第991章 山野豪華酒店的尷尬
名偵探柯南之琴酒立誌傳 作者：孤風寂 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“來來，各位請坐，別站著啊。”小田英明換了個話題，掩飾尷尬。
梶村洋介提醒，“社長，您的午餐？”
“給我來一份牛排好了，再來一盒雪茄。”
“是。”
小田英明對藤井孝子說道：“都是梶村這家夥，不認識藤井小姐，還是寺院那邊說您過來了，我才知道，要不然我早就過來拜會了。””
“突然襲擊，是我失禮了。”
“哪裏。”小田英明問道，“那麽，您認為這裏怎麽樣？”
“如果隻是目前的方案，那就不用談了。”
“您覺得哪裏有問題？土地方麵絕對沒問題。”
藤井孝子直言，“投資收益有問題，在這裏開發主題公園度假村，我不覺得您能還得起貸款。”
小田英明連忙說道：“怎麽會？我的這個項目，年收入至少百億日元。”
藤井孝子抽了口煙，“我上午轉了一圈，沒見過幾個遊客，我真不知道你那遊客數據是怎麽算出來的。”
“數據絕對沒問題。”
“是嗎？”
“就算有些出入，隻要宣傳得當，一定能夠吸引足夠多的遊客。”
“就是說，你還打算貼錢經營？”
“是利用優惠，帶動遊客來消費。”
“優惠？”藤井孝子舉起香煙，“在東京都的自動販賣機裏，一包煙賣一千日元，外加五十日元的稅。”
“在海邊的小賣部，一包煙的價格是一千一百多日元。”
“而在你這邊的自動販賣機裏，一包煙的價格是一千三百日元。”
“漲的是什麽？運輸費。”
小田英明辯解道：“話不能這麽說，我這裏的房地產價格低，固定資產稅少，住宿等方麵的有優勢。”
藤井孝子又抽了口煙，“沒錯，你這酒店建在這裏，圖的是地皮便宜，但材料費和建造費都比外麵高。”
“原因就是，交通不方便。”
“之所以蓋這麽豪華，是因為便宜的材料，根本沒有講價的空間。”
“相反，貴的材料，成交比較少，商家願意給你一些讓步。”
“但這造成了造價進一步攀升，極大的增加了運營成本。”
“如果你這豪華酒店在海邊，那還有的活，但在這裏，客流量小的看不到，你拿什麽來獲得收益？”
小田英明說道：“所以，我要開發，隻要項目落地，一切都會好起來。”
藤井孝子擺手，然後按掉了手中的煙，“就算項目落地以後會好，但這中間呢？你這幾年怎麽活下去？”
“你這房間價格，與海邊的房間價格，差了一個階層。”
“頂級套房看齊普通套房，小單間跟人家的大通鋪一樣。”
“你以為這樣，就能夠讓客人挪動腳步，跑到你這裏來入住？”
“如果你的餐飲費用降不下來，肯定隻有少數人才會留下。
“難道你打算倒貼運輸費，把餐飲費用，拉低到跟海邊一樣？”
小田英明說道：“我會和地方上商量，進一步降稅免稅，拉低成本。”
“不夠，你仍然活不到項目開業，”藤井孝子說道，“先讓我看到，你有足夠的資金，能夠渡過二個年財年，否則不用繼續再談項目能不能融資。”
“而二年間，這酒店的入住率，我算你平均每天是百分之二十。”
小田英明抗議，“這太少了。”
藤井孝子淡淡的說道：“我看到的不足百分之十，已經給你翻倍了。”
“現在是淡季，之前旺季的時候，每天入住率超過八成呢。”
“我沒有證據說你說假話，但全年的旺季加起來隻有二個月左右，剩下十個月，你天天虧本經營？”
“怎麽可能！”
藤井孝子反問道：“怎麽不可能？先不提固定資產稅。”
“你酒店員工一天的薪水，幾十萬日元。”
“維持酒店幹淨的費用和水電費，垃圾費，每天也得幾十萬日元。”
“最大的坑是你這菜單，你每天要準備多少食物，又必須得處理掉多少食物？”
“按我說的百分之二十的入住率，你平均要準備各種食物約五十份。”
“按你說的八成，你每天要準備二百份，你也別建主題公園了，建個厭氧池吧，絕對比主題公園賺錢。”
“你一年扔掉的食物，應該有幾萬噸，它們持續產生的甲烷量，搞不好可以給整個靜岡縣發電了。”
“噗！”灰原哀忍不住大樂。
小田英明臉上掛不住，臉全黑了。
這時，午餐來了。
木田今朝圓場，“大家先吃飯，商業上的事情慢慢談，漫天要價，落地還錢，總能談出來一個大家都滿意的結果。”
小田英明反應過來，強堆起笑容，“木田先生說的是，先吃飯。”
……
午餐之後，藤井孝子與小田英明換了一個地方，繼續去吵架。
其他人繼續去玩，雖然沒什麽地方玩，但當初根據優惠券，訂了三夜兩天，所以還走不了。
晚上回到酒店吃飯，藤井孝子還在，不過小田英明沒在。
灰原哀好奇，“藤井小姐，你吵贏了嗎？”
藤井孝子淡然的說道：“算是吧，我讓他準備財務報告，根據往期收入支出，確定未來兩年的資金，能不能支付貸款利息。”
“那你本人想不想支援他呢？”
“我？我反正是不會來這山裏度假。”
“那是去海邊？”
“我休息的時候，在家看電影吃快餐。”
“就是說，你其實不喜歡交際，或者說不喜歡人多的地方。”
藤井孝子咂嘴，“等你長大以後，找一個銷售之類的工作，天天找不同的人打嘴仗，你就明白了。”
灰原哀琢磨，“所以說，黑澤陣先生也不喜歡出門。”
藤井孝子點頭，“大老板天天開會開到頭痛，不想再跟人再接觸，也是理所當然的。”
灰原哀瞄其他人，“那阿笠博士一天到晚待在家裏，就是電視上說的社恐宅人？”
“慧女士在家裏，就是全職家庭主婦，電視上說要號召她們這些人，重新走上工作崗位。”
“寬美小姐在家裏吃喝玩樂，混吃等死，是因為有錢。”
“毛利偵探就是酒鬼，醉生夢死，靠倒賣酒瓶子為生。”
“咳……”
其他人都當沒聽到，毛利蘭很尷尬，毛利小五郎則差點被自個兒的口水嗆死。
灰原哀故意發出感慨，“大人的世界，真複雜啊。”
……
梶村洋介提醒，“社長，您的午餐？”
“給我來一份牛排好了，再來一盒雪茄。”
“是。”
小田英明對藤井孝子說道：“都是梶村這家夥，不認識藤井小姐，還是寺院那邊說您過來了，我才知道，要不然我早就過來拜會了。””
“突然襲擊，是我失禮了。”
“哪裏。”小田英明問道，“那麽，您認為這裏怎麽樣？”
“如果隻是目前的方案，那就不用談了。”
“您覺得哪裏有問題？土地方麵絕對沒問題。”
藤井孝子直言，“投資收益有問題，在這裏開發主題公園度假村，我不覺得您能還得起貸款。”
小田英明連忙說道：“怎麽會？我的這個項目，年收入至少百億日元。”
藤井孝子抽了口煙，“我上午轉了一圈，沒見過幾個遊客，我真不知道你那遊客數據是怎麽算出來的。”
“數據絕對沒問題。”
“是嗎？”
“就算有些出入，隻要宣傳得當，一定能夠吸引足夠多的遊客。”
“就是說，你還打算貼錢經營？”
“是利用優惠，帶動遊客來消費。”
“優惠？”藤井孝子舉起香煙，“在東京都的自動販賣機裏，一包煙賣一千日元，外加五十日元的稅。”
“在海邊的小賣部，一包煙的價格是一千一百多日元。”
“而在你這邊的自動販賣機裏，一包煙的價格是一千三百日元。”
“漲的是什麽？運輸費。”
小田英明辯解道：“話不能這麽說，我這裏的房地產價格低，固定資產稅少，住宿等方麵的有優勢。”
藤井孝子又抽了口煙，“沒錯，你這酒店建在這裏，圖的是地皮便宜，但材料費和建造費都比外麵高。”
“原因就是，交通不方便。”
“之所以蓋這麽豪華，是因為便宜的材料，根本沒有講價的空間。”
“相反，貴的材料，成交比較少，商家願意給你一些讓步。”
“但這造成了造價進一步攀升，極大的增加了運營成本。”
“如果你這豪華酒店在海邊，那還有的活，但在這裏，客流量小的看不到，你拿什麽來獲得收益？”
小田英明說道：“所以，我要開發，隻要項目落地，一切都會好起來。”
藤井孝子擺手，然後按掉了手中的煙，“就算項目落地以後會好，但這中間呢？你這幾年怎麽活下去？”
“你這房間價格，與海邊的房間價格，差了一個階層。”
“頂級套房看齊普通套房，小單間跟人家的大通鋪一樣。”
“你以為這樣，就能夠讓客人挪動腳步，跑到你這裏來入住？”
“如果你的餐飲費用降不下來，肯定隻有少數人才會留下。
“難道你打算倒貼運輸費，把餐飲費用，拉低到跟海邊一樣？”
小田英明說道：“我會和地方上商量，進一步降稅免稅，拉低成本。”
“不夠，你仍然活不到項目開業，”藤井孝子說道，“先讓我看到，你有足夠的資金，能夠渡過二個年財年，否則不用繼續再談項目能不能融資。”
“而二年間，這酒店的入住率，我算你平均每天是百分之二十。”
小田英明抗議，“這太少了。”
藤井孝子淡淡的說道：“我看到的不足百分之十，已經給你翻倍了。”
“現在是淡季，之前旺季的時候，每天入住率超過八成呢。”
“我沒有證據說你說假話，但全年的旺季加起來隻有二個月左右，剩下十個月，你天天虧本經營？”
“怎麽可能！”
藤井孝子反問道：“怎麽不可能？先不提固定資產稅。”
“你酒店員工一天的薪水，幾十萬日元。”
“維持酒店幹淨的費用和水電費，垃圾費，每天也得幾十萬日元。”
“最大的坑是你這菜單，你每天要準備多少食物，又必須得處理掉多少食物？”
“按我說的百分之二十的入住率，你平均要準備各種食物約五十份。”
“按你說的八成，你每天要準備二百份，你也別建主題公園了，建個厭氧池吧，絕對比主題公園賺錢。”
“你一年扔掉的食物，應該有幾萬噸，它們持續產生的甲烷量，搞不好可以給整個靜岡縣發電了。”
“噗！”灰原哀忍不住大樂。
小田英明臉上掛不住，臉全黑了。
這時，午餐來了。
木田今朝圓場，“大家先吃飯，商業上的事情慢慢談，漫天要價，落地還錢，總能談出來一個大家都滿意的結果。”
小田英明反應過來，強堆起笑容，“木田先生說的是，先吃飯。”
……
午餐之後，藤井孝子與小田英明換了一個地方，繼續去吵架。
其他人繼續去玩，雖然沒什麽地方玩，但當初根據優惠券，訂了三夜兩天，所以還走不了。
晚上回到酒店吃飯，藤井孝子還在，不過小田英明沒在。
灰原哀好奇，“藤井小姐，你吵贏了嗎？”
藤井孝子淡然的說道：“算是吧，我讓他準備財務報告，根據往期收入支出，確定未來兩年的資金，能不能支付貸款利息。”
“那你本人想不想支援他呢？”
“我？我反正是不會來這山裏度假。”
“那是去海邊？”
“我休息的時候，在家看電影吃快餐。”
“就是說，你其實不喜歡交際，或者說不喜歡人多的地方。”
藤井孝子咂嘴，“等你長大以後，找一個銷售之類的工作，天天找不同的人打嘴仗，你就明白了。”
灰原哀琢磨，“所以說，黑澤陣先生也不喜歡出門。”
藤井孝子點頭，“大老板天天開會開到頭痛，不想再跟人再接觸，也是理所當然的。”
灰原哀瞄其他人，“那阿笠博士一天到晚待在家裏，就是電視上說的社恐宅人？”
“慧女士在家裏，就是全職家庭主婦，電視上說要號召她們這些人，重新走上工作崗位。”
“寬美小姐在家裏吃喝玩樂，混吃等死，是因為有錢。”
“毛利偵探就是酒鬼，醉生夢死，靠倒賣酒瓶子為生。”
“咳……”
其他人都當沒聽到，毛利蘭很尷尬，毛利小五郎則差點被自個兒的口水嗆死。
灰原哀故意發出感慨，“大人的世界，真複雜啊。”
……