前麵提過，坪洲其實隻不過是佛市下麵一個區下麵的一個小鎮而已，但這個小鎮，卻在短短的二十多年內，憑借翡翠行業在全世界都創造了很大的名氣。
珠寶行業的人，應該都聽過一句話：“世界翡翠看緬甸，中國翡翠看坪洲”。
還有一句話，叫做“天下玉、坪洲器”，意思就是天下玉石隻要到坪洲，就能雕琢成器。
這就是坪洲在整個珠寶行業的影響力。
毫不誇張地說，坪洲這樣一個總麵積才幾十平方公裏的小鎮，卻憑珠寶產業，每年卻創造了數百億的產值，收益遠超內地很多縣市。
可就算是坪洲的翡翠珠寶產業已具備了如此大的規模跟影響力，地方政府也並沒有因此而滿足，而是希望通過各種政策來扶持，將其進一步做大做強。
具體怎麽做？
其中最有力度的做法，就是規模化、集中化。
珠寶特色小鎮也由此誕生。
其實說起來，坪洲之所以能成為世界有名的翡翠珠寶集散地，在一開始，並不是由地方政府來推動的，而是這個地方的居民從事翡翠珠寶加工的相對較多，才自發性地發展起來。
這種自發性的發展有一個特點，那就是不集中，一開始就是東一家，西一家，到了後來，有了地方政府的介入和推動之後，才有了現在的玉石一條街，到後來，又有了現在的玉器城。
可就算是這樣，整個產業也還是發展得太快太快，現有的玉石街和玉器城，還是遠遠滿足不了越來越多的玉石珠寶商家的需求。
而且，整個翡翠行業的產業鏈也實在是有點長，前期沒有好好規劃的話，各個環節的商家也還是不夠集中，不太具備規模效應和影響力。
於是，在前幾年，地方政府幹脆在整個坪洲交通最為便利的地方，劃出了一大片地，來規劃珠寶特色小鎮，準備在那裏構建千億級的珠寶產業集群，著力打造國家級玉器珠寶特色小鎮。
經過幾年的招商發展，珠寶特色小鎮已初具規模，像鼎鼎有名的坪洲珠寶玉器協會，就早已搬到了那邊，然後所有的官方公盤舉辦地址，也設在了珠寶特色小鎮裏。
毫不誇張地說，珠寶特色小鎮就是整個坪洲翡翠行業的未來，一旦這裏發展和完善起來，其規模和影響力，都將超過現在的玉石街跟玉器城。
而坪洲珠寶玉器協會雖然是一個民間組織，但它卻有著半官方的身份，因此，它在珠寶特色小鎮裏，也在行使著一定的管理職權，很多行業內的具體事務，就是地方政府委托它在管理。
在這種情況下，老李作為珠寶協會的會長，當然有能力幫魏陽在這裏爭取到相對較好的條件，比如說優惠的地價，政策上的扶持等等。
這就是他之所以建議魏陽幹脆去珠寶特色小鎮自建大樓的原因。
說起來，魏陽也確實符合珠寶特色小鎮的招商條件。
自身的實力和未來發展潛力這一塊先不談，光是玉雕師聯盟這一構想，就是珠寶協會想牽頭去做，也未必能做好的一件大事。
把整個坪洲，甚至坪洲之外的大量玉雕師及玉雕工作室聚集到一起！
這也恰恰跟產業園區集中化、規模化的宗旨相吻合，因此，老李有足夠的自信幫魏陽爭取到最好的條件跟最為有利的政策扶持。
隻是這麽一來，卻又讓魏陽頭大了。
為資金而頭大！
去珠寶特色小鎮建樓？
這絕對是好事！
在有了一個良好的開端之後，他當然也希望，自己的公司能在整個翡翠行業裏做大做強，做得最具影響力。
因為在經過一段時間的折騰後，他也算是弄明白了，要想在這一行業混得更滋潤，就一定得走做大做強的路線，爭取成為行業中的頭部企業，這樣才能他吃肉，別人喝湯。
隻不過這麽一來，他卻又嫌老李的格局小了。
整個行業內的頭部企業，自建一棟大樓，才兩萬平方怎麽夠？
必須得多留點餘地才行啊！
他也算是想明白了，自建大樓的費用雖然不便宜，可相比他極品藏家之路每年至少五到十億的投入，還是不算什麽。
畢竟這樓一建好，一用就是幾十年的事。
於是他立即就說道：“老李，格局小了點啊，兩萬個平方不夠，至少得三四萬個平方，既然要建，那幹脆就建大一點，免得建好之後，過不了幾年，地方又不夠用了。”
這下可是把老李給說懵了。
他心說，你一個做翡翠生意的，就算以後能把規模做得很大很大，可翡翠這一行業，就算做得再大，也不可能像大型工廠、互聯網企業那樣，動不動就幾千上萬人的規模吧？
頂多能有個幾百近千人就撐死了！
平均一人十個平方夠不？
就算近千人，加起來自用一萬個平方應該夠了吧！
剩下的一萬個平方，給其它玉雕工作室用，能容納多少玉雕師？
他原本覺得，自己替魏陽做兩萬平方的規劃，就已經夠有格局了，誰知等著小子弄明白事情的原委之後，卻反過來說他格局小了。
這下他可是不樂意了，問：“你弄那麽大幹嘛？錢多？”
“不是錢多，是既然要弄，就幹脆弄大點，弄舒服點，樓建好之後，裏麵不僅得有加工廠，有辦公場所，還得有各種娛樂設施，接待場所等，隻有把環境弄好了，各方麵都弄便利了，才能吸引更多玉雕工作室或其它商家入駐進來。”
魏陽卻憑本能回道。
此時的他，也確實還是對大樓的構成沒有太為明確的概率，他隻是本能地覺得，既然是自建大樓，那這棟大樓的存在，一定得讓所有入駐進來的人覺得舒適、方便。
吃喝得方便。
娛樂得方便。
接待得方便。
……
其實老李說得也對。
就是因為錢多！
假如手中的資金不夠，預算有限，那不管是誰，也不敢像他這樣，啥都想要有。
隻不過這話一說出口，他又忍不住有些後悔了。
按照老李的說法，想把樓建得上檔次，那至少每平方得做一萬五的預算，四萬個平方算下來，就得準備六個小目標。
一下子又增加這麽大的預算，去哪弄這麽多錢？
難不成真得去公盤撿撿大漏？
珠寶行業的人，應該都聽過一句話：“世界翡翠看緬甸，中國翡翠看坪洲”。
還有一句話，叫做“天下玉、坪洲器”，意思就是天下玉石隻要到坪洲，就能雕琢成器。
這就是坪洲在整個珠寶行業的影響力。
毫不誇張地說，坪洲這樣一個總麵積才幾十平方公裏的小鎮，卻憑珠寶產業，每年卻創造了數百億的產值，收益遠超內地很多縣市。
可就算是坪洲的翡翠珠寶產業已具備了如此大的規模跟影響力，地方政府也並沒有因此而滿足，而是希望通過各種政策來扶持，將其進一步做大做強。
具體怎麽做？
其中最有力度的做法，就是規模化、集中化。
珠寶特色小鎮也由此誕生。
其實說起來，坪洲之所以能成為世界有名的翡翠珠寶集散地，在一開始，並不是由地方政府來推動的，而是這個地方的居民從事翡翠珠寶加工的相對較多，才自發性地發展起來。
這種自發性的發展有一個特點，那就是不集中，一開始就是東一家，西一家，到了後來，有了地方政府的介入和推動之後，才有了現在的玉石一條街，到後來，又有了現在的玉器城。
可就算是這樣，整個產業也還是發展得太快太快，現有的玉石街和玉器城，還是遠遠滿足不了越來越多的玉石珠寶商家的需求。
而且，整個翡翠行業的產業鏈也實在是有點長，前期沒有好好規劃的話，各個環節的商家也還是不夠集中，不太具備規模效應和影響力。
於是，在前幾年，地方政府幹脆在整個坪洲交通最為便利的地方，劃出了一大片地，來規劃珠寶特色小鎮，準備在那裏構建千億級的珠寶產業集群，著力打造國家級玉器珠寶特色小鎮。
經過幾年的招商發展，珠寶特色小鎮已初具規模，像鼎鼎有名的坪洲珠寶玉器協會，就早已搬到了那邊，然後所有的官方公盤舉辦地址，也設在了珠寶特色小鎮裏。
毫不誇張地說，珠寶特色小鎮就是整個坪洲翡翠行業的未來，一旦這裏發展和完善起來，其規模和影響力，都將超過現在的玉石街跟玉器城。
而坪洲珠寶玉器協會雖然是一個民間組織，但它卻有著半官方的身份，因此，它在珠寶特色小鎮裏，也在行使著一定的管理職權，很多行業內的具體事務，就是地方政府委托它在管理。
在這種情況下，老李作為珠寶協會的會長，當然有能力幫魏陽在這裏爭取到相對較好的條件，比如說優惠的地價，政策上的扶持等等。
這就是他之所以建議魏陽幹脆去珠寶特色小鎮自建大樓的原因。
說起來，魏陽也確實符合珠寶特色小鎮的招商條件。
自身的實力和未來發展潛力這一塊先不談，光是玉雕師聯盟這一構想，就是珠寶協會想牽頭去做，也未必能做好的一件大事。
把整個坪洲，甚至坪洲之外的大量玉雕師及玉雕工作室聚集到一起！
這也恰恰跟產業園區集中化、規模化的宗旨相吻合，因此，老李有足夠的自信幫魏陽爭取到最好的條件跟最為有利的政策扶持。
隻是這麽一來，卻又讓魏陽頭大了。
為資金而頭大！
去珠寶特色小鎮建樓？
這絕對是好事！
在有了一個良好的開端之後，他當然也希望，自己的公司能在整個翡翠行業裏做大做強，做得最具影響力。
因為在經過一段時間的折騰後，他也算是弄明白了，要想在這一行業混得更滋潤，就一定得走做大做強的路線，爭取成為行業中的頭部企業，這樣才能他吃肉，別人喝湯。
隻不過這麽一來，他卻又嫌老李的格局小了。
整個行業內的頭部企業，自建一棟大樓，才兩萬平方怎麽夠？
必須得多留點餘地才行啊！
他也算是想明白了，自建大樓的費用雖然不便宜，可相比他極品藏家之路每年至少五到十億的投入，還是不算什麽。
畢竟這樓一建好，一用就是幾十年的事。
於是他立即就說道：“老李，格局小了點啊，兩萬個平方不夠，至少得三四萬個平方，既然要建，那幹脆就建大一點，免得建好之後，過不了幾年，地方又不夠用了。”
這下可是把老李給說懵了。
他心說，你一個做翡翠生意的，就算以後能把規模做得很大很大，可翡翠這一行業，就算做得再大，也不可能像大型工廠、互聯網企業那樣，動不動就幾千上萬人的規模吧？
頂多能有個幾百近千人就撐死了！
平均一人十個平方夠不？
就算近千人，加起來自用一萬個平方應該夠了吧！
剩下的一萬個平方，給其它玉雕工作室用，能容納多少玉雕師？
他原本覺得，自己替魏陽做兩萬平方的規劃，就已經夠有格局了，誰知等著小子弄明白事情的原委之後，卻反過來說他格局小了。
這下他可是不樂意了，問：“你弄那麽大幹嘛？錢多？”
“不是錢多，是既然要弄，就幹脆弄大點，弄舒服點，樓建好之後，裏麵不僅得有加工廠，有辦公場所，還得有各種娛樂設施，接待場所等，隻有把環境弄好了，各方麵都弄便利了，才能吸引更多玉雕工作室或其它商家入駐進來。”
魏陽卻憑本能回道。
此時的他，也確實還是對大樓的構成沒有太為明確的概率，他隻是本能地覺得，既然是自建大樓，那這棟大樓的存在，一定得讓所有入駐進來的人覺得舒適、方便。
吃喝得方便。
娛樂得方便。
接待得方便。
……
其實老李說得也對。
就是因為錢多！
假如手中的資金不夠，預算有限，那不管是誰，也不敢像他這樣，啥都想要有。
隻不過這話一說出口，他又忍不住有些後悔了。
按照老李的說法，想把樓建得上檔次，那至少每平方得做一萬五的預算，四萬個平方算下來，就得準備六個小目標。
一下子又增加這麽大的預算，去哪弄這麽多錢？
難不成真得去公盤撿撿大漏？