第136章 杭市物業變革，文小妮獻身
員工超過國企，你說我沒貢獻？ 作者：熋大 投票推薦 加入書簽 留言反饋
離開美姑縣當晚，陸恒正在遠程指揮魔都的裴遷金融團隊操作40億資金投資。
通過特殊算法，陸恒遠程控製軟件，今晚靠著軟件提示，魔都金融團隊，至少能盈利5%。
代價是最近不少工資返利，注入到金融提現中了。
目前恒創集團所有員工，超過15萬人，其中10萬人是外賣配送員，5萬人是51同城員工。
51同城這些天發展迅速，很多小區直接外包，還讓51同城接收原本的保安、保潔這類員工，原先的物業甩掉包袱輕裝上陣，和以前的支出相比，還便宜很多。
員工暴增，這是因為江峰又搞出騷操作了。
和一些業委會自主管理的人交流後，才發現一個事實，那就是物業管理權，其實在民法早有規定，這是屬於全體業主所有！
也就是說即便是地產開發商，在小區大部分房子都賣出後，整個小區物業管理權限，可以移交給業委會。
前提是小區成立業委會，對當前物業不滿意，可以隨時罷免相關管理方，自行選擇物業。
而不是說房地產公司，一直霸占管理權，利用管理權賺錢。
就算賺錢，比如車位費、電梯廣告費等等收入，加上每家每戶出的錢，拋開所有開支後，所得盈利，都應該分給全體業主。
但現在大部分小區都不是這樣。
物業賺了多少錢，業主根本不知道，有時候他們還亂收費，服務態度差等等。
江峰在得知這些情況後，利用保潔認識業主的渠道，悄悄灌輸，小區物業應該屬於小區所有業主...。
於是杭城大量老小區，物業行業發生翻天覆地的變化，業主們團結起來了，一起趕走原先的吸血鬼，大部分小區查賬後發現，原來他們繳的物業費以及小區的廣告費，有很多盈餘。
這些錢以前被地產開發商或者物業托管公司賺走。
現在全部罷免！
直接51同城網請人，需要多少保安、多少保潔、多少電工，直接網站請，看誰幹活不認真，立馬開除，還能繼續在網站請人。
正是因為大量業委會成立，以前的物業工作人員要麽被51同城收編，要麽直接失業。
以前的地產公司，如果小區賣的差不多了，在整個小區占比低於30%，基本也隻有交出物業的份，當然了他們依舊還有房產銷售中心，但失去對物業人員管理收費的權利，這些權利落到了業委會手中。
又被業委會委托給51同城的工作人員負責管理。
種種原因導致51同城的員工還在暴增，業務量也相對穩定，因為陸恒持續注入提現資金，每天都有幾百萬收入。
當然成本也增加了，按照現在的成本計算，每天支出的工資費用在300萬左右。
但陸恒的返利，算下來卻是每天600多萬。
現如今51同城差不多能做到自給自足，下個月就算大量員工轉正，開支和收入都能出現盈餘。
杭城發生的一係列變化，陸恒猜測和他持續注入提現資金有關，天天都在注入六七百萬，係統要合理產生這麽多業務，潛移默化中，大量業委會就成立了，並且還將物業外包給51同城。
陸恒也對江峰做出下一步工作安排，那就是繼續保持穩定住小區外包業務，有了小區物業外包，小區內的大量房屋保潔工作，幾乎不可能交給外麵的公司。
同時陸恒還讓江峰開始留意小區門口是否有合適的門店。
他要在杭城，開啟恒創超市連鎖計劃！
大型商超底蘊不足，做起來比較困難，類似711那種小超市，完全沒問題。
連物流配送，公司都有貨運業務，可以配送，幾十家幾百家小超市連鎖，需要的商品，不會比大型商超低。
到時候就可以和原本的供應鏈企業合作，先從他們手裏拿貨，後續再一步一步自建供應鏈體係。
時機成熟，從小店抽調人手，直接大型商城計劃啟動！
陸恒這次在涼市認識的廖總，就能提供不少特產。
當然超市連鎖計劃，意味著要租房或者買房，然後統一裝修，這需要一大筆錢，靠51同城的收入是沒辦法做到的，陸恒隻能重操舊業，讓金融團隊開始工作。
以後每天晚上陸恒都會將提現資金轉化成一部分金融公司收入，獲取現金後麵注入到51同城公司，用於以後小超市連鎖。
剛完成工作，陸恒伸了個懶腰，發現有人敲門。
一般情況下大半夜很少人來打攪陸恒，偶爾魏朝露會找借口敲門，其實是想留宿。
不過在陸恒在拒絕一次後，魏朝露最近都比較老實。
有些疑惑的走到門口，陸恒看到了文小妮。
她手裏還端著葡萄果盤。
送水果的嘛，陸恒打開房門，笑道：“以前都是小露送水果咖啡，今天換你了嗎？”
文小妮紅著臉點頭，她也是學的魏朝露，第一次這麽晚找陸恒，文小妮還有點別的想法。
這次陸恒幫了她家這麽大忙，明天返回陸恒老家，陸恒也留下兩名保安，負責等待文山傷愈，然後接他們一家前往深市，到時候還會幫文山一家解決文小紅學校的問題，兩口子工作的問題。
文小妮上次在病房，父母就和她深入聊過一次了。
先是詢問她是不是跟陸恒在談朋友，得知沒有談，父母就猜到陸恒的目的。
窮地方的人見識可不少，這些年文山知道涼市窮地方不少去南邊發財的姑娘，這些人其實有的是成二奶，有的是做風俗行業...。
陸恒對自家姑娘這麽好，目的自然能猜到。
詳細了解陸恒也是白手起家，出自農村，壓根沒有女朋友後，文小妮的父母先詢問文小妮對陸恒什麽想法，得知女兒也對陸恒有好感後，母親直接支招，先把人拿下，最好懷一個！
男未婚女未嫁，老板對女兒又這麽好，一般員工，誰會這麽關心員工家人？
文山父母是樂見其成的，他們也和大多數普通人一樣，有著自己的小算盤，沒有那麽多“骨氣”，認為自己女兒傍大款，就感到羞愧之類的。
這些東西壓根不存在，另外文小妮母親出身彝族，觀念也和外麵的人不太一樣，她當年可是唱山歌找對象。
在彝族，是鼓勵自由戀愛，勇敢追求自己喜歡的人的。
種種原因，讓文小妮放下矜持，今天主動送上門，她身上披了件外套，但脫下外套，裏麵就隻有一件睡衣，這暗示已經夠明顯了吧...。
進屋後，文小妮關上門，果盤交給陸恒，默默脫下外套掛在一邊。
屋內開空調，自然是比外麵暖和的，現在涼市這邊還比較涼快。
陸恒一開始沒注意，還在吃葡萄，突然眼珠子都直了，看到了另外兩顆葡萄隱隱若現...。
通過特殊算法，陸恒遠程控製軟件，今晚靠著軟件提示，魔都金融團隊，至少能盈利5%。
代價是最近不少工資返利，注入到金融提現中了。
目前恒創集團所有員工，超過15萬人，其中10萬人是外賣配送員，5萬人是51同城員工。
51同城這些天發展迅速，很多小區直接外包，還讓51同城接收原本的保安、保潔這類員工，原先的物業甩掉包袱輕裝上陣，和以前的支出相比，還便宜很多。
員工暴增，這是因為江峰又搞出騷操作了。
和一些業委會自主管理的人交流後，才發現一個事實，那就是物業管理權，其實在民法早有規定，這是屬於全體業主所有！
也就是說即便是地產開發商，在小區大部分房子都賣出後，整個小區物業管理權限，可以移交給業委會。
前提是小區成立業委會，對當前物業不滿意，可以隨時罷免相關管理方，自行選擇物業。
而不是說房地產公司，一直霸占管理權，利用管理權賺錢。
就算賺錢，比如車位費、電梯廣告費等等收入，加上每家每戶出的錢，拋開所有開支後，所得盈利，都應該分給全體業主。
但現在大部分小區都不是這樣。
物業賺了多少錢，業主根本不知道，有時候他們還亂收費，服務態度差等等。
江峰在得知這些情況後，利用保潔認識業主的渠道，悄悄灌輸，小區物業應該屬於小區所有業主...。
於是杭城大量老小區，物業行業發生翻天覆地的變化，業主們團結起來了，一起趕走原先的吸血鬼，大部分小區查賬後發現，原來他們繳的物業費以及小區的廣告費，有很多盈餘。
這些錢以前被地產開發商或者物業托管公司賺走。
現在全部罷免！
直接51同城網請人，需要多少保安、多少保潔、多少電工，直接網站請，看誰幹活不認真，立馬開除，還能繼續在網站請人。
正是因為大量業委會成立，以前的物業工作人員要麽被51同城收編，要麽直接失業。
以前的地產公司，如果小區賣的差不多了，在整個小區占比低於30%，基本也隻有交出物業的份，當然了他們依舊還有房產銷售中心，但失去對物業人員管理收費的權利，這些權利落到了業委會手中。
又被業委會委托給51同城的工作人員負責管理。
種種原因導致51同城的員工還在暴增，業務量也相對穩定，因為陸恒持續注入提現資金，每天都有幾百萬收入。
當然成本也增加了，按照現在的成本計算，每天支出的工資費用在300萬左右。
但陸恒的返利，算下來卻是每天600多萬。
現如今51同城差不多能做到自給自足，下個月就算大量員工轉正，開支和收入都能出現盈餘。
杭城發生的一係列變化，陸恒猜測和他持續注入提現資金有關，天天都在注入六七百萬，係統要合理產生這麽多業務，潛移默化中，大量業委會就成立了，並且還將物業外包給51同城。
陸恒也對江峰做出下一步工作安排，那就是繼續保持穩定住小區外包業務，有了小區物業外包，小區內的大量房屋保潔工作，幾乎不可能交給外麵的公司。
同時陸恒還讓江峰開始留意小區門口是否有合適的門店。
他要在杭城，開啟恒創超市連鎖計劃！
大型商超底蘊不足，做起來比較困難，類似711那種小超市，完全沒問題。
連物流配送，公司都有貨運業務，可以配送，幾十家幾百家小超市連鎖，需要的商品，不會比大型商超低。
到時候就可以和原本的供應鏈企業合作，先從他們手裏拿貨，後續再一步一步自建供應鏈體係。
時機成熟，從小店抽調人手，直接大型商城計劃啟動！
陸恒這次在涼市認識的廖總，就能提供不少特產。
當然超市連鎖計劃，意味著要租房或者買房，然後統一裝修，這需要一大筆錢，靠51同城的收入是沒辦法做到的，陸恒隻能重操舊業，讓金融團隊開始工作。
以後每天晚上陸恒都會將提現資金轉化成一部分金融公司收入，獲取現金後麵注入到51同城公司，用於以後小超市連鎖。
剛完成工作，陸恒伸了個懶腰，發現有人敲門。
一般情況下大半夜很少人來打攪陸恒，偶爾魏朝露會找借口敲門，其實是想留宿。
不過在陸恒在拒絕一次後，魏朝露最近都比較老實。
有些疑惑的走到門口，陸恒看到了文小妮。
她手裏還端著葡萄果盤。
送水果的嘛，陸恒打開房門，笑道：“以前都是小露送水果咖啡，今天換你了嗎？”
文小妮紅著臉點頭，她也是學的魏朝露，第一次這麽晚找陸恒，文小妮還有點別的想法。
這次陸恒幫了她家這麽大忙，明天返回陸恒老家，陸恒也留下兩名保安，負責等待文山傷愈，然後接他們一家前往深市，到時候還會幫文山一家解決文小紅學校的問題，兩口子工作的問題。
文小妮上次在病房，父母就和她深入聊過一次了。
先是詢問她是不是跟陸恒在談朋友，得知沒有談，父母就猜到陸恒的目的。
窮地方的人見識可不少，這些年文山知道涼市窮地方不少去南邊發財的姑娘，這些人其實有的是成二奶，有的是做風俗行業...。
陸恒對自家姑娘這麽好，目的自然能猜到。
詳細了解陸恒也是白手起家，出自農村，壓根沒有女朋友後，文小妮的父母先詢問文小妮對陸恒什麽想法，得知女兒也對陸恒有好感後，母親直接支招，先把人拿下，最好懷一個！
男未婚女未嫁，老板對女兒又這麽好，一般員工，誰會這麽關心員工家人？
文山父母是樂見其成的，他們也和大多數普通人一樣，有著自己的小算盤，沒有那麽多“骨氣”，認為自己女兒傍大款，就感到羞愧之類的。
這些東西壓根不存在，另外文小妮母親出身彝族，觀念也和外麵的人不太一樣，她當年可是唱山歌找對象。
在彝族，是鼓勵自由戀愛，勇敢追求自己喜歡的人的。
種種原因，讓文小妮放下矜持，今天主動送上門，她身上披了件外套，但脫下外套，裏麵就隻有一件睡衣，這暗示已經夠明顯了吧...。
進屋後，文小妮關上門，果盤交給陸恒，默默脫下外套掛在一邊。
屋內開空調，自然是比外麵暖和的，現在涼市這邊還比較涼快。
陸恒一開始沒注意，還在吃葡萄，突然眼珠子都直了，看到了另外兩顆葡萄隱隱若現...。