第15章 地到手
離婚後的我被無數人偷窺 作者：我請你吃小魚幹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
拍照，發朋友圈，發抖音，直到感覺到了夜涼大家才熄滅了火，下了樓。
第二天，舒雅要回家一趟，林清雅和朱小曼要去直播，其他人要上班，李白去了公司也沒地方待，幹脆帶著陸星冉和蘇櫻去了土地交易中心。
怕李白不熟悉流程，成老板早早就在交易中心等著的，剛好他今天也想要買地，帶著團隊過來了。
今天有十幾處土地出讓，現場來了不少房地產企業代表，趁著還沒開始競拍開始各種寒暄。
大家一個碗裏吃飯，抬頭不見低頭見的，很多彼此是敵人也是合作夥伴，經常聯合起來一起開發樓盤。
這些年經商環境可比以前好多了，大家講的都是和氣生財，沒有動不動沉黃浦江。
也比以前難玩多了，因為在銀行針對房地產貸款政策收緊的情況下，錢少了根本玩不轉。
全國前十的房地產公司加起來負債超15萬億，銀行也不敢亂貸款了。
李白帶著陸星冉和蘇櫻一進了交易中心不少人就圍了過來。
“李總。”
驚訝道:“李總也準備踏足房地產了？”
有人飛快翻著資料，該死，這李白不會是要出手搶什麽地吧，這變數就多了。
陸星冉和蘇櫻自顧自的找位置坐下，看著李白和他們寒暄。
“我這小胳膊小腿的玩什麽房地產啊，看中一塊地準備修套房子，幾位哥哥今天沒人和我搶吧！”
李白一開口大家都知道是哪裏了，放下心來笑道:“李總真是財力驚人啊，你是準備修中國第一豪宅嘛？”
“到時候工程讓我們公司做怎麽樣?”
這種有錢人總不可能欠賬的，回款周期短利潤高，說不定比你開發小區還賺錢。
成總飛快擠了進去，“老劉可不興當麵挖人牆角的啊！”
大家嘻嘻哈哈了半天，等到拍賣會開始。
首先拍的就是李白想要那個地塊，起拍價4.7億，根本沒有人爭搶，李白讓陸星冉舉了一次牌子就拿了下來。
很多地塊競爭還是很激烈的，比如靜安區有一塊地，從每平八萬起拍，搶到了11萬五，溢價百分之三十多，最後成交價58億。
也有不少流拍的。
現在一個樓盤動輒幾十上百億的投資，誰也不敢亂來，怕萬一資金鏈斷裂怕又是一個恒大碧桂園。
畢竟上海拿地成本真的太高了。
所以小房企開始抱團，和國企競爭。但是很難爭贏保利，華潤，招商這些實力強大的央企國企。
加上現在房地產企業融資很難，貸款更難，市麵上庫存太多，隨便一家銀行都是一堆房地產企業爛賬。
不得已很多優質項目開始把融資渠道麵向社會，天星創投成立那時候搞的幾個地產項目就是這麽來的。
房子才是中國人一輩子的追求。
隻是市場上現在一堆拋盤，沒有接盤。
隻有核心地段被瘋搶。
因為房子這東西還是靠地段和配套支撐，核心地段房價並沒有因為整體環境而往下，反而上漲的很多。
核心地段永遠保值。
結束拍賣後，大家寒暄了一陣各自離場，在見識了各大國企央企揮金如土後，李白對著陸星冉和蘇櫻問道:“來見識了一下感覺怎麽樣？”
蘇櫻吐吐舌頭，“他們真有錢！”
陸星冉唉聲歎氣道:“我們真窮……”
“哈哈！”
拍賣結束了但是還有一堆手續要辦，這些有成老板協助倒也不麻煩，拿著土地手續後大家去了他的房地產公司簽合同。
李白讓集團法務開始各種審核，坐在一邊和成老板說道:“可以先平整土地，做些先期準備，這邊就看你找的設計師能不能滿足我的想法了！”
成總笑道:“不知道李總預估的金額有多少？”
李白笑道:“具體就看你給我出的方案能從我口袋裏掏多少錢了，五億十億都不是問題。房子我喜歡那種園林和四合院結合那種風格，我心裏有感覺但是描述不出來，大概意思是既不能看著高調也不能太低調，要保證隱私又留足空間。”
從下午到晚上，李白都在和他公司手下設計師描述自己的感覺，陸星冉順帶也把自己姐妹的要求提了提。
最後成老板手下設計師開始瘋狂扣腦袋，這錢不好搞啊！
幾千個平方要設計這麽多功能區，古典和現代結合起來看著又不能違和，還有這麽多其他要求。
李白也說累了，喝了一口水，“這輩子我隻修這套房子所以要一定盡善盡美，實在不行去安徽，杭州這些地方到處去看看，找其他設計師設計院聯合出方案，隻要符合我要求，我是不吝嗇錢的。”
花了這麽多錢買地要是修個四不像那不是扯犢子嘛，該花的錢一定不能省。
晚上李白和他們一起去吃了一頓飯，飯間也一直在溝通協調。
出來後揉了揉眉心長出一口氣，隨後又笑了起來，“我在想，等我們房子修好了一定是全世界最漂亮的中式建築，現在就看設計師怎麽設計了。”
陸星冉心裏在盤算裝修大概要多少錢呢，地貴，主體也不便宜，裝修，園林綠化更是無底洞了。
剛才她聽說一顆樹幾百萬……
不過看著大狗熊心心念念了這麽久的份上，花再多錢也值得。
第二天陸星冉趁李白去公司開著車就回了家。
“哎呦，我的乖女兒回來了。”
陸母看著陸星冉一陣笑:“你還記得家裏有個爸爸媽媽呀，我們還以為你把我們忘了。”
陸星冉尷尬一笑，摟著老媽一陣撒嬌，“媽媽公司忙嘛！”
陸母上下端詳著，看著陸星冉年輕了幾歲的臉一臉驚訝道:“女兒你年輕了呀！”
“嘿嘿！”
陸星冉難得羞紅了臉，低著頭腦袋差點砸在胸上，陸母這種過來人哪裏不知道怎麽回事呀，這氣色就不像吃苦的。
“中午在家吃飯不啦，媽媽去買菜！”
陸星冉點點頭，“要要要，媽媽我們一起去買！”
好些日子沒回來陪老媽了，跟著敬一下女兒孝道。
陸星冉牽著老媽去了附近菜市場，一路和熟悉的鄰居打著招呼，無非就是:“冉冉回來了，你變漂亮了這些話。”
直到一個阿婆把他們兩攔住，拉著陸母走到一邊:“阿妹，我記得你家冉冉離婚快一年了吧，還有沒有找啦，我這邊有個夥子帥得嘞，配你家冉冉合適哇~”
陸母笑嗬嗬道:“找啦找啦，就不麻煩你啦！”
“真呢啊，哪裏人啊？”
第二天，舒雅要回家一趟，林清雅和朱小曼要去直播，其他人要上班，李白去了公司也沒地方待，幹脆帶著陸星冉和蘇櫻去了土地交易中心。
怕李白不熟悉流程，成老板早早就在交易中心等著的，剛好他今天也想要買地，帶著團隊過來了。
今天有十幾處土地出讓，現場來了不少房地產企業代表，趁著還沒開始競拍開始各種寒暄。
大家一個碗裏吃飯，抬頭不見低頭見的，很多彼此是敵人也是合作夥伴，經常聯合起來一起開發樓盤。
這些年經商環境可比以前好多了，大家講的都是和氣生財，沒有動不動沉黃浦江。
也比以前難玩多了，因為在銀行針對房地產貸款政策收緊的情況下，錢少了根本玩不轉。
全國前十的房地產公司加起來負債超15萬億，銀行也不敢亂貸款了。
李白帶著陸星冉和蘇櫻一進了交易中心不少人就圍了過來。
“李總。”
驚訝道:“李總也準備踏足房地產了？”
有人飛快翻著資料，該死，這李白不會是要出手搶什麽地吧，這變數就多了。
陸星冉和蘇櫻自顧自的找位置坐下，看著李白和他們寒暄。
“我這小胳膊小腿的玩什麽房地產啊，看中一塊地準備修套房子，幾位哥哥今天沒人和我搶吧！”
李白一開口大家都知道是哪裏了，放下心來笑道:“李總真是財力驚人啊，你是準備修中國第一豪宅嘛？”
“到時候工程讓我們公司做怎麽樣?”
這種有錢人總不可能欠賬的，回款周期短利潤高，說不定比你開發小區還賺錢。
成總飛快擠了進去，“老劉可不興當麵挖人牆角的啊！”
大家嘻嘻哈哈了半天，等到拍賣會開始。
首先拍的就是李白想要那個地塊，起拍價4.7億，根本沒有人爭搶，李白讓陸星冉舉了一次牌子就拿了下來。
很多地塊競爭還是很激烈的，比如靜安區有一塊地，從每平八萬起拍，搶到了11萬五，溢價百分之三十多，最後成交價58億。
也有不少流拍的。
現在一個樓盤動輒幾十上百億的投資，誰也不敢亂來，怕萬一資金鏈斷裂怕又是一個恒大碧桂園。
畢竟上海拿地成本真的太高了。
所以小房企開始抱團，和國企競爭。但是很難爭贏保利，華潤，招商這些實力強大的央企國企。
加上現在房地產企業融資很難，貸款更難，市麵上庫存太多，隨便一家銀行都是一堆房地產企業爛賬。
不得已很多優質項目開始把融資渠道麵向社會，天星創投成立那時候搞的幾個地產項目就是這麽來的。
房子才是中國人一輩子的追求。
隻是市場上現在一堆拋盤，沒有接盤。
隻有核心地段被瘋搶。
因為房子這東西還是靠地段和配套支撐，核心地段房價並沒有因為整體環境而往下，反而上漲的很多。
核心地段永遠保值。
結束拍賣後，大家寒暄了一陣各自離場，在見識了各大國企央企揮金如土後，李白對著陸星冉和蘇櫻問道:“來見識了一下感覺怎麽樣？”
蘇櫻吐吐舌頭，“他們真有錢！”
陸星冉唉聲歎氣道:“我們真窮……”
“哈哈！”
拍賣結束了但是還有一堆手續要辦，這些有成老板協助倒也不麻煩，拿著土地手續後大家去了他的房地產公司簽合同。
李白讓集團法務開始各種審核，坐在一邊和成老板說道:“可以先平整土地，做些先期準備，這邊就看你找的設計師能不能滿足我的想法了！”
成總笑道:“不知道李總預估的金額有多少？”
李白笑道:“具體就看你給我出的方案能從我口袋裏掏多少錢了，五億十億都不是問題。房子我喜歡那種園林和四合院結合那種風格，我心裏有感覺但是描述不出來，大概意思是既不能看著高調也不能太低調，要保證隱私又留足空間。”
從下午到晚上，李白都在和他公司手下設計師描述自己的感覺，陸星冉順帶也把自己姐妹的要求提了提。
最後成老板手下設計師開始瘋狂扣腦袋，這錢不好搞啊！
幾千個平方要設計這麽多功能區，古典和現代結合起來看著又不能違和，還有這麽多其他要求。
李白也說累了，喝了一口水，“這輩子我隻修這套房子所以要一定盡善盡美，實在不行去安徽，杭州這些地方到處去看看，找其他設計師設計院聯合出方案，隻要符合我要求，我是不吝嗇錢的。”
花了這麽多錢買地要是修個四不像那不是扯犢子嘛，該花的錢一定不能省。
晚上李白和他們一起去吃了一頓飯，飯間也一直在溝通協調。
出來後揉了揉眉心長出一口氣，隨後又笑了起來，“我在想，等我們房子修好了一定是全世界最漂亮的中式建築，現在就看設計師怎麽設計了。”
陸星冉心裏在盤算裝修大概要多少錢呢，地貴，主體也不便宜，裝修，園林綠化更是無底洞了。
剛才她聽說一顆樹幾百萬……
不過看著大狗熊心心念念了這麽久的份上，花再多錢也值得。
第二天陸星冉趁李白去公司開著車就回了家。
“哎呦，我的乖女兒回來了。”
陸母看著陸星冉一陣笑:“你還記得家裏有個爸爸媽媽呀，我們還以為你把我們忘了。”
陸星冉尷尬一笑，摟著老媽一陣撒嬌，“媽媽公司忙嘛！”
陸母上下端詳著，看著陸星冉年輕了幾歲的臉一臉驚訝道:“女兒你年輕了呀！”
“嘿嘿！”
陸星冉難得羞紅了臉，低著頭腦袋差點砸在胸上，陸母這種過來人哪裏不知道怎麽回事呀，這氣色就不像吃苦的。
“中午在家吃飯不啦，媽媽去買菜！”
陸星冉點點頭，“要要要，媽媽我們一起去買！”
好些日子沒回來陪老媽了，跟著敬一下女兒孝道。
陸星冉牽著老媽去了附近菜市場，一路和熟悉的鄰居打著招呼，無非就是:“冉冉回來了，你變漂亮了這些話。”
直到一個阿婆把他們兩攔住，拉著陸母走到一邊:“阿妹，我記得你家冉冉離婚快一年了吧，還有沒有找啦，我這邊有個夥子帥得嘞，配你家冉冉合適哇~”
陸母笑嗬嗬道:“找啦找啦，就不麻煩你啦！”
“真呢啊，哪裏人啊？”