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第一百五十章：北郊
娛樂不僅僅是娛樂，更多的是要通過娛樂告訴些什麽，天天盯著所謂明星的八卦，什麽三角戀啊，偷拍啊，興趣愛好啊，豔照啊，這隻是愚民愚樂！
莫浩然不停地敲打的鍵盤，剛才所想的，他已經做了一個備忘錄，這就是他的浩然傳媒文化公司以後的原則和發展方向，他提倡娛樂，但是要那種有思想，有內涵的娛樂。
如果向芒果台那樣的愚樂大眾，那麽他寧可守著自己的茶餐廳，為顧客花點心思搞出些花樣飲食更加有意義！
莫浩然的小躍層該拆的拆，該添的添，看來沒有一個星期是完成不了了。
邵景兒和施萱萱負責的養殖場的選址已經確定下來了，今天上午的時候已經跟瑞靜婷一起去土地規劃局以及工商局打了招呼，領了該辦理的證件，現在馬上就可以動工了。
邵景兒回南橋鎮動員到了熱情很高的村民，這些村民雖然家裏有些值錢的玩意兒，但也深知不能坐吃山空立地吃陷，上午辦理好了各種證件，下午邵景兒就帶著報名的村民來到了選址地，帶著施工工具就準備開工。
這些工具都是自帶的，而且有幾個人以前做個泥瓦匠和木匠，所以莫浩然隻當請了工程隊，工資照付，還包兩頓飯。
莫浩然下午抽空去了一趟北郊，那裏的南郊鎮的村民們正在熱火朝天的開工，已經把一些地麵給鏟平了，大的蓄水池，還有從自家搬來的木頭都整整齊齊的堆在一起，南郊鎮的勞動力雖然不是很多，但是在這個北郊的開闊場地上，卻有很多人在不停的忙碌著。
這塊地是莫浩然租下來的，因為市政府目前的開放重點在南郊和東郊，西郊，偏偏北郊被荒廢了起來，所以，相對的人煙稀少，都是一些城市低保戶聚集在北郊，所以這塊地也不很是很貴，比不上南郊那邊寸土寸金，莫浩然心中比較了一番，說不定等南郊的土地開發完了，北郊這片又成了黃金地段了。
於是，莫浩然就直接租了三百畝地，租期三十年，土地管理局以及城市規劃局的那些家夥，一看到莫浩然這麽大的胃口，想都沒想，就覺得又碰到一個給他們創造收入的冤大頭了，因為市政府文件已經明確表示，北郊現階段不在開發的範圍之內。
為什麽不開發北郊了，究其原因就是北郊除了一條國道之外，沒有其他像樣的道路，而且北郊的地勢也不怎麽平坦，如果建廠房，建民宅將是很大的工程量，誰會為了遙遙無期的利益，先去鏟平這些高低不平的土地再去做房產開發了！
相比較北郊，其他三個方向都是天時地利人和，南郊與北郊剛剛相反，是一片平原地帶，地殼穩定，土壤結構合理，東郊則是老工業區的所在地，更是市政府大力扶持的對象，至於西郊，雖然不像南郊，東郊那麽有優勢，但是這裏確實江城市大學生的所在地，江城市百分之八十的大學都在這裏，占據了人和了優勢。
所以，北郊就是個棄兒，荒廢的麵積雖然大，但是沒人看得上，而莫浩然就是做的第一個吃螃蟹的人。
三百畝地每年租金五百萬，原本說每百畝地二百萬的，結果莫浩然一下子租了三百畝，於是更是市政府下達的優惠政策以及鼓勵政策，就免除了一百萬。
當然不良的江城市政府看到北郊沒有商業價值和開發價值，但是卻鼓勵外來的商人和企業家選址北郊，但是這些比狐狸還要精明的家夥豈會上當，所以，從改革開放到現在三十年中，北郊隻有一個造磚廠和棉紡廠來落戶，結果兩家廠子都在人們意料之中倒閉了，這兩家廠房至今都沒有拍賣出去。
莫浩然在網上查到的消息，因為這兩家廠房已經倒閉七八年了，所以他想著是不是應該把這兩家廠房給盤下來。
莫浩然可不跟別人一樣，他和瑞靜婷堅決的認為，不出五年，這北郊一定是個炙手可熱的香饃饃，隻不過人們沒有發現而已。
每一百畝地每年兩百萬的租金真的很便宜，在這個寸土寸金的社會，這樣的價格簡直是撿到寶貝了，而且還不排除以後紙幣的升值和房價的上升。
這三百畝地有很多用處，不僅僅可以辦養殖場，也可以幹些其他的事情。哪怕就是閑著，都能夠賺回本錢來。
要不是華夏國家法律規定，私人盤租國家土地不能超過三百畝，莫浩然恨不得把北郊的廢棄土地都給盤下來，隻不過還有一點兒，手中的錢有些拮據了！
莫浩然既不是穿越人士，又不是重生人士，怎麽會知道五年之內，北郊的土地一定會上漲了？這都虧瑞靜婷以及老爺子給他灌輸的知識！
瑞靜婷學的是商貿，所以對經濟走向，以及房產價格波動很有一番研究，雖然她現在接手的是莫浩然的文化傳媒公司，但不代表她不關注這些，國家以及各級政府下達的經濟指示文件，以及居民的住房需求，還有就是國家的資金流動方向，都是瑞靜婷關注的對象，所以她說服莫浩然大量盤租北郊土地。
至於莫浩然的老爹，隻跟他說過一句話，那句話是這麽說的，小子，等你有錢了，花錢購買或者盤租一些土地，三十年之內不管怎樣你都能賺的缽滿盆滿的！
對於老頭子的話，莫浩然是無條件的相信，因為老家夥向來不給他不相信的理由，敢不相信，那麽好辦，訓練的時候折磨死你！
莫浩然先是看了一翻，至於水泥，磚頭，石灰和木材的購買邵景兒已經托村裏人去辦了，而南郊鎮的村長邵通一手木匠活兒更是熟練，牽線，畫圖，做房梁都是他一個人在辦。
這三百畝地莫浩然決定一百畝地用來辦養殖場，這樣的養殖場在江城市算小的，不過雖然認定北郊日後是一塊黃金地，但是作為一個合格的商人，他不會大張旗鼓的開辦起來，或許說一百畝地隻是個探路石，這樣既肯定心中的想法，又能不背負太大的風險。
至於另外兩百畝地，莫浩然自己有他的想法，現在莫浩然的腦子裏都是一些創業的稀奇古怪的想法，但是要把這想法落實起來，還需要解決一個問題，那就是錢！
他現在手裏能動的原本有一千五百萬的資金，但是三百畝地的租金一去，就隻剩下一千萬的可用資金，而明天就是市政府舉辦的拍賣會。
拿著一千塊去競拍兩個大企業的股權，那豈不是笑掉大牙啊！
現在還有枚結清的賬務，隻有和江濱電視台合作的直播權，隻是支付了百分之三十兩百萬的費用，還有收視分紅，如果節目火爆，莫浩然應該能分到一千多萬的收入，當然還有麗人秀的後續產業鏈，以及第二期，第三期的收入，但是這都是長遠的。
對於明天的拍賣會，卻是遠水解不了近渴。
或許真的應該去求助一下薛藏鋒，或者利用自己的一身能力去打劫一下一些肥的流油的富豪，不過這隻是一個想法，莫浩然還沒窮到如此地步。
看來萬事都要一步步的來，想一口吃個大胖子是不可能。
“浩莫總，你怎麽來了啊！”邵景兒看到莫浩然心中一喜，跟施萱萱走了過來，兩人額頭上都滲出了些汗水，顯然正在安排工人們所要做的事情。
莫浩然抿嘴一笑，從口袋裏掏出兩張紙巾，分別遞給兩女，真誠的說道：“辛苦你們兩個了，特別是萱萱！”因為施萱萱本來就不是莫氏企業的人，但是對這件事卻如此上心，讓莫浩然有些過意不去。
“沒什麽，你要是覺得不好意思，那麽等你的莫氏企業上市以後送我百分之一的股份，也算是對我為你勞心勞力的報答吧！”施萱萱倒不會跟他客氣。
莫浩然哈哈一笑，看著這個學生，她好像有些忘本，“沒問題，我送你百分之二的股份，不過，萱萱啊，你是學藝術的，跟這些民工在一起沒什麽不適應的嗎？”
“嗬嗬，爸爸時常告訴我，要體會到真正的藝術，就得融入百姓的生活，與他們同甘共苦，因為他們的生活時時刻刻都是藝術的體現，以前的時候我還覺得爸爸這是在唱紅調，現在和這些農民工一起，我真實的感受到了，原來藝術真的源自於生活！”
“不錯，見解提高了很多，看來你已經不需要我這個老師了！”莫浩然笑道。
“想得倒美，我還沒把你榨幹了！”施萱萱一記白眼，“我決定了，用自己的畫筆記錄出百姓的生活和工作，原來我總是找不到藝術的方向，什麽國畫，油畫，水粉畫，什麽抽象派，古典派，印象派，我都不能確定一個目標，現在我有了方向，我要畫出老百姓的藝術生活！”
莫浩然不予置否，這是一個畫家應有的素質，置身於名山高林，融入到大街小巷，體會出百姓的喜怒哀樂，這樣你才能跨進藝術家的門檻。
邵景兒一看莫浩然竟然沒怎麽搭理她，倒是跟施萱萱討論什麽勞什子藝術來了，可這東西她又偏偏不懂，雖然她學的是模特，跟藝術沾了一點兒邊，但是這個小財迷是想通過模特，走秀來賺錢的。
恨恨地咬了咬貝齒，眼皮朝莫浩然一挑，這丫頭拿出手機，重重得咳了一聲，“莫總，我給你發短信，你怎麽不回我啊？”這丫頭已有所指。
莫浩然尷尬的一笑，猛然記起邵景兒給他發了一個彩信，是她的半裸豔照，現在還保存在自己的手機中，時不時拿出來欣賞一下，那身材，那動作，那神情，那**，那翹臀！
“嘿嘿，忙，最近確實有些忙啊！”莫浩然毫不猶豫的掩飾著。
第一百五十章：北郊
娛樂不僅僅是娛樂，更多的是要通過娛樂告訴些什麽，天天盯著所謂明星的八卦，什麽三角戀啊，偷拍啊，興趣愛好啊，豔照啊，這隻是愚民愚樂！
莫浩然不停地敲打的鍵盤，剛才所想的，他已經做了一個備忘錄，這就是他的浩然傳媒文化公司以後的原則和發展方向，他提倡娛樂，但是要那種有思想，有內涵的娛樂。
如果向芒果台那樣的愚樂大眾，那麽他寧可守著自己的茶餐廳，為顧客花點心思搞出些花樣飲食更加有意義！
莫浩然的小躍層該拆的拆，該添的添，看來沒有一個星期是完成不了了。
邵景兒和施萱萱負責的養殖場的選址已經確定下來了，今天上午的時候已經跟瑞靜婷一起去土地規劃局以及工商局打了招呼，領了該辦理的證件，現在馬上就可以動工了。
邵景兒回南橋鎮動員到了熱情很高的村民，這些村民雖然家裏有些值錢的玩意兒，但也深知不能坐吃山空立地吃陷，上午辦理好了各種證件，下午邵景兒就帶著報名的村民來到了選址地，帶著施工工具就準備開工。
這些工具都是自帶的，而且有幾個人以前做個泥瓦匠和木匠，所以莫浩然隻當請了工程隊，工資照付，還包兩頓飯。
莫浩然下午抽空去了一趟北郊，那裏的南郊鎮的村民們正在熱火朝天的開工，已經把一些地麵給鏟平了，大的蓄水池，還有從自家搬來的木頭都整整齊齊的堆在一起，南郊鎮的勞動力雖然不是很多，但是在這個北郊的開闊場地上，卻有很多人在不停的忙碌著。
這塊地是莫浩然租下來的，因為市政府目前的開放重點在南郊和東郊，西郊，偏偏北郊被荒廢了起來，所以，相對的人煙稀少，都是一些城市低保戶聚集在北郊，所以這塊地也不很是很貴，比不上南郊那邊寸土寸金，莫浩然心中比較了一番，說不定等南郊的土地開發完了，北郊這片又成了黃金地段了。
於是，莫浩然就直接租了三百畝地，租期三十年，土地管理局以及城市規劃局的那些家夥，一看到莫浩然這麽大的胃口，想都沒想，就覺得又碰到一個給他們創造收入的冤大頭了，因為市政府文件已經明確表示，北郊現階段不在開發的範圍之內。
為什麽不開發北郊了，究其原因就是北郊除了一條國道之外，沒有其他像樣的道路，而且北郊的地勢也不怎麽平坦，如果建廠房，建民宅將是很大的工程量，誰會為了遙遙無期的利益，先去鏟平這些高低不平的土地再去做房產開發了！
相比較北郊，其他三個方向都是天時地利人和，南郊與北郊剛剛相反，是一片平原地帶，地殼穩定，土壤結構合理，東郊則是老工業區的所在地，更是市政府大力扶持的對象，至於西郊，雖然不像南郊，東郊那麽有優勢，但是這裏確實江城市大學生的所在地，江城市百分之八十的大學都在這裏，占據了人和了優勢。
所以，北郊就是個棄兒，荒廢的麵積雖然大，但是沒人看得上，而莫浩然就是做的第一個吃螃蟹的人。
三百畝地每年租金五百萬，原本說每百畝地二百萬的，結果莫浩然一下子租了三百畝，於是更是市政府下達的優惠政策以及鼓勵政策，就免除了一百萬。
當然不良的江城市政府看到北郊沒有商業價值和開發價值，但是卻鼓勵外來的商人和企業家選址北郊，但是這些比狐狸還要精明的家夥豈會上當，所以，從改革開放到現在三十年中，北郊隻有一個造磚廠和棉紡廠來落戶，結果兩家廠子都在人們意料之中倒閉了，這兩家廠房至今都沒有拍賣出去。
莫浩然在網上查到的消息，因為這兩家廠房已經倒閉七八年了，所以他想著是不是應該把這兩家廠房給盤下來。
莫浩然可不跟別人一樣，他和瑞靜婷堅決的認為，不出五年，這北郊一定是個炙手可熱的香饃饃，隻不過人們沒有發現而已。
每一百畝地每年兩百萬的租金真的很便宜，在這個寸土寸金的社會，這樣的價格簡直是撿到寶貝了，而且還不排除以後紙幣的升值和房價的上升。
這三百畝地有很多用處，不僅僅可以辦養殖場，也可以幹些其他的事情。哪怕就是閑著，都能夠賺回本錢來。
要不是華夏國家法律規定，私人盤租國家土地不能超過三百畝，莫浩然恨不得把北郊的廢棄土地都給盤下來，隻不過還有一點兒，手中的錢有些拮據了！
莫浩然既不是穿越人士，又不是重生人士，怎麽會知道五年之內，北郊的土地一定會上漲了？這都虧瑞靜婷以及老爺子給他灌輸的知識！
瑞靜婷學的是商貿，所以對經濟走向，以及房產價格波動很有一番研究，雖然她現在接手的是莫浩然的文化傳媒公司，但不代表她不關注這些，國家以及各級政府下達的經濟指示文件，以及居民的住房需求，還有就是國家的資金流動方向，都是瑞靜婷關注的對象，所以她說服莫浩然大量盤租北郊土地。
至於莫浩然的老爹，隻跟他說過一句話，那句話是這麽說的，小子，等你有錢了，花錢購買或者盤租一些土地，三十年之內不管怎樣你都能賺的缽滿盆滿的！
對於老頭子的話，莫浩然是無條件的相信，因為老家夥向來不給他不相信的理由，敢不相信，那麽好辦，訓練的時候折磨死你！
莫浩然先是看了一翻，至於水泥，磚頭，石灰和木材的購買邵景兒已經托村裏人去辦了，而南郊鎮的村長邵通一手木匠活兒更是熟練，牽線，畫圖，做房梁都是他一個人在辦。
這三百畝地莫浩然決定一百畝地用來辦養殖場，這樣的養殖場在江城市算小的，不過雖然認定北郊日後是一塊黃金地，但是作為一個合格的商人，他不會大張旗鼓的開辦起來，或許說一百畝地隻是個探路石，這樣既肯定心中的想法，又能不背負太大的風險。
至於另外兩百畝地，莫浩然自己有他的想法，現在莫浩然的腦子裏都是一些創業的稀奇古怪的想法，但是要把這想法落實起來，還需要解決一個問題，那就是錢！
他現在手裏能動的原本有一千五百萬的資金，但是三百畝地的租金一去，就隻剩下一千萬的可用資金，而明天就是市政府舉辦的拍賣會。
拿著一千塊去競拍兩個大企業的股權，那豈不是笑掉大牙啊！
現在還有枚結清的賬務，隻有和江濱電視台合作的直播權，隻是支付了百分之三十兩百萬的費用，還有收視分紅，如果節目火爆，莫浩然應該能分到一千多萬的收入，當然還有麗人秀的後續產業鏈，以及第二期，第三期的收入，但是這都是長遠的。
對於明天的拍賣會，卻是遠水解不了近渴。
或許真的應該去求助一下薛藏鋒，或者利用自己的一身能力去打劫一下一些肥的流油的富豪，不過這隻是一個想法，莫浩然還沒窮到如此地步。
看來萬事都要一步步的來，想一口吃個大胖子是不可能。
“浩莫總，你怎麽來了啊！”邵景兒看到莫浩然心中一喜，跟施萱萱走了過來，兩人額頭上都滲出了些汗水，顯然正在安排工人們所要做的事情。
莫浩然抿嘴一笑，從口袋裏掏出兩張紙巾，分別遞給兩女，真誠的說道：“辛苦你們兩個了，特別是萱萱！”因為施萱萱本來就不是莫氏企業的人，但是對這件事卻如此上心，讓莫浩然有些過意不去。
“沒什麽，你要是覺得不好意思，那麽等你的莫氏企業上市以後送我百分之一的股份，也算是對我為你勞心勞力的報答吧！”施萱萱倒不會跟他客氣。
莫浩然哈哈一笑，看著這個學生，她好像有些忘本，“沒問題，我送你百分之二的股份，不過，萱萱啊，你是學藝術的，跟這些民工在一起沒什麽不適應的嗎？”
“嗬嗬，爸爸時常告訴我，要體會到真正的藝術，就得融入百姓的生活，與他們同甘共苦，因為他們的生活時時刻刻都是藝術的體現，以前的時候我還覺得爸爸這是在唱紅調，現在和這些農民工一起，我真實的感受到了，原來藝術真的源自於生活！”
“不錯，見解提高了很多，看來你已經不需要我這個老師了！”莫浩然笑道。
“想得倒美，我還沒把你榨幹了！”施萱萱一記白眼，“我決定了，用自己的畫筆記錄出百姓的生活和工作，原來我總是找不到藝術的方向，什麽國畫，油畫，水粉畫，什麽抽象派，古典派，印象派，我都不能確定一個目標，現在我有了方向，我要畫出老百姓的藝術生活！”
莫浩然不予置否，這是一個畫家應有的素質，置身於名山高林，融入到大街小巷，體會出百姓的喜怒哀樂，這樣你才能跨進藝術家的門檻。
邵景兒一看莫浩然竟然沒怎麽搭理她，倒是跟施萱萱討論什麽勞什子藝術來了，可這東西她又偏偏不懂，雖然她學的是模特，跟藝術沾了一點兒邊，但是這個小財迷是想通過模特，走秀來賺錢的。
恨恨地咬了咬貝齒，眼皮朝莫浩然一挑，這丫頭拿出手機，重重得咳了一聲，“莫總，我給你發短信，你怎麽不回我啊？”這丫頭已有所指。
莫浩然尷尬的一笑，猛然記起邵景兒給他發了一個彩信，是她的半裸豔照，現在還保存在自己的手機中，時不時拿出來欣賞一下，那身材，那動作，那神情，那**，那翹臀！
“嘿嘿，忙，最近確實有些忙啊！”莫浩然毫不猶豫的掩飾著。