第261章 水果產業投資，開出條件
重生官場：從駐村幹部到權力巔峰 作者：雨傘的vlog 投票推薦 加入書簽 留言反饋
鹿城市的水果種植產業規模很大，所以周鵬飛也十分重視徐立根的投資規模，這決定了鹿城市可以解決轄區內多少果農的生計問題。
麵對周鵬飛的疑問，徐立根忽然笑起來說道。
“周書記，暢享罐頭品牌，當初可是您一手扶持起來的，我也是聽魏東來魏總跟我說過，你是十分支持暢享罐頭製品外銷出口的，所以這幾年我們在海外市場做出來的品牌反響還算不錯！
另外，我可是聽說了，你們鹿城市現在已經和蒙省達成了鐵路貨運專線的協議？”
徐立根忽然提到這條鐵路貨運專線，周鵬飛的眼前頓時一亮，眼神裏閃過一絲精光。
“徐總，這件事確實是已經確定下來了，目前正在根據旅客和貨運量排班次，說吧，你們想要什麽條件！”
徐立根對這件事如此感興趣，也是考慮到了各方麵的因素。
其中最重要的一點，就是鹿城市開往蒙省的貨運專線，可以節省巨大的運輸成本。
可以想象的到，如果廠子建在鹿城市開發區，就可以直接在鹿城市火車貨運站裝車，通過專線抵達蒙省之後，隻要在經過海關和轉軌，就可以直接將罐頭產品運往毛熊國。
光是這交通運輸一項成本，就值得暢享罐頭在鹿城市開發區投資建廠，更何況鹿城市的水果資源，要比龍泉縣要更加豐富的多。
徐立根想了很多，最後才說道。
“周書記，先不說我們的條件，先說我們能夠給鹿城市開發區提供的好處都有什麽！”
周鵬飛點點頭，“徐總，那你說！”
徐立根嗯了聲，“首先我們可以將你們開發區這幾家水果加工廠的所有負債都全部核算一遍，廠子裏的設備和工人，我們全都要，隻要是拖欠工人的工資，我們可以幫忙墊付！
這第二點，就是我們可以解決所有一線工人的就業問題，同時還可以跟鹿城市談判，每年確保鹿城市多少數量的水果產量，可以送到我們公司作為生產原料儲備！”
光是徐立根說出來的這兩點好處，就足以讓開發區管委會重視起來了。
周鵬飛也十分讚同，點頭道：“徐總，你說的確實，這些都是你們投資到開發區的優勢，那你們的條件是什麽？”
“條件也很簡單，那幾家水果加工廠的設備和廠房太過老化，都不值錢，可以作為衝抵的資本，有我們出資買下來，到時候這幾家廠子的負債，也有我們權利負擔！
到時候，隻要鹿城市給我們在火車站的貨運站台附近區域，批給我們一個建廠的地塊，能夠讓我們也可以用上這條貨運專線！”
不得不說，徐立根將其中的優勢和劣勢看得很清楚。
那幾個水果加工的廠子，前景確實很不景氣，設備和廠房也確實已經比較落後，那些設備如果作價賣出去，也確實賣不了幾個錢。
但是提到的廠房和土地也不值錢，周鵬飛就不會同意了。
如果自己現在就把這些廠房的土地賤賣出去，等到過幾年房價漲起來的時候，還不知道會有多少人背地裏罵自己賤賣集體利益呢！
所以這個陷阱，周鵬飛自然不會去碰。
聽完徐立根的條件，周鵬飛忽然笑起來，“如果隻是這些條件，除了那幾個廠子的廠房和土地不能賤賣之外，其他方麵的條件，我想開發區是沒有任何問題的！”
徐立根還想要爭取一下。
“周書記，我們可以幫忙負擔那幾個廠子的銀行負債，雖說土地和廠房設備抵扣的資金額度不是很高，但起碼能夠幫我們減輕一點損失，您說呢？”
周鵬飛笑了笑道：“徐總，現如今國家對地產行業已經放開了市場化，土地的價格也在迅速攀升，據我所了解的情況，這幾個廠子的廠房所在，多屬於人口密集區域！
也就是說，這幾個地方未來的發展潛力巨大，不管是建設住房，還是建設商業地產，都可以帶來巨大的利潤空間，我想徐總應該也是看出來這個趨勢，才會提出這個條件的吧？”
周鵬飛的這通分析，也讓徐立根當場愣了好一會兒。
徐立根也是因為和魏東來最近交流比較多，南方的房地產行業已經初露端倪，他們也是感覺到未來的房產必將大火的趨勢，才會提出這個條件來。
沒想到被周鵬飛直接說破，徐立根也就沒有再在這個問題上糾纏。
“周書記，如果是這樣，那我們可以以現有土地價格溢價三倍以上的價格，來抵扣收購這幾家廠子的資金，您覺得呢？”
徐立根雖然沒有放棄想要這些土地的意圖，但是態度上起碼沒了想要從土地上撈好處的心思。
這個時候，周鵬飛自然也不能自己一個人承擔這個責任，便笑著說道：“徐總，如果你真想收購那幾個水果加工廠，並重新建一個廠區的話，我建議你不妨準備一份投資規劃書！”
徐立根點了點頭，“您的意思我明白，這次我帶了這麽多人，就是為了能夠把我們的投資計劃做細做精，爭取一次性就把所有能考慮到的情況都考慮周全！”
周鵬飛也不禁笑道：“那我就期待你們的投資計劃了！”
提到魏東來，周鵬飛也忍不住又多問了一句。
“下午鵬城的朱闊才朱老板會來鹿城市，不知道魏總會不會一起來？”
徐立根笑著搖了搖頭，“周書記，魏總現在主要的工作，是在海外開拓市場，除了我們的罐頭產品之外，現在也在研究海外市場的需求，到時候我們還可以多開發一些不同的罐頭品種，擴大海外的品牌競爭力！”
徐立根這個開發新品種的提法，頓時讓周鵬飛想起來了什麽。
“徐總，你們那個暢和飲料公司，有沒有開發飲料新品種的計劃？”
周鵬飛的這個問題，讓徐立根也愣了下。
“周書記，您是不是有了什麽好點子？”
徐立根可是見識過周鵬飛的能力的，不論是產品的定位，還是品牌的營銷，樓河春的崛起，就是他們最熟悉的一個例子。
看到徐立根來了興趣，周鵬飛卻隻是淡淡一笑，“徐總，這件事咱們不急，等你們暢和飲品公司確定了也來我們鹿城市開發區投資之後，我會將我的這個想法告訴你們的！”
麵對周鵬飛的疑問，徐立根忽然笑起來說道。
“周書記，暢享罐頭品牌，當初可是您一手扶持起來的，我也是聽魏東來魏總跟我說過，你是十分支持暢享罐頭製品外銷出口的，所以這幾年我們在海外市場做出來的品牌反響還算不錯！
另外，我可是聽說了，你們鹿城市現在已經和蒙省達成了鐵路貨運專線的協議？”
徐立根忽然提到這條鐵路貨運專線，周鵬飛的眼前頓時一亮，眼神裏閃過一絲精光。
“徐總，這件事確實是已經確定下來了，目前正在根據旅客和貨運量排班次，說吧，你們想要什麽條件！”
徐立根對這件事如此感興趣，也是考慮到了各方麵的因素。
其中最重要的一點，就是鹿城市開往蒙省的貨運專線，可以節省巨大的運輸成本。
可以想象的到，如果廠子建在鹿城市開發區，就可以直接在鹿城市火車貨運站裝車，通過專線抵達蒙省之後，隻要在經過海關和轉軌，就可以直接將罐頭產品運往毛熊國。
光是這交通運輸一項成本，就值得暢享罐頭在鹿城市開發區投資建廠，更何況鹿城市的水果資源，要比龍泉縣要更加豐富的多。
徐立根想了很多，最後才說道。
“周書記，先不說我們的條件，先說我們能夠給鹿城市開發區提供的好處都有什麽！”
周鵬飛點點頭，“徐總，那你說！”
徐立根嗯了聲，“首先我們可以將你們開發區這幾家水果加工廠的所有負債都全部核算一遍，廠子裏的設備和工人，我們全都要，隻要是拖欠工人的工資，我們可以幫忙墊付！
這第二點，就是我們可以解決所有一線工人的就業問題，同時還可以跟鹿城市談判，每年確保鹿城市多少數量的水果產量，可以送到我們公司作為生產原料儲備！”
光是徐立根說出來的這兩點好處，就足以讓開發區管委會重視起來了。
周鵬飛也十分讚同，點頭道：“徐總，你說的確實，這些都是你們投資到開發區的優勢，那你們的條件是什麽？”
“條件也很簡單，那幾家水果加工廠的設備和廠房太過老化，都不值錢，可以作為衝抵的資本，有我們出資買下來，到時候這幾家廠子的負債，也有我們權利負擔！
到時候，隻要鹿城市給我們在火車站的貨運站台附近區域，批給我們一個建廠的地塊，能夠讓我們也可以用上這條貨運專線！”
不得不說，徐立根將其中的優勢和劣勢看得很清楚。
那幾個水果加工的廠子，前景確實很不景氣，設備和廠房也確實已經比較落後，那些設備如果作價賣出去，也確實賣不了幾個錢。
但是提到的廠房和土地也不值錢，周鵬飛就不會同意了。
如果自己現在就把這些廠房的土地賤賣出去，等到過幾年房價漲起來的時候，還不知道會有多少人背地裏罵自己賤賣集體利益呢！
所以這個陷阱，周鵬飛自然不會去碰。
聽完徐立根的條件，周鵬飛忽然笑起來，“如果隻是這些條件，除了那幾個廠子的廠房和土地不能賤賣之外，其他方麵的條件，我想開發區是沒有任何問題的！”
徐立根還想要爭取一下。
“周書記，我們可以幫忙負擔那幾個廠子的銀行負債，雖說土地和廠房設備抵扣的資金額度不是很高，但起碼能夠幫我們減輕一點損失，您說呢？”
周鵬飛笑了笑道：“徐總，現如今國家對地產行業已經放開了市場化，土地的價格也在迅速攀升，據我所了解的情況，這幾個廠子的廠房所在，多屬於人口密集區域！
也就是說，這幾個地方未來的發展潛力巨大，不管是建設住房，還是建設商業地產，都可以帶來巨大的利潤空間，我想徐總應該也是看出來這個趨勢，才會提出這個條件的吧？”
周鵬飛的這通分析，也讓徐立根當場愣了好一會兒。
徐立根也是因為和魏東來最近交流比較多，南方的房地產行業已經初露端倪，他們也是感覺到未來的房產必將大火的趨勢，才會提出這個條件來。
沒想到被周鵬飛直接說破，徐立根也就沒有再在這個問題上糾纏。
“周書記，如果是這樣，那我們可以以現有土地價格溢價三倍以上的價格，來抵扣收購這幾家廠子的資金，您覺得呢？”
徐立根雖然沒有放棄想要這些土地的意圖，但是態度上起碼沒了想要從土地上撈好處的心思。
這個時候，周鵬飛自然也不能自己一個人承擔這個責任，便笑著說道：“徐總，如果你真想收購那幾個水果加工廠，並重新建一個廠區的話，我建議你不妨準備一份投資規劃書！”
徐立根點了點頭，“您的意思我明白，這次我帶了這麽多人，就是為了能夠把我們的投資計劃做細做精，爭取一次性就把所有能考慮到的情況都考慮周全！”
周鵬飛也不禁笑道：“那我就期待你們的投資計劃了！”
提到魏東來，周鵬飛也忍不住又多問了一句。
“下午鵬城的朱闊才朱老板會來鹿城市，不知道魏總會不會一起來？”
徐立根笑著搖了搖頭，“周書記，魏總現在主要的工作，是在海外開拓市場，除了我們的罐頭產品之外，現在也在研究海外市場的需求，到時候我們還可以多開發一些不同的罐頭品種，擴大海外的品牌競爭力！”
徐立根這個開發新品種的提法，頓時讓周鵬飛想起來了什麽。
“徐總，你們那個暢和飲料公司，有沒有開發飲料新品種的計劃？”
周鵬飛的這個問題，讓徐立根也愣了下。
“周書記，您是不是有了什麽好點子？”
徐立根可是見識過周鵬飛的能力的，不論是產品的定位，還是品牌的營銷，樓河春的崛起，就是他們最熟悉的一個例子。
看到徐立根來了興趣，周鵬飛卻隻是淡淡一笑，“徐總，這件事咱們不急，等你們暢和飲品公司確定了也來我們鹿城市開發區投資之後，我會將我的這個想法告訴你們的！”