第974章 談妥
拒絕十億暴富，我選擇當女兒奴 作者：天天可樂 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這兩個男人，一個二十多歲，一個三十多歲，都穿得西裝革履，寸頭戴眼鏡，顯得精明幹練。
王聰就給郭凡引薦，三十多歲的叫範玉栩，二十多歲的叫祖浩，他們一個是經營分析師，一個是市場部助理，都是名牌大學畢業。
王聰就把任務說了，讓他們兩個跟隨郭凡一起，去評估錦華一品樓的項目，寫份報告回來。
“好的。”
這兩人都點頭，同時鄭重的和郭凡認識。
他們也稱呼郭凡為郭總。
能和自己老板都稱兄道弟，他們當然尊重郭凡。
隨後郭凡就和王聰告辭，而範玉栩等兩人，也送郭凡到了公司樓下，並約好了明天一早出發去省城。
這次的一品樓項目，絕對是重中之重，所以郭凡第二天，就去專門忙這件事。
轉過天，郭凡和他們兩個人，一起開車到了西華市。
儲立杉已經在等著了，他作為東道主，帶著三人，再一次參觀錦華一品樓。
相比於上一次走馬觀花，這次的範玉栩和祖浩都相當專業，一些重要的房屋設施，他們都進行了現場測量。
他倆沒有每一個房間都測，否則幾天都測不完，他倆每一層樓測大概麵積，與裝修風格，適合經營的項目，等都記錄下來，將來寫報告要用。
這邊到了傍晚，算是測繪完畢，等到晚上，儲立杉就約了錦華一品樓的房東老板之一孫老板，和他好好談一談。
多少日子了，總算遇到有承租對象，孫老板也很重視，他們在酒席上，邊喝邊聊。
通過詢問，郭凡才得知，這錦華一品樓，可不是某一個人的買賣，而是多方運營的生意。
最大的股東，就是西華市官方，然後是孫老板，另外還有數個小股東。
如今這裏荒廢了近兩年，主要是因為債務不明，而且因為這裏涉案被查封，直到最近官司結束，才允許放出來經營。
因為這裏出過事，官方不打算出售，所以才做出了出租的決定。
不過這5000萬一年的租金，是官方定的價格，孫老板感覺到這價格太虛高，可能沒人租，果不其然，放開後，隻有人來看房，卻沒有真正有承租意願的人出現，沒想到今天郭凡對此很感興趣。
“孫老板，希望給便宜一點，我們郭總是誠心想租。”儲立杉給孫老板敬酒，想要砍砍價格。
郭凡卻對砍價不在乎，因為有免租卡的存在，租金多少都無所謂，他反而希望能把一些雜費都給包含在裏麵，這樣他受益更大。
孫老板說：“價格麽，需要去找領導研究一下，但是大降價是不可能的，你們要有個心理準備。”
看來他說得還不算。
隨後郭凡提出，租金方麵可以不砍價，但是那些物業管理的雜費，最好都包括在裏麵。
這個要求比較奇特，不過這個要求，孫老板一個人也做不了主，還需要去和領導商量。
他們就約定了，等和領導會麵後，再來和郭凡談。
郭凡就說“好”。
初步達成了意向，雙方就推杯換盞，喝了個盡興。
隨後幾天，郭凡和祖浩等人，一直住在西華市，專門為了這事奔波。
終於在第三天後，郭凡受到了西華市的領導接見。
這位近五十歲的領導一見麵笑嗬嗬的，主動來和郭凡握手，他居然知道郭凡的名字。
“郭凡，陽山市的旅遊宣傳大使，你們工作展開得不錯啊。”
“還可以，都是我市領導的功勞。”郭凡謙虛一句，不貪功。
“嗯。”
西華領導滿意的點點頭，然後讓郭凡等人落座，之後就談起了錦華一品樓的事。
“你們的意見呢，小孫已經傳達給我了，我原則是同意的。”
領導隨後說道：“租金方麵，不適合再降，不過政策方麵，可以給你支持，免除你的雜費，等你開了飯店，也會給你稅收方麵的優惠。還有各種官方宣傳，將來也可以打造成為我們西華市的美食標誌嘛！”
郭凡聽到後心中歡喜，這可是比減租金更好的福利，有官方的支持，那麽今後就有靠山了。
“請領導多幫忙。”
郭凡偷偷送出去一張卡。
然而這領導卻麵色一變，把卡退了回來，他不喜歡這一套。
重生係統忽然提示道：“建議不要送禮，此官員作風清廉，不喜歡送禮。”
郭凡是沒想到還有不喜歡禮品的領導，不過他也是心中佩服，接下來他就把銀行卡收了回來。
領導也沒有責怪，隨後說道：“我們希望租金一次性付清，這樣可以給你們一係列的支持，比如大廈冠名權，隨你們起名字，還有成為官方指定的款待客戶、嘉賓的場所。”
能做上官方的生意，那他的廚神餐廳的生意，就有了保證，這確實比降租金更好。
“好，隻要合同簽好，我5年租金會一次付清。”郭凡答應了。
這下儲立杉等人肅然起敬，郭凡居然能一次掏出5000萬現金，這比很多大老板都要強了。
像是其他大老板，有五千萬的固定資產容易，但是五千萬的現金，那絕對是鳳毛麟角的存在。
郭凡這資金雄厚程度，超過了他們的想象。
領導也很滿意郭凡的表現，而且郭凡還在陽山市有特殊身份，因此官方也傾向於和他合作，這樣就有了信譽背書，比和社會上的商人合作，更有保障。
另外還有隱情這位領導沒有說，那就是他知道郭凡和當初林老領導的關係，能有這麽多支持，絕對離不開那層關係。
這也是郭凡地位高的體現，這買賣，就不是一般人能談下來的。
領導隨後說要開會研究一下，等有消息了，就通知郭凡。
郭凡就回到陽山去等待消息，而範玉栩等兩人，也寫了一份可行性報告，交給了王聰。
他倆的總體評價，如果在租金付清的情況下，這風險大部分都是郭凡來承擔的，隻需要在投資時明確責任，這樣王聰就不太會虧損太多。
對於某大宗生意來說，不虧就是小賺，所以王聰也傾向於投資了。
王聰隨即在晚上，叫郭凡出去赴酒宴的同時，席間就問郭凡，他需要多少投資。
這是對郭凡信任的表現，他不知道郭凡想要多少投資，他怕出多了，引起郭凡的顧忌，所以他讓郭凡自己說金額。
“多多益善。”
郭凡對他說道。
他同時要求，王聰這邊出管理人才，畢竟他這邊，目前隻有一個宋濤可以動用。
王聰考慮後，說道：“那好，既然管理層讓我來負責，那資金方麵我也不能吝嗇，租金這方麵你出2.5億，那我個人投資6000萬，按投資比例入股，你看夠嗎？”
王聰要動用更多的錢，就要通過董事會了，這是他個人能做主的極限。
這樣郭凡占大頭，王聰和一些小股東占小頭，很合理的股份分配。
“好的。”
這個金額已經讓郭凡滿意了，有了六千萬現金外加管理人員，這飯店就能開起來了。
那麽現在飯店的框架，基本上搭建起來了，郭凡接下來就全力籌備廚神飯店事宜。
王聰就給郭凡引薦，三十多歲的叫範玉栩，二十多歲的叫祖浩，他們一個是經營分析師，一個是市場部助理，都是名牌大學畢業。
王聰就把任務說了，讓他們兩個跟隨郭凡一起，去評估錦華一品樓的項目，寫份報告回來。
“好的。”
這兩人都點頭，同時鄭重的和郭凡認識。
他們也稱呼郭凡為郭總。
能和自己老板都稱兄道弟，他們當然尊重郭凡。
隨後郭凡就和王聰告辭，而範玉栩等兩人，也送郭凡到了公司樓下，並約好了明天一早出發去省城。
這次的一品樓項目，絕對是重中之重，所以郭凡第二天，就去專門忙這件事。
轉過天，郭凡和他們兩個人，一起開車到了西華市。
儲立杉已經在等著了，他作為東道主，帶著三人，再一次參觀錦華一品樓。
相比於上一次走馬觀花，這次的範玉栩和祖浩都相當專業，一些重要的房屋設施，他們都進行了現場測量。
他倆沒有每一個房間都測，否則幾天都測不完，他倆每一層樓測大概麵積，與裝修風格，適合經營的項目，等都記錄下來，將來寫報告要用。
這邊到了傍晚，算是測繪完畢，等到晚上，儲立杉就約了錦華一品樓的房東老板之一孫老板，和他好好談一談。
多少日子了，總算遇到有承租對象，孫老板也很重視，他們在酒席上，邊喝邊聊。
通過詢問，郭凡才得知，這錦華一品樓，可不是某一個人的買賣，而是多方運營的生意。
最大的股東，就是西華市官方，然後是孫老板，另外還有數個小股東。
如今這裏荒廢了近兩年，主要是因為債務不明，而且因為這裏涉案被查封，直到最近官司結束，才允許放出來經營。
因為這裏出過事，官方不打算出售，所以才做出了出租的決定。
不過這5000萬一年的租金，是官方定的價格，孫老板感覺到這價格太虛高，可能沒人租，果不其然，放開後，隻有人來看房，卻沒有真正有承租意願的人出現，沒想到今天郭凡對此很感興趣。
“孫老板，希望給便宜一點，我們郭總是誠心想租。”儲立杉給孫老板敬酒，想要砍砍價格。
郭凡卻對砍價不在乎，因為有免租卡的存在，租金多少都無所謂，他反而希望能把一些雜費都給包含在裏麵，這樣他受益更大。
孫老板說：“價格麽，需要去找領導研究一下，但是大降價是不可能的，你們要有個心理準備。”
看來他說得還不算。
隨後郭凡提出，租金方麵可以不砍價，但是那些物業管理的雜費，最好都包括在裏麵。
這個要求比較奇特，不過這個要求，孫老板一個人也做不了主，還需要去和領導商量。
他們就約定了，等和領導會麵後，再來和郭凡談。
郭凡就說“好”。
初步達成了意向，雙方就推杯換盞，喝了個盡興。
隨後幾天，郭凡和祖浩等人，一直住在西華市，專門為了這事奔波。
終於在第三天後，郭凡受到了西華市的領導接見。
這位近五十歲的領導一見麵笑嗬嗬的，主動來和郭凡握手，他居然知道郭凡的名字。
“郭凡，陽山市的旅遊宣傳大使，你們工作展開得不錯啊。”
“還可以，都是我市領導的功勞。”郭凡謙虛一句，不貪功。
“嗯。”
西華領導滿意的點點頭，然後讓郭凡等人落座，之後就談起了錦華一品樓的事。
“你們的意見呢，小孫已經傳達給我了，我原則是同意的。”
領導隨後說道：“租金方麵，不適合再降，不過政策方麵，可以給你支持，免除你的雜費，等你開了飯店，也會給你稅收方麵的優惠。還有各種官方宣傳，將來也可以打造成為我們西華市的美食標誌嘛！”
郭凡聽到後心中歡喜，這可是比減租金更好的福利，有官方的支持，那麽今後就有靠山了。
“請領導多幫忙。”
郭凡偷偷送出去一張卡。
然而這領導卻麵色一變，把卡退了回來，他不喜歡這一套。
重生係統忽然提示道：“建議不要送禮，此官員作風清廉，不喜歡送禮。”
郭凡是沒想到還有不喜歡禮品的領導，不過他也是心中佩服，接下來他就把銀行卡收了回來。
領導也沒有責怪，隨後說道：“我們希望租金一次性付清，這樣可以給你們一係列的支持，比如大廈冠名權，隨你們起名字，還有成為官方指定的款待客戶、嘉賓的場所。”
能做上官方的生意，那他的廚神餐廳的生意，就有了保證，這確實比降租金更好。
“好，隻要合同簽好，我5年租金會一次付清。”郭凡答應了。
這下儲立杉等人肅然起敬，郭凡居然能一次掏出5000萬現金，這比很多大老板都要強了。
像是其他大老板，有五千萬的固定資產容易，但是五千萬的現金，那絕對是鳳毛麟角的存在。
郭凡這資金雄厚程度，超過了他們的想象。
領導也很滿意郭凡的表現，而且郭凡還在陽山市有特殊身份，因此官方也傾向於和他合作，這樣就有了信譽背書，比和社會上的商人合作，更有保障。
另外還有隱情這位領導沒有說，那就是他知道郭凡和當初林老領導的關係，能有這麽多支持，絕對離不開那層關係。
這也是郭凡地位高的體現，這買賣，就不是一般人能談下來的。
領導隨後說要開會研究一下，等有消息了，就通知郭凡。
郭凡就回到陽山去等待消息，而範玉栩等兩人，也寫了一份可行性報告，交給了王聰。
他倆的總體評價，如果在租金付清的情況下，這風險大部分都是郭凡來承擔的，隻需要在投資時明確責任，這樣王聰就不太會虧損太多。
對於某大宗生意來說，不虧就是小賺，所以王聰也傾向於投資了。
王聰隨即在晚上，叫郭凡出去赴酒宴的同時，席間就問郭凡，他需要多少投資。
這是對郭凡信任的表現，他不知道郭凡想要多少投資，他怕出多了，引起郭凡的顧忌，所以他讓郭凡自己說金額。
“多多益善。”
郭凡對他說道。
他同時要求，王聰這邊出管理人才，畢竟他這邊，目前隻有一個宋濤可以動用。
王聰考慮後，說道：“那好，既然管理層讓我來負責，那資金方麵我也不能吝嗇，租金這方麵你出2.5億，那我個人投資6000萬，按投資比例入股，你看夠嗎？”
王聰要動用更多的錢，就要通過董事會了，這是他個人能做主的極限。
這樣郭凡占大頭，王聰和一些小股東占小頭，很合理的股份分配。
“好的。”
這個金額已經讓郭凡滿意了，有了六千萬現金外加管理人員，這飯店就能開起來了。
那麽現在飯店的框架，基本上搭建起來了，郭凡接下來就全力籌備廚神飯店事宜。