公司全體都正式搬入新址辦公。
莊算一早出現在公司裏，和白有賢一起，如吉祥物一樣說了些激勵大家的話，就進了特意為他預留的總裁辦公室。
在杭城分公司那邊，也有一間類似的辦公室，裝修風格家具陳設幾乎一樣奢豪。都是比照著帝都總部那裏的總裁辦公室來的。而普通員工的工位卻更加適應本地的特色，追求的是辦公空間的舒適方便，茶水、休閑、圖書角、按摩椅這都給配上。
茶水間不是隻能打熱水的那種，而是一個小廚房精緻吧檯的配置，咖啡機、小點心、微波爐以及各種生活小家電外帶超大冰箱都有，原料配料都是公司供應，最好的咖啡豆、品牌的小點心，當地比較有特色的小吃零食和飲料都對員工免費敞開了供應。簡直不要太完美，對於許多剛畢業的單身員工來說，在家裏待著還不如在公司裏加班舒服。
而且公司製度明晃晃寫著，過了晚上七點再下班的那就算加班，公司給報銷餐費和打車費，周六日來加班除了三餐和交通費報銷，是真真的給雙倍工資，節假日加班是三倍工資。這等超高的福利再加上本來就是行業水平裏頂天的薪酬待遇，讓分公司一招聘就吸引了大量高質量人才來投奔。
杭城分公司那邊就不說了，郭可貝自己結交很廣泛，挖了不少有經驗的業內人才，還招了z大、t大不少畢業生。這邊的新分公司呢也算是長江流域裏發展比較好的一個城市了，從南方的大學招生，從省會裏挖一些業內人士來輕而易舉。
莊算給白有賢在這裏掛了個分公司副總經理的職位，以便與政府相關的部門接洽。總經理選的是原來的工程部副總葛長峰。
葛長峰的老家就在附近的縣市，畢業多年在帝都漂著，一直想為家鄉做點貢獻。分公司成立，對內部選拔總經理的時候，大家報名踴躍。莊算也就從善如流，將大家選出來比較靠譜的人又挑了挑，看中了這位葛長峰。
先不說葛長峰算是大半個本地人，更了解一方水土這個優勢吧。外在形象上更勝一籌，早年間泡工地裏風吹日曬雨淋的，剛三十出頭就已經頭髮稀疏而花白，皮膚黑紅臉上褶皺深刻，人也長得老相，說是四十往上奔五十都有人信，喝酒抽菸都會，又有土木工程的專業底子，到工地特別鎮得住場麵。
其實葛長峰大學本科剛畢業的時候就已經是這種老相了，想當初離開校園蹲工地實習沒幾天，人家工長就遞上一根煙，特別羨慕的問：「老哥，剛調到這個項目來啊？快四十了吧？都聽人說你媳婦是大學剛畢業的，年輕漂亮，上次來工地送飯，引起轟動呢。老哥可真有手段！改日教教弟弟啊。」
其實葛長峰的媳婦是比他還大一屆的學姐，學成本的，在隔壁的公司給人做造價。可是媳婦圓圓臉戴著眼鏡皮膚白皙，怎麽看都是□□的樣子。與他站在一起，乍一看別說是兄妹，說父女都有人信啊。
這一次葛長峰過關斬將摘得分公司總經理的頭銜，頓時將媳婦也招安了，弄到分公司裏繼續管造價和成本方麵的工作。媳婦以前是某大地產商那邊帝都分公司的骨幹，一開始說什麽也不肯屈就在小規模的地產公司。如今架不住老公去了南方那個城市掛帥，二來這次的項目是城市綜合體，不是單純的豪宅，充滿了挑戰性，無論是技術角度還是管理和應酬等方方麵麵，媳婦都不放心啊。
這份文件交到莊算手裏的時候，莊算感動的要哭。
經過大家的各種優化, 能將投入按照每年三四個億持續投三年, 滾動的投進來, 而非一下子占用十幾個億, 未來的收入也能從毛算的十六億再提升一個多億，且從第一年末就能先有收益, 而非等到兩三年後再收款入帳。整個項目, 隻要保持帳麵上有五個億就能玩的開……
因此, 他們其實還有十幾個億能拿去投別的項目。
莊算想要躺著過幾年踏實的日子，隻做一個項目的願望, 還沒來得及成形就已經碎成渣渣了。
「這個文件，你們再去優化優化，真不用如此節儉。我們的標杆項目一定要做的真材實料, 不要考慮急切的回收利益。做成經典之後，收益都在後續階段。」莊算發表了一下自己的意見，繼而又問道，「阿賢，那邊政府關係搞得如何了？是不是下個月就該有拍地的公示出來了？」
「嗯，提前已經都摸清楚了，我們的項目思路也都找高層滲透了一些。劉家老爺子那邊給的關係，我隻是捎帶了一下，沒有透露我們的意圖。」白有賢小心拿捏著與政府交往的尺度，不會太熱切，而是正常的對舊改表示有興趣而已。另外通過設計公司和媒體公關部在輿論方麵的吹風，大談特談城市更新的先進理念，以及這套思路能為百姓帶來的實際好處，從各種層麵渠道把新思想灌輸到相關的領導耳朵裏。
這些說起來簡單的動作，實際上要花費大量的時間和精力準備。白有賢在這方麵雖然有手段也有經驗，卻不是一個人幾天功夫能搞的出來的。
莊算看著白有賢日漸憔悴的容顏，當然知道他付出了多少精力去籌劃這個項目。而他這個總裁能做的隻是在邊上看著，端茶遞水，拍手叫好。在公司裏，為白有賢的每一個提議站台。當然，對於花銷太少這件事，莊算始終還是覺得不滿，想盡一切辦法讓奮鬥在一線的同事們能多得些福利。
當地項目公司早就註冊完畢，並且租用了老城區最好的寫字樓的頂層，能俯瞰大半老城區景觀，一整層將近八百平米，一個月零幾天就裝修完畢。在拍地前一周，公司全體都正式搬入新址辦公。
莊算一早出現在公司裏，和白有賢一起，如吉祥物一樣說了些激勵大家的話，就進了特意為他預留的總裁辦公室。
在杭城分公司那邊，也有一間類似的辦公室，裝修風格家具陳設幾乎一樣奢豪。都是比照著帝都總部那裏的總裁辦公室來的。而普通員工的工位卻更加適應本地的特色，追求的是辦公空間的舒適方便，茶水、休閑、圖書角、按摩椅這都給配上。
茶水間不是隻能打熱水的那種，而是一個小廚房精緻吧檯的配置，咖啡機、小點心、微波爐以及各種生活小家電外帶超大冰箱都有，原料配料都是公司供應，最好的咖啡豆、品牌的小點心，當地比較有特色的小吃零食和飲料都對員工免費敞開了供應。簡直不要太完美，對於許多剛畢業的單身員工來說，在家裏待著還不如在公司裏加班舒服。
而且公司製度明晃晃寫著，過了晚上七點再下班的那就算加班，公司給報銷餐費和打車費，周六日來加班除了三餐和交通費報銷，是真真的給雙倍工資，節假日加班是三倍工資。這等超高的福利再加上本來就是行業水平裏頂天的薪酬待遇，讓分公司一招聘就吸引了大量高質量人才來投奔。
杭城分公司那邊就不說了，郭可貝自己結交很廣泛，挖了不少有經驗的業內人才，還招了z大、t大不少畢業生。這邊的新分公司呢也算是長江流域裏發展比較好的一個城市了，從南方的大學招生，從省會裏挖一些業內人士來輕而易舉。
莊算給白有賢在這裏掛了個分公司副總經理的職位，以便與政府相關的部門接洽。總經理選的是原來的工程部副總葛長峰。
葛長峰的老家就在附近的縣市，畢業多年在帝都漂著，一直想為家鄉做點貢獻。分公司成立，對內部選拔總經理的時候，大家報名踴躍。莊算也就從善如流，將大家選出來比較靠譜的人又挑了挑，看中了這位葛長峰。
先不說葛長峰算是大半個本地人，更了解一方水土這個優勢吧。外在形象上更勝一籌，早年間泡工地裏風吹日曬雨淋的，剛三十出頭就已經頭髮稀疏而花白，皮膚黑紅臉上褶皺深刻，人也長得老相，說是四十往上奔五十都有人信，喝酒抽菸都會，又有土木工程的專業底子，到工地特別鎮得住場麵。
其實葛長峰大學本科剛畢業的時候就已經是這種老相了，想當初離開校園蹲工地實習沒幾天，人家工長就遞上一根煙，特別羨慕的問：「老哥，剛調到這個項目來啊？快四十了吧？都聽人說你媳婦是大學剛畢業的，年輕漂亮，上次來工地送飯，引起轟動呢。老哥可真有手段！改日教教弟弟啊。」
其實葛長峰的媳婦是比他還大一屆的學姐，學成本的，在隔壁的公司給人做造價。可是媳婦圓圓臉戴著眼鏡皮膚白皙，怎麽看都是□□的樣子。與他站在一起，乍一看別說是兄妹，說父女都有人信啊。
這一次葛長峰過關斬將摘得分公司總經理的頭銜，頓時將媳婦也招安了，弄到分公司裏繼續管造價和成本方麵的工作。媳婦以前是某大地產商那邊帝都分公司的骨幹，一開始說什麽也不肯屈就在小規模的地產公司。如今架不住老公去了南方那個城市掛帥，二來這次的項目是城市綜合體，不是單純的豪宅，充滿了挑戰性，無論是技術角度還是管理和應酬等方方麵麵，媳婦都不放心啊。