明爭暗鬥 [本章字數：2615 最新更新時間：2011-12-01 20:16:49.0]
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（一八一）
如果說鄭川的運氣好，未免有所偏頗，遇上洪亮這樣的老闆，也確實有時來運轉的契機。鄭川是房地產風雲的踏浪者，他會應付各種變化，兵來將擋，水來土掩。當時洪亮心氣正旺，決定兩期樓盤同時開工，鄭川勸阻了洪亮，說要靜觀事態。鄭川講出同期開盤的弊端，首先是占用資金，運轉時間長，相對風險極大，存在一定的隱患。鄭川說：先將已經封頂的工程通過驗收，完善配套設施，及周邊小區的綠化，硬體齊全，售出情況必定樂觀。回籠資金再用於二期開發項目，不會承擔任何險情，分兩步走，萬無一失。
洪亮聽從鄭川的建議，此時貸款到位，進展的相當順利，還被濱江市評為經典樓盤。鄭川積極響應，炒作造勢是必不可少的，用小錢買個榮譽比做gg更有效果。鄭川在洪亮耳邊告狀，王長生不作為，占著茅坑不拉屎，沒有組織人員清理施工垃圾。洪亮派大海督促王長生清運磚瓦石塊，別給天翔集團臉上抹黑，王長生從命，洪亮也沒有處罰他。鄭川雖在和王長生的對決中占有優勢，而洪亮不偏不倚，獎懲不明，他覺得自己與王長生打了個平手，不分勝負，心中懊喪不已。
洪亮還是對鄭川高看一眼，王長生是他的舊屬部將，打江山時立下汗馬功勞，他不可卸磨殺驢，那樣做太不仗義了。預售第二期樓盤，鄭川採用降價促銷策略，包括洪亮在內的人都不理解，鄭川葫蘆裏到底賣的什麽藥。鄭川告訴洪亮：預付款累計起來是一筆不小的數目，將其用在投資項目上，遠遠可以折抵降價的幅度。鄭川的話很有道理，洪亮同意鄭川的提議，壓低房價，收回巨額房款。洪亮還誇鄭川有遠見，否則積壓房子，無形中增加成本，機不可失，失不再來，瞧準時機，一錘定音。
天翔集團所選的所選的地盤，處於餐飲紮堆和中央商業城區的集中地域，都是大手筆。高產出，必有高回報，還必須具有高瞻遠矚的魄力和氣勢，另外在房地產這種特殊行業內，得明白貓膩和暗箱操作。兩期樓盤的經營狀況甚佳，第一期的入住率達到90％以上，再接再厲，便可滿負荷達標了。第二期已售大半，照這樣的勢頭，剩餘的房子不愁賣不出去。洪亮躊躇滿誌，現在他已是鳥槍換炮，今非昔比，感覺自己就是呼風喚雨的神仙一般。想當年他在大海等人的輔佑下初涉江湖，欺行霸市，強占蠻搶，有恃無恐。
洪亮對大海勾結黑社會的事睜一隻眼，閉一隻眼，任其逞凶，他才能有今天。如今有鄭川的策劃，根本用不著再像以前那樣鬥狠動粗，雖然也有不合法的行為，頂多是遊走在政策法規的邊緣地帶。進貢送禮是他順乎潮流，也不是什麽大逆不道之事，洪亮對此頗不在意，而鄭川卻對送禮心存芥蒂。遙想二十多年前，鄰家收受禮品，鄭川好奇詢問父親的情景仍在他眼前浮現。洪量對行賄受賄司空見慣，持無所謂態度，鄭川則恨透了官場之人，他兒時的鄰居隻是個小吏，就有那麽多人求他辦事，門庭若市。
鄭川想，洪亮這些人，正是貪官汙吏腐敗分子滋生的土壤，沒有他們燒香上供，那些達官顯貴便無立足之地。他反過來一想，洪亮溜須拍馬，都是他自己的責任嗎？顯然成因不完全歸罪於他，就像周瑜和黃蓋，一個願打，一個願挨。洪亮一路暢通，手下有一幫助手，更有權貴的保駕護航，他才會順風順水，幾乎沒遇到阻礙。在跑項目的那段時間，洪亮夜不歸宿，黃娟獨守空房，鄭川也伴隨在洪亮身邊，難得和黃娟見麵。忙完兩期高檔次住房，鄭川規勸洪亮，改變思路，與時俱進，另想發財之道。
（一八二）
鄭川說：百姓的需求已發生變化，經濟適用房和廉價房安置房是今後的主流方向。在房價虛高，且節節攀升的形勢下，主攻高端商品住宅並非明智之舉。鄭川講這番話的語調深沉，充滿憂慮，洪亮鄭重思考良久，頜首答應。其實洪亮對鄭川有所顧忌，鄭川恰似掌控未來的超人，成竹在胸，指點江山。洪亮希望他手底下的人對他惟命是從，俯首帖耳，甚至是誠惶誠恐，那樣他才有老闆的威嚴。就像大海，跟猛張飛一樣，隻知道遵從他的指令辦事，自己沒有主見，很合洪亮的胃口。
洪亮和鄭川這樣的人共事，對待具備高智商的人，他心裏很不舒坦，但是他又離不開鄭川，天翔集團的長遠前景，還有賴於鄭川的擔承。洪亮有些許的無奈，鄭川在他跟前，自己反倒要接受他的見解，身上的霸氣強悍蕩然無存。好在房子熱賣，作為商人，洪亮最想看到的就是這種結果。當初他出來打拚的目的是為了撈世界，為達此目標，不擇手段，終於登頂，攀上江濱市房地產界的龍頭老大。鄭川是埋在他腳底下的一枚地雷，目前羽翼未豐，將來指不定有什麽造化，洪亮對鄭川已有所防備。
洪亮對鄭川的做法很不習慣，他從前善於鑽政策法規不規範不健全的空子，打擦邊球，鄭川與他不同，研究政策，認清形勢，主動改換方向。洪亮以前都是提升房屋價格，降低成本，以獲得最大利益，鄭川則是居安思危，為擺脫臆想中的困境做好準備。洪亮在經驗方麵遠勝於鄭川，一貫使用空手套白狼，拆東牆補西牆，兼併壟斷，逐漸做大。兩期樓盤的銷售額，洪亮賺得滿載而歸，又著手於經濟適用房的運作。洪亮和鄭川強強聯合，在房地產市場如魚得水，大刀闊斧，連連取勝。
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（一八一）
如果說鄭川的運氣好，未免有所偏頗，遇上洪亮這樣的老闆，也確實有時來運轉的契機。鄭川是房地產風雲的踏浪者，他會應付各種變化，兵來將擋，水來土掩。當時洪亮心氣正旺，決定兩期樓盤同時開工，鄭川勸阻了洪亮，說要靜觀事態。鄭川講出同期開盤的弊端，首先是占用資金，運轉時間長，相對風險極大，存在一定的隱患。鄭川說：先將已經封頂的工程通過驗收，完善配套設施，及周邊小區的綠化，硬體齊全，售出情況必定樂觀。回籠資金再用於二期開發項目，不會承擔任何險情，分兩步走，萬無一失。
洪亮聽從鄭川的建議，此時貸款到位，進展的相當順利，還被濱江市評為經典樓盤。鄭川積極響應，炒作造勢是必不可少的，用小錢買個榮譽比做gg更有效果。鄭川在洪亮耳邊告狀，王長生不作為，占著茅坑不拉屎，沒有組織人員清理施工垃圾。洪亮派大海督促王長生清運磚瓦石塊，別給天翔集團臉上抹黑，王長生從命，洪亮也沒有處罰他。鄭川雖在和王長生的對決中占有優勢，而洪亮不偏不倚，獎懲不明，他覺得自己與王長生打了個平手，不分勝負，心中懊喪不已。
洪亮還是對鄭川高看一眼，王長生是他的舊屬部將，打江山時立下汗馬功勞，他不可卸磨殺驢，那樣做太不仗義了。預售第二期樓盤，鄭川採用降價促銷策略，包括洪亮在內的人都不理解，鄭川葫蘆裏到底賣的什麽藥。鄭川告訴洪亮：預付款累計起來是一筆不小的數目，將其用在投資項目上，遠遠可以折抵降價的幅度。鄭川的話很有道理，洪亮同意鄭川的提議，壓低房價，收回巨額房款。洪亮還誇鄭川有遠見，否則積壓房子，無形中增加成本，機不可失，失不再來，瞧準時機，一錘定音。
天翔集團所選的所選的地盤，處於餐飲紮堆和中央商業城區的集中地域，都是大手筆。高產出，必有高回報，還必須具有高瞻遠矚的魄力和氣勢，另外在房地產這種特殊行業內，得明白貓膩和暗箱操作。兩期樓盤的經營狀況甚佳，第一期的入住率達到90％以上，再接再厲，便可滿負荷達標了。第二期已售大半，照這樣的勢頭，剩餘的房子不愁賣不出去。洪亮躊躇滿誌，現在他已是鳥槍換炮，今非昔比，感覺自己就是呼風喚雨的神仙一般。想當年他在大海等人的輔佑下初涉江湖，欺行霸市，強占蠻搶，有恃無恐。
洪亮對大海勾結黑社會的事睜一隻眼，閉一隻眼，任其逞凶，他才能有今天。如今有鄭川的策劃，根本用不著再像以前那樣鬥狠動粗，雖然也有不合法的行為，頂多是遊走在政策法規的邊緣地帶。進貢送禮是他順乎潮流，也不是什麽大逆不道之事，洪亮對此頗不在意，而鄭川卻對送禮心存芥蒂。遙想二十多年前，鄰家收受禮品，鄭川好奇詢問父親的情景仍在他眼前浮現。洪量對行賄受賄司空見慣，持無所謂態度，鄭川則恨透了官場之人，他兒時的鄰居隻是個小吏，就有那麽多人求他辦事，門庭若市。
鄭川想，洪亮這些人，正是貪官汙吏腐敗分子滋生的土壤，沒有他們燒香上供，那些達官顯貴便無立足之地。他反過來一想，洪亮溜須拍馬，都是他自己的責任嗎？顯然成因不完全歸罪於他，就像周瑜和黃蓋，一個願打，一個願挨。洪亮一路暢通，手下有一幫助手，更有權貴的保駕護航，他才會順風順水，幾乎沒遇到阻礙。在跑項目的那段時間，洪亮夜不歸宿，黃娟獨守空房，鄭川也伴隨在洪亮身邊，難得和黃娟見麵。忙完兩期高檔次住房，鄭川規勸洪亮，改變思路，與時俱進，另想發財之道。
（一八二）
鄭川說：百姓的需求已發生變化，經濟適用房和廉價房安置房是今後的主流方向。在房價虛高，且節節攀升的形勢下，主攻高端商品住宅並非明智之舉。鄭川講這番話的語調深沉，充滿憂慮，洪亮鄭重思考良久，頜首答應。其實洪亮對鄭川有所顧忌，鄭川恰似掌控未來的超人，成竹在胸，指點江山。洪亮希望他手底下的人對他惟命是從，俯首帖耳，甚至是誠惶誠恐，那樣他才有老闆的威嚴。就像大海，跟猛張飛一樣，隻知道遵從他的指令辦事，自己沒有主見，很合洪亮的胃口。
洪亮和鄭川這樣的人共事，對待具備高智商的人，他心裏很不舒坦，但是他又離不開鄭川，天翔集團的長遠前景，還有賴於鄭川的擔承。洪亮有些許的無奈，鄭川在他跟前，自己反倒要接受他的見解，身上的霸氣強悍蕩然無存。好在房子熱賣，作為商人，洪亮最想看到的就是這種結果。當初他出來打拚的目的是為了撈世界，為達此目標，不擇手段，終於登頂，攀上江濱市房地產界的龍頭老大。鄭川是埋在他腳底下的一枚地雷，目前羽翼未豐，將來指不定有什麽造化，洪亮對鄭川已有所防備。
洪亮對鄭川的做法很不習慣，他從前善於鑽政策法規不規範不健全的空子，打擦邊球，鄭川與他不同，研究政策，認清形勢，主動改換方向。洪亮以前都是提升房屋價格，降低成本，以獲得最大利益，鄭川則是居安思危，為擺脫臆想中的困境做好準備。洪亮在經驗方麵遠勝於鄭川，一貫使用空手套白狼，拆東牆補西牆，兼併壟斷，逐漸做大。兩期樓盤的銷售額，洪亮賺得滿載而歸，又著手於經濟適用房的運作。洪亮和鄭川強強聯合，在房地產市場如魚得水，大刀闊斧，連連取勝。