晚上7點半，拍賣會正式開始。
今天的土地拍賣會，是杭城近些年最大的一次拍賣會。杭城一位分管城建的副市長出席本次拍賣會。
他先是一番簡單開場白後，拍賣師上場。
拍賣師身後出現一幅杭城地圖，這次即將競拍的十三塊土地被標注其中，這些地塊用途都為住宅用地。
其中，城南9塊；城北舊城區有4塊。
地圖上清晰的標注了每塊土地上的使用情況。
顯然，城南的9塊土地都是荒地，地麵上隻有極少數房屋。
而城北的4塊土地就不一樣了，雖然這4塊地皮都緊挨著的市區，周邊非常熱鬧。但地麵上建築密集，都是一些自建房形成的城中村。
這些城中村，村內樓房密集、小巷狹窄、街道淩亂、居室昏暗，與周邊現代、整潔的城市風貌形成鮮明反差。
有人看著城北的土地感慨道：“這4塊地周邊繁華是繁華，如果建成住宅樓，銷量肯定不錯。可惜要我們承擔拆遷費用！”
“哎，拆遷費用倒不可怕，可怕的是釘子戶，萬一有人阻撓拆遷，這工期一旦拖長，我們的損失才大哦。”
“就是啊，眼下全國地產事業蓬勃發展，房價每天都在漲，有荒地不拿，誰會去啃城中村這塊硬骨頭！”
不光地產商這樣想，落座的副市長也很擔心這城北的4塊土地最終會不會流拍。
他和其他城建單位領導聊道：“王局，城北這4塊地有托底計劃嗎？”
王局清清嗓子，鄭重回到：“市長您放心，我們已經聯係過幾家公司。就算最後沒有人出價，我們市屬城建公司會自己拍下來。”
副市長點點頭，隻要不流拍就好。他出席是看熱鬧的，不是看笑話的。
這時，拍賣師已經預熱結束，城南的第一塊土地拍賣正式開始。
這塊地，土地麵積6萬平方米，起拍價20億，要求地上總建築麵積不大於13萬平方米，每次加價不低於1000萬。
在出讓的地塊中，算上中等。
不過，一上來競爭就非常激烈。
一眾地產公司爭先恐後的報價。
很快，價格被抬到25億，價格到這裏，很多公司都放棄。
隻剩下杭城本地勢力的金家和幾個全國地產商在競爭。
最後，這塊地以26億5千萬的價格被金家拿下。
接著，第二塊土地上拍。土地麵積8萬平方米，起拍價25億，要求地上總建築麵積不大於17萬平方米。
這塊地一出來，競爭更加激烈了。最後被萬大集團以32億的價格拿下。
第三塊，亨達集團。
第四塊，富潤地產。
前4塊土地都是城南的土地，競爭非常激烈，除了最開始金家拿到了第一塊土地，此後，杭城本地地產公司就沒有中標一次，全部被外地地產大佬拿下。
而這期間，範一搏所在的範家根本沒有報價，隻有宋家假模假樣出價幾次。
終於，第五塊土地，城北城中村出現了。
這才是範一搏他們看重的重頭戲。
拍賣師告知這一地塊的詳細數據：“第五塊土地，項目占地約12萬平方米，涉及近 500 戶原村民、300 多戶非村民的拆遷、約1萬居住人口的搬遷及 800 多棟房屋的拆除。”
光是這一數據報出，很多地產商就已經開始搖頭。誰會去動這個項目，簡直是吃力不討好。項目還要求，中標企業自行承擔拆遷費用。
“800棟房屋拆除要多久，這要花費多少錢，我直接買荒地建房不行嗎，腦子進水才去競拍！”
“誰愛要愛要，反正我綠底不會出價！”
拍賣師很尷尬，這種城中村項目一般都是直接交給國資地產開發。
沒想到這次拿出來拍賣了。
不過他專業素質很高，盡管台下冷場，他還是依舊保持熱情。
“各位貴賓！第五塊土地，起拍價25億，競拍開始！”
果然不出所料，台下安靜的出奇，十幾秒過去了，還是沒有人出價。
“肯定要流拍的，這樣的項目，沒有人會拍！”
所有地產商都在唱衰。
可打臉來的很快，角落裏，有個小地產商率先報價：“25億1000萬！”
緊接著，又有兩家地產商報價。
這些都是名不見經傳的小公司，是否能拿出這些錢還不一定呢。
金玉成仿佛看破了一切：“都是托，最後肯定是一家國資企業中標，這隻是走個流程。”
很多人都這樣想。
有些人已經坐不住了：“快點宣布吧，直接下一個項目！”
“就是！別演了，快點吧，我們都等不及了。”
副市長在台上氣的黑了臉。這些地產公司，隻知道吃肥肉，有點骨頭渣子都不願意碰。錢賺了一大把，可一點貢獻都不肯為杭城付出。
就在城建領導示意國資出麵報價的時候，又有一家地產公司出價：“25億5000萬！”
地產商以為是zf安排的托兒，可台上的領導納悶了，這不是他們安排的呀！
國資見有其他公司出頭，他們也縮了回去，能不當這個冤大頭，他們當然樂意。
這家公司，正是範一搏和宋雲璿他們新成立的地產集團，擁有600億現金的大型地產公司。
為了不引起其他家族注意，宋雲璿專門找的陌生麵孔報價。
“第一次報價，25億5000萬！還有沒有比這個價格更高的。”
“第二次，”
“第三次，25億5000萬，報價成功！”
12萬平方的土地，以25億5000萬的價格成交，相比之前的荒地，那可便宜多。
雖然這是城中村，拆遷工作非常繁瑣，但這裏一旦建成住宅和商城，和周邊繁華的杭城市中心打成一片，房價直接暴漲。
再說，zf大樓根本不會搬遷到南部新城，未來的政治經濟文化中心還是在舊城區。
第一塊舊城區地塊拍賣成功後，後麵陸續三塊土地都是舊城改造項目。
這3塊土地，也都被範一搏他們拿下。
最後，總共4塊舊城項目，接近60萬平方的土地，耗費130億被範一搏收入囊中。
其他地產公司都以為這是zf安排的托，可zf的人也查這家公司的來頭。
...
今天的土地拍賣會，是杭城近些年最大的一次拍賣會。杭城一位分管城建的副市長出席本次拍賣會。
他先是一番簡單開場白後，拍賣師上場。
拍賣師身後出現一幅杭城地圖，這次即將競拍的十三塊土地被標注其中，這些地塊用途都為住宅用地。
其中，城南9塊；城北舊城區有4塊。
地圖上清晰的標注了每塊土地上的使用情況。
顯然，城南的9塊土地都是荒地，地麵上隻有極少數房屋。
而城北的4塊土地就不一樣了，雖然這4塊地皮都緊挨著的市區，周邊非常熱鬧。但地麵上建築密集，都是一些自建房形成的城中村。
這些城中村，村內樓房密集、小巷狹窄、街道淩亂、居室昏暗，與周邊現代、整潔的城市風貌形成鮮明反差。
有人看著城北的土地感慨道：“這4塊地周邊繁華是繁華，如果建成住宅樓，銷量肯定不錯。可惜要我們承擔拆遷費用！”
“哎，拆遷費用倒不可怕，可怕的是釘子戶，萬一有人阻撓拆遷，這工期一旦拖長，我們的損失才大哦。”
“就是啊，眼下全國地產事業蓬勃發展，房價每天都在漲，有荒地不拿，誰會去啃城中村這塊硬骨頭！”
不光地產商這樣想，落座的副市長也很擔心這城北的4塊土地最終會不會流拍。
他和其他城建單位領導聊道：“王局，城北這4塊地有托底計劃嗎？”
王局清清嗓子，鄭重回到：“市長您放心，我們已經聯係過幾家公司。就算最後沒有人出價，我們市屬城建公司會自己拍下來。”
副市長點點頭，隻要不流拍就好。他出席是看熱鬧的，不是看笑話的。
這時，拍賣師已經預熱結束，城南的第一塊土地拍賣正式開始。
這塊地，土地麵積6萬平方米，起拍價20億，要求地上總建築麵積不大於13萬平方米，每次加價不低於1000萬。
在出讓的地塊中，算上中等。
不過，一上來競爭就非常激烈。
一眾地產公司爭先恐後的報價。
很快，價格被抬到25億，價格到這裏，很多公司都放棄。
隻剩下杭城本地勢力的金家和幾個全國地產商在競爭。
最後，這塊地以26億5千萬的價格被金家拿下。
接著，第二塊土地上拍。土地麵積8萬平方米，起拍價25億，要求地上總建築麵積不大於17萬平方米。
這塊地一出來，競爭更加激烈了。最後被萬大集團以32億的價格拿下。
第三塊，亨達集團。
第四塊，富潤地產。
前4塊土地都是城南的土地，競爭非常激烈，除了最開始金家拿到了第一塊土地，此後，杭城本地地產公司就沒有中標一次，全部被外地地產大佬拿下。
而這期間，範一搏所在的範家根本沒有報價，隻有宋家假模假樣出價幾次。
終於，第五塊土地，城北城中村出現了。
這才是範一搏他們看重的重頭戲。
拍賣師告知這一地塊的詳細數據：“第五塊土地，項目占地約12萬平方米，涉及近 500 戶原村民、300 多戶非村民的拆遷、約1萬居住人口的搬遷及 800 多棟房屋的拆除。”
光是這一數據報出，很多地產商就已經開始搖頭。誰會去動這個項目，簡直是吃力不討好。項目還要求，中標企業自行承擔拆遷費用。
“800棟房屋拆除要多久，這要花費多少錢，我直接買荒地建房不行嗎，腦子進水才去競拍！”
“誰愛要愛要，反正我綠底不會出價！”
拍賣師很尷尬，這種城中村項目一般都是直接交給國資地產開發。
沒想到這次拿出來拍賣了。
不過他專業素質很高，盡管台下冷場，他還是依舊保持熱情。
“各位貴賓！第五塊土地，起拍價25億，競拍開始！”
果然不出所料，台下安靜的出奇，十幾秒過去了，還是沒有人出價。
“肯定要流拍的，這樣的項目，沒有人會拍！”
所有地產商都在唱衰。
可打臉來的很快，角落裏，有個小地產商率先報價：“25億1000萬！”
緊接著，又有兩家地產商報價。
這些都是名不見經傳的小公司，是否能拿出這些錢還不一定呢。
金玉成仿佛看破了一切：“都是托，最後肯定是一家國資企業中標，這隻是走個流程。”
很多人都這樣想。
有些人已經坐不住了：“快點宣布吧，直接下一個項目！”
“就是！別演了，快點吧，我們都等不及了。”
副市長在台上氣的黑了臉。這些地產公司，隻知道吃肥肉，有點骨頭渣子都不願意碰。錢賺了一大把，可一點貢獻都不肯為杭城付出。
就在城建領導示意國資出麵報價的時候，又有一家地產公司出價：“25億5000萬！”
地產商以為是zf安排的托兒，可台上的領導納悶了，這不是他們安排的呀！
國資見有其他公司出頭，他們也縮了回去，能不當這個冤大頭，他們當然樂意。
這家公司，正是範一搏和宋雲璿他們新成立的地產集團，擁有600億現金的大型地產公司。
為了不引起其他家族注意，宋雲璿專門找的陌生麵孔報價。
“第一次報價，25億5000萬！還有沒有比這個價格更高的。”
“第二次，”
“第三次，25億5000萬，報價成功！”
12萬平方的土地，以25億5000萬的價格成交，相比之前的荒地，那可便宜多。
雖然這是城中村，拆遷工作非常繁瑣，但這裏一旦建成住宅和商城，和周邊繁華的杭城市中心打成一片，房價直接暴漲。
再說，zf大樓根本不會搬遷到南部新城，未來的政治經濟文化中心還是在舊城區。
第一塊舊城區地塊拍賣成功後，後麵陸續三塊土地都是舊城改造項目。
這3塊土地，也都被範一搏他們拿下。
最後，總共4塊舊城項目，接近60萬平方的土地，耗費130億被範一搏收入囊中。
其他地產公司都以為這是zf安排的托，可zf的人也查這家公司的來頭。
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