看著莊寧還在糾結的樣子，莊算心中卻想：自負盈虧？自負虧就行，而且要虧的更快更多一些。千秋萬代地產公司，名下的員工包括保潔、保安、司機什麽的全都由他來支付工資，按照現有的薪酬加倍發錢，再多雇一些要價高的所謂地產專業人才。
為了早日實現賠光十億的目標，他可千萬不能偷懶。
第3章 03第一個項目
現實世界裏，莊算身為建築設計師，接觸過不少房地產公司。這些做房地產的，一塊地就成立一個項目公司。從空地一直做到竣工驗收交付給買房者，不光是設計、施工、銷售，還有一堆看不見的用錢環節。而且每個環節用錢的多少，都是可以調節的，可多可少可精可糙。
就拿設計費來說，國內甲級設計院，住宅類的項目全過程設計費頂天了就是每平米二三十塊錢，從白紙畫到施工圖審圖完成，還包括現場配合盯工地全套服務。
以他這塊地的規模，設計費有個三五百萬就能搞定，而且絕對不愁找設計院。
但是若先找個外國設計事務所，弄個大師級的概念方案，畫幾筆草圖，拽點洋文，請知名的效果圖公司做一套高檔效果圖加動畫，從規劃理念到人文關懷一通的包裝下來，沒有上千萬設計費肯定下不來。
而且老外這隻是做到方案，外國設計事務所沒有國內的施工圖設計資質，後麵還要請國內的設計院來接著做全套的設計工作配合。說白了，就是明明國內設計院都能幹的活，非要再多加老外的設計事務所，提升檔次品質。
這樣一弄，一個項目光設計工作這個環節就能從三五百預算直接拉高到一兩千萬。這可還沒動土呢。
項目開工前的各種審核手續環節也要上下打點，對口攻關。
然後一旦動工了，從地勘開始直到建築物蓋好了封頂，什麽地勘單位、土方單位、施工總包、分包、各種專項特種作業，再加上精裝修、景觀園林之類的，少說還要幾個億才能幹出來。
接著就是營銷了。現在做地產，誰不打gg？電視gg幾秒鍾就幾百幾千萬出去了。怎麽花錢怎麽來，不管房子蓋沒蓋完，最貴的營銷團隊先請來一套備著，人吃馬餵的，花錢如流水。
不行，gg這事還要慎重，萬一房子賣出去了怎麽辦？哎，愁啊。gg先不打，營銷團隊總要做做樣子養好了。
莊算腦子裏盤算著，按照他這麽天才的計劃，十億軟妹幣估計根本不禁花。沒等房子蓋完，他就能完成任務，回到現實世界去了。
莊寧看著弟弟一臉期盼的模樣，本來到嘴邊的勸告與嘮叨全都吞回了肚子裏。弟弟學著做生意其實也沒什麽不好的，沒有經歷過失敗和挫折，又怎麽能成長起來呢？
父母早早就將錢均分給了他們兄弟兩個，一人十個億外加集團裏的股份，如今的莊氏集團除了父母留下來的那些資本，莊寧又將自己的那些錢追加上去，擴大了經營規模。五年下來，他走過彎路賠過錢，並非一帆風順。現在莊氏集團的業務規模比以前擴大了三倍，帳麵上的現金也已經超過了二十個億，算是打開了更好的局麵。
莊寧掂量了一下，覺得弟弟就算將他那邊十個億都賠光了，他也還是有能力再給他十個億，讓他維持悠閑的生活。所以，還是順從了弟弟的心願，先按照他說的，將地產公司的帳目獨立開來。若是將來出了簍子，有了窟窿，莊氏集團整體上還能及時止損。
「好，全聽你的。明天早上8點，和我一起去集團，我立刻安排人將地產公司的帳目獨立出來。」莊寧妥協了。
莊算很滿意，吃飽喝足有點困，打算先回他的豪華臥室睡覺去了。
莊寧下午在集團還有重要的會，匆忙吃完，又返回了集團。車上還特意吩咐了一下私人助理小牛，讓他找地產公司小馬問一下，看看莊算上午都與哪些陌生人接觸過，調查一下那些人的背景。
等莊寧在公司開完了第一場會，私人助理小牛已經拿著一摞列印好的文件交到了老闆手中。
莊寧凝神一看，圖文並茂，果然不出他所料，就是那個白有賢。
記得兩年前，弟弟的學校組織參觀帝都知名的大學，在q大的校園裏，弟弟見到一個英姿勃發的俊美青年學生。這人據說是q大校草，當年的sd省狀元，學的是金融還兼修了房地產營銷，本科就拿了兩個學位，碩士是直接報送本校繼續深造。
這人就是白有賢，碩士沒畢業，便因為幾篇論文在專業領域裏大放異彩，被業內知名的投行相中想要簽約。結果他畢業後哪裏都沒去，婉拒了好幾家大企業的邀請，說是自己創業，做房地產策劃？反正是讓旁人大跌眼鏡。
弟弟雖然沒有明確提過對這個白有賢有那種意思，今日卻因為撞見了白有賢，而高價拍地，若說這裏沒有任何關係，莊寧反正是不信的。
莫非弟弟是想招攬白有賢到麾下，一起做一個經典的房地產項目？的確有可能啊，在工作之中朝夕相處，兩人互相了解發展感情，水到渠成。
莊寧立刻將牛助理找來吩咐道：「找私家偵探對白有賢做全麵背景調查，包括感情史。另外確認一下，他有否意願到莊氏集團工作。」
目前掌握的白有賢的資料還太單薄了，就是表麵上看的那些，白有賢還寫的是自由職業，並未加入哪家企業，名下也暫時沒有開立公司。
為了早日實現賠光十億的目標，他可千萬不能偷懶。
第3章 03第一個項目
現實世界裏，莊算身為建築設計師，接觸過不少房地產公司。這些做房地產的，一塊地就成立一個項目公司。從空地一直做到竣工驗收交付給買房者，不光是設計、施工、銷售，還有一堆看不見的用錢環節。而且每個環節用錢的多少，都是可以調節的，可多可少可精可糙。
就拿設計費來說，國內甲級設計院，住宅類的項目全過程設計費頂天了就是每平米二三十塊錢，從白紙畫到施工圖審圖完成，還包括現場配合盯工地全套服務。
以他這塊地的規模，設計費有個三五百萬就能搞定，而且絕對不愁找設計院。
但是若先找個外國設計事務所，弄個大師級的概念方案，畫幾筆草圖，拽點洋文，請知名的效果圖公司做一套高檔效果圖加動畫，從規劃理念到人文關懷一通的包裝下來，沒有上千萬設計費肯定下不來。
而且老外這隻是做到方案，外國設計事務所沒有國內的施工圖設計資質，後麵還要請國內的設計院來接著做全套的設計工作配合。說白了，就是明明國內設計院都能幹的活，非要再多加老外的設計事務所，提升檔次品質。
這樣一弄，一個項目光設計工作這個環節就能從三五百預算直接拉高到一兩千萬。這可還沒動土呢。
項目開工前的各種審核手續環節也要上下打點，對口攻關。
然後一旦動工了，從地勘開始直到建築物蓋好了封頂，什麽地勘單位、土方單位、施工總包、分包、各種專項特種作業，再加上精裝修、景觀園林之類的，少說還要幾個億才能幹出來。
接著就是營銷了。現在做地產，誰不打gg？電視gg幾秒鍾就幾百幾千萬出去了。怎麽花錢怎麽來，不管房子蓋沒蓋完，最貴的營銷團隊先請來一套備著，人吃馬餵的，花錢如流水。
不行，gg這事還要慎重，萬一房子賣出去了怎麽辦？哎，愁啊。gg先不打，營銷團隊總要做做樣子養好了。
莊算腦子裏盤算著，按照他這麽天才的計劃，十億軟妹幣估計根本不禁花。沒等房子蓋完，他就能完成任務，回到現實世界去了。
莊寧看著弟弟一臉期盼的模樣，本來到嘴邊的勸告與嘮叨全都吞回了肚子裏。弟弟學著做生意其實也沒什麽不好的，沒有經歷過失敗和挫折，又怎麽能成長起來呢？
父母早早就將錢均分給了他們兄弟兩個，一人十個億外加集團裏的股份，如今的莊氏集團除了父母留下來的那些資本，莊寧又將自己的那些錢追加上去，擴大了經營規模。五年下來，他走過彎路賠過錢，並非一帆風順。現在莊氏集團的業務規模比以前擴大了三倍，帳麵上的現金也已經超過了二十個億，算是打開了更好的局麵。
莊寧掂量了一下，覺得弟弟就算將他那邊十個億都賠光了，他也還是有能力再給他十個億，讓他維持悠閑的生活。所以，還是順從了弟弟的心願，先按照他說的，將地產公司的帳目獨立開來。若是將來出了簍子，有了窟窿，莊氏集團整體上還能及時止損。
「好，全聽你的。明天早上8點，和我一起去集團，我立刻安排人將地產公司的帳目獨立出來。」莊寧妥協了。
莊算很滿意，吃飽喝足有點困，打算先回他的豪華臥室睡覺去了。
莊寧下午在集團還有重要的會，匆忙吃完，又返回了集團。車上還特意吩咐了一下私人助理小牛，讓他找地產公司小馬問一下，看看莊算上午都與哪些陌生人接觸過，調查一下那些人的背景。
等莊寧在公司開完了第一場會，私人助理小牛已經拿著一摞列印好的文件交到了老闆手中。
莊寧凝神一看，圖文並茂，果然不出他所料，就是那個白有賢。
記得兩年前，弟弟的學校組織參觀帝都知名的大學，在q大的校園裏，弟弟見到一個英姿勃發的俊美青年學生。這人據說是q大校草，當年的sd省狀元，學的是金融還兼修了房地產營銷，本科就拿了兩個學位，碩士是直接報送本校繼續深造。
這人就是白有賢，碩士沒畢業，便因為幾篇論文在專業領域裏大放異彩，被業內知名的投行相中想要簽約。結果他畢業後哪裏都沒去，婉拒了好幾家大企業的邀請，說是自己創業，做房地產策劃？反正是讓旁人大跌眼鏡。
弟弟雖然沒有明確提過對這個白有賢有那種意思，今日卻因為撞見了白有賢，而高價拍地，若說這裏沒有任何關係，莊寧反正是不信的。
莫非弟弟是想招攬白有賢到麾下，一起做一個經典的房地產項目？的確有可能啊，在工作之中朝夕相處，兩人互相了解發展感情，水到渠成。
莊寧立刻將牛助理找來吩咐道：「找私家偵探對白有賢做全麵背景調查，包括感情史。另外確認一下，他有否意願到莊氏集團工作。」
目前掌握的白有賢的資料還太單薄了，就是表麵上看的那些，白有賢還寫的是自由職業，並未加入哪家企業，名下也暫時沒有開立公司。