業主 第十五章(2)
ネ裘榛這個點子同時也得到幾位委員的贊同。
ゴ聳貝蠹葉及涯抗餼奐到趙明身上。
フ悅鞽了計刻，說：“在現時，老汪這個辦法或許真是一把撒手鐧，對開發商具有一定的殺傷力，但是，業主委員會沒有收繳物業費的職能和權力，即使有，物業費首先用於日常物業管理開支，可不可以用來做這兩項工程，這事必須徵得大多數業主同意。眼下，我們又不具備召開業主大會的條件，拿出部分物業費辦業主圖書館也許大家不會有什麽意見，但是拿來改造後區綠化，說不定前區有些業主會不同意，所以這些問題大家要慎重考慮。”
パ罘逅擔骸罷災魅翁岬奈侍餳是，我們要依法維權。還有，我們還得維護小區全體業主的團結和公平性，把物業費拿來改造後區綠化，勢必會引起不必要的紛爭，因為前區的綠化雖然比後區好，但也不盡如人意，就有兩三個前區業主向我提出要求換種一些好品種的花木。在業主委員會誕生不久，如果把精力放在這些上麵，不但可能本末倒置，而且很難擺平，甚至還可能引發業主內部矛盾，如果搞得四麵楚歌，腹背受敵，對我們很不利。”
ダ罨勱庸說：“我同意趙主任和楊秘書長的意見，建小區業主圖書館和改造後區綠化工程還是要繼續要求開發商履行諾言，要他們出錢，要他們施工。萬事起頭難，我們應該抓住主要矛盾。暫時緩交物業費倒是可以考慮。我們不是拒交，而是緩交，這樣不但給開發商一個警告，而且他們還抓不到我們的把柄。”
ト麗娜也說：“我講不出什麽理論和道理，隻是從直覺上感到現在業主委員會去收繳物業費，去搞綠化、圖書館之類的工程，很別扭，好像也不是我們成立業主委員會的初衷。要是什麽事兒都幹，我們豈不也成了物業公司了？所以這些事情都應該由物業去做，我們起監督和督促作用。我同意李慧意見，要抓主要矛盾。”
ネ裘榛有些激動地說：“業主委員會剛成立不久，大家知道我們幾乎每天晚上開會，但是還看不到業主委員會做了哪些實事。政府為什麽要搞形象工程、政績工程？就是要讓老百姓看得見嘛！架空層和物業管理基本金是主要矛盾，官司是要打的，但那是挾泰山以超北海，是誠不能也！搞圖書館和綠化改造是容易看得見的事。我認為這兩件事就不見得不比架空層和物業管理基本金重要。”
ナ小影說：“辦圖書館和改造綠化，我不反對，而且大家並沒有疑義。問題在於目前隻能依靠開發商來做，沒有他們踐諾出錢，我們也隻能徒有美好的願望。我建議不要再爭論了。”
フ悅魎擔骸拔彝意小影的建議，下麵請楊峰和李慧說說關於維權訴訟的事情。”
ソ幼叛罘搴屠罨芻惚ǚ律專委討論啟動物業管理基本金訴訟準備情況。他們說隻要業主委員會決定什麽時間起訴，即可向金海市中級人民法院立案庭立案。
ヒ逗燉俳幼嘔惚了清遠物業管理處沒有很好配合財務審計，至今還不允許業主委員會審計小組檢查帳本的情況。
ァ…
業主 第十六章(1)
1
趙明家門鈴突然響起，他從可視對講機的小屏幕上，看到┣宗成的身影。奇怪，錢副總怎麽會來家造訪？來者都是客。於是，他對著話筒說：“請稍等，我這就開門。”他放下話筒，迅速撳了一下開門摁鈕。
ァ跋】停稀客。請進。”趙明笑盈盈地開門。
ァ岸圓黃穡沒有預先打招呼，當了不速之客。”錢宗成也是笑容可掬的。他依照金海市民間習慣，在門口玄關處換上主人家預備的拖鞋，走進客廳，環顧四壁，“趙主任家裝修的很有文化品位，很漂亮噢！”
ァ爸皇羌虻プ靶薅已，請坐。”趙明從蘇姐手中接過茶杯，轉遞給錢宗成，“請用茶。錢副總，今日親登蓬廬，必有要事，是不是為那張通告來的？”
ァ罷災魅握媸歉隹門見山、心直口快之人。不，不，我是代表賴家文副總裁邀請趙主任今晚六點在好世界大酒店共進晚餐。”
ァ扒副總，我看吃飯就免了吧。前一段時間，賴家興曾經托省房地產公司羅總約我吃飯，我已經婉言謝絕了。”
ァ罷餳事我知道。聽說那位羅總以前曾經是趙主任的同事，是嗎？”
ァ笆塹模二十幾年的同事，還有兩年的下放戰友情吶。”
ァ罷災魅我簧碚氣，廉潔剛直，我早有所聞，本人十分欽佩！”
ァ扒副總過獎了，身為公職人員拿的是納稅人的工資，廉潔自律本是最起碼道德底線，不值得誇獎。話說回來，請轉告賴家文副總裁，我願意今晚吃過飯後跟他見麵敘談。”
ァ罷狻…那好吧，恭敬不如從命。不吃飯，不吃飯。我們找一家安靜點的茶樓談如何？”
フ悅饗肓訟耄說：“好吧，金海是有名的茶城，我們在茶室談。”
デ宗成高興地說：“那好，今晚八點就定在金福茶樓。謝謝您了！”
フ悅魎擔骸靶皇裁矗錢副總，我聽說老三在賴家兄弟中，算是最講道理的，我們還是鄰居嘛。他既然給我發出邀請，如果連喝茶我都拒絕，就有點兒不近人情了。”
ネ裘榛這個點子同時也得到幾位委員的贊同。
ゴ聳貝蠹葉及涯抗餼奐到趙明身上。
フ悅鞽了計刻，說：“在現時，老汪這個辦法或許真是一把撒手鐧，對開發商具有一定的殺傷力，但是，業主委員會沒有收繳物業費的職能和權力，即使有，物業費首先用於日常物業管理開支，可不可以用來做這兩項工程，這事必須徵得大多數業主同意。眼下，我們又不具備召開業主大會的條件，拿出部分物業費辦業主圖書館也許大家不會有什麽意見，但是拿來改造後區綠化，說不定前區有些業主會不同意，所以這些問題大家要慎重考慮。”
パ罘逅擔骸罷災魅翁岬奈侍餳是，我們要依法維權。還有，我們還得維護小區全體業主的團結和公平性，把物業費拿來改造後區綠化，勢必會引起不必要的紛爭，因為前區的綠化雖然比後區好，但也不盡如人意，就有兩三個前區業主向我提出要求換種一些好品種的花木。在業主委員會誕生不久，如果把精力放在這些上麵，不但可能本末倒置，而且很難擺平，甚至還可能引發業主內部矛盾，如果搞得四麵楚歌，腹背受敵，對我們很不利。”
ダ罨勱庸說：“我同意趙主任和楊秘書長的意見，建小區業主圖書館和改造後區綠化工程還是要繼續要求開發商履行諾言，要他們出錢，要他們施工。萬事起頭難，我們應該抓住主要矛盾。暫時緩交物業費倒是可以考慮。我們不是拒交，而是緩交，這樣不但給開發商一個警告，而且他們還抓不到我們的把柄。”
ト麗娜也說：“我講不出什麽理論和道理，隻是從直覺上感到現在業主委員會去收繳物業費，去搞綠化、圖書館之類的工程，很別扭，好像也不是我們成立業主委員會的初衷。要是什麽事兒都幹，我們豈不也成了物業公司了？所以這些事情都應該由物業去做，我們起監督和督促作用。我同意李慧意見，要抓主要矛盾。”
ネ裘榛有些激動地說：“業主委員會剛成立不久，大家知道我們幾乎每天晚上開會，但是還看不到業主委員會做了哪些實事。政府為什麽要搞形象工程、政績工程？就是要讓老百姓看得見嘛！架空層和物業管理基本金是主要矛盾，官司是要打的，但那是挾泰山以超北海，是誠不能也！搞圖書館和綠化改造是容易看得見的事。我認為這兩件事就不見得不比架空層和物業管理基本金重要。”
ナ小影說：“辦圖書館和改造綠化，我不反對，而且大家並沒有疑義。問題在於目前隻能依靠開發商來做，沒有他們踐諾出錢，我們也隻能徒有美好的願望。我建議不要再爭論了。”
フ悅魎擔骸拔彝意小影的建議，下麵請楊峰和李慧說說關於維權訴訟的事情。”
ソ幼叛罘搴屠罨芻惚ǚ律專委討論啟動物業管理基本金訴訟準備情況。他們說隻要業主委員會決定什麽時間起訴，即可向金海市中級人民法院立案庭立案。
ヒ逗燉俳幼嘔惚了清遠物業管理處沒有很好配合財務審計，至今還不允許業主委員會審計小組檢查帳本的情況。
ァ…
業主 第十六章(1)
1
趙明家門鈴突然響起，他從可視對講機的小屏幕上，看到┣宗成的身影。奇怪，錢副總怎麽會來家造訪？來者都是客。於是，他對著話筒說：“請稍等，我這就開門。”他放下話筒，迅速撳了一下開門摁鈕。
ァ跋】停稀客。請進。”趙明笑盈盈地開門。
ァ岸圓黃穡沒有預先打招呼，當了不速之客。”錢宗成也是笑容可掬的。他依照金海市民間習慣，在門口玄關處換上主人家預備的拖鞋，走進客廳，環顧四壁，“趙主任家裝修的很有文化品位，很漂亮噢！”
ァ爸皇羌虻プ靶薅已，請坐。”趙明從蘇姐手中接過茶杯，轉遞給錢宗成，“請用茶。錢副總，今日親登蓬廬，必有要事，是不是為那張通告來的？”
ァ罷災魅握媸歉隹門見山、心直口快之人。不，不，我是代表賴家文副總裁邀請趙主任今晚六點在好世界大酒店共進晚餐。”
ァ扒副總，我看吃飯就免了吧。前一段時間，賴家興曾經托省房地產公司羅總約我吃飯，我已經婉言謝絕了。”
ァ罷餳事我知道。聽說那位羅總以前曾經是趙主任的同事，是嗎？”
ァ笆塹模二十幾年的同事，還有兩年的下放戰友情吶。”
ァ罷災魅我簧碚氣，廉潔剛直，我早有所聞，本人十分欽佩！”
ァ扒副總過獎了，身為公職人員拿的是納稅人的工資，廉潔自律本是最起碼道德底線，不值得誇獎。話說回來，請轉告賴家文副總裁，我願意今晚吃過飯後跟他見麵敘談。”
ァ罷狻…那好吧，恭敬不如從命。不吃飯，不吃飯。我們找一家安靜點的茶樓談如何？”
フ悅饗肓訟耄說：“好吧，金海是有名的茶城，我們在茶室談。”
デ宗成高興地說：“那好，今晚八點就定在金福茶樓。謝謝您了！”
フ悅魎擔骸靶皇裁矗錢副總，我聽說老三在賴家兄弟中，算是最講道理的，我們還是鄰居嘛。他既然給我發出邀請，如果連喝茶我都拒絕，就有點兒不近人情了。”