第1552章 中池
拒絕十億暴富，我選擇當女兒奴 作者：天天可樂 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這第三處來的地方，可不荒涼，相反還很繁華。
這裏不是市中心，但周圍卻很繁華，不遠處還有地鐵站。
周圍有小區，有商戶和寫字樓，但唯獨郭凡要看的這片地區，雜草叢生，大門緊鎖。
而裏麵有各種建築，不少還蓋著綠色帆布，明顯是個爛尾工程。
隻是麵積這麽大的爛尾工程，實屬罕見。
郭凡能來到這裏，也是受到了本地人的指點。
在喝酒的時候，他們就和郭凡說起了這個叫“中池”的地方。
中池是這地方的地名，而這裏曾經也是一個繁盛的地方，之前有個全盛集團買下了這塊地皮，要開發房地產。
五年前全盛集團聲名赫赫，旗下最為出名的就是房地產公司，當時買下了這一大片區域，說是要建成全深鎮最豪華的商住一體的高端小區。
那時候廣告打的滿城都是，坐個公交車，都能看到好幾條宣傳廣告。
隻是人有旦夕禍福，月有陰晴圓缺，全盛公司因為海外炒金融期貨暴雷，巨虧數百億人民幣。
這對於資產雄厚的全盛公司，可謂傷筋動骨。
按理說，雖然這次被國外財閥狙擊，損失慘重，但是隻要他們穩紮穩打，估計要不了幾年，就能恢複元氣。
但是成也房地產，敗也房地產，全盛的房地產套路，就是抵押在建樓房進行貸款，然後用貸款去買地，再蓋新房，再去貸款，屬於是借雞生蛋，無限滾雪球。
原本很多房地產企業都是這麽操作的，依靠著房地產節節看漲的趨勢，他們這套方法自有購房者來接盤。
但這套方法就怕一種情況，那就是資金鏈斷裂。
一旦資金斷裂，無法購買新地建房，也就沒有抵押物，銀行要催還貸款，建築隊也要付建築尾款。
資金鏈就是這些房地產企業的生命線，而全盛集團因為巨額虧損，導致股票大跌，同時銀行發現不妙，集體來逼還貸款，各大建築隊、供應商，全都到全盛這邊要求支付欠款。
這就成了壓死駱駝的最後一根稻草，全盛由全國知名的大企業，到資不抵債破產，也隻用了三個月時間。
而且他們還欠款無數，當時導致好多壞賬，銀行有個負責人被處理，多家供應商無奈倒閉，這個剛開發不久的中池小區項目也就爛尾了。
這裏事關全盛集團很多爛賬，涉及多方利益，誰也沒有能力調和這些矛盾，所以小區爛尾有五年了，這裏依然沒有人接手。
當時在酒桌上，大家就當軼事講給郭凡聽的，而這裏的麵積符合要求，郭凡就記錄下來，今天過來看。
因為這裏鎖著，郭凡隻能去附近高處看一看裏麵情況。
白樹卻很感興趣，他和郭凡說了一聲，就從簡易圍牆處跳進去，進裏麵拍一些照片。
這個爛尾小區雖然涉及多方，情況複雜，不過郭凡也隻是在考察，隻要符合條件，就可以記錄在案，等把所有地點都列在一起，最後再進行篩選。
白樹進入裏麵，就一路小跑進行拍攝。
當他來到一些爛尾樓裏麵的時候，發現這裏麵地基等基礎設施做的挺好，是正規施工隊做的工程。
畢竟這裏要打造當時全市最好的商住混合體，建築質量肯定過硬，隻是後來資金鏈斷裂，才導致了爛尾工程。
白樹在裏麵看到了有一些陳舊的居住痕跡，估計是一些流浪漢留下的。
但這不重要，他主要檢驗了一下爛尾房質量，沒有問題，隻要解決了法律和債務問題，那麽這裏可以接手，甚至還省下了很多前期費用。
經過了一個多小時的勘察，白樹從爛尾樓裏麵跳出來。
他回來，展示手機圖片進行匯報：“裏麵房屋質量還不錯，有好多棟樓甚至都快封頂了。”
郭凡點頭說道：“這裏確實不錯，地理位置比前兩個地方都要強，就是手續問題有些麻煩。”
白樹說道：“可以先找人打聽一下，這裏有沒有條件讓我們接手。”
郭凡隨手在記錄本上，給這個地方畫了一個星星圖標。
意思就是重點考察區域。
隨後他們上車去了第4個地點。
這個地方就比較普通了，是在工業區邊緣，有一大片空地可以用來建成集團工業園。
這附近也有配套設施，在這裏建立集團總公司，沒有什麽短板，但好像也沒有什麽可以講出來的長處。
首先這裏的地皮造價比較貴，位置也是工業區邊緣，路修到這裏就斷掉了，屬於一個死胡同。
那就意味著交通不太方便。沒法做到四通八達。
在這邊還有一個工業區的科員負責接待了郭凡，給介紹一下工業區目前的政策，郭凡感覺也普普通通，沒有打動他的地方。
現在時間也不早了，郭凡和工作人員告辭，就上了車。
“你感覺如何？”郭凡問白樹。
白樹說道：“這裏就比較普通，不像前三處地方優缺點那麽明顯，算是中庸吧。”
“嗯。”
郭凡點點頭，那麽這裏可以作為備選地點，其他的地點都不合適，最後兜底的就是這個工業區了，起碼不會有手續上的問題。
目前時間是下午4點多，如果趕一趕可以在大半個小時後去到下一個地點考察。
主要是深鎮太大了，橫跨城區要很久的時間。
“回去吧，今天不看了。”
郭凡感覺也有點累了，就讓司機返回酒店。
老婆孩子今天去了市區玩耍，也才回到酒店。
郭凡是難得有機會陪家人吃飯，今天他們就在附近的飯店開了一個包廂，吃飯的時候也可以一起聊點事情。
“今天看了4個地點，你最喜歡哪裏？”郭凡問白樹。
“我最喜歡中池那裏。”白樹說道。
郭凡說：“我也看上那片地點了，就是大家都不讚成，去拿那片地。”
在吃飯前，郭凡就打給了幾個深圳的朋友，專門詢問了中池爛尾樓的情況。
其中一個朋友就直言不諱：“那個地兒就別想了，之前好多人想拿下，最後麵都沒有成功，這就不是個人能解決的問題。”
郭凡因此對拿下中池那塊地並沒有過多期望，明天再看看其他地點再說。
隨後他們一行人快速吃完飯，郭凡還有事情，那就是陪老婆孩子出去逛街。
這裏不是市中心，但周圍卻很繁華，不遠處還有地鐵站。
周圍有小區，有商戶和寫字樓，但唯獨郭凡要看的這片地區，雜草叢生，大門緊鎖。
而裏麵有各種建築，不少還蓋著綠色帆布，明顯是個爛尾工程。
隻是麵積這麽大的爛尾工程，實屬罕見。
郭凡能來到這裏，也是受到了本地人的指點。
在喝酒的時候，他們就和郭凡說起了這個叫“中池”的地方。
中池是這地方的地名，而這裏曾經也是一個繁盛的地方，之前有個全盛集團買下了這塊地皮，要開發房地產。
五年前全盛集團聲名赫赫，旗下最為出名的就是房地產公司，當時買下了這一大片區域，說是要建成全深鎮最豪華的商住一體的高端小區。
那時候廣告打的滿城都是，坐個公交車，都能看到好幾條宣傳廣告。
隻是人有旦夕禍福，月有陰晴圓缺，全盛公司因為海外炒金融期貨暴雷，巨虧數百億人民幣。
這對於資產雄厚的全盛公司，可謂傷筋動骨。
按理說，雖然這次被國外財閥狙擊，損失慘重，但是隻要他們穩紮穩打，估計要不了幾年，就能恢複元氣。
但是成也房地產，敗也房地產，全盛的房地產套路，就是抵押在建樓房進行貸款，然後用貸款去買地，再蓋新房，再去貸款，屬於是借雞生蛋，無限滾雪球。
原本很多房地產企業都是這麽操作的，依靠著房地產節節看漲的趨勢，他們這套方法自有購房者來接盤。
但這套方法就怕一種情況，那就是資金鏈斷裂。
一旦資金斷裂，無法購買新地建房，也就沒有抵押物，銀行要催還貸款，建築隊也要付建築尾款。
資金鏈就是這些房地產企業的生命線，而全盛集團因為巨額虧損，導致股票大跌，同時銀行發現不妙，集體來逼還貸款，各大建築隊、供應商，全都到全盛這邊要求支付欠款。
這就成了壓死駱駝的最後一根稻草，全盛由全國知名的大企業，到資不抵債破產，也隻用了三個月時間。
而且他們還欠款無數，當時導致好多壞賬，銀行有個負責人被處理，多家供應商無奈倒閉，這個剛開發不久的中池小區項目也就爛尾了。
這裏事關全盛集團很多爛賬，涉及多方利益，誰也沒有能力調和這些矛盾，所以小區爛尾有五年了，這裏依然沒有人接手。
當時在酒桌上，大家就當軼事講給郭凡聽的，而這裏的麵積符合要求，郭凡就記錄下來，今天過來看。
因為這裏鎖著，郭凡隻能去附近高處看一看裏麵情況。
白樹卻很感興趣，他和郭凡說了一聲，就從簡易圍牆處跳進去，進裏麵拍一些照片。
這個爛尾小區雖然涉及多方，情況複雜，不過郭凡也隻是在考察，隻要符合條件，就可以記錄在案，等把所有地點都列在一起，最後再進行篩選。
白樹進入裏麵，就一路小跑進行拍攝。
當他來到一些爛尾樓裏麵的時候，發現這裏麵地基等基礎設施做的挺好，是正規施工隊做的工程。
畢竟這裏要打造當時全市最好的商住混合體，建築質量肯定過硬，隻是後來資金鏈斷裂，才導致了爛尾工程。
白樹在裏麵看到了有一些陳舊的居住痕跡，估計是一些流浪漢留下的。
但這不重要，他主要檢驗了一下爛尾房質量，沒有問題，隻要解決了法律和債務問題，那麽這裏可以接手，甚至還省下了很多前期費用。
經過了一個多小時的勘察，白樹從爛尾樓裏麵跳出來。
他回來，展示手機圖片進行匯報：“裏麵房屋質量還不錯，有好多棟樓甚至都快封頂了。”
郭凡點頭說道：“這裏確實不錯，地理位置比前兩個地方都要強，就是手續問題有些麻煩。”
白樹說道：“可以先找人打聽一下，這裏有沒有條件讓我們接手。”
郭凡隨手在記錄本上，給這個地方畫了一個星星圖標。
意思就是重點考察區域。
隨後他們上車去了第4個地點。
這個地方就比較普通了，是在工業區邊緣，有一大片空地可以用來建成集團工業園。
這附近也有配套設施，在這裏建立集團總公司，沒有什麽短板，但好像也沒有什麽可以講出來的長處。
首先這裏的地皮造價比較貴，位置也是工業區邊緣，路修到這裏就斷掉了，屬於一個死胡同。
那就意味著交通不太方便。沒法做到四通八達。
在這邊還有一個工業區的科員負責接待了郭凡，給介紹一下工業區目前的政策，郭凡感覺也普普通通，沒有打動他的地方。
現在時間也不早了，郭凡和工作人員告辭，就上了車。
“你感覺如何？”郭凡問白樹。
白樹說道：“這裏就比較普通，不像前三處地方優缺點那麽明顯，算是中庸吧。”
“嗯。”
郭凡點點頭，那麽這裏可以作為備選地點，其他的地點都不合適，最後兜底的就是這個工業區了，起碼不會有手續上的問題。
目前時間是下午4點多，如果趕一趕可以在大半個小時後去到下一個地點考察。
主要是深鎮太大了，橫跨城區要很久的時間。
“回去吧，今天不看了。”
郭凡感覺也有點累了，就讓司機返回酒店。
老婆孩子今天去了市區玩耍，也才回到酒店。
郭凡是難得有機會陪家人吃飯，今天他們就在附近的飯店開了一個包廂，吃飯的時候也可以一起聊點事情。
“今天看了4個地點，你最喜歡哪裏？”郭凡問白樹。
“我最喜歡中池那裏。”白樹說道。
郭凡說：“我也看上那片地點了，就是大家都不讚成，去拿那片地。”
在吃飯前，郭凡就打給了幾個深圳的朋友，專門詢問了中池爛尾樓的情況。
其中一個朋友就直言不諱：“那個地兒就別想了，之前好多人想拿下，最後麵都沒有成功，這就不是個人能解決的問題。”
郭凡因此對拿下中池那塊地並沒有過多期望，明天再看看其他地點再說。
隨後他們一行人快速吃完飯，郭凡還有事情，那就是陪老婆孩子出去逛街。