第235章 背景很強大
激蕩 1981，農村也瘋狂 作者：庭後山 投票推薦 加入書簽 留言反饋
去年的時候港城就因為一些談判的問題，導致這邊地價暴跌。
地價都在暴跌了，自然一些商業大樓也會跟著暴跌。
很多人都在悲觀的看待樓市，富豪們也在紛紛拋售，尖沙咀 這邊就有不少的百貨大樓正在賣。
劉海每次過來都住在這邊是有目的的，他把這附近的商業大廈全部都關注了一遍。
其中就有一棟名為新聯的大廈最具性價比，地段位置是最好的，價格四千萬米元。
最重要的是裏邊生意火爆，一鋪難求，每年的租金都可以收回來七百多萬米元。
扣除掉一些物業管理成本，基本每年的收益可以達到百分之十幾。
這棟樓最巔峰時期的價值最少要超過一億米元。
隻不過也被港城房地產行情連累，加上這棟大樓的主人是一個因國人，他們迫切需要撤離港城。
就這樣賤賣。
可問題是現在港城在賤賣的不但是隻有他們，還有很多大樓，所以無人問津。
麵對宋立新的擔憂，劉海很篤定的笑了下:“宋老板，別人這時候下手可能不是一個明智之舉，但對於我而言，你覺得是不明智嗎。”
宋立新聽到這話後整個人愣了下，隨即一副神秘兮兮的樣子湊近:“a先生這邊，難道又有什麽內幕消息嗎？”
現在宋立新的圈子裏，隻要聽到所謂的京都內幕消息，就會本能的打起精神。
因為劉海已經被他們給神化了。
隻見劉海自信滿滿的笑了下:“我說過了，別人買有風險，我買，就不會有風險，能聽明白了嗎？”
宋立新頓時汗毛直立，一時又有些頹廢，心裏不由得感慨了句:奮鬥了一輩子，到頭來還是覺得有個爹就是好啊。
他腦補了劉海的話，意思是劉海買了，有老爹替他保證資產安全。
不由得深吸一口氣苦笑:“明白了，放心，我就替你去聯絡他們。”
三個月，劉海要在港城玩膽大妄為的資本組合拳！
如果劉海玩通暢了，那麽他的身價會直接跨進一個小目標！
在告別了宋立新後。
他並沒有停頓，馬上又通過宋立新的關係，聯係上了一個叫李誌的人。
這個人是他們圈子裏的，南洋那邊一個華人銀行的二代。
圈子裏說他家的銀行是南洋最大的華人銀行。
這個二代是帶著家族希望跑到港城來開疆辟土的。
隻不過很可惜，剛到這邊就遇到了港城這邊談判，各種蕭條，最終導致他來了一年後也毫無進展。
劉海找到他講了很多。
大概的意思是，我會把新聯大廈買下來，然後抵押給你們銀行，你們能給我貸款多少出來？
李誌說:“現在大樓抵押，銀行裏都不敢收，生怕內地那邊打過來，最後導致大樓變成一張紙。”
祖家和內地談判，影響最大的是港城樓市，主要因為內地和港城的土地政策不一樣。
這些人都怕萬一對岸接管了，那麽他們的房子會被直接沒收……
這才是港城為何會這麽多大樓會賤賣的原因。
劉海一句話回他:“你好像忘記了我是a先生。”
“兄弟，我知道你在家族裏現在抬不起頭，這是你唯一翻身的機會。”
“你要敢賭樓市。”
李誌盯著劉海看了很久，想起了去年這個a先生的種種預言。
於是問了句:“a先生，你認為港城現在的樓市，會是什麽走向。”
劉海笑了下:“不出十天，還會暴跌一次，但，三個月之內，馬上就會迎來暴漲。”
“最後問你一句，你敢不敢和我賭。”
李誌備感壓力，盯著劉海沉默了會。
這個人背景神秘，強大，他既然敢賭，我為什麽不敢？
於是小心忐忑的問了句:“你想用新聯大廈貸款多少錢出來？”
“一億，這是新聯大廈本來的價值，我想拿一億出來。”
“一億……有點多了……”
“多嗎，這棟大樓一鋪難求，換句話說，如果我倒了，這些大樓你們全部收回，一年靠著租金也能填補你們銀行利息吧。”劉海回道。
李誌覺得這件事還是有點不敢下手。
如果是兩三千萬他還能夠自己決定，可這是一億米元啊。
很客氣的說了句:“a先生，我相信你，同樣也知道你看準的東西肯定不會錯。”
“但還請體諒下我，我家族授權我的額度有限，如果超過一定限額了，肯定要向家族申請。”
劉海起身笑著伸手:“我隻給你一天時間，一天時間之內如果沒有答複，我會另外再找人。”
李誌氣息突然變得有些小心謹慎，因為他聽出了這個a先生話裏的意思:這次合作能成功，我們以後就是自己人。
如果合作沒有成功，那麽好聚好散。
給了他很大的壓迫感。
趕緊握住劉海的手:“放心，我馬上給家族裏打電話。”
兩人最終告別。
不是劉海霸道，而是生意場合就要這麽冷血。
生意圈子，如果形成不了利益合作，我還搭理幹嘛？留著做酒肉朋友？
在他走了後，楊三狗越來越搞不明白劉海想要幹嘛。
“海哥，你買樓，又馬上把樓抵押給銀行，為什麽？”
這會兩人已經走在了尖沙咀的大街上，劉海看了看麵前各種繁華，琳琅滿目的大樓。
點了根煙說:“兄弟，這次我玩的手法，你邊上好好學習，咱們不但買一棟新聯大廈，我還要買下這條街所有大廈的三分之一！”
說完頗有一股子氣勢的指著麵前的大街。
楊三狗聽的一陣雞皮疙瘩沒命的往外冒。
“買下這條街的三分之一大廈？海哥，咱們，有這麽多錢嗎？”
劉海哈哈大笑:“沒有， 咱們是拿別人的錢買，走吧，不聊工作了，回家吃飯陪老婆。”
……
李誌這邊。
在劉海走了後，他馬上給家族打了個電話過去，家族那邊聽著他靜靜的匯報了很久後。
開口說:“這個人是要米元還是港元？”李誌說:“他要港元。”
“那你對他這個人的評估如何？”
“背景神秘，膽子很大，而且眼光非常獨特老辣。”
地價都在暴跌了，自然一些商業大樓也會跟著暴跌。
很多人都在悲觀的看待樓市，富豪們也在紛紛拋售，尖沙咀 這邊就有不少的百貨大樓正在賣。
劉海每次過來都住在這邊是有目的的，他把這附近的商業大廈全部都關注了一遍。
其中就有一棟名為新聯的大廈最具性價比，地段位置是最好的，價格四千萬米元。
最重要的是裏邊生意火爆，一鋪難求，每年的租金都可以收回來七百多萬米元。
扣除掉一些物業管理成本，基本每年的收益可以達到百分之十幾。
這棟樓最巔峰時期的價值最少要超過一億米元。
隻不過也被港城房地產行情連累，加上這棟大樓的主人是一個因國人，他們迫切需要撤離港城。
就這樣賤賣。
可問題是現在港城在賤賣的不但是隻有他們，還有很多大樓，所以無人問津。
麵對宋立新的擔憂，劉海很篤定的笑了下:“宋老板，別人這時候下手可能不是一個明智之舉，但對於我而言，你覺得是不明智嗎。”
宋立新聽到這話後整個人愣了下，隨即一副神秘兮兮的樣子湊近:“a先生這邊，難道又有什麽內幕消息嗎？”
現在宋立新的圈子裏，隻要聽到所謂的京都內幕消息，就會本能的打起精神。
因為劉海已經被他們給神化了。
隻見劉海自信滿滿的笑了下:“我說過了，別人買有風險，我買，就不會有風險，能聽明白了嗎？”
宋立新頓時汗毛直立，一時又有些頹廢，心裏不由得感慨了句:奮鬥了一輩子，到頭來還是覺得有個爹就是好啊。
他腦補了劉海的話，意思是劉海買了，有老爹替他保證資產安全。
不由得深吸一口氣苦笑:“明白了，放心，我就替你去聯絡他們。”
三個月，劉海要在港城玩膽大妄為的資本組合拳！
如果劉海玩通暢了，那麽他的身價會直接跨進一個小目標！
在告別了宋立新後。
他並沒有停頓，馬上又通過宋立新的關係，聯係上了一個叫李誌的人。
這個人是他們圈子裏的，南洋那邊一個華人銀行的二代。
圈子裏說他家的銀行是南洋最大的華人銀行。
這個二代是帶著家族希望跑到港城來開疆辟土的。
隻不過很可惜，剛到這邊就遇到了港城這邊談判，各種蕭條，最終導致他來了一年後也毫無進展。
劉海找到他講了很多。
大概的意思是，我會把新聯大廈買下來，然後抵押給你們銀行，你們能給我貸款多少出來？
李誌說:“現在大樓抵押，銀行裏都不敢收，生怕內地那邊打過來，最後導致大樓變成一張紙。”
祖家和內地談判，影響最大的是港城樓市，主要因為內地和港城的土地政策不一樣。
這些人都怕萬一對岸接管了，那麽他們的房子會被直接沒收……
這才是港城為何會這麽多大樓會賤賣的原因。
劉海一句話回他:“你好像忘記了我是a先生。”
“兄弟，我知道你在家族裏現在抬不起頭，這是你唯一翻身的機會。”
“你要敢賭樓市。”
李誌盯著劉海看了很久，想起了去年這個a先生的種種預言。
於是問了句:“a先生，你認為港城現在的樓市，會是什麽走向。”
劉海笑了下:“不出十天，還會暴跌一次，但，三個月之內，馬上就會迎來暴漲。”
“最後問你一句，你敢不敢和我賭。”
李誌備感壓力，盯著劉海沉默了會。
這個人背景神秘，強大，他既然敢賭，我為什麽不敢？
於是小心忐忑的問了句:“你想用新聯大廈貸款多少錢出來？”
“一億，這是新聯大廈本來的價值，我想拿一億出來。”
“一億……有點多了……”
“多嗎，這棟大樓一鋪難求，換句話說，如果我倒了，這些大樓你們全部收回，一年靠著租金也能填補你們銀行利息吧。”劉海回道。
李誌覺得這件事還是有點不敢下手。
如果是兩三千萬他還能夠自己決定，可這是一億米元啊。
很客氣的說了句:“a先生，我相信你，同樣也知道你看準的東西肯定不會錯。”
“但還請體諒下我，我家族授權我的額度有限，如果超過一定限額了，肯定要向家族申請。”
劉海起身笑著伸手:“我隻給你一天時間，一天時間之內如果沒有答複，我會另外再找人。”
李誌氣息突然變得有些小心謹慎，因為他聽出了這個a先生話裏的意思:這次合作能成功，我們以後就是自己人。
如果合作沒有成功，那麽好聚好散。
給了他很大的壓迫感。
趕緊握住劉海的手:“放心，我馬上給家族裏打電話。”
兩人最終告別。
不是劉海霸道，而是生意場合就要這麽冷血。
生意圈子，如果形成不了利益合作，我還搭理幹嘛？留著做酒肉朋友？
在他走了後，楊三狗越來越搞不明白劉海想要幹嘛。
“海哥，你買樓，又馬上把樓抵押給銀行，為什麽？”
這會兩人已經走在了尖沙咀的大街上，劉海看了看麵前各種繁華，琳琅滿目的大樓。
點了根煙說:“兄弟，這次我玩的手法，你邊上好好學習，咱們不但買一棟新聯大廈，我還要買下這條街所有大廈的三分之一！”
說完頗有一股子氣勢的指著麵前的大街。
楊三狗聽的一陣雞皮疙瘩沒命的往外冒。
“買下這條街的三分之一大廈？海哥，咱們，有這麽多錢嗎？”
劉海哈哈大笑:“沒有， 咱們是拿別人的錢買，走吧，不聊工作了，回家吃飯陪老婆。”
……
李誌這邊。
在劉海走了後，他馬上給家族打了個電話過去，家族那邊聽著他靜靜的匯報了很久後。
開口說:“這個人是要米元還是港元？”李誌說:“他要港元。”
“那你對他這個人的評估如何？”
“背景神秘，膽子很大，而且眼光非常獨特老辣。”