第103章 措手不及
四合院：反腐先鋒，痛擊惡行！ 作者：啵啵6 投票推薦 加入書簽 留言反饋
川味道火鍋的擴張給他們帶來了更大的盈利空間，但他們目前無法直接參與，隻能先培養一個對手，迫使何師傅食品上市。
於是，魏氏兄弟開始深入討論，老二說：“哥哥，這是個機會啊！”
“你不覺得這事太詭異了嗎？”老大有些遲疑，“我們公司的價值，他們提供的技術和設備價值，你心裏有數吧？”
“有什麽不好呢？”老二反問。
“是好，但太好了，反而讓我心裏沒底！”老大直言。
“你想多了，我們就是要賺錢，能賺到錢就行。
他們怎麽想，與我們無關。
現在我們的銷量你也清楚，有錢人自然會選何師傅。
“老二顯得不太在意，“隻差幾毛錢，除了窮困的人，誰會選擇我們？”
老大皺眉，弟弟說得沒錯，他們目前缺乏技術、設備和資金，沒有外部助力，發展會艱難。
最後，他點頭：“好吧，賺錢最重要。
第二天，他們致電山下誌春，接受了入資邀請。
於是，日本總公司派來技術人員考察工廠，詳細了解他們的技術需求，以便後續設備采購和技術升級。
特別是針對配方進行了改良！
......
經過一番忙碌，時間來到了1993年的夏季，京城裏的蟬鳴聲分外喧囂。
然而，在何家的小院裏，一片生機盎然，由於種了許多驅蚊植物，蚊蟲數量極少。
坐在綠樹陰下，何雨柱感到十分舒心！
文麗在一旁看著何晴和小孫子何昌傑，臉上洋溢著笑容。
“爸，編輯部播放的故事反響很好。
“何晴喂給何昌傑一顆去皮的葡萄，接著說。
“嗯，你的表現不錯！”何雨柱搖著扇子，“如今好劇不多，再等等吧！”
“電視台和工廠開放的速度有點慢，不用急躁。
“我不急！”何晴搖頭道，“現在公司事務繁多，演不演都無所謂。
“有我和文佳呢！”文麗接口道，“有好的劇本就演，不必擔心。
何文佳畢業後便進入公司，是何雨柱親自帶大的，今後公司的管理主要由何文佳負責，何雨柱也有了閑暇時光。
“對了，老伴...文佳的婚事你怎麽看？”
何雨柱笑道：“她的終身大事讓她自己決定，最好是找個上門女婿，那樣我就安心了。
“她自己能找到合適的嗎？”文麗問，“要不要幫她介紹一個？”
“文佳的性格你清楚，還是讓她自己挑吧。
“何雨柱搖頭，“我還想讓她多陪我幾年呢！”
“你就寵著她吧！”文麗瞪了何雨柱一眼。
何晴在一旁安撫兒子，微笑著看著公婆，自打結婚以來，她在這兒過得舒適自在，公婆待人寬厚，家務活都由傭人打理。
如今家中雇傭了三人，除了做飯，就是打理家務，烹飪工作仍由何雨柱親力親為。
公婆身體健康，無需她照料，而何文承除了工作就是回家。
何文承已順利完成博士學位，裝甲車設計在研二時就被采納，他無需負責生產，隻需專注於新車型的研發。
何文承並非書呆子，懂得享受生活，夫妻倆的生活非常愜意。
“柱子...”這時，門口傳來了一個女子的聲音，一聽就知道是徐慧珍。
何雨柱起身嘀咕道：“她怎麽突然來了？”
還沒等他出門迎接，徐慧珍已經進了門，隻有她一個人。
徐慧珍打扮得很時尚，他們經常成群結隊去港島購物。
“哎呀，嫂子怎麽來了，快來這邊吃塊西瓜！”何雨柱連忙邀請，隨後搬來一把凳子。
“有事找你商量。
“徐慧珍笑道，“我打算進軍房地產，要不要一起投資？”
徐慧珍落座後，直接提出了這個話題。
何雨柱對此並不驚訝，這些年徐慧珍從事進出口貿易，確實賺了一些錢，但收入並不穩定。
“不打算做進出口業務了嗎？”何雨柱問道。
“這行業前景不明朗，尤其北方市場情況不佳，所以我不打算繼續。
“徐慧珍解釋道，“現在國內機會更多，北京城住房短缺，我打算做商品房開發。
“你覺得呢？”
“可以考慮！”何雨柱點頭道，“占多少股份？”
“房地產不易，涉及買地、建房、銷售，資金壓力大。
“何雨柱提醒道，“還有，你打算建什麽樣的房子？”
“這個... ”何雨柱一開口就提了一大堆，徐慧珍愣住了片刻。
“柱子，你對此有所了解嗎？” 徐慧珍詢問道。
“當然有所了解，我打算成立一個集團，總部設在北京，需要在這裏建一座大樓作為總部辦公地。
“ 何雨柱解釋道。
徐慧珍立刻回應：“那你認為我該開發什麽樣的住宅項目呢？”
“嫂子，還沒說到股權的事呢，至少得告訴我你會投入多少股份吧？” 何雨柱笑道。
“依舊是百分之十四點九，你覺得怎麽樣？” 徐慧珍回答。
“可以！” 何雨柱點頭表示同意。
拿到滿意的股份後，何雨柱滿意地繼續說道：“無論做哪種生意，品牌至關重要。
一個能讓百姓信賴的品牌，就像買東西時的第一選擇。
徐慧珍點頭讚同：“沒錯，這麽說房地產也要打造品牌了？”
“沒錯！” 何雨柱倒了一杯茶給徐慧珍，接著說道：“那麽，打造好品牌的關鍵是什麽呢？”
“質量吧？” 徐慧珍不假思索地回答。
“質量當然重要，但服務也不能忽視。
“ 何雨柱笑道，提醒徐慧珍回到現代思維：“想想酒店行業！”
“對！” 徐慧珍恍然大悟：“酒店的服務，特別是五星級酒店的服務……但房地產如何提供服務呢？”
“聽著，“ 何雨柱解釋：“不能隻蓋好樓就完了，要長遠發展，不能隻是為了短期盈利。
首先，設計上要考慮南北朝向，盡可能向陽；其次，氣候因素也很關鍵，比如北方冬天的供暖問題，暖氣片可能效果不佳；目前我們先專注北方市場，南方暫且不考慮；再者，封閉式社區能保證綠化和設施，這是我們的特色；物業管理也是必不可少的，我們自己來做，提供全程服務，包括銷售、售後和維護；這樣，無論誰買我們的房子，都能安心，我們也能通過優質服務增加收益。
徐慧珍仔細聆聽，越聽越覺得有道理，她做生意講求真實，就像釀酒不摻水。
“說得好，我們就按這個方向來，跟你合作真是明智的選擇。
“ 徐慧珍非常開心。
“別急著高興，賺錢還需要技術。
蓋普通住宅利潤有限，我們要建高層，比如十八層，配電梯會更方便。
供水和供暖要加壓，還要預留維修通道。
“ 何雨柱補充。
“我明白了，我會盡快去考察，先把公司框架搭建起來，分配好股份，準備好資金注入。
“ 徐慧珍果斷響應。
說完，她迅速起身告別。
何晴好奇地問：“爸爸，您懂得這麽多，為什麽不做呢？”
“文軒去參軍了，文承在搞研究，他們都回不來幫忙，文佳一個人忙不過來，再加上你。
“何雨柱解釋道：“就算產業再大，也需要有人打理啊！”
“況且，徐慧珍和陳雪茹都是那種巾幗不讓須眉的性格，她們不僅閑不下來，還會互相競爭。
不如投資她們，到時候分得股息就行了，這樣自己省心，也能給你們留下更多家業。
“至於新成立的百味集團，隻要文佳掌握了配方，控製好生產和安全，就足以應對了。
何晴明白了！
何文軒和何文承為國效力是必然的，但這讓何家人口顯得有些不足。
……
徐慧珍匆匆趕回家，盡管年紀不小，但她做事依然雷厲風行。
第二天，她就著手注冊公司，作為京城頗有名氣的企業家，事情進展順利，很快便完成了所有手續。
她與何雨柱簽訂了股份合同，設立了公司賬戶，並臨時租下一處院子作為辦公地點。
由於大女兒徐靜理和二女兒徐靜平已婚並育有子女，她們沒有去學校，而是留在家裏幫忙。
何雨柱的介入改變了很多人的人生軌跡，隨後徐慧珍和蔡全無一起外出考察。
他們首先去了港島，因為婁曉娥在那裏，有熟人可以方便考察。
至於島國，暫且未定。
港島高樓大廈眾多，配套設施完善，考察工作基本能滿足需求。
抵達後，婁曉娥通過人脈聯係了幾家有工程項目的房地產公司，安排他們參觀。
徐慧珍反複詢問關於細節的問題，打造品牌的關鍵在於公司的規範化，特別是技術資質。
他們最初的設想是建設十八層的高樓，這對一個新建的建築公司來說是個挑戰。
在設計方麵，因為與港島設計公司有過合作，徐慧珍對此頗有了解。
隻要投入足夠資金，技術問題並非難題，關鍵是要適應內地北方的嚴寒氣候，同時在基礎設施等細節上需更加注重。
要建立品牌，需要消費者認可，這絕非易事。
徐慧珍吸取港島建築的優點，但不會照搬，因為各地環境不同，需求也會有所差異。
戶型設計也是一大問題，需要與何雨柱深入討論後才能確定。
京城的每戶人家人口眾多，一套房子可能住三代甚至四代人。
然而，房子過大，普通百姓能否負擔得起呢？徐慧珍心中存疑，把所有問題和設備供應商都記了下來。
這些供應商在港島都有分公司，可以直接過去谘詢。
何雨柱應該能給出解決方案，他的智慧似乎能解決任何問題。
他們在港島考察了一個多月，記錄了大量的問題，才返回京城。
回來時已是秋天，而何雨柱正在密切關注競爭對手的動態。
雖然早有預感，但對手的動作還是來得太快，新品和新包裝突然大規模上市銷售。
目前在國內的市場環境下，普通消費者主要還是依賴於附近的便利店，因此大型商場成為了眾多競爭者的焦點。
何雨柱看著眼前堆積如山的康師傅，盡管後世會有大量方便麵品牌湧現是必然趨勢，他無法做到獨家壟斷，但他對此並無過多憂慮。
然而，對手的動作過於迅速，讓何雨柱有些措手不及。
好在他提前建立了一個宣傳和公關團隊，以便隨時關注市場動態並作出快速反應。
他深知隻有持續關注市場情況，才能保持敏銳的洞察力。
然而，他們的初步評估顯示，康師傅的產品在競爭中缺乏足夠的競爭力，因為包裝升級和配料提升導致成本增加，同時沒有進行大規模的推廣。
考慮到廣告行業尚未完全成熟，以及何師傅食品的品牌早已深入人心，何雨柱更關心的是對手是否會采取其他策略。
對於這一點，他並不擔憂，因為在後世，他知道小規模的軟性營銷手法，相信康師傅不會忽視產品質量、衛生和安全等問題。
因此，他向宣傳部門下達指令，要求他們設計具有針對性的廣告，其中必須包含食品工廠的鏡頭，以此增加消費者對品牌的信任。
畢竟，何師傅的廣告已經打了多年，品牌知名度也相當高，可以借此機會利用”不忘初心”等理念進行大規模宣傳。
品嚐過那些方便麵後，何雨柱覺得味道並不如意，遠不如他的配方，與前世的味道並無差別，他實在沒有再次嚐試的興趣。
即使添加了醬包和改良了包裝，但味覺是不會 ** 人的，品嚐過後，優劣便一目了然。
看來對手在口味上並未投入太多精力。
此刻，何雨柱思考的不再是競爭問題，而是對手獲得了投資，而且數額似乎不小。
他想知道這筆投資背後的公司是誰，但這並不難，隻需要調查就能得知，有人已經在處理這件事。
……
徐慧珍和蔡全無再次來訪，何雨柱看著徐慧珍手中的記錄，顯然她的收獲不小。
“嫂子，你記下的這些問題，我都能解答……”他耐心地解釋道，“關鍵在於技術和質量問題，設計和規劃……”他將後世房地產行業的弊病剔除並改進，悉數傳授給她。
於是，魏氏兄弟開始深入討論，老二說：“哥哥，這是個機會啊！”
“你不覺得這事太詭異了嗎？”老大有些遲疑，“我們公司的價值，他們提供的技術和設備價值，你心裏有數吧？”
“有什麽不好呢？”老二反問。
“是好，但太好了，反而讓我心裏沒底！”老大直言。
“你想多了，我們就是要賺錢，能賺到錢就行。
他們怎麽想，與我們無關。
現在我們的銷量你也清楚，有錢人自然會選何師傅。
“老二顯得不太在意，“隻差幾毛錢，除了窮困的人，誰會選擇我們？”
老大皺眉，弟弟說得沒錯，他們目前缺乏技術、設備和資金，沒有外部助力，發展會艱難。
最後，他點頭：“好吧，賺錢最重要。
第二天，他們致電山下誌春，接受了入資邀請。
於是，日本總公司派來技術人員考察工廠，詳細了解他們的技術需求，以便後續設備采購和技術升級。
特別是針對配方進行了改良！
......
經過一番忙碌，時間來到了1993年的夏季，京城裏的蟬鳴聲分外喧囂。
然而，在何家的小院裏，一片生機盎然，由於種了許多驅蚊植物，蚊蟲數量極少。
坐在綠樹陰下，何雨柱感到十分舒心！
文麗在一旁看著何晴和小孫子何昌傑，臉上洋溢著笑容。
“爸，編輯部播放的故事反響很好。
“何晴喂給何昌傑一顆去皮的葡萄，接著說。
“嗯，你的表現不錯！”何雨柱搖著扇子，“如今好劇不多，再等等吧！”
“電視台和工廠開放的速度有點慢，不用急躁。
“我不急！”何晴搖頭道，“現在公司事務繁多，演不演都無所謂。
“有我和文佳呢！”文麗接口道，“有好的劇本就演，不必擔心。
何文佳畢業後便進入公司，是何雨柱親自帶大的，今後公司的管理主要由何文佳負責，何雨柱也有了閑暇時光。
“對了，老伴...文佳的婚事你怎麽看？”
何雨柱笑道：“她的終身大事讓她自己決定，最好是找個上門女婿，那樣我就安心了。
“她自己能找到合適的嗎？”文麗問，“要不要幫她介紹一個？”
“文佳的性格你清楚，還是讓她自己挑吧。
“何雨柱搖頭，“我還想讓她多陪我幾年呢！”
“你就寵著她吧！”文麗瞪了何雨柱一眼。
何晴在一旁安撫兒子，微笑著看著公婆，自打結婚以來，她在這兒過得舒適自在，公婆待人寬厚，家務活都由傭人打理。
如今家中雇傭了三人，除了做飯，就是打理家務，烹飪工作仍由何雨柱親力親為。
公婆身體健康，無需她照料，而何文承除了工作就是回家。
何文承已順利完成博士學位，裝甲車設計在研二時就被采納，他無需負責生產，隻需專注於新車型的研發。
何文承並非書呆子，懂得享受生活，夫妻倆的生活非常愜意。
“柱子...”這時，門口傳來了一個女子的聲音，一聽就知道是徐慧珍。
何雨柱起身嘀咕道：“她怎麽突然來了？”
還沒等他出門迎接，徐慧珍已經進了門，隻有她一個人。
徐慧珍打扮得很時尚，他們經常成群結隊去港島購物。
“哎呀，嫂子怎麽來了，快來這邊吃塊西瓜！”何雨柱連忙邀請，隨後搬來一把凳子。
“有事找你商量。
“徐慧珍笑道，“我打算進軍房地產，要不要一起投資？”
徐慧珍落座後，直接提出了這個話題。
何雨柱對此並不驚訝，這些年徐慧珍從事進出口貿易，確實賺了一些錢，但收入並不穩定。
“不打算做進出口業務了嗎？”何雨柱問道。
“這行業前景不明朗，尤其北方市場情況不佳，所以我不打算繼續。
“徐慧珍解釋道，“現在國內機會更多，北京城住房短缺，我打算做商品房開發。
“你覺得呢？”
“可以考慮！”何雨柱點頭道，“占多少股份？”
“房地產不易，涉及買地、建房、銷售，資金壓力大。
“何雨柱提醒道，“還有，你打算建什麽樣的房子？”
“這個... ”何雨柱一開口就提了一大堆，徐慧珍愣住了片刻。
“柱子，你對此有所了解嗎？” 徐慧珍詢問道。
“當然有所了解，我打算成立一個集團，總部設在北京，需要在這裏建一座大樓作為總部辦公地。
“ 何雨柱解釋道。
徐慧珍立刻回應：“那你認為我該開發什麽樣的住宅項目呢？”
“嫂子，還沒說到股權的事呢，至少得告訴我你會投入多少股份吧？” 何雨柱笑道。
“依舊是百分之十四點九，你覺得怎麽樣？” 徐慧珍回答。
“可以！” 何雨柱點頭表示同意。
拿到滿意的股份後，何雨柱滿意地繼續說道：“無論做哪種生意，品牌至關重要。
一個能讓百姓信賴的品牌，就像買東西時的第一選擇。
徐慧珍點頭讚同：“沒錯，這麽說房地產也要打造品牌了？”
“沒錯！” 何雨柱倒了一杯茶給徐慧珍，接著說道：“那麽，打造好品牌的關鍵是什麽呢？”
“質量吧？” 徐慧珍不假思索地回答。
“質量當然重要，但服務也不能忽視。
“ 何雨柱笑道，提醒徐慧珍回到現代思維：“想想酒店行業！”
“對！” 徐慧珍恍然大悟：“酒店的服務，特別是五星級酒店的服務……但房地產如何提供服務呢？”
“聽著，“ 何雨柱解釋：“不能隻蓋好樓就完了，要長遠發展，不能隻是為了短期盈利。
首先，設計上要考慮南北朝向，盡可能向陽；其次，氣候因素也很關鍵，比如北方冬天的供暖問題，暖氣片可能效果不佳；目前我們先專注北方市場，南方暫且不考慮；再者，封閉式社區能保證綠化和設施，這是我們的特色；物業管理也是必不可少的，我們自己來做，提供全程服務，包括銷售、售後和維護；這樣，無論誰買我們的房子，都能安心，我們也能通過優質服務增加收益。
徐慧珍仔細聆聽，越聽越覺得有道理，她做生意講求真實，就像釀酒不摻水。
“說得好，我們就按這個方向來，跟你合作真是明智的選擇。
“ 徐慧珍非常開心。
“別急著高興，賺錢還需要技術。
蓋普通住宅利潤有限，我們要建高層，比如十八層，配電梯會更方便。
供水和供暖要加壓，還要預留維修通道。
“ 何雨柱補充。
“我明白了，我會盡快去考察，先把公司框架搭建起來，分配好股份，準備好資金注入。
“ 徐慧珍果斷響應。
說完，她迅速起身告別。
何晴好奇地問：“爸爸，您懂得這麽多，為什麽不做呢？”
“文軒去參軍了，文承在搞研究，他們都回不來幫忙，文佳一個人忙不過來，再加上你。
“何雨柱解釋道：“就算產業再大，也需要有人打理啊！”
“況且，徐慧珍和陳雪茹都是那種巾幗不讓須眉的性格，她們不僅閑不下來，還會互相競爭。
不如投資她們，到時候分得股息就行了，這樣自己省心，也能給你們留下更多家業。
“至於新成立的百味集團，隻要文佳掌握了配方，控製好生產和安全，就足以應對了。
何晴明白了！
何文軒和何文承為國效力是必然的，但這讓何家人口顯得有些不足。
……
徐慧珍匆匆趕回家，盡管年紀不小，但她做事依然雷厲風行。
第二天，她就著手注冊公司，作為京城頗有名氣的企業家，事情進展順利，很快便完成了所有手續。
她與何雨柱簽訂了股份合同，設立了公司賬戶，並臨時租下一處院子作為辦公地點。
由於大女兒徐靜理和二女兒徐靜平已婚並育有子女，她們沒有去學校，而是留在家裏幫忙。
何雨柱的介入改變了很多人的人生軌跡，隨後徐慧珍和蔡全無一起外出考察。
他們首先去了港島，因為婁曉娥在那裏，有熟人可以方便考察。
至於島國，暫且未定。
港島高樓大廈眾多，配套設施完善，考察工作基本能滿足需求。
抵達後，婁曉娥通過人脈聯係了幾家有工程項目的房地產公司，安排他們參觀。
徐慧珍反複詢問關於細節的問題，打造品牌的關鍵在於公司的規範化，特別是技術資質。
他們最初的設想是建設十八層的高樓，這對一個新建的建築公司來說是個挑戰。
在設計方麵，因為與港島設計公司有過合作，徐慧珍對此頗有了解。
隻要投入足夠資金，技術問題並非難題，關鍵是要適應內地北方的嚴寒氣候，同時在基礎設施等細節上需更加注重。
要建立品牌，需要消費者認可，這絕非易事。
徐慧珍吸取港島建築的優點，但不會照搬，因為各地環境不同，需求也會有所差異。
戶型設計也是一大問題，需要與何雨柱深入討論後才能確定。
京城的每戶人家人口眾多，一套房子可能住三代甚至四代人。
然而，房子過大，普通百姓能否負擔得起呢？徐慧珍心中存疑，把所有問題和設備供應商都記了下來。
這些供應商在港島都有分公司，可以直接過去谘詢。
何雨柱應該能給出解決方案，他的智慧似乎能解決任何問題。
他們在港島考察了一個多月，記錄了大量的問題，才返回京城。
回來時已是秋天，而何雨柱正在密切關注競爭對手的動態。
雖然早有預感，但對手的動作還是來得太快，新品和新包裝突然大規模上市銷售。
目前在國內的市場環境下，普通消費者主要還是依賴於附近的便利店，因此大型商場成為了眾多競爭者的焦點。
何雨柱看著眼前堆積如山的康師傅，盡管後世會有大量方便麵品牌湧現是必然趨勢，他無法做到獨家壟斷，但他對此並無過多憂慮。
然而，對手的動作過於迅速，讓何雨柱有些措手不及。
好在他提前建立了一個宣傳和公關團隊，以便隨時關注市場動態並作出快速反應。
他深知隻有持續關注市場情況，才能保持敏銳的洞察力。
然而，他們的初步評估顯示，康師傅的產品在競爭中缺乏足夠的競爭力，因為包裝升級和配料提升導致成本增加，同時沒有進行大規模的推廣。
考慮到廣告行業尚未完全成熟，以及何師傅食品的品牌早已深入人心，何雨柱更關心的是對手是否會采取其他策略。
對於這一點，他並不擔憂，因為在後世，他知道小規模的軟性營銷手法，相信康師傅不會忽視產品質量、衛生和安全等問題。
因此，他向宣傳部門下達指令，要求他們設計具有針對性的廣告，其中必須包含食品工廠的鏡頭，以此增加消費者對品牌的信任。
畢竟，何師傅的廣告已經打了多年，品牌知名度也相當高，可以借此機會利用”不忘初心”等理念進行大規模宣傳。
品嚐過那些方便麵後，何雨柱覺得味道並不如意，遠不如他的配方，與前世的味道並無差別，他實在沒有再次嚐試的興趣。
即使添加了醬包和改良了包裝，但味覺是不會 ** 人的，品嚐過後，優劣便一目了然。
看來對手在口味上並未投入太多精力。
此刻，何雨柱思考的不再是競爭問題，而是對手獲得了投資，而且數額似乎不小。
他想知道這筆投資背後的公司是誰，但這並不難，隻需要調查就能得知，有人已經在處理這件事。
……
徐慧珍和蔡全無再次來訪，何雨柱看著徐慧珍手中的記錄，顯然她的收獲不小。
“嫂子，你記下的這些問題，我都能解答……”他耐心地解釋道，“關鍵在於技術和質量問題，設計和規劃……”他將後世房地產行業的弊病剔除並改進，悉數傳授給她。