隻要有合理的結果，就別手段如何。
李正峰本著良心，也幹脆橫下心來不管別人怎麽看、怎麽說。再說了，海陽市官場目前知道自己和周東飛關係的，也隻有陳洪這一個老好人。
於是，李正峰又和陳洪碰了次麵，商量了一下大體意見。而陳洪上次就說了，隻要是省領導沒意見，他也同意讓心怡集團主導這個城區改造工程。
但李正峰還是說明了：要是陳洪有別的辦法，盡量還是不要讓心怡集團來做，避嫌為好。但陳洪已經被他所說的那些叫花子（整天圍著他要錢的幾個局長）給折磨的焦頭爛額，哪有什麽好的辦法。
於是，兩人最終同意了這個大的計劃——
將城區改造這個即將持續三年的浩蕩工程，全都交給心怡集團來主導。而心怡集團負責前期的出資，所投入的資金陸陸續續撥付給心怡集團。這個工程總體耗資一百五十個億，政府分五年還清，即每年撥付心怡集團三十億。而剩餘的部分，隻是按照同期的國家利率來計算利息，絕不多撥付一分。
三十億，已經是市政府比較輕鬆就能承受的數字了。再怎麽說，海陽市經過李正峰這幾年的主政，已經成為了河東省經濟總量第二的城市，僅次於省城。
市委書記和市長這兩個主要領導做出的決策，在常委會上毫無疑問的就通過了。隨後，李正峰就把周東飛喊到自己的辦公室，劈頭蓋臉就先說了句：“別喊伯父，現在咱們是政府和開發商的關係。”
太嚴肅了吧！周東飛笑了笑，道：“再不讓喊，以後想聽‘伯父’這倆字的機會，可是越來越少嘍，嗬嗬。”
很顯然，一旦他和李清芳成婚，就要改口稱老爸了。“伯父”這個詞匯，也將在兩人之間成為永遠的曆史。
“少嬉皮笑臉的，坐下。”李正峰說，“關於舊城區改造的事情，市裏麵已經批準了，原則上同意由心怡集團來主導——先別高興這麽早，今天讓你來，就是要跟你約法三章。規矩先立在前頭，免得到了挨板子的時候，你和清芳再去纏我。”
“您說。”
“第一，不許搞什麽工程變更——提出變更申請我也不會批準。合同上約定多少價格，就撥付你們多少錢，休想多拿一個字兒。”李正峰說。
這是建築行業的潛規則。有些承包商在投標的時候，把價格壓得很低，所以輕鬆中標了。但是在建設過程中千方百計想辦法，今天說工程量和圖紙設計不符合，明天說地質條件特殊、投入加大，總之就是想辦法讓政府變更一下合同，多撥付一些工程款。甚至有些搞得離譜的，一個億的合同價，單是變更追加的就能達到兩三千萬。當然，主管人既然心甘情願的多撥款，那麽其中說不準就有些利益關係。比如你把公家的錢多撥付給我一千萬，我私下裏給你三百萬的好處，等等。這一點，已經成了建築業心知肚明的事情。
但是，李正峰首先就堵死了這條路。
周東飛知道老丈人的脾氣，當即點了點頭表示同意。
“第二，你們心怡集團肯定不可能親自承建這麽多的工程，分包給別的企業是必然的。分包的事情就不追究了，但不管你分包給誰，必須給我保證質量。要是在質量上出了問題，我為你是問！”
“您放心，我權當是給自己家蓋祖宗祠堂行不？心怡的信譽是可靠的，這點您不用擔心。”周東飛笑道。
李正峰沒理會周東飛的嬉笑，繼續說：“第三，不管我是不是在海陽，你都要一如既往的把工程做好。這一點，才是我最擔心的。”
方牧的話，已經讓李正峰有了一些預感。萬一自己離開了海陽，周東飛是不是會忘記了對自己的承諾，進而胡搞呢？周東飛的能量他清楚，隻要自己不在這裏，那麽新一任的市委書記還真的不要壓製住這個妖孽。即便他能治住周東飛，也不是因為地位和實力，而是因為這個長輩的身份。
但是，海陽卻是李正峰不能割舍的一段情。他在這片土地上付出得太多了，容不得別人在這裏胡搞，更不容自己的女婿亂來。
周東飛眼睛一亮，問：“難道您要……”他沒有繼續說，隻是拿著跟食指向上麵指了指。
“沒根沒據的事情不要亂猜，更不要亂說！”李正峰說，“市委市政府不是自家開的，幹部交流調配的事情也很正常，我隻是先把醜話說在前頭而已。”
確實，不可能讓你在一個職位上幹一輩子。到時候哪怕不提拔，也說不定會調任別的城市的市委書記，或者某個廳的廳長。
但是周東飛有種感覺，這一次的職位若是變動，那麽上調的可能性很大。而若是真的調動的話，那麽自己就必須把這個大工程做好。不然的話，就是給李正峰的政績抹黑了。
這是一件正事，也是大事，周東飛當即收斂了笑容，正色說：“伯父您放心。這個工程關乎心怡的信譽，更關乎您的臉麵，我一定會好好做。”
“嗯，知道就行了。”李正峰忽然又說了句，“我會給你一個好的建設環境。在海陽，無論是哪一級、哪個部門的官員敢卡你、甚至索賄，你告訴我！我給你一個安安穩穩的建設環境，你要還我一個漂漂亮亮的工程。”
……
回去之後，周東飛把曹長貴喊到自己辦公室，說：“老曹，有個大工程給你。”
“啥工程？”坐在對麵沙發上的曹長貴眼睛一亮，但旋即又黯淡了下去，“再大的工程，咱們那些錢還得白白存放在銀行裏。四十五億流動資金啊，可惜死了。周總，這幾天我是茶飯不思了。瞧，肚皮上的肉褶子都沒了……”曹長貴說著就掀起自己衣服，本來微胖的肚子果然瘦了一些。
“別惡心人了，趕緊把衣服弄下去！又不是美女，你跳啥肚皮舞呢。”周東飛笑罵道，“這次的工程量可是比較大的——咱們海陽市的舊城區改造。”
“那一塊兒？幾條街道，多少建築麵積？”曹長貴問。
周東飛將手中的紅塔山掐滅在煙灰缸裏，狠狠地笑道：“全部！”
“全部……？！”曹長貴眼珠子都快蹦出來了。日，真狠！市政府公布過大體的數字，整個工程將耗資一百五十億。而曹長貴也合計過，按照市場價計算的話，這個數目不虛。“娘嘞，你別嚇唬人行不行！一百五十億的工程，整個城市的改造，哪有一個企業全部接下來的！”
“人有多大膽，地有多大產嘛。”周東飛笑道，“算一下，這項工程要是全部接下來，實際成本有多少？嗯，中間可以排除行賄、走門路、被人克扣等因素。但是政府不會短時間內撥款，要分五年，而且前期全部由我們墊付。”
曹長貴腦袋飛轉，露出了幸福的笑容：“能幹啊！要是市場價格的話，一百二十億就差不多了。當然，別的企業要是接下這樣的工程，要走門路，要搞地方關係，最終也就能剩下一二十億的利潤。利潤百分之十左右，這也是普遍的利潤率。”
“但是，我們有幾大優勢。”曹長貴繼續說道，“咱們第一不缺前期資金，所以工程不會因為中途停頓而白白損失人工、機械等費用。第二，咱們就是本地的企業，比如一線職工臨時宿舍區、往返交通費、職工市外補貼之類的支出都能免除。第三，排除了走門路的費用，這是很大的一塊兒。總之吧，我覺得一百億能拿下來。”
也就是說，三年的工程，能讓心怡賺五十個億。雖然和炒房那種賺錢速度沒法比，但這是正當生意，也是最穩妥的發展途徑。在平常時期，這已經是一個大的裏程碑式跨越了。
雖然說是一百五十億的工程，但心怡集團實際投資就是一百億。而且，這一百億是三年的總投入量。第一年可能多一些，因為前期投入大，但心怡房地產那四十五億資金也足夠了。等這些錢用的差不多了，政府的第一期撥款三十億也就下來了。這第一期撥款，完全可以支撐第二年的建設。而下一期的撥款，就會支撐到工程結束。至於隨後三年的總撥款，也就是接近一百個億，等於全是白給的錢了。期間哪怕稍稍有些撥款不及時，心怡集團也能拆借或從銀行貸款一部分，絕不會出現資金鏈斷裂的問題。四十五個億的現金，這可是個超級定心丸。
曹長貴笑道：“其實咱們心怡房地產也就是流動資金多，而總體價值還不到六十億呢。未來三年的工程讓我們賺五十億的話，總價值接近於三年翻一番了。所以說，這可是個大機會啊！”
“知道就好，這下不愁那些錢沒地方花了吧！”周東飛笑道，“而這個工程最大的好處，是讓我們心怡房地產未來幾年內不用東奔西走，隻要潛心做好家門口的事情就行。而且，連續幾年工程量不斷，等於是這台掙錢機器全負荷運轉啊，嗬嗬。”
曹長貴很是興奮。炒房雖然賺錢快，但隻是一榔頭的買賣。這實打實的做生意，終究才是正路。
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可周東飛又敲打道：“別看到了大的就忘了小的！影視城那邊的工程也要加緊收尾，心怡華亞一下子籌拍三部影片，其中還有被寄予厚望的《妖孽保鏢2》，可不能耽誤事。”
“放心好了，誤不了事。”曹長貴胸有成竹。
不過一提到拍電影的事情，周東飛的心情就咯噔了一下。昨天戴安瀾電話聯係了他，語氣似乎不對勁。這個因為拍攝《妖孽保鏢》而一炮走紅的大明星，似乎心結難解。
李正峰本著良心，也幹脆橫下心來不管別人怎麽看、怎麽說。再說了，海陽市官場目前知道自己和周東飛關係的，也隻有陳洪這一個老好人。
於是，李正峰又和陳洪碰了次麵，商量了一下大體意見。而陳洪上次就說了，隻要是省領導沒意見，他也同意讓心怡集團主導這個城區改造工程。
但李正峰還是說明了：要是陳洪有別的辦法，盡量還是不要讓心怡集團來做，避嫌為好。但陳洪已經被他所說的那些叫花子（整天圍著他要錢的幾個局長）給折磨的焦頭爛額，哪有什麽好的辦法。
於是，兩人最終同意了這個大的計劃——
將城區改造這個即將持續三年的浩蕩工程，全都交給心怡集團來主導。而心怡集團負責前期的出資，所投入的資金陸陸續續撥付給心怡集團。這個工程總體耗資一百五十個億，政府分五年還清，即每年撥付心怡集團三十億。而剩餘的部分，隻是按照同期的國家利率來計算利息，絕不多撥付一分。
三十億，已經是市政府比較輕鬆就能承受的數字了。再怎麽說，海陽市經過李正峰這幾年的主政，已經成為了河東省經濟總量第二的城市，僅次於省城。
市委書記和市長這兩個主要領導做出的決策，在常委會上毫無疑問的就通過了。隨後，李正峰就把周東飛喊到自己的辦公室，劈頭蓋臉就先說了句：“別喊伯父，現在咱們是政府和開發商的關係。”
太嚴肅了吧！周東飛笑了笑，道：“再不讓喊，以後想聽‘伯父’這倆字的機會，可是越來越少嘍，嗬嗬。”
很顯然，一旦他和李清芳成婚，就要改口稱老爸了。“伯父”這個詞匯，也將在兩人之間成為永遠的曆史。
“少嬉皮笑臉的，坐下。”李正峰說，“關於舊城區改造的事情，市裏麵已經批準了，原則上同意由心怡集團來主導——先別高興這麽早，今天讓你來，就是要跟你約法三章。規矩先立在前頭，免得到了挨板子的時候，你和清芳再去纏我。”
“您說。”
“第一，不許搞什麽工程變更——提出變更申請我也不會批準。合同上約定多少價格，就撥付你們多少錢，休想多拿一個字兒。”李正峰說。
這是建築行業的潛規則。有些承包商在投標的時候，把價格壓得很低，所以輕鬆中標了。但是在建設過程中千方百計想辦法，今天說工程量和圖紙設計不符合，明天說地質條件特殊、投入加大，總之就是想辦法讓政府變更一下合同，多撥付一些工程款。甚至有些搞得離譜的，一個億的合同價，單是變更追加的就能達到兩三千萬。當然，主管人既然心甘情願的多撥款，那麽其中說不準就有些利益關係。比如你把公家的錢多撥付給我一千萬，我私下裏給你三百萬的好處，等等。這一點，已經成了建築業心知肚明的事情。
但是，李正峰首先就堵死了這條路。
周東飛知道老丈人的脾氣，當即點了點頭表示同意。
“第二，你們心怡集團肯定不可能親自承建這麽多的工程，分包給別的企業是必然的。分包的事情就不追究了，但不管你分包給誰，必須給我保證質量。要是在質量上出了問題，我為你是問！”
“您放心，我權當是給自己家蓋祖宗祠堂行不？心怡的信譽是可靠的，這點您不用擔心。”周東飛笑道。
李正峰沒理會周東飛的嬉笑，繼續說：“第三，不管我是不是在海陽，你都要一如既往的把工程做好。這一點，才是我最擔心的。”
方牧的話，已經讓李正峰有了一些預感。萬一自己離開了海陽，周東飛是不是會忘記了對自己的承諾，進而胡搞呢？周東飛的能量他清楚，隻要自己不在這裏，那麽新一任的市委書記還真的不要壓製住這個妖孽。即便他能治住周東飛，也不是因為地位和實力，而是因為這個長輩的身份。
但是，海陽卻是李正峰不能割舍的一段情。他在這片土地上付出得太多了，容不得別人在這裏胡搞，更不容自己的女婿亂來。
周東飛眼睛一亮，問：“難道您要……”他沒有繼續說，隻是拿著跟食指向上麵指了指。
“沒根沒據的事情不要亂猜，更不要亂說！”李正峰說，“市委市政府不是自家開的，幹部交流調配的事情也很正常，我隻是先把醜話說在前頭而已。”
確實，不可能讓你在一個職位上幹一輩子。到時候哪怕不提拔，也說不定會調任別的城市的市委書記，或者某個廳的廳長。
但是周東飛有種感覺，這一次的職位若是變動，那麽上調的可能性很大。而若是真的調動的話，那麽自己就必須把這個大工程做好。不然的話，就是給李正峰的政績抹黑了。
這是一件正事，也是大事，周東飛當即收斂了笑容，正色說：“伯父您放心。這個工程關乎心怡的信譽，更關乎您的臉麵，我一定會好好做。”
“嗯，知道就行了。”李正峰忽然又說了句，“我會給你一個好的建設環境。在海陽，無論是哪一級、哪個部門的官員敢卡你、甚至索賄，你告訴我！我給你一個安安穩穩的建設環境，你要還我一個漂漂亮亮的工程。”
……
回去之後，周東飛把曹長貴喊到自己辦公室，說：“老曹，有個大工程給你。”
“啥工程？”坐在對麵沙發上的曹長貴眼睛一亮，但旋即又黯淡了下去，“再大的工程，咱們那些錢還得白白存放在銀行裏。四十五億流動資金啊，可惜死了。周總，這幾天我是茶飯不思了。瞧，肚皮上的肉褶子都沒了……”曹長貴說著就掀起自己衣服，本來微胖的肚子果然瘦了一些。
“別惡心人了，趕緊把衣服弄下去！又不是美女，你跳啥肚皮舞呢。”周東飛笑罵道，“這次的工程量可是比較大的——咱們海陽市的舊城區改造。”
“那一塊兒？幾條街道，多少建築麵積？”曹長貴問。
周東飛將手中的紅塔山掐滅在煙灰缸裏，狠狠地笑道：“全部！”
“全部……？！”曹長貴眼珠子都快蹦出來了。日，真狠！市政府公布過大體的數字，整個工程將耗資一百五十億。而曹長貴也合計過，按照市場價計算的話，這個數目不虛。“娘嘞，你別嚇唬人行不行！一百五十億的工程，整個城市的改造，哪有一個企業全部接下來的！”
“人有多大膽，地有多大產嘛。”周東飛笑道，“算一下，這項工程要是全部接下來，實際成本有多少？嗯，中間可以排除行賄、走門路、被人克扣等因素。但是政府不會短時間內撥款，要分五年，而且前期全部由我們墊付。”
曹長貴腦袋飛轉，露出了幸福的笑容：“能幹啊！要是市場價格的話，一百二十億就差不多了。當然，別的企業要是接下這樣的工程，要走門路，要搞地方關係，最終也就能剩下一二十億的利潤。利潤百分之十左右，這也是普遍的利潤率。”
“但是，我們有幾大優勢。”曹長貴繼續說道，“咱們第一不缺前期資金，所以工程不會因為中途停頓而白白損失人工、機械等費用。第二，咱們就是本地的企業，比如一線職工臨時宿舍區、往返交通費、職工市外補貼之類的支出都能免除。第三，排除了走門路的費用，這是很大的一塊兒。總之吧，我覺得一百億能拿下來。”
也就是說，三年的工程，能讓心怡賺五十個億。雖然和炒房那種賺錢速度沒法比，但這是正當生意，也是最穩妥的發展途徑。在平常時期，這已經是一個大的裏程碑式跨越了。
雖然說是一百五十億的工程，但心怡集團實際投資就是一百億。而且，這一百億是三年的總投入量。第一年可能多一些，因為前期投入大，但心怡房地產那四十五億資金也足夠了。等這些錢用的差不多了，政府的第一期撥款三十億也就下來了。這第一期撥款，完全可以支撐第二年的建設。而下一期的撥款，就會支撐到工程結束。至於隨後三年的總撥款，也就是接近一百個億，等於全是白給的錢了。期間哪怕稍稍有些撥款不及時，心怡集團也能拆借或從銀行貸款一部分，絕不會出現資金鏈斷裂的問題。四十五個億的現金，這可是個超級定心丸。
曹長貴笑道：“其實咱們心怡房地產也就是流動資金多，而總體價值還不到六十億呢。未來三年的工程讓我們賺五十億的話，總價值接近於三年翻一番了。所以說，這可是個大機會啊！”
“知道就好，這下不愁那些錢沒地方花了吧！”周東飛笑道，“而這個工程最大的好處，是讓我們心怡房地產未來幾年內不用東奔西走，隻要潛心做好家門口的事情就行。而且，連續幾年工程量不斷，等於是這台掙錢機器全負荷運轉啊，嗬嗬。”
曹長貴很是興奮。炒房雖然賺錢快，但隻是一榔頭的買賣。這實打實的做生意，終究才是正路。
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可周東飛又敲打道：“別看到了大的就忘了小的！影視城那邊的工程也要加緊收尾，心怡華亞一下子籌拍三部影片，其中還有被寄予厚望的《妖孽保鏢2》，可不能耽誤事。”
“放心好了，誤不了事。”曹長貴胸有成竹。
不過一提到拍電影的事情，周東飛的心情就咯噔了一下。昨天戴安瀾電話聯係了他，語氣似乎不對勁。這個因為拍攝《妖孽保鏢》而一炮走紅的大明星，似乎心結難解。