第253章 征地
官場：從衛生院走向權力巔峰 作者：蔡晉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
張登高沉思了片刻後，點頭：“我這邊沒有問題，等下午立刻就組織人手，城建辦這邊沈健帶隊，所有人都參與進來，立刻安排人手對衛生院後麵這一片地進行測量！”
張登高看著夏偉：“夏支書，這一片地方，你確定是你們社區的集體土地嗎？裏麵有沒有分產到戶了的情況？”
夏偉不敢肯定，看著楊金科：“楊主任，你比較熟悉情況。應該沒有分產到戶吧。”
林浩雲站了起來，抬手：“有沒有都不重要。征收補償都是有相應標準的。按照標準執行就行。另外，價格方麵，我們先商議一下。是按照一間一間的賣？還是按照一套一套的賣？這個需要先有一個思路。如果是一套，是兩間還是三間，又或者是四間？”
“書記，我覺得還是按照一間一間的賣比較合適。”沈健開口提出建議。
看到眾人都看著他，沈健解釋起來：“各家各戶的情況不一樣。有的兄弟關係好。幾兄弟願意建在一起。房子都是緊挨著的，這樣以來，中間共牆的部分可以節約不少的成本。”
“有的家裏條件好一些，子女多的，願意多要幾間。有的隻有一個孩子，經濟不寬裕，隻建兩間的情況也有。”
沈健繼續說：“我聽說，縣裏麵還是市裏麵有一些拆遷安置戶。拿到地基之後，建不起房子的，還把中間的樓層賣掉一套或者兩套的情況。”
“所以，我覺得，按一間一間的賣比較好。哪怕隻買一間地基，我們也賣。打個比方。我想在鎮裏置業，又沒有多少錢。恰好有另外的人跟我一樣，隻能買一間。這樣我們就可以合夥建房子。兩間地基加起來120平米，如果是建五層的話，剛好一家兩層，每家分一個門麵。”
林浩雲很是滿意的點頭。目光之中帶著欣賞：“我看可以，沈主任這個方案很好。最大限度的降低了門檻。給了想要置業的人多種選擇的模式。”
這時候，有人提出問題：“這樣會不會以後產生麻煩？”
沈健開口：“能有什麽麻煩？農村裏麵，吵架相罵的又不是少數，老死不相往來的也有。難不成還要調節這種矛盾不成？”
吳世強此刻也說道：“不錯，哪怕是住樓房，商品房，也難免存在這種現象。這個隻要不牽扯到法律法規的問題。我們是不方便處理的。真要是鬧出大事了，自然會有社區出麵，再不行還有公安機關和司法調解嘛。”
“價格呢？”林浩雲追問了一句。
然後道：“我是梓山區的，之前在市裏工作的時候，市裏開發區和梓山區的開發區，多少了解了一些，以梓陽市場為例。我記得前年的時候，一個地基是3萬到5萬之間不等。位置好一些的。臨街的，價格更貴一些，位置差一點的稍微便宜一些。咱們這裏不搞5萬，3萬一個如何？”
張登高想了一下，道：“怕是賣不起這個價格。”
縣裏麵的商品房現在也就1400元一平米。一套100平米的房子。辦下來也就15萬多塊錢。這要是讓老百姓拿出來這麽多錢買地基，恐怕是不會樂意。“
“我覺得不能這麽看。”吳世強今天有些活躍。隨即道：“商品房隻有一套房子。現在農村裏麵的建房子，包工包料，一棟三間2層的小樓，建起來，大約需要12萬左右。那是純磚木結構。鎮上交通更為便捷、省去不少成本，可一般都是磚混結構，我覺得，一棟3間五層的房子建下來，24萬左右的成本是差不多的。”
“哪怕加上9萬元的地基費用，也就33萬出頭。可卻能夠得到3間門麵房。4套180平米的房子，或者是8套90平米的房子。”
吳世強這話是有偏差的，他壓根沒算樓梯樓道所需占用的麵積。
不過怎麽算也對，房子嘛，肯定都有公攤不是。
一棟900平米的三間五層樓房。在江口鎮隻需要33萬就能搞定。可在縣裏麵，最少是136萬！
林浩雲突然覺得，3萬的價格不貴。
沈健搖頭：“吳鎮長隻算了理想狀態，單純從房子對比，沒有考慮地域因素。據我所知，縣裏這邊的地基也就3萬一個。如果鎮上也是這個價，那就沒有優勢了。”
“魔都不是有句俗話嗎？寧要魔西一張床、不要魔東一套房！這還是同一個城市，隨著城市化進程的加速，隨著城市發展的提速，這種差距，從醫療、教育、養老、生活等等各個方麵的劣勢被拉平。可咱們江口鎮和縣城，甚至是市裏相比，我們怎麽都隻是一個鄉鎮。”
林浩雲想了一下，道：“這樣，那就最高價定三萬一間。等做好了三通一平之後，沿著國道邊上，拉兩條橫向的主幹道出來。靠近路口的一律三萬，然後再往後為兩萬，最後靠著最裏麵的，定價一萬一間！”
這個價格，分層而出，基本上大家都是一致認可的。哪怕不太認可的，也不會不懂事的反對，這可是林書記拍板的事情。
旁邊的夏偉心中盤算了一下，覺得有些賣便宜了。他臨著國道的地基才賣兩萬一個。
這一個可不是一間，而是一套！
林浩雲又說道：“這樣吧，時間還早，組織土地所的同誌過來一趟。召開一個征地工作的現場協調會。”
很快，一行人就從江口社區移步到了衛生院這邊。江口鎮就這麽大，前後不過是十幾分鍾的步行時間而已。
等到了土地所的人過來之後。城建辦的工作人員已經拿過來了皮尺這些工具。現場對實地進行了測量和規劃。
兩個橫向的街道位置也定下來了。一個是原來衛生院旁邊去鬆木塘村的這條鄉村公路，另外一個口子，在衛生院往南走200米左右的工商所旁邊，這裏往裏有幾棟自發修建的民房，預留了二十多米的口子。
去掉原來臨街部分30米的距離。整個場地大約是一個200米乘以400米左右的長方形區域。
現場直接協調。確定征地補償方案。最終按照安梓縣最好標準，1.3萬元每畝，支付補償金額。
張登高看著夏偉：“夏支書，這一片地方，你確定是你們社區的集體土地嗎？裏麵有沒有分產到戶了的情況？”
夏偉不敢肯定，看著楊金科：“楊主任，你比較熟悉情況。應該沒有分產到戶吧。”
林浩雲站了起來，抬手：“有沒有都不重要。征收補償都是有相應標準的。按照標準執行就行。另外，價格方麵，我們先商議一下。是按照一間一間的賣？還是按照一套一套的賣？這個需要先有一個思路。如果是一套，是兩間還是三間，又或者是四間？”
“書記，我覺得還是按照一間一間的賣比較合適。”沈健開口提出建議。
看到眾人都看著他，沈健解釋起來：“各家各戶的情況不一樣。有的兄弟關係好。幾兄弟願意建在一起。房子都是緊挨著的，這樣以來，中間共牆的部分可以節約不少的成本。”
“有的家裏條件好一些，子女多的，願意多要幾間。有的隻有一個孩子，經濟不寬裕，隻建兩間的情況也有。”
沈健繼續說：“我聽說，縣裏麵還是市裏麵有一些拆遷安置戶。拿到地基之後，建不起房子的，還把中間的樓層賣掉一套或者兩套的情況。”
“所以，我覺得，按一間一間的賣比較好。哪怕隻買一間地基，我們也賣。打個比方。我想在鎮裏置業，又沒有多少錢。恰好有另外的人跟我一樣，隻能買一間。這樣我們就可以合夥建房子。兩間地基加起來120平米，如果是建五層的話，剛好一家兩層，每家分一個門麵。”
林浩雲很是滿意的點頭。目光之中帶著欣賞：“我看可以，沈主任這個方案很好。最大限度的降低了門檻。給了想要置業的人多種選擇的模式。”
這時候，有人提出問題：“這樣會不會以後產生麻煩？”
沈健開口：“能有什麽麻煩？農村裏麵，吵架相罵的又不是少數，老死不相往來的也有。難不成還要調節這種矛盾不成？”
吳世強此刻也說道：“不錯，哪怕是住樓房，商品房，也難免存在這種現象。這個隻要不牽扯到法律法規的問題。我們是不方便處理的。真要是鬧出大事了，自然會有社區出麵，再不行還有公安機關和司法調解嘛。”
“價格呢？”林浩雲追問了一句。
然後道：“我是梓山區的，之前在市裏工作的時候，市裏開發區和梓山區的開發區，多少了解了一些，以梓陽市場為例。我記得前年的時候，一個地基是3萬到5萬之間不等。位置好一些的。臨街的，價格更貴一些，位置差一點的稍微便宜一些。咱們這裏不搞5萬，3萬一個如何？”
張登高想了一下，道：“怕是賣不起這個價格。”
縣裏麵的商品房現在也就1400元一平米。一套100平米的房子。辦下來也就15萬多塊錢。這要是讓老百姓拿出來這麽多錢買地基，恐怕是不會樂意。“
“我覺得不能這麽看。”吳世強今天有些活躍。隨即道：“商品房隻有一套房子。現在農村裏麵的建房子，包工包料，一棟三間2層的小樓，建起來，大約需要12萬左右。那是純磚木結構。鎮上交通更為便捷、省去不少成本，可一般都是磚混結構，我覺得，一棟3間五層的房子建下來，24萬左右的成本是差不多的。”
“哪怕加上9萬元的地基費用，也就33萬出頭。可卻能夠得到3間門麵房。4套180平米的房子，或者是8套90平米的房子。”
吳世強這話是有偏差的，他壓根沒算樓梯樓道所需占用的麵積。
不過怎麽算也對，房子嘛，肯定都有公攤不是。
一棟900平米的三間五層樓房。在江口鎮隻需要33萬就能搞定。可在縣裏麵，最少是136萬！
林浩雲突然覺得，3萬的價格不貴。
沈健搖頭：“吳鎮長隻算了理想狀態，單純從房子對比，沒有考慮地域因素。據我所知，縣裏這邊的地基也就3萬一個。如果鎮上也是這個價，那就沒有優勢了。”
“魔都不是有句俗話嗎？寧要魔西一張床、不要魔東一套房！這還是同一個城市，隨著城市化進程的加速，隨著城市發展的提速，這種差距，從醫療、教育、養老、生活等等各個方麵的劣勢被拉平。可咱們江口鎮和縣城，甚至是市裏相比，我們怎麽都隻是一個鄉鎮。”
林浩雲想了一下，道：“這樣，那就最高價定三萬一間。等做好了三通一平之後，沿著國道邊上，拉兩條橫向的主幹道出來。靠近路口的一律三萬，然後再往後為兩萬，最後靠著最裏麵的，定價一萬一間！”
這個價格，分層而出，基本上大家都是一致認可的。哪怕不太認可的，也不會不懂事的反對，這可是林書記拍板的事情。
旁邊的夏偉心中盤算了一下，覺得有些賣便宜了。他臨著國道的地基才賣兩萬一個。
這一個可不是一間，而是一套！
林浩雲又說道：“這樣吧，時間還早，組織土地所的同誌過來一趟。召開一個征地工作的現場協調會。”
很快，一行人就從江口社區移步到了衛生院這邊。江口鎮就這麽大，前後不過是十幾分鍾的步行時間而已。
等到了土地所的人過來之後。城建辦的工作人員已經拿過來了皮尺這些工具。現場對實地進行了測量和規劃。
兩個橫向的街道位置也定下來了。一個是原來衛生院旁邊去鬆木塘村的這條鄉村公路，另外一個口子，在衛生院往南走200米左右的工商所旁邊，這裏往裏有幾棟自發修建的民房，預留了二十多米的口子。
去掉原來臨街部分30米的距離。整個場地大約是一個200米乘以400米左右的長方形區域。
現場直接協調。確定征地補償方案。最終按照安梓縣最好標準，1.3萬元每畝，支付補償金額。