第二十二章
程這個人，行事雖然恣意妄為，但是在正事上麵，卻向來喜歡做足準備。尤其是跟裴鎮南這樣的老狐狸合作。
誠然，程確實討厭趙金錘這種忘恩負義的小人。但是，對於裴鎮南這個鬥得你死我活家破人亡的宿敵，程也同樣抱有十分警惕。他是想驅虎吞狼，順便賣裴家一個人情，卻不想引狼入室。所以在與虎謀皮的同時，程本性難移，下意識就想給裴鎮南挖坑跳。
好在程及時清醒過來，克製住了這個衝動。
裴延顯然不知道程還有這麽一番心路曆程，還特別開心自己能幫得上程。跟程回家取資料的時候笑的傻兮兮的，身後看不見的大尾巴甩來甩去，一個勁兒的邀功：“我是不是很厲害？”
程敷衍的點點頭，心神還沉浸在一會兒的談判上。壓根兒就沒留意裴延在興奮什麽。裴延也不在意。他早就習慣了程冷冷淡淡的態度。之前程對他煩的連個眼神都不肯給的時候，裴延都能耐得住寂寞，死皮賴臉的跟在程身邊。如今程對他態度好了這麽多，裴延天天美的就跟剛開瓶兒的碳酸飲料似的，除了沸騰就是冒泡。毛茸茸的大尾巴甩的仿佛螺旋槳，恨不得直接升天。
程紹坐在副駕駛上，透過倒車鏡看著後排兀自傻笑的發小，還有全程陷入沉默的程，忍不住搖了搖頭。
一路無話回到程家。
程上樓，在臥室翻箱倒櫃找了大半天，也沒找到自己熬夜寫的那份策劃書，還有馮光旭的犯罪證據。
看著遍地狼藉的臥室，裴延忍不住問道：“你在找什麽，要不要我幫你？”
“不用。”程搖頭，下樓問阿姨：“我走以後，誰進我房間了？”
“你走之後，小姐就去上班了。姑爺大概是在早上八點鍾回來，到樓上換了套衣服也出門了。”阿姨笑眯眯問道：“怎麽了，是什麽東西找不到了嗎？要不你給小姐打個電話，問問是不是她給收起來了？”
“算了吧。”程一想到跟陳靈蘊對話就頭疼。他寧可不問：“也不是什麽重要的東西，找不到就找不到吧。”
程一邊說著話，一邊招呼裴延離開。
阿姨跟在後麵問：“你晚上回來吃飯嗎？”
沒等程開口，裴延搶著說道：“阿今天晚上要住在我家，不用準備他的飯了。”
那口吻那表情n瑟的，程紹忍無可忍，翻了個白眼。
“還有我呢！”程紹搖了搖頭。見過重色輕友的，就沒見過這麽重色輕友的。這都什麽人啊！
裴家那邊，裴鎮南兩口子早就知道程家兩兄弟要來，特地吩咐廚房預備了程紹程最愛吃的菜。等客上門的時候，周細媛納悶問道：“你說程一個小孩子，找你能有什麽事兒？”
“難說。”裴鎮南沉吟片刻，搖了搖頭：“這小子向來不能以常理度之。不過，不管他想讓我做什麽，看在他救了咱們家延延的情分上，隻要不太過分，我們也不必拒絕。”
周細媛皺了皺眉：“還真是。你要是敢拒絕，隻怕延延這關你都過不去。”
說著話，周細媛又極不舒服的冷哼一聲，也不知道是惱怒自家兒子沒出息，還是遷怒程太不把裴延放在心上：“你說這叫什麽事兒。按理說裴氏礦業可是c&c珠寶的最大供應商。咱們裴家的家業也在程家之上――”
“行啦！”沒等周細媛把話說完，裴鎮南好笑的打斷了老婆的抱怨：“咱們兩家畢竟是世交，延延還有程家兩兄弟也不是心機深沉的人。小孩子相處簡簡單單，好了就是好了，不好就是不好。沒有那麽複雜。難道你希望你兒子身邊都是一些衝著他家世來的阿諛之輩？”
“當然不是。”周細媛挑著眉反駁：“可我也沒覺得程那小子有多好。學習成績就不說了，就那脾氣那性格，稍有不順意就要鬧的滿城風雨，非得全天下的人都哄著他。我是替咱兒子委屈。”
“我看他樂在其中。”裴鎮南哼了一聲，捧起茶杯嘬了一口，意味深長的道。
兩口子說著話，裴延和程兩兄弟也到了。周細媛當著老公的麵兒抱怨連連，對上程卻是笑的比誰都燦爛。畢竟是自家兒子的救命恩人，周細媛自詡名門貴媛，裴程兩家又是世交，禮數上絕不會差。招呼兩兄弟吃水果喝茶，殷殷關切老爺子的病情。程向來話少，不耐煩這些寒暄熱絡，任由程紹這個哥哥周全答話。
直到晚飯過後，才開口說道：“裴叔叔，我有正事跟你聊。我們能去您的書房詳談嗎？”
空氣突然一靜，裴鎮南看著一臉鄭重其事的程，笑著說道：“當然可以。”
兩個人一前一後上了二樓書房。裴鎮南笑著問道：“有什麽正事，非得要到書房來談？”
“趙金錘在燕郊有快地皮，您知道吧？”程也懶得故弄玄虛，開門見山的說道：“我建議您把這塊地皮拿下來。”
“哦？”裴鎮南挑了挑眉：“我為什麽要這麽做？你要知道，現在的房地產市場可不怎麽景氣。”
“那隻是暫時的調控。”程知道跟裴鎮南這種級別的商人談話，沒必要扯太虛的，幹脆直接甩數據：“僅去年一年，國內房地產開發投資額就達到了2.5萬億，同比增長30%。大量熱錢湧入，房價被炒的越來越高。僅從住宅價格來說，深城房價同比增長51%，燕京房價同比增長45%，滬城房價的同比增長也超過15%，這還是在全國土地開發麵積隻增長了1%的情況下。”
“由此可見，買房是剛需。就算國家現在實施了最嚴格的宏觀調控，這種抑製也隻能是暫時的。因為比起那些買不起房的剛需者來說，那些買得起房的人其實更難以忍受房價暴跌。國內市場也沒有辦法承擔這種價格落差。m國正在爆發的次貸危機其實就是最好的例子。”
程腦子轉的特別快，思維也特別跳躍。如果是一般人跟他聊天，大概很難跟得上程的思維模式，甚至覺得程說話有點兒東拉西扯語無倫次。但是以裴鎮南的資曆和閱曆，他反而能夠從程的話語中迅速提煉出最重要的信息，並且順藤摸瓜，直接理get到程的思維脈絡。
裴鎮南頗為驚奇的看著程：“你是怎麽知道這些數據的？誰教你說這些話？”
程懶得回答這些無關痛癢的問題，繼續說道：“趙金錘的那塊地皮雖然是在燕郊，但地理位置特別好。周圍有山有湖，如果建造高級住宅或者別墅區的話，不用花大價錢打造景觀，周圍的山林湖泊可以直接利用。在容積率上就占了便宜。最重要的是，兩年以後，這條線上會通地鐵――”
裴鎮南啞然失笑：“兩年後的政策，你怎麽會知道？”
“我親眼看到的。”程鄭重其事的表態，旋即說道：“但這個不重要。我隻是想告訴你，趁趙金錘資金周轉不靈要抵押地皮的時候拿下這塊地皮，你絕對不會吃虧。”
“哦？”裴鎮南饒有興味的看著程：“這麽肯定？既然是這樣，那你為什麽不讓你爸媽收購這塊地皮，肥水流我外人田，不太符合你這麽精明的性格吧？”
“因為他們太蠢。”程想到這個就來氣，不耐煩的看向裴鎮南，反客為主道：“不提這個。背調結束，說說你的決定。”
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裴鎮南沉吟片刻，又問道：“照你說的，就算我想要這塊地皮。你憑什麽認定，趙金錘就一定會把這塊地皮賣給我？”
程定定的看了裴鎮南一會兒，忽然一笑。
程這個人，行事雖然恣意妄為，但是在正事上麵，卻向來喜歡做足準備。尤其是跟裴鎮南這樣的老狐狸合作。
誠然，程確實討厭趙金錘這種忘恩負義的小人。但是，對於裴鎮南這個鬥得你死我活家破人亡的宿敵，程也同樣抱有十分警惕。他是想驅虎吞狼，順便賣裴家一個人情，卻不想引狼入室。所以在與虎謀皮的同時，程本性難移，下意識就想給裴鎮南挖坑跳。
好在程及時清醒過來，克製住了這個衝動。
裴延顯然不知道程還有這麽一番心路曆程，還特別開心自己能幫得上程。跟程回家取資料的時候笑的傻兮兮的，身後看不見的大尾巴甩來甩去，一個勁兒的邀功：“我是不是很厲害？”
程敷衍的點點頭，心神還沉浸在一會兒的談判上。壓根兒就沒留意裴延在興奮什麽。裴延也不在意。他早就習慣了程冷冷淡淡的態度。之前程對他煩的連個眼神都不肯給的時候，裴延都能耐得住寂寞，死皮賴臉的跟在程身邊。如今程對他態度好了這麽多，裴延天天美的就跟剛開瓶兒的碳酸飲料似的，除了沸騰就是冒泡。毛茸茸的大尾巴甩的仿佛螺旋槳，恨不得直接升天。
程紹坐在副駕駛上，透過倒車鏡看著後排兀自傻笑的發小，還有全程陷入沉默的程，忍不住搖了搖頭。
一路無話回到程家。
程上樓，在臥室翻箱倒櫃找了大半天，也沒找到自己熬夜寫的那份策劃書，還有馮光旭的犯罪證據。
看著遍地狼藉的臥室，裴延忍不住問道：“你在找什麽，要不要我幫你？”
“不用。”程搖頭，下樓問阿姨：“我走以後，誰進我房間了？”
“你走之後，小姐就去上班了。姑爺大概是在早上八點鍾回來，到樓上換了套衣服也出門了。”阿姨笑眯眯問道：“怎麽了，是什麽東西找不到了嗎？要不你給小姐打個電話，問問是不是她給收起來了？”
“算了吧。”程一想到跟陳靈蘊對話就頭疼。他寧可不問：“也不是什麽重要的東西，找不到就找不到吧。”
程一邊說著話，一邊招呼裴延離開。
阿姨跟在後麵問：“你晚上回來吃飯嗎？”
沒等程開口，裴延搶著說道：“阿今天晚上要住在我家，不用準備他的飯了。”
那口吻那表情n瑟的，程紹忍無可忍，翻了個白眼。
“還有我呢！”程紹搖了搖頭。見過重色輕友的，就沒見過這麽重色輕友的。這都什麽人啊！
裴家那邊，裴鎮南兩口子早就知道程家兩兄弟要來，特地吩咐廚房預備了程紹程最愛吃的菜。等客上門的時候，周細媛納悶問道：“你說程一個小孩子，找你能有什麽事兒？”
“難說。”裴鎮南沉吟片刻，搖了搖頭：“這小子向來不能以常理度之。不過，不管他想讓我做什麽，看在他救了咱們家延延的情分上，隻要不太過分，我們也不必拒絕。”
周細媛皺了皺眉：“還真是。你要是敢拒絕，隻怕延延這關你都過不去。”
說著話，周細媛又極不舒服的冷哼一聲，也不知道是惱怒自家兒子沒出息，還是遷怒程太不把裴延放在心上：“你說這叫什麽事兒。按理說裴氏礦業可是c&c珠寶的最大供應商。咱們裴家的家業也在程家之上――”
“行啦！”沒等周細媛把話說完，裴鎮南好笑的打斷了老婆的抱怨：“咱們兩家畢竟是世交，延延還有程家兩兄弟也不是心機深沉的人。小孩子相處簡簡單單，好了就是好了，不好就是不好。沒有那麽複雜。難道你希望你兒子身邊都是一些衝著他家世來的阿諛之輩？”
“當然不是。”周細媛挑著眉反駁：“可我也沒覺得程那小子有多好。學習成績就不說了，就那脾氣那性格，稍有不順意就要鬧的滿城風雨，非得全天下的人都哄著他。我是替咱兒子委屈。”
“我看他樂在其中。”裴鎮南哼了一聲，捧起茶杯嘬了一口，意味深長的道。
兩口子說著話，裴延和程兩兄弟也到了。周細媛當著老公的麵兒抱怨連連，對上程卻是笑的比誰都燦爛。畢竟是自家兒子的救命恩人，周細媛自詡名門貴媛，裴程兩家又是世交，禮數上絕不會差。招呼兩兄弟吃水果喝茶，殷殷關切老爺子的病情。程向來話少，不耐煩這些寒暄熱絡，任由程紹這個哥哥周全答話。
直到晚飯過後，才開口說道：“裴叔叔，我有正事跟你聊。我們能去您的書房詳談嗎？”
空氣突然一靜，裴鎮南看著一臉鄭重其事的程，笑著說道：“當然可以。”
兩個人一前一後上了二樓書房。裴鎮南笑著問道：“有什麽正事，非得要到書房來談？”
“趙金錘在燕郊有快地皮，您知道吧？”程也懶得故弄玄虛，開門見山的說道：“我建議您把這塊地皮拿下來。”
“哦？”裴鎮南挑了挑眉：“我為什麽要這麽做？你要知道，現在的房地產市場可不怎麽景氣。”
“那隻是暫時的調控。”程知道跟裴鎮南這種級別的商人談話，沒必要扯太虛的，幹脆直接甩數據：“僅去年一年，國內房地產開發投資額就達到了2.5萬億，同比增長30%。大量熱錢湧入，房價被炒的越來越高。僅從住宅價格來說，深城房價同比增長51%，燕京房價同比增長45%，滬城房價的同比增長也超過15%，這還是在全國土地開發麵積隻增長了1%的情況下。”
“由此可見，買房是剛需。就算國家現在實施了最嚴格的宏觀調控，這種抑製也隻能是暫時的。因為比起那些買不起房的剛需者來說，那些買得起房的人其實更難以忍受房價暴跌。國內市場也沒有辦法承擔這種價格落差。m國正在爆發的次貸危機其實就是最好的例子。”
程腦子轉的特別快，思維也特別跳躍。如果是一般人跟他聊天，大概很難跟得上程的思維模式，甚至覺得程說話有點兒東拉西扯語無倫次。但是以裴鎮南的資曆和閱曆，他反而能夠從程的話語中迅速提煉出最重要的信息，並且順藤摸瓜，直接理get到程的思維脈絡。
裴鎮南頗為驚奇的看著程：“你是怎麽知道這些數據的？誰教你說這些話？”
程懶得回答這些無關痛癢的問題，繼續說道：“趙金錘的那塊地皮雖然是在燕郊，但地理位置特別好。周圍有山有湖，如果建造高級住宅或者別墅區的話，不用花大價錢打造景觀，周圍的山林湖泊可以直接利用。在容積率上就占了便宜。最重要的是，兩年以後，這條線上會通地鐵――”
裴鎮南啞然失笑：“兩年後的政策，你怎麽會知道？”
“我親眼看到的。”程鄭重其事的表態，旋即說道：“但這個不重要。我隻是想告訴你，趁趙金錘資金周轉不靈要抵押地皮的時候拿下這塊地皮，你絕對不會吃虧。”
“哦？”裴鎮南饒有興味的看著程：“這麽肯定？既然是這樣，那你為什麽不讓你爸媽收購這塊地皮，肥水流我外人田，不太符合你這麽精明的性格吧？”
“因為他們太蠢。”程想到這個就來氣，不耐煩的看向裴鎮南，反客為主道：“不提這個。背調結束，說說你的決定。”
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裴鎮南沉吟片刻，又問道：“照你說的，就算我想要這塊地皮。你憑什麽認定，趙金錘就一定會把這塊地皮賣給我？”
程定定的看了裴鎮南一會兒，忽然一笑。