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歸途的盡頭/住宅悲劇 作者：[日]夏樹靜子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這樣，手頭的資金就是700萬了。借住宅貸款時，要盡可能地借利息較低的公共資金。這一點，多摩房地產總業公司的堀田也曾強調，仁科自然也還懂得這點常識。
說到公共資金，任何人都會首先想到住宅金融公庫。年利率隻有5.5厘，在所有住宅貸款中是最低的。無論是誰，當然都要利用這個途徑。據堀田介紹，這套房子已附帶有這類貸款480萬日圓。
其次可以利用的，還有互助金的貸款。好在公司建立了這種製度，仁科可以受惠，為了謹慎起見，他到公司前去詢問，知道可以按他的儲蓄款數的三倍，借給他300萬日圓。兩項加起來，湊成700萬。這樣他就可以湊夠1480萬。
然而盡管如此，還差的870萬日圓，隻好依靠銀行貸款了。購買的住宅價格是2250萬日圓，一般說來，僅僅湊足這個數目，是肯定不夠用的。此外還要交付註冊費、房產購買稅、貸款保證金以及火災保險金，搬家自然也需要一筆費用。喬遷新居，總還要買些新家具的。東一筆，西一筆，最少也要留出100萬的富裕。
“如果從銀行貸款870萬，加起來就要借1650萬。這可是相當於年工資收入的4倍呀!……”
仁科秋雄再次感到不安，凝視著征子的麵孔。他現在每年可以淨收入400萬多一點。
“人都說借款的最高限額，一般不好超過年收入的兩倍。”正是考慮到這一點，他原來才打算最多不超過2000萬日圓。
“不過……這也取決於收入的多少呀!……年收入200多萬的人也許是這樣，上麵還寫著，要是超過400萬日圓，能夠借3.5倍到4倍。”
征子也從前些日子起，就一直認真地翻鬩著婦女雜誌的住宅專集。
“再說，咱們又是最大限度地借用公庫的貸款。”
利息低，當然還債的數額也就相應減少。征子似乎早就已經醉心於新居的生活設計。孩子們也早就打算搬家，似乎已經在四處誇耀，準備轉學校了。
“好吧，看看銀行是不是真借給錢，然後再說吧!……”最後，仁科秋雄還是慎重地說道。
2月20日，從看房子那天算起，恰好是第10天。仁科秋雄從銀行取出了210萬，準備好了工資證明、印章證明和戶口簿等所需要的文件，拜訪了多摩總業公司。公司告訴他，盡量在銀行營業的時間內前去，因此他趁午休時間，偷偷溜出了工廠。
前一次已經商定：除去已交付的手續費10萬日圓之外，按總額的1/10算，應再交付215萬日圓。可他隻在銀行的信封裏裝了210萬。這是為了表示他的決心，無論如何也要讓他降價50萬無。
多摩總業公司設在距川崎車站南邊不遠的商業街區，在一座業已陳舊的四層小樓裏。它占了一、二兩層樓。無論是牆壁上，還是gg牌上，四處貼滿了彩色的城市規劃圖、圖表和住宅介紹。到處擺滿了桌子，兩邊坐著職員和顧客，正在緊張洽談著業務，盡管天氣很冷，陰沉著要下雨，可公司裏卻顯得充滿了生氣。
堀田領著仁科走進了四周圍著屏風的接待間。他敏捷地抱來文件，坐在對麵把它攤開。
“上次曾經說過，我還是希菌能減價50萬。”仁科開門見山地提了出來。辦這類交涉，他總有些不好意思。
“是這麽回事。說句實在話，本來家父答應給拿出200萬日圓來，可結果他說，隻能拿出150萬。”這個藉口，他從二、三天前就考慮好了。
堀田用極其認真的目光，通過黑邊眼鏡注視著仁科。過了一會。他說：“是嗎?……那麽我去和經理研究一下。”說著站了起來。
大概過了5分鍾，他走了回來。
緊接著，屏風縫隙處，閃出了倉石經理魁梧的身影。他今天穿著一身合體的西裝，料子很考究，藍底紺紫條紋，顯褥有些過於花哨。
“上次承蒙您光顧，非常感謝呀!……”他照例露出寬厚的微笑，寒暄著。
“我們公司也是想盡力滿足客戶的要求。——有機會再談。”最後他給堀田遞了個眼神，走了出去。
“是啊，本來標定的價格，已經是我們最低的優惠條件了。我談了您的情況以後，經理已經表示同意了……”堀田衷示，降價50萬日圓。
這一點降價幅度，公司最初就已經打在了裏邊。但仁科秋雄還是覺得，心裏突然輕鬆了許多。
購買價格如果是2203萬日圓，那麽銀行貸款隻要820萬日圓就夠了。
“恐怕現在是利息最低的時候，款子相應好辦一些。這樣一個價格，我想沒有問題。”
堀田依舊用那具有說眼力的語調說道。他似乎早已準備好了大部分文件。
堀田當場從仁科遞給的位封裏取出鈔栗，解開封帶數了起來。數完之後，他輕輕地點了點頭，說道：“如數照收。”接著他又把仁科拿來的文件，用別針和白己手頭的文件別在一起。
他看了看手錶，催促仁科道：“我已經和橫濱相互銀行的辦事員聯繫好了。”
兩人乘上一輛小車。堀田駕駛著，向銀行開去。橫濱相互銀行川崎分行就在市中心，坐車隻需要五分鍾的時間。
仁科秋雄透過車窗，看著密布的濃雲，心裏略感不安，似乎有些後悔。同時;由於順利地把價格降低了50萬日圓，他又感到很愜意。他覺得這應該是個喜兆。這套住宅的gg，本來是掉在桌子下麵，征子看漏了的，被仁科無意中拾起了它。這也許就是奇怪的緣分吧!……
說到公共資金，任何人都會首先想到住宅金融公庫。年利率隻有5.5厘，在所有住宅貸款中是最低的。無論是誰，當然都要利用這個途徑。據堀田介紹，這套房子已附帶有這類貸款480萬日圓。
其次可以利用的，還有互助金的貸款。好在公司建立了這種製度，仁科可以受惠，為了謹慎起見，他到公司前去詢問，知道可以按他的儲蓄款數的三倍，借給他300萬日圓。兩項加起來，湊成700萬。這樣他就可以湊夠1480萬。
然而盡管如此，還差的870萬日圓，隻好依靠銀行貸款了。購買的住宅價格是2250萬日圓，一般說來，僅僅湊足這個數目，是肯定不夠用的。此外還要交付註冊費、房產購買稅、貸款保證金以及火災保險金，搬家自然也需要一筆費用。喬遷新居，總還要買些新家具的。東一筆，西一筆，最少也要留出100萬的富裕。
“如果從銀行貸款870萬，加起來就要借1650萬。這可是相當於年工資收入的4倍呀!……”
仁科秋雄再次感到不安，凝視著征子的麵孔。他現在每年可以淨收入400萬多一點。
“人都說借款的最高限額，一般不好超過年收入的兩倍。”正是考慮到這一點，他原來才打算最多不超過2000萬日圓。
“不過……這也取決於收入的多少呀!……年收入200多萬的人也許是這樣，上麵還寫著，要是超過400萬日圓，能夠借3.5倍到4倍。”
征子也從前些日子起，就一直認真地翻鬩著婦女雜誌的住宅專集。
“再說，咱們又是最大限度地借用公庫的貸款。”
利息低，當然還債的數額也就相應減少。征子似乎早就已經醉心於新居的生活設計。孩子們也早就打算搬家，似乎已經在四處誇耀，準備轉學校了。
“好吧，看看銀行是不是真借給錢，然後再說吧!……”最後，仁科秋雄還是慎重地說道。
2月20日，從看房子那天算起，恰好是第10天。仁科秋雄從銀行取出了210萬，準備好了工資證明、印章證明和戶口簿等所需要的文件，拜訪了多摩總業公司。公司告訴他，盡量在銀行營業的時間內前去，因此他趁午休時間，偷偷溜出了工廠。
前一次已經商定：除去已交付的手續費10萬日圓之外，按總額的1/10算，應再交付215萬日圓。可他隻在銀行的信封裏裝了210萬。這是為了表示他的決心，無論如何也要讓他降價50萬無。
多摩總業公司設在距川崎車站南邊不遠的商業街區，在一座業已陳舊的四層小樓裏。它占了一、二兩層樓。無論是牆壁上，還是gg牌上，四處貼滿了彩色的城市規劃圖、圖表和住宅介紹。到處擺滿了桌子，兩邊坐著職員和顧客，正在緊張洽談著業務，盡管天氣很冷，陰沉著要下雨，可公司裏卻顯得充滿了生氣。
堀田領著仁科走進了四周圍著屏風的接待間。他敏捷地抱來文件，坐在對麵把它攤開。
“上次曾經說過，我還是希菌能減價50萬。”仁科開門見山地提了出來。辦這類交涉，他總有些不好意思。
“是這麽回事。說句實在話，本來家父答應給拿出200萬日圓來，可結果他說，隻能拿出150萬。”這個藉口，他從二、三天前就考慮好了。
堀田用極其認真的目光，通過黑邊眼鏡注視著仁科。過了一會。他說：“是嗎?……那麽我去和經理研究一下。”說著站了起來。
大概過了5分鍾，他走了回來。
緊接著，屏風縫隙處，閃出了倉石經理魁梧的身影。他今天穿著一身合體的西裝，料子很考究，藍底紺紫條紋，顯褥有些過於花哨。
“上次承蒙您光顧，非常感謝呀!……”他照例露出寬厚的微笑，寒暄著。
“我們公司也是想盡力滿足客戶的要求。——有機會再談。”最後他給堀田遞了個眼神，走了出去。
“是啊，本來標定的價格，已經是我們最低的優惠條件了。我談了您的情況以後，經理已經表示同意了……”堀田衷示，降價50萬日圓。
這一點降價幅度，公司最初就已經打在了裏邊。但仁科秋雄還是覺得，心裏突然輕鬆了許多。
購買價格如果是2203萬日圓，那麽銀行貸款隻要820萬日圓就夠了。
“恐怕現在是利息最低的時候，款子相應好辦一些。這樣一個價格，我想沒有問題。”
堀田依舊用那具有說眼力的語調說道。他似乎早已準備好了大部分文件。
堀田當場從仁科遞給的位封裏取出鈔栗，解開封帶數了起來。數完之後，他輕輕地點了點頭，說道：“如數照收。”接著他又把仁科拿來的文件，用別針和白己手頭的文件別在一起。
他看了看手錶，催促仁科道：“我已經和橫濱相互銀行的辦事員聯繫好了。”
兩人乘上一輛小車。堀田駕駛著，向銀行開去。橫濱相互銀行川崎分行就在市中心，坐車隻需要五分鍾的時間。
仁科秋雄透過車窗，看著密布的濃雲，心裏略感不安，似乎有些後悔。同時;由於順利地把價格降低了50萬日圓，他又感到很愜意。他覺得這應該是個喜兆。這套住宅的gg，本來是掉在桌子下麵，征子看漏了的，被仁科無意中拾起了它。這也許就是奇怪的緣分吧!……