第四百二十三章 房東交接
重生從努力當學霸開始 作者：新安小胖A 投票推薦 加入書簽 留言反饋
另外，就是4間商鋪，總麵積不過300多尺，但是地段比較好，既適合自用，又適合用以收租。
劉森說道;
“老章啊，商鋪如果到期的租客不續租，你就自用，拿來擴章自營書店的網點。至於，住房不用著急，即使有人退租就那樣，蕭條還會持續。
等蕭條過去之後，房產價格會暴增，那時候，乘著景氣賣掉也無妨。當然了，現在別急著大規模的買，還有更低的價格。”
章大海嘀咕說道；
“還會更低，為什麽還要買？”
劉森笑了笑說道：
“做好人吧。”
才怪，再過幾十年後，那個肇老頭即使沒死，也會被香江的房價氣死。現在他賣了十多個單元的房產的錢，將來可能隻夠買回一個單元。
老肇離開之前，一個個聯係舊房客，通知房東已換人的消息。其實，大部分老房客都是認識劉森的，劉森雖然僅在這邊住了幾個月，但是隨著劉森的發達之後，整個小區都流傳著曾跟香江傳奇富豪劉森曾經租住同一棟樓，或同一個小區的故事。
“劉先生，沒想到您居然成了房東，今後請多照顧。”
“劉總，我兒子在港大讀計算機，畢業後能不能到你們維創公司謀一份職業？”
“劉老板，還記得我嗎？”
“劉總，吃根煙？”
“不了，不抽。”
劉森含笑拒絕了遞煙。那些老房房客們，紛紛前來套近乎。
劉森點了點頭，笑道：
“今後大家都算是房東房客關係，能照顧的肯定照顧。但是大家都知道，人的天分和專業技能是不同的，一份工作，不是什麽人都能做的了。
當然了，我家的公司需要的人才，也跟大家說明，美術、音樂、文學、計算機等等專長的，大可以到我家公司試一試，麵試的機會是可以給的。實習期通過，就可以留下來，簽正式合同。”
維創電子目前的招人，基本上是公開進行考試。每年報考維創電子公司職員的人數，僅次於香江的學業考試和公務員考試。在企業界而言，維創電子已然是香江最受職場人士歡迎的公司。
不過，劉家父子或公司層級較高的高管，有權力批準新人不通過考試，直接進入麵試階段。但是否留用，還是要通過後續的篩選機製。
維創電子公司的人才機製，隻相信天才和勤奮，不想信人情或眼淚。
眾多房客並不知道這一點，以為劉森照顧，就能順利進公司。但是，劉森不可能做出引進庸才，破壞公司機製的事情。
畢竟，庸才讓劉森錢包受損事小，關鍵是把整個公司的公平機製破壞掉了，這就是影響維創電子的長遠競爭力的大事！
眾多的老房客，劉森的印象不是太深，倒是有幾個新房客，令其有點驚訝。因為，有些新房客居然是廣播道附近上班的電視明星。
劉森笑道。
“這不是秋官嗎？”
“劉總認識我？”
甄少秋並沒有顯得驚訝，畢竟，他入行已經有十多年了，70年就加入tvb，從主持人開始過度，逐漸開始演出一些電視劇。
一開始，甄少秋的名氣也就一般般，但隨著一係列古裝劇《書劍恩仇錄》、《倚天屠龍記》、《楚留香》……其銀幕上的關注度逐漸井噴！目前，甄秋官即使不是tvb一哥，也差不到哪去！
申殿霞很高興的說道。
“劉總也看我家秋官演出的電視劇？”
“你們結婚了？”
劉森雖然知道甄少秋和申殿霞是夫妻關係，但一直想不通，風度翩翩的甄少秋為什麽會喜歡肥肥。雖然，劉森覺得自己很俗，以貌取人，但是他改變不了自己的審美歧視。
甄少秋說道。
“還沒，打算明年或後年就結婚。”
劉森說道。
“等你們結婚，給我發請帖。”
甄少秋和申殿霞，雖然，看起來不怎麽般配，但他們自己樂意就行了。當然了，兩者在娛樂圈都算是實力派。香江影視行業的黃金年代，如果少了這兩個銀幕形象，恐怕要失色幾分。
劉森交好娛樂圈，也是未雨綢繆。現在來看，歌壇、電視、電影都算是完全不同的行業了。
但在未來，娛樂文化的生態已經徹底改變了，站在底層從業者的角度，或許隔行如隔山。但是在資本的角度考量，其已經不再看電視劇收視率、電影票房、圖書的銷量、遊戲的流水等等單方麵考慮，而是逐漸開始把ip視為一個整體。
過去的娛樂圈生怕劇透，覺得劇透之後，就一定賣不出好成績。
但實際上，能夠把劇情全部了如指掌，絕對是少數。世界上絕大部分人，並沒有看過之前的作品，即使有一些原著黨，不斷的在其耳邊劇透，也未必能夠揭曉所有的懸念。
而且，有些深入人心的大ip，即使觀眾提前知道劇情，也依然還會買賬。甚至有些ip作品，專門製作給了解劇情的鐵杆粉的小眾作品。
但無論如何，影視圈還是需要人――內行人！
認識一些內行人，可以更省錢，更有效率的找到靠譜的人才，製作出質量對得起投資的作品。
老肇介紹了房客給劉森認識之後，說道，
“房客好像就這麽多了。今後，這裏就跟我沒關係了，交租都交給劉大老板。”
劉森點了點頭說道：
“為了方便房客，我今後專門設立一個網點，租金和水電費，到網點登記就可以了。”
把收租這門生意正規化，且采用計算機係統登記，這也是劉森之前已經考慮過的計劃。
要知道，香江這邊可有一大批的房東，專門靠著收租過日子。
比如，香江目前大名鼎鼎的置地公司，原本的主業就是收租。近些年置地公司大改保守風格，激進的舉債投資，把債務規模搞到了150億港元以上，未來幾年會大幅度虧損，但即使這樣，置地依然是中環王。
香江最值錢的商業地段中環大量的地產，都是置地公司持有。
劉森說道;
“老章啊，商鋪如果到期的租客不續租，你就自用，拿來擴章自營書店的網點。至於，住房不用著急，即使有人退租就那樣，蕭條還會持續。
等蕭條過去之後，房產價格會暴增，那時候，乘著景氣賣掉也無妨。當然了，現在別急著大規模的買，還有更低的價格。”
章大海嘀咕說道；
“還會更低，為什麽還要買？”
劉森笑了笑說道：
“做好人吧。”
才怪，再過幾十年後，那個肇老頭即使沒死，也會被香江的房價氣死。現在他賣了十多個單元的房產的錢，將來可能隻夠買回一個單元。
老肇離開之前，一個個聯係舊房客，通知房東已換人的消息。其實，大部分老房客都是認識劉森的，劉森雖然僅在這邊住了幾個月，但是隨著劉森的發達之後，整個小區都流傳著曾跟香江傳奇富豪劉森曾經租住同一棟樓，或同一個小區的故事。
“劉先生，沒想到您居然成了房東，今後請多照顧。”
“劉總，我兒子在港大讀計算機，畢業後能不能到你們維創公司謀一份職業？”
“劉老板，還記得我嗎？”
“劉總，吃根煙？”
“不了，不抽。”
劉森含笑拒絕了遞煙。那些老房房客們，紛紛前來套近乎。
劉森點了點頭，笑道：
“今後大家都算是房東房客關係，能照顧的肯定照顧。但是大家都知道，人的天分和專業技能是不同的，一份工作，不是什麽人都能做的了。
當然了，我家的公司需要的人才，也跟大家說明，美術、音樂、文學、計算機等等專長的，大可以到我家公司試一試，麵試的機會是可以給的。實習期通過，就可以留下來，簽正式合同。”
維創電子目前的招人，基本上是公開進行考試。每年報考維創電子公司職員的人數，僅次於香江的學業考試和公務員考試。在企業界而言，維創電子已然是香江最受職場人士歡迎的公司。
不過，劉家父子或公司層級較高的高管，有權力批準新人不通過考試，直接進入麵試階段。但是否留用，還是要通過後續的篩選機製。
維創電子公司的人才機製，隻相信天才和勤奮，不想信人情或眼淚。
眾多房客並不知道這一點，以為劉森照顧，就能順利進公司。但是，劉森不可能做出引進庸才，破壞公司機製的事情。
畢竟，庸才讓劉森錢包受損事小，關鍵是把整個公司的公平機製破壞掉了，這就是影響維創電子的長遠競爭力的大事！
眾多的老房客，劉森的印象不是太深，倒是有幾個新房客，令其有點驚訝。因為，有些新房客居然是廣播道附近上班的電視明星。
劉森笑道。
“這不是秋官嗎？”
“劉總認識我？”
甄少秋並沒有顯得驚訝，畢竟，他入行已經有十多年了，70年就加入tvb，從主持人開始過度，逐漸開始演出一些電視劇。
一開始，甄少秋的名氣也就一般般，但隨著一係列古裝劇《書劍恩仇錄》、《倚天屠龍記》、《楚留香》……其銀幕上的關注度逐漸井噴！目前，甄秋官即使不是tvb一哥，也差不到哪去！
申殿霞很高興的說道。
“劉總也看我家秋官演出的電視劇？”
“你們結婚了？”
劉森雖然知道甄少秋和申殿霞是夫妻關係，但一直想不通，風度翩翩的甄少秋為什麽會喜歡肥肥。雖然，劉森覺得自己很俗，以貌取人，但是他改變不了自己的審美歧視。
甄少秋說道。
“還沒，打算明年或後年就結婚。”
劉森說道。
“等你們結婚，給我發請帖。”
甄少秋和申殿霞，雖然，看起來不怎麽般配，但他們自己樂意就行了。當然了，兩者在娛樂圈都算是實力派。香江影視行業的黃金年代，如果少了這兩個銀幕形象，恐怕要失色幾分。
劉森交好娛樂圈，也是未雨綢繆。現在來看，歌壇、電視、電影都算是完全不同的行業了。
但在未來，娛樂文化的生態已經徹底改變了，站在底層從業者的角度，或許隔行如隔山。但是在資本的角度考量，其已經不再看電視劇收視率、電影票房、圖書的銷量、遊戲的流水等等單方麵考慮，而是逐漸開始把ip視為一個整體。
過去的娛樂圈生怕劇透，覺得劇透之後，就一定賣不出好成績。
但實際上，能夠把劇情全部了如指掌，絕對是少數。世界上絕大部分人，並沒有看過之前的作品，即使有一些原著黨，不斷的在其耳邊劇透，也未必能夠揭曉所有的懸念。
而且，有些深入人心的大ip，即使觀眾提前知道劇情，也依然還會買賬。甚至有些ip作品，專門製作給了解劇情的鐵杆粉的小眾作品。
但無論如何，影視圈還是需要人――內行人！
認識一些內行人，可以更省錢，更有效率的找到靠譜的人才，製作出質量對得起投資的作品。
老肇介紹了房客給劉森認識之後，說道，
“房客好像就這麽多了。今後，這裏就跟我沒關係了，交租都交給劉大老板。”
劉森點了點頭說道：
“為了方便房客，我今後專門設立一個網點，租金和水電費，到網點登記就可以了。”
把收租這門生意正規化，且采用計算機係統登記，這也是劉森之前已經考慮過的計劃。
要知道，香江這邊可有一大批的房東，專門靠著收租過日子。
比如，香江目前大名鼎鼎的置地公司，原本的主業就是收租。近些年置地公司大改保守風格，激進的舉債投資，把債務規模搞到了150億港元以上，未來幾年會大幅度虧損，但即使這樣，置地依然是中環王。
香江最值錢的商業地段中環大量的地產，都是置地公司持有。