第1276章 價格太貴了
拒絕十億暴富，我選擇當女兒奴 作者：天天可樂 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這第三處地點，已經完成了樓體的澆築，現在正進行室內簡裝。
郭凡一行人戴上口罩和安全帽，就進入到工地範圍。
其實這裏的吊車等已經撤掉了，都是室內工程，沒有那麽危險了，否則也不會讓人來參觀。
這裏地方十分寬敞，而且鞠陽焱副主任還許諾，讓郭凡先挑選地方，租用幾層樓都沒有關係。
在這個商業樓辦公，也還不錯，地點不是市中心，不過也不算偏僻，這裏還有不少新蓋的商場、店鋪，將來居民入住後，也能發展起來，那麽公司在這裏，員工有地方吃飯和娛樂，不失為一個好地方。
郭凡和阮佳琪都拿出了手機，在拍攝這裏的情況，回頭再討論。
這裏沒啥好說的，除了下方的三層樓是為商鋪準備的之外，樓上都是寫字樓，可以隨便挑樓層。
如果選擇這裏，還要進行精裝，要花費一筆錢。
這裏很快參觀完畢，他們再次上車，去往第二個地點。
這第二個地點是個單獨的院子，周圍是老居民區，是世紀初建立的區域，這裏居住的很多都是老年人了，因此這裏除了晚上公園會跳廣場舞之外，平時很安靜。
這個樓房之前也是一家公司，但是經營不景氣，已經倒閉了，這裏就閑置下來。
因為各種原因，想租想買的人出不起價格，而出得起價格的人，又看不上這裏的地段，這裏已經閑置兩年多了。
他們來到這裏，房東安排的人已經拿鑰匙等著了，他開了大門，就往裏邊走。
這裏有日子沒有打掃了，院子裏都是落葉和幹枯的野草，有點荒涼。
不過這裏的樓房質量還是不錯的，進入樓道時，郭凡敲了敲各種瓷磚和牆麵，都沒有發現質量問題，可見老樓房建築質量是真的不錯。
進入裏麵看了一下，這裏甚至有空曠的廠房和宿舍樓，樓上除了辦公區，還有員工休息室、娛樂區，職工食堂。
設施還真是齊全。
這廠房已經沒有賺錢的東西了，也就剩下了一棟空樓。
如果要選這裏的話，需要翻新一下，才能達到入住標準。
但這裏翻新，比第三個地點重新裝修要省不少錢，有些房間就刷個大白就夠了。
之前郭凡是幫助市文化中心，就是租下來一棟老房子用來開酒文化館，效果就不錯，擁有自己獨門獨院，確實要比租用寫字樓氣派。
不過看房子的時候，是不宜透露出想買的迫切意願，謹防房東趁機漲價，所以隻是簡單詢問了一下之類的價格。
這裏的房東稍後趕過來了，他報出了一個天價，買的話一口價1.8個億，租的話，一年1500萬。
這個價格有點離譜，要是一線城市到是不錯，但他們陽山屬於三線城市，這個價格就很離譜。
難怪是閑置了多年也沒人租和買，原來是被這價格嚇退了。
確實，這裏老板不分租，一年能拿出1500萬租金，得是什麽樣的大生意，才能租得起這樣的廠房。
另外一個多億如果是市中心那種地方，這確實值，但是在這種老小區附近，這個價格就不值了。
如果是幾年後房產高峰期，這個價格也還差不多，但在如今的2014年就不太值。
聽到這個價格後，阮佳琪隻是抱歉的笑了笑，這樣子就是嫌貴。
“那你們說多少嘛，看在鞠主任的麵子上，稍微優惠一點是可以的。”房東表示願意降價。
“我們要回去研究一下，留個電話吧。”
郭凡隨後就和房東交換了聯係方式，然後一行人就開車離開。
這時候已經中午時分了，郭凡請客，定在一家不錯的飯店，開了個包廂，大家邊吃邊聊。
阮佳琪一直沒怎麽說話，趁著來到包廂的工夫，她就問郭凡，那個鞠陽焱值得信任嗎？
如果不值得信任，那麽有些話就不能當著他的麵說。
“大概是可以信任的。”郭凡說道。
這個鞠陽焱是市領導介紹的，自己成立了公司，對他也有好處，他應該是會極力促成這個買賣。
但畢竟對方是公務人員，因此有些東西還不能完全擺明了說。
阮佳琪點點頭，那麽待會就可以適當讓對方幫幫忙了。
等到了包廂，郭凡讓鞠陽焱點餐，他推辭一番，最後還是點了兩道菜。
郭凡又讓阮佳琪和老婆來點剩下的菜，他吃什麽都行。
在老板和領導這裏，阮佳琪就不點餐了，把菜單給了老板娘。
柏靜秋經常跟著郭凡出去應酬，現在就遊刃有餘的把剩下的菜給點上了。
菜式既不寒酸，也不鋪張浪費，火候掌握的剛剛好。
上菜的時候，郭凡就問鞠陽焱喝什麽酒。
鞠陽焱說：“哎，工作時間不能飲酒，我們就喝飲料好了，希望理解一下。”
郭凡點頭，表示理解，隨後就讓人上了一壺好茶，另外其他可樂、果汁等飲料都有，大家喜歡什麽喝什麽。
等菜上齊後，大家開始邊吃邊聊。
“郭總、阮總，有看好的地方嗎？”
鞠陽焱問道。
阮佳琪沒有說話，她要先看老板的意思。
郭凡和阮佳琪交換過意見，他就直說：“我們還是比較喜歡獨門獨院的地方。”
鞠陽焱點頭說道：“哦，我也覺得那裏不錯，你們企業類型，也不需要太繁華的地方，反而是對空間要求很高。”
阮佳琪覺得該她開口了，於是就說：“就是價格太貴了，鞠主任能不能幫忙從中調和一下？”
鞠陽焱說：“價格麽，是有點高，這個必須談，你們放心，我一定幫忙，到時候你們商量一下，報個心理價位給我，我去和房東談。”
郭凡估算了一下，若說那裏低於一個億，也不太現實，現在地價一直在漲，房東寧可閑置也不出租，應該不會賤賣，但1.8億的價格則太貴了，所以這最終售價，就在1億-1.8億之間。
郭凡覺得，1.2億到1.3億左右，是他比較理想的價格，但是這個價格讓房東鬆口也不容易，他隨後就報價1.3億，最好1.2億。
“好的，我先去談談看，確定要買是吧？”鞠陽焱問。
郭凡說：“是的，最好1.3億，多了那就不要了，再去尋找其他地方，也要獨棟的建築。”
“行，我知道了，咱們先談著，而另一方麵我再找和這裏相似的地方，咱做兩手準備。”
鞠陽焱很快有了辦法，郭凡很滿意鞠陽焱能幫忙，所以就提杯敬他。
要是能講下來，為自己省下幾千萬，這杯酒喝的應該。
幾人在一起高談闊論，隨後酒足飯飽，大家一起離開，而鞠陽焱就為郭凡砍價去了。
郭凡一行人戴上口罩和安全帽，就進入到工地範圍。
其實這裏的吊車等已經撤掉了，都是室內工程，沒有那麽危險了，否則也不會讓人來參觀。
這裏地方十分寬敞，而且鞠陽焱副主任還許諾，讓郭凡先挑選地方，租用幾層樓都沒有關係。
在這個商業樓辦公，也還不錯，地點不是市中心，不過也不算偏僻，這裏還有不少新蓋的商場、店鋪，將來居民入住後，也能發展起來，那麽公司在這裏，員工有地方吃飯和娛樂，不失為一個好地方。
郭凡和阮佳琪都拿出了手機，在拍攝這裏的情況，回頭再討論。
這裏沒啥好說的，除了下方的三層樓是為商鋪準備的之外，樓上都是寫字樓，可以隨便挑樓層。
如果選擇這裏，還要進行精裝，要花費一筆錢。
這裏很快參觀完畢，他們再次上車，去往第二個地點。
這第二個地點是個單獨的院子，周圍是老居民區，是世紀初建立的區域，這裏居住的很多都是老年人了，因此這裏除了晚上公園會跳廣場舞之外，平時很安靜。
這個樓房之前也是一家公司，但是經營不景氣，已經倒閉了，這裏就閑置下來。
因為各種原因，想租想買的人出不起價格，而出得起價格的人，又看不上這裏的地段，這裏已經閑置兩年多了。
他們來到這裏，房東安排的人已經拿鑰匙等著了，他開了大門，就往裏邊走。
這裏有日子沒有打掃了，院子裏都是落葉和幹枯的野草，有點荒涼。
不過這裏的樓房質量還是不錯的，進入樓道時，郭凡敲了敲各種瓷磚和牆麵，都沒有發現質量問題，可見老樓房建築質量是真的不錯。
進入裏麵看了一下，這裏甚至有空曠的廠房和宿舍樓，樓上除了辦公區，還有員工休息室、娛樂區，職工食堂。
設施還真是齊全。
這廠房已經沒有賺錢的東西了，也就剩下了一棟空樓。
如果要選這裏的話，需要翻新一下，才能達到入住標準。
但這裏翻新，比第三個地點重新裝修要省不少錢，有些房間就刷個大白就夠了。
之前郭凡是幫助市文化中心，就是租下來一棟老房子用來開酒文化館，效果就不錯，擁有自己獨門獨院，確實要比租用寫字樓氣派。
不過看房子的時候，是不宜透露出想買的迫切意願，謹防房東趁機漲價，所以隻是簡單詢問了一下之類的價格。
這裏的房東稍後趕過來了，他報出了一個天價，買的話一口價1.8個億，租的話，一年1500萬。
這個價格有點離譜，要是一線城市到是不錯，但他們陽山屬於三線城市，這個價格就很離譜。
難怪是閑置了多年也沒人租和買，原來是被這價格嚇退了。
確實，這裏老板不分租，一年能拿出1500萬租金，得是什麽樣的大生意，才能租得起這樣的廠房。
另外一個多億如果是市中心那種地方，這確實值，但是在這種老小區附近，這個價格就不值了。
如果是幾年後房產高峰期，這個價格也還差不多，但在如今的2014年就不太值。
聽到這個價格後，阮佳琪隻是抱歉的笑了笑，這樣子就是嫌貴。
“那你們說多少嘛，看在鞠主任的麵子上，稍微優惠一點是可以的。”房東表示願意降價。
“我們要回去研究一下，留個電話吧。”
郭凡隨後就和房東交換了聯係方式，然後一行人就開車離開。
這時候已經中午時分了，郭凡請客，定在一家不錯的飯店，開了個包廂，大家邊吃邊聊。
阮佳琪一直沒怎麽說話，趁著來到包廂的工夫，她就問郭凡，那個鞠陽焱值得信任嗎？
如果不值得信任，那麽有些話就不能當著他的麵說。
“大概是可以信任的。”郭凡說道。
這個鞠陽焱是市領導介紹的，自己成立了公司，對他也有好處，他應該是會極力促成這個買賣。
但畢竟對方是公務人員，因此有些東西還不能完全擺明了說。
阮佳琪點點頭，那麽待會就可以適當讓對方幫幫忙了。
等到了包廂，郭凡讓鞠陽焱點餐，他推辭一番，最後還是點了兩道菜。
郭凡又讓阮佳琪和老婆來點剩下的菜，他吃什麽都行。
在老板和領導這裏，阮佳琪就不點餐了，把菜單給了老板娘。
柏靜秋經常跟著郭凡出去應酬，現在就遊刃有餘的把剩下的菜給點上了。
菜式既不寒酸，也不鋪張浪費，火候掌握的剛剛好。
上菜的時候，郭凡就問鞠陽焱喝什麽酒。
鞠陽焱說：“哎，工作時間不能飲酒，我們就喝飲料好了，希望理解一下。”
郭凡點頭，表示理解，隨後就讓人上了一壺好茶，另外其他可樂、果汁等飲料都有，大家喜歡什麽喝什麽。
等菜上齊後，大家開始邊吃邊聊。
“郭總、阮總，有看好的地方嗎？”
鞠陽焱問道。
阮佳琪沒有說話，她要先看老板的意思。
郭凡和阮佳琪交換過意見，他就直說：“我們還是比較喜歡獨門獨院的地方。”
鞠陽焱點頭說道：“哦，我也覺得那裏不錯，你們企業類型，也不需要太繁華的地方，反而是對空間要求很高。”
阮佳琪覺得該她開口了，於是就說：“就是價格太貴了，鞠主任能不能幫忙從中調和一下？”
鞠陽焱說：“價格麽，是有點高，這個必須談，你們放心，我一定幫忙，到時候你們商量一下，報個心理價位給我，我去和房東談。”
郭凡估算了一下，若說那裏低於一個億，也不太現實，現在地價一直在漲，房東寧可閑置也不出租，應該不會賤賣，但1.8億的價格則太貴了，所以這最終售價，就在1億-1.8億之間。
郭凡覺得，1.2億到1.3億左右，是他比較理想的價格，但是這個價格讓房東鬆口也不容易，他隨後就報價1.3億，最好1.2億。
“好的，我先去談談看，確定要買是吧？”鞠陽焱問。
郭凡說：“是的，最好1.3億，多了那就不要了，再去尋找其他地方，也要獨棟的建築。”
“行，我知道了，咱們先談著，而另一方麵我再找和這裏相似的地方，咱做兩手準備。”
鞠陽焱很快有了辦法，郭凡很滿意鞠陽焱能幫忙，所以就提杯敬他。
要是能講下來，為自己省下幾千萬，這杯酒喝的應該。
幾人在一起高談闊論，隨後酒足飯飽，大家一起離開，而鞠陽焱就為郭凡砍價去了。