於是，蕭銑消停下來之後，一紙手書送去杭州，過了十來天，等到行商在外的武士彠回到了地頭，便趕緊巴巴地趕來給蕭銑請安匯報。
……
蘇州城南，一處方廣百畝的莊園。此處地勢低窪、多溪流池水、茂林修竹，渾然不似城中，那便是蕭銑在蘇州新置辦的府邸了。地是提前讓武士彠掏錢買下來整理的，不過時間倉促，屋宇倒是建得不多，隻有區區數幢，星羅棋布灑在溪池竹林之間，倒是幾乎無法相望。外頭用樹籬一圍，天然便分出了內外。
此時此刻，府中一處溪流匯集的小湖中，兩座原木棧橋，引向湖心一座還沒上漆的木頭亭子，便是蕭銑招待武士彠的所在了。
“門下武士彠，叩見駙馬。這兩年沒能親自進京孝敬拜見，駙馬爺真是越發雄姿英發了。”
“老武啊，不是蕭某說你，在咱這兒，便收起你在外頭這一套，咱有事兒說事兒便好。”
“是是是，還是駙馬爽快，教訓的事——唉，要咱這俗人說，三月前駙馬讓咱在蘇州置辦宅子，咱還真怕臨時沒有富貴人出手，到時候掉了駙馬爺您的價。如今看來，真是非駙馬爺您這等胸中有大丘壑之人，不能居此清雅之處啊。”
“這也沒什麽，咱家裏人口少，便夫婦與一女，旁的都是使喚人，要那五六進對仗嚴整地宮室作甚？這園子，咱也想了名字，便叫‘滄浪亭’好了。‘滄浪之水清兮，可以濯我纓；滄浪之水濁兮，可以濯我足。’取隨遇而安之意。”
蘇州四大園林之一的滄浪亭，便被蕭銑提前了數百年整了出來，等不到將來廣陵郡王錢元璙再來折騰了。倒不是蕭銑此前不打算複製名氣更大的、始於唐朝陸龜蒙的拙政園，隻是如拙政園等其他蘇州園林，建築都太多，又哪裏是兩三個月搞得定的？又要雅，又要省，便莫過於此了。
武士彠的文化水平也不知聽懂沒有，隻顧說：“雅！真是雅！弄得咱都不好意思開口說生意行船的事兒了。”
“但說無妨。”
第七章 家大業大
“駙馬容稟，且看這張涵蓋杭、湖數縣的輿圖。”武士彠從懷中掏出一張地圖，一邊說一邊攤開在兩人麵前的木桌上，然後指點著細細分說：“南苕溪、西溪河一帶的濕地桑林，加上坡地、壟地竹蔗園，以及龍井山、九溪、富陽縣等地的坡地茶田。如今又經過五年的開發拓展，總計已經占田近六十萬畝，挖作魚塘的那些麵積都還沒有計算在內。至於開墾的方法，無非都是按照駙馬此前交代的，專門尋找尋常世家、百姓治水不善，原本屬於廢地的沼澤淤荒之處，所以除了照例給官府一些契稅、勘丈使費，加上拓荒民夫的口糧、種子農具支出外，並無別的開支。
這個法子後來還拓展到臨近的餘杭縣、於潛縣、武康縣。如今駙馬名下的桑林、蔗園、茶山、水田總計已經不下百萬畝，其中產量完稅的水田二十萬畝；桑林茶田經營這些年下來，利用扡插繁衍的法子，都已經是徹底種熟的了，產量已經穩定了下來，每年咱的商隊往北邊行商絲茶所需的財貨，都可以自產自銷。
莊園多了之後，需要幹活的人自然也多。幸好如今駙馬名下民戶也有五六千戶之多，平均一戶承種打理二百畝，不過田租自然也比外頭限額四十畝露田、二十畝桑田的普通民戶要高的多，好在咱的產業桑茶居多，而繅絲炒茶等工藝並不用農戶自己料理，活兒也輕，故而百姓多是願意在咱這裏以四成收成的稅率租種二百畝，也不願意在外頭租種什一地租的普通田園。”
這個帳是很好算的，一戶民戶在外頭按照占田限額租種四十畝課田、二十畝桑田，按照足額給朝廷繳稅，如果是租種豪族大戶的土地當佃戶的話，那還要什一地租。算下來就算自己得到八成，那也不過是四十八畝地的淨產出，而這還要刨掉種子、耕畜、農具的開支，還要指望真有六十畝地的足額份額給你種——實際上縱然如今杭州地廣人稀，要想讓百姓一戶人家種得滿六十畝也是不容易的，北方就更不用說了。相比之下，做公主府的民戶，二百畝的起步，就算繳稅交租去掉一半，總收成也比外頭多一倍了，無非是多辛苦一些罷了，而且在集中繅絲等技術手段降低勞動強度的情況下，這些活還是可以幹完的。
不過，聽了武士彠的流水帳，蕭銑很快生出了另外一個問題：“等等，老武，咱名下如今居然已經有五六千戶之多的民戶？當初咱離開杭州的時候，名義上可是才幾百戶，實際上也不過一千多戶，如今暴漲到這麽多，怕是已經有整個錢塘縣四分之三的人口了吧？這麽招搖，不會引起地方官府查問麽？”
武士彠聽了也是一愣，旋即釋然大笑：“駙馬多慮了，此一時，彼一時也，如今哪裏是五年前可比的——您如今可是當朝駙馬爺了啊，這些民戶，當然是記在南陽公主名下的了——本朝製度，親王食邑三萬戶、食實封五千戶；郡王食邑一萬五千戶、食實封兩千戶；國公食邑萬戶、食實封一千戶；此下郡公、郡侯、縣侯等級，至縣侯食邑千戶，實封百戶不等；若是當事人另有大功於朝廷，或者是犯錯受罰的，封地也有可能單行增減戶數，比如已故的越國公楊素，生前的時候食邑和實封戶數便已經超過了郡王的定製。公主雖然沒有明確的成法，但是歷朝歷代或比照親王減半，或比照郡王。如今朝廷公布的南陽公主食邑一萬戶千戶戶、食實封三千戶，駙馬爺您是當事人，總不會不知道吧。”
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蘇州城南，一處方廣百畝的莊園。此處地勢低窪、多溪流池水、茂林修竹，渾然不似城中，那便是蕭銑在蘇州新置辦的府邸了。地是提前讓武士彠掏錢買下來整理的，不過時間倉促，屋宇倒是建得不多，隻有區區數幢，星羅棋布灑在溪池竹林之間，倒是幾乎無法相望。外頭用樹籬一圍，天然便分出了內外。
此時此刻，府中一處溪流匯集的小湖中，兩座原木棧橋，引向湖心一座還沒上漆的木頭亭子，便是蕭銑招待武士彠的所在了。
“門下武士彠，叩見駙馬。這兩年沒能親自進京孝敬拜見，駙馬爺真是越發雄姿英發了。”
“老武啊，不是蕭某說你，在咱這兒，便收起你在外頭這一套，咱有事兒說事兒便好。”
“是是是，還是駙馬爽快，教訓的事——唉，要咱這俗人說，三月前駙馬讓咱在蘇州置辦宅子，咱還真怕臨時沒有富貴人出手，到時候掉了駙馬爺您的價。如今看來，真是非駙馬爺您這等胸中有大丘壑之人，不能居此清雅之處啊。”
“這也沒什麽，咱家裏人口少，便夫婦與一女，旁的都是使喚人，要那五六進對仗嚴整地宮室作甚？這園子，咱也想了名字，便叫‘滄浪亭’好了。‘滄浪之水清兮，可以濯我纓；滄浪之水濁兮，可以濯我足。’取隨遇而安之意。”
蘇州四大園林之一的滄浪亭，便被蕭銑提前了數百年整了出來，等不到將來廣陵郡王錢元璙再來折騰了。倒不是蕭銑此前不打算複製名氣更大的、始於唐朝陸龜蒙的拙政園，隻是如拙政園等其他蘇州園林，建築都太多，又哪裏是兩三個月搞得定的？又要雅，又要省，便莫過於此了。
武士彠的文化水平也不知聽懂沒有，隻顧說：“雅！真是雅！弄得咱都不好意思開口說生意行船的事兒了。”
“但說無妨。”
第七章 家大業大
“駙馬容稟，且看這張涵蓋杭、湖數縣的輿圖。”武士彠從懷中掏出一張地圖，一邊說一邊攤開在兩人麵前的木桌上，然後指點著細細分說：“南苕溪、西溪河一帶的濕地桑林，加上坡地、壟地竹蔗園，以及龍井山、九溪、富陽縣等地的坡地茶田。如今又經過五年的開發拓展，總計已經占田近六十萬畝，挖作魚塘的那些麵積都還沒有計算在內。至於開墾的方法，無非都是按照駙馬此前交代的，專門尋找尋常世家、百姓治水不善，原本屬於廢地的沼澤淤荒之處，所以除了照例給官府一些契稅、勘丈使費，加上拓荒民夫的口糧、種子農具支出外，並無別的開支。
這個法子後來還拓展到臨近的餘杭縣、於潛縣、武康縣。如今駙馬名下的桑林、蔗園、茶山、水田總計已經不下百萬畝，其中產量完稅的水田二十萬畝；桑林茶田經營這些年下來，利用扡插繁衍的法子，都已經是徹底種熟的了，產量已經穩定了下來，每年咱的商隊往北邊行商絲茶所需的財貨，都可以自產自銷。
莊園多了之後，需要幹活的人自然也多。幸好如今駙馬名下民戶也有五六千戶之多，平均一戶承種打理二百畝，不過田租自然也比外頭限額四十畝露田、二十畝桑田的普通民戶要高的多，好在咱的產業桑茶居多，而繅絲炒茶等工藝並不用農戶自己料理，活兒也輕，故而百姓多是願意在咱這裏以四成收成的稅率租種二百畝，也不願意在外頭租種什一地租的普通田園。”
這個帳是很好算的，一戶民戶在外頭按照占田限額租種四十畝課田、二十畝桑田，按照足額給朝廷繳稅，如果是租種豪族大戶的土地當佃戶的話，那還要什一地租。算下來就算自己得到八成，那也不過是四十八畝地的淨產出，而這還要刨掉種子、耕畜、農具的開支，還要指望真有六十畝地的足額份額給你種——實際上縱然如今杭州地廣人稀，要想讓百姓一戶人家種得滿六十畝也是不容易的，北方就更不用說了。相比之下，做公主府的民戶，二百畝的起步，就算繳稅交租去掉一半，總收成也比外頭多一倍了，無非是多辛苦一些罷了，而且在集中繅絲等技術手段降低勞動強度的情況下，這些活還是可以幹完的。
不過，聽了武士彠的流水帳，蕭銑很快生出了另外一個問題：“等等，老武，咱名下如今居然已經有五六千戶之多的民戶？當初咱離開杭州的時候，名義上可是才幾百戶，實際上也不過一千多戶，如今暴漲到這麽多，怕是已經有整個錢塘縣四分之三的人口了吧？這麽招搖，不會引起地方官府查問麽？”
武士彠聽了也是一愣，旋即釋然大笑：“駙馬多慮了，此一時，彼一時也，如今哪裏是五年前可比的——您如今可是當朝駙馬爺了啊，這些民戶，當然是記在南陽公主名下的了——本朝製度，親王食邑三萬戶、食實封五千戶；郡王食邑一萬五千戶、食實封兩千戶；國公食邑萬戶、食實封一千戶；此下郡公、郡侯、縣侯等級，至縣侯食邑千戶，實封百戶不等；若是當事人另有大功於朝廷，或者是犯錯受罰的，封地也有可能單行增減戶數，比如已故的越國公楊素，生前的時候食邑和實封戶數便已經超過了郡王的定製。公主雖然沒有明確的成法，但是歷朝歷代或比照親王減半，或比照郡王。如今朝廷公布的南陽公主食邑一萬戶千戶戶、食實封三千戶，駙馬爺您是當事人，總不會不知道吧。”