ダ罨鄱哉悅魎擔最後麵兩個老人是人民陪審員。
ヅ法官走到法官台，俯身掃視了一下，問：“來的都是原告嗎？”
ァ笆塹摹！鋇Ｈ臥告律師的李慧答。
ァ鞍ビ矗來這麽多是旁聽還是證人？”女法官不冷不熱地說。
ァ壩械氖侵と耍有的是來旁聽。”趙明答。
ァ懊揮斜匾來這麽多人，人多人少並不能說明什麽。我們這裏可沒有那麽多椅子喔。”女法官走向法官台。
ァ耙蛭這個案件跟大家的切身利益都緊密相關的，如果不是上班，也許今天來作證和旁聽的業主會更多，這說明我們業主對法律的尊重和對法官的企望，沒有椅子，我們可以站著嘛！”趙明應了法官一句。
ァ胺ㄔ河蟹ㄔ旱鬧刃潁不是戲院可以站著看。法庭裏椅子不夠，證人先到外麵去等候吧。”女法官站在台上突然想起來似的，大聲問：“被告來了沒有？”
法庭裏沒有回應。
ナ榧竊北ǜ嫠當桓婧偷諶人尚未到庭。
ヅ法官說：“被告怎麽搞的，九點都過了。”
ダ罨勖嬗秀成地說：“被告遲到是對法庭的蔑視。”
ヅ法官乜斜了一眼，說：“再等他幾分鍾吧。”
ッ趴詿進一陣噪雜，陶律師笑嘻嘻地從門外進來，說：“哎呀，法庭門口找不到停車位，真是糟糕！”
ヅ法官說：“你經常來，又不是不知道這裏難停車。好了，肅靜！開庭前由書記員宣布法庭紀律。”
フ悅饕鄖笆遣喂酃法庭，但從來沒有親歷過法庭審理。今天，他是以業主委員會主任身份坐在原告席上，因為對法庭審理程序毫無了解，所以有點像新演員初次參加彩排一樣，心裏有一種莫名的惶惑不安；又有點像初征戰場新兵那樣，感到一股難以抑製的興奮和激動。不過，這隻是很短暫的異常心理反應。當聽到女法官當庭確認他的身份的時候，他心裏完全平靜了下來，而且開始留意起法官的氣質和語調以及所運用的法庭術語。女法官是金海郊縣人，她的話帶有濃重的方言腔調。他發現她對陶律師所說被告和第三人因公務纏身不能親自到庭，均委託其全權代理，沒有異議，甚至毫無感覺，這說明隻要有李慧律師代理，他也可以不要出庭嘛。對了，小區裏以後若再有其他訴訟，自己也可以不來，他心裏這樣想著。
シü儺讀案由，宣布審判長、人民陪審員、書記員名單，告知當事人有關訴訟權利、義務之後，很快進入法庭調查程序。首先由李慧律師陳述。
ダ罨鬯淙皇且晃輝經代理過數十個案件，有著六七年實踐經驗的律師，但是今天的心情卻跟她從法學院畢業第一次獨立代理訴訟案一樣，心髒驟然跳得快了。她輕聲對趙明說：“趙主任，不知怎麽搞的，我今天有點兒緊張。”
フ悅韉蛻說：“我知道你為什麽緊張，我告訴你，我是對你的能力充滿信心的。眾所周知，眼下還沒有達到真正的法治社會，案外因素影響最終判決的現象屢見不鮮，在如此司法大環境下，我們不會以一場官司的輸贏論英雄，你盡管輕輕鬆鬆地上陣吧！”
ダ罨鄱哉悅鞲屑さ匾恍Γ回過頭朝向法官清脆地說：“尊敬的法官，本人受原告長樂花園業主委員會委託，在此向法庭提出訴訟請求：一、請求判令被告金海市清遠物業管理有限公司與第三人南建（金海）房地產開發有限公司簽訂的前期物業管理委託合同終止。二、請求判令被告限期向原告移交物業管理權及其相關物業資料。三、請求判令被告限期退出長樂花園小區。四、判令訴訟費由被告承擔。下麵請允許本人代表原告陳述事實與理由……”
ァ端咚獻礎肥薔趙明作了最後的修改才定稿的，他雖然對其內容猶在心目，但還是非常細心地聆聽著。他很滿意李慧的陳述，她的聲音從小到大，她的信心也隨著音調愈發增強。他注意到兩位滿頭銀髮的陪審員不時點著頭，而被告的代理律師還是那樣油頭滑腦，一臉的滿不在乎。
業主 第二十六章(2)
フ悅髟諂鶿咧前，早就揣度賴家興和程祖佑的應訴並不是為了取得勝訴，因為他們知道自己在法律上必敗無疑。然而，他們一定要動用案外因素和在法庭上運用技巧詭辯蠻纏，目的在於迫使法官拖延判決，贏得時間售光小區裏架空層停車位。
フ悅饜睦錈靼祝業主委員會即使不起訴，法律和法規已經決定了業主勝利的結局，八百七十多位業主簽名要求解聘清遠物業管理公司，就是最有力的證據。他之所以起訴，當然要在法律和道義上取得絕對的勝利；其次潛在的深層意義在於迷惑對手，讓其認為業主委員會已黔驢技窮、別無良策，隻能抱住法律這根救命稻草了。殊不知，趙明施的是“瞞天過海”和“聲東擊西”之計。業主委員會要盡最大努力，爭取在最短時間內，以法律賦予的主體資格，全麵奪回物業管理權，並且最大限度地保住公共財產。
シㄍソ入答辯程序。
ヌ章墒顧盼自雄地雙手托起一大摞紙，大聲說：“請法官看看，我雙手舉的是一周前，清遠物業管理有限公司在長樂花園搜集的六百餘張業主簽名請求留下繼續服務的有力證據。僅據不完全統計，業主對清遠物業公司的支持已經高過三分之二。依照國務院《物業管理條例》規定，要解聘物業公司，業主大會必須達到三分之二以上業主同意的法定人數，因此，僅僅三分之一的業主是無權解聘清遠物業公司的。他們業主委員會不但不是適格的訴訟主體，而且還違法解聘清遠物業公司。”
ヅ法官走到法官台，俯身掃視了一下，問：“來的都是原告嗎？”
ァ笆塹摹！鋇Ｈ臥告律師的李慧答。
ァ鞍ビ矗來這麽多是旁聽還是證人？”女法官不冷不熱地說。
ァ壩械氖侵と耍有的是來旁聽。”趙明答。
ァ懊揮斜匾來這麽多人，人多人少並不能說明什麽。我們這裏可沒有那麽多椅子喔。”女法官走向法官台。
ァ耙蛭這個案件跟大家的切身利益都緊密相關的，如果不是上班，也許今天來作證和旁聽的業主會更多，這說明我們業主對法律的尊重和對法官的企望，沒有椅子，我們可以站著嘛！”趙明應了法官一句。
ァ胺ㄔ河蟹ㄔ旱鬧刃潁不是戲院可以站著看。法庭裏椅子不夠，證人先到外麵去等候吧。”女法官站在台上突然想起來似的，大聲問：“被告來了沒有？”
法庭裏沒有回應。
ナ榧竊北ǜ嫠當桓婧偷諶人尚未到庭。
ヅ法官說：“被告怎麽搞的，九點都過了。”
ダ罨勖嬗秀成地說：“被告遲到是對法庭的蔑視。”
ヅ法官乜斜了一眼，說：“再等他幾分鍾吧。”
ッ趴詿進一陣噪雜，陶律師笑嘻嘻地從門外進來，說：“哎呀，法庭門口找不到停車位，真是糟糕！”
ヅ法官說：“你經常來，又不是不知道這裏難停車。好了，肅靜！開庭前由書記員宣布法庭紀律。”
フ悅饕鄖笆遣喂酃法庭，但從來沒有親歷過法庭審理。今天，他是以業主委員會主任身份坐在原告席上，因為對法庭審理程序毫無了解，所以有點像新演員初次參加彩排一樣，心裏有一種莫名的惶惑不安；又有點像初征戰場新兵那樣，感到一股難以抑製的興奮和激動。不過，這隻是很短暫的異常心理反應。當聽到女法官當庭確認他的身份的時候，他心裏完全平靜了下來，而且開始留意起法官的氣質和語調以及所運用的法庭術語。女法官是金海郊縣人，她的話帶有濃重的方言腔調。他發現她對陶律師所說被告和第三人因公務纏身不能親自到庭，均委託其全權代理，沒有異議，甚至毫無感覺，這說明隻要有李慧律師代理，他也可以不要出庭嘛。對了，小區裏以後若再有其他訴訟，自己也可以不來，他心裏這樣想著。
シü儺讀案由，宣布審判長、人民陪審員、書記員名單，告知當事人有關訴訟權利、義務之後，很快進入法庭調查程序。首先由李慧律師陳述。
ダ罨鬯淙皇且晃輝經代理過數十個案件，有著六七年實踐經驗的律師，但是今天的心情卻跟她從法學院畢業第一次獨立代理訴訟案一樣，心髒驟然跳得快了。她輕聲對趙明說：“趙主任，不知怎麽搞的，我今天有點兒緊張。”
フ悅韉蛻說：“我知道你為什麽緊張，我告訴你，我是對你的能力充滿信心的。眾所周知，眼下還沒有達到真正的法治社會，案外因素影響最終判決的現象屢見不鮮，在如此司法大環境下，我們不會以一場官司的輸贏論英雄，你盡管輕輕鬆鬆地上陣吧！”
ダ罨鄱哉悅鞲屑さ匾恍Γ回過頭朝向法官清脆地說：“尊敬的法官，本人受原告長樂花園業主委員會委託，在此向法庭提出訴訟請求：一、請求判令被告金海市清遠物業管理有限公司與第三人南建（金海）房地產開發有限公司簽訂的前期物業管理委託合同終止。二、請求判令被告限期向原告移交物業管理權及其相關物業資料。三、請求判令被告限期退出長樂花園小區。四、判令訴訟費由被告承擔。下麵請允許本人代表原告陳述事實與理由……”
ァ端咚獻礎肥薔趙明作了最後的修改才定稿的，他雖然對其內容猶在心目，但還是非常細心地聆聽著。他很滿意李慧的陳述，她的聲音從小到大，她的信心也隨著音調愈發增強。他注意到兩位滿頭銀髮的陪審員不時點著頭，而被告的代理律師還是那樣油頭滑腦，一臉的滿不在乎。
業主 第二十六章(2)
フ悅髟諂鶿咧前，早就揣度賴家興和程祖佑的應訴並不是為了取得勝訴，因為他們知道自己在法律上必敗無疑。然而，他們一定要動用案外因素和在法庭上運用技巧詭辯蠻纏，目的在於迫使法官拖延判決，贏得時間售光小區裏架空層停車位。
フ悅饜睦錈靼祝業主委員會即使不起訴，法律和法規已經決定了業主勝利的結局，八百七十多位業主簽名要求解聘清遠物業管理公司，就是最有力的證據。他之所以起訴，當然要在法律和道義上取得絕對的勝利；其次潛在的深層意義在於迷惑對手，讓其認為業主委員會已黔驢技窮、別無良策，隻能抱住法律這根救命稻草了。殊不知，趙明施的是“瞞天過海”和“聲東擊西”之計。業主委員會要盡最大努力，爭取在最短時間內，以法律賦予的主體資格，全麵奪回物業管理權，並且最大限度地保住公共財產。
シㄍソ入答辯程序。
ヌ章墒顧盼自雄地雙手托起一大摞紙，大聲說：“請法官看看，我雙手舉的是一周前，清遠物業管理有限公司在長樂花園搜集的六百餘張業主簽名請求留下繼續服務的有力證據。僅據不完全統計，業主對清遠物業公司的支持已經高過三分之二。依照國務院《物業管理條例》規定，要解聘物業公司，業主大會必須達到三分之二以上業主同意的法定人數，因此，僅僅三分之一的業主是無權解聘清遠物業公司的。他們業主委員會不但不是適格的訴訟主體，而且還違法解聘清遠物業公司。”