第445章 愛搓麻的包租公
拒絕十億暴富,我選擇當女兒奴 作者:天天可樂 投票推薦 加入書簽 留言反饋
當天上午,郭凡決定先去租一個倉庫,當做網店的營業網點。
當然,租房沒有那麽容易,所以要提前看,幾天內租好都是快的。
這個網店用的倉庫,需要有三個要點,一是交通地段便利,要臨近酒廠或金尊商廈,方便韋永浩就近管理。
再就是租金盡量便宜,因為最近要付給玩具廠八十萬,一會還要去看二手車,最近賺的錢捉襟見肘,所以必須要省著點花。
第三個考慮因素就是快遞要方便,每天能把小黃鴨訂單發貨出去。
作為網店,發貨和物流速度,可是影響購物體驗的重要因素。
租房裏麵也有很多坑,上網找各種租房網站,裏麵的房源和房東良莠不齊,稍有不慎還可能會遇到騙子,那就不如找熟人了。
郭凡現在地位數值已經有41,相當於掌握了不少人脈,他想到了老顧客高德慶,他的事業就做到八麵玲瓏,肯定知道不少租房信息,所以第一時間打電話問他。
“高哥,我要租個倉庫或店麵,開個網店,你有沒有資源?”郭凡問道。
“你算是找對人了!”
電話裏,高德慶對郭凡說:“我表弟買了一堆偏遠地段的倉庫,一直閑置,我去給你問問。”
“那就麻煩高哥了。”郭凡笑道。
“客氣了,我跟他說一聲,你一會等他電話。”
高德慶說完就去聯係了。
郭凡等了幾分鍾,就有一個陌生手機號碼打了過來。
“你就是郭老板吧?我哥高德慶讓我聯係你。”對方是個小年輕的聲音。
“哦,你好,請問您怎麽稱呼?”郭凡問道。
“我叫馬華清。”對方說道。
“哦,馬老板你好,我要租個倉庫,你這裏有是吧?”郭凡客氣的問。
“我有好幾個,你要那片的?”
馬華清開口就不一般,居然倉庫都有幾套,隻怕商品房和店鋪更多,已經是隱性富豪了。
“我想租一個西塘那片的倉庫,有嗎?”郭凡問道。
酒廠就在西塘區域,方便韋永浩來回通勤,所以郭凡第一時間選擇那裏。
“那有的,不過有個幾公裏的距離,麵積89方,要不要?”馬華清問道。
“倒是合適,那方便去看看嗎?”郭凡問。
“我這邊忙著呢,一會我讓人把鑰匙給你送去,地址我短信發給你,你自己去看房,看好了咱們再談。”
郭凡就聽到電話那頭傳來了麻將聲,感情這位年輕的包租公在打麻將。
到底是熟人介紹的,溝通就是順暢,這沒說兩句鑰匙就能到手了,那郭凡也就恭敬不如從命了。
不久,就有一個男青年開車來到了郭凡所在的位置,在確認後,他就將一把鑰匙交給了郭凡,說是替馬老板送來的。
郭凡感謝後,就對照著手機裏發來的地址,開車過去。
一路按照門牌號找到了那個倉庫,發現這就是一個一樓的門市房,門口的馬路比較偏,周圍也沒有什麽居民區,做生意可能不行,但做倉庫綽綽有餘。
郭凡打開了卷簾門,就感覺一股灰塵撲麵而來,看這地麵上的灰塵,估計有個一年半載沒人來過了,處於荒廢狀態。
看這個地段,和上午冷清的街道,郭凡估計是這裏地段不行的原因,才讓這個門市房閑置了。
這個房間麵積還是很寬敞的,有兩扇窗子,不過因為設計的原因,這裏的光線不怎麽好,白天也要開燈。
房子裏基本沒有裝修,就是水泥牆麵,唯一的好評是衛生間裏裝了個便宜馬桶,不過網店基本不用接待客人,這裏足夠辦公之用了。
打掃一下,把貨搬進來,弄幾張桌子和電腦,就能立即開店。
房間裏沒啥問題,郭凡就開車在外麵轉了轉,要看看周圍的環境。
環境也挺偏僻,一公裏內也沒有公交車,上班需要自己有車,這是一個小問題。
快繞一圈轉回來時,郭凡還發現了意外之喜,那就是在另一條街那裏,有一個圓通的快遞點,這下快遞問題也解決了。
這基本上就能滿足郭凡的所有需求,所以他就有意租下這個店麵了。
接著他就打電話給馬華清,接通後,就聽到那邊傳來麻將聲,“乒”、“啪”的,摔牌還挺有力。
“馬老板,你這店租金多少啊?”郭凡問道。
“你看著給就行,八筒。”
馬華清那邊還在打麻將中。
頭回遇到讓自己開價的房東,這回壓力來到了郭凡這邊。
主要是有一層高德慶的關係,如果租金說少了,感覺占人便宜,如果說多了,那是自己吃虧,幹脆郭凡就報了個市場價偏低一些的價格,讓對方有個抬價空間。
郭凡報價: “一年5萬,怎麽樣?”
這個價格,是便宜了一些,這店位置偏,沒有裝修,但是麵積不小,市場價應該是6-8萬左右。
郭凡是想讓對方討價還價,誰知道馬華清直接喊了句:“就糊紅中,哈哈!”
原來對於馬華清來說,打牌比談租金重要,郭凡頓覺尷尬,就“喂”了幾聲,把對方注意力呼喚回來。
接下來是麻將機碼牌階段,馬華清終於想起了郭凡,不過他剛才沒聽清,就讓郭凡重新說一遍價格。
郭凡就說:“我是說,五萬一年行不行?”
“行啊,你別覺得虧了就行。”
誰知道馬華清直接同意了,然後那邊又開始抓牌開打了,他就對郭凡說了句“打牌了”,然後掛了電話。
郭凡都不知道該說啥好,他心想是不是有錢人都是這麽隨意,五萬塊的生意都不當回事。
價格雖然談妥了,但是後麵還有一大堆事,郭凡就發了條信息過去,讓對方約個時間,把合同和租金一起弄妥。
馬華清那邊一時沒有回話,估計激戰正酣,房東都不急,拿著鑰匙的郭凡當然也不急,等馬華清打完牌了,估計會回話的。
現在網店辦公地點搞定了,全程用時1個多小時,對比租用金尊商廈店鋪的用時,簡直就是神速。
接下來還有點時間,郭凡就開奔二手車市場,去挑選一輛二手車。
當然,租房沒有那麽容易,所以要提前看,幾天內租好都是快的。
這個網店用的倉庫,需要有三個要點,一是交通地段便利,要臨近酒廠或金尊商廈,方便韋永浩就近管理。
再就是租金盡量便宜,因為最近要付給玩具廠八十萬,一會還要去看二手車,最近賺的錢捉襟見肘,所以必須要省著點花。
第三個考慮因素就是快遞要方便,每天能把小黃鴨訂單發貨出去。
作為網店,發貨和物流速度,可是影響購物體驗的重要因素。
租房裏麵也有很多坑,上網找各種租房網站,裏麵的房源和房東良莠不齊,稍有不慎還可能會遇到騙子,那就不如找熟人了。
郭凡現在地位數值已經有41,相當於掌握了不少人脈,他想到了老顧客高德慶,他的事業就做到八麵玲瓏,肯定知道不少租房信息,所以第一時間打電話問他。
“高哥,我要租個倉庫或店麵,開個網店,你有沒有資源?”郭凡問道。
“你算是找對人了!”
電話裏,高德慶對郭凡說:“我表弟買了一堆偏遠地段的倉庫,一直閑置,我去給你問問。”
“那就麻煩高哥了。”郭凡笑道。
“客氣了,我跟他說一聲,你一會等他電話。”
高德慶說完就去聯係了。
郭凡等了幾分鍾,就有一個陌生手機號碼打了過來。
“你就是郭老板吧?我哥高德慶讓我聯係你。”對方是個小年輕的聲音。
“哦,你好,請問您怎麽稱呼?”郭凡問道。
“我叫馬華清。”對方說道。
“哦,馬老板你好,我要租個倉庫,你這裏有是吧?”郭凡客氣的問。
“我有好幾個,你要那片的?”
馬華清開口就不一般,居然倉庫都有幾套,隻怕商品房和店鋪更多,已經是隱性富豪了。
“我想租一個西塘那片的倉庫,有嗎?”郭凡問道。
酒廠就在西塘區域,方便韋永浩來回通勤,所以郭凡第一時間選擇那裏。
“那有的,不過有個幾公裏的距離,麵積89方,要不要?”馬華清問道。
“倒是合適,那方便去看看嗎?”郭凡問。
“我這邊忙著呢,一會我讓人把鑰匙給你送去,地址我短信發給你,你自己去看房,看好了咱們再談。”
郭凡就聽到電話那頭傳來了麻將聲,感情這位年輕的包租公在打麻將。
到底是熟人介紹的,溝通就是順暢,這沒說兩句鑰匙就能到手了,那郭凡也就恭敬不如從命了。
不久,就有一個男青年開車來到了郭凡所在的位置,在確認後,他就將一把鑰匙交給了郭凡,說是替馬老板送來的。
郭凡感謝後,就對照著手機裏發來的地址,開車過去。
一路按照門牌號找到了那個倉庫,發現這就是一個一樓的門市房,門口的馬路比較偏,周圍也沒有什麽居民區,做生意可能不行,但做倉庫綽綽有餘。
郭凡打開了卷簾門,就感覺一股灰塵撲麵而來,看這地麵上的灰塵,估計有個一年半載沒人來過了,處於荒廢狀態。
看這個地段,和上午冷清的街道,郭凡估計是這裏地段不行的原因,才讓這個門市房閑置了。
這個房間麵積還是很寬敞的,有兩扇窗子,不過因為設計的原因,這裏的光線不怎麽好,白天也要開燈。
房子裏基本沒有裝修,就是水泥牆麵,唯一的好評是衛生間裏裝了個便宜馬桶,不過網店基本不用接待客人,這裏足夠辦公之用了。
打掃一下,把貨搬進來,弄幾張桌子和電腦,就能立即開店。
房間裏沒啥問題,郭凡就開車在外麵轉了轉,要看看周圍的環境。
環境也挺偏僻,一公裏內也沒有公交車,上班需要自己有車,這是一個小問題。
快繞一圈轉回來時,郭凡還發現了意外之喜,那就是在另一條街那裏,有一個圓通的快遞點,這下快遞問題也解決了。
這基本上就能滿足郭凡的所有需求,所以他就有意租下這個店麵了。
接著他就打電話給馬華清,接通後,就聽到那邊傳來麻將聲,“乒”、“啪”的,摔牌還挺有力。
“馬老板,你這店租金多少啊?”郭凡問道。
“你看著給就行,八筒。”
馬華清那邊還在打麻將中。
頭回遇到讓自己開價的房東,這回壓力來到了郭凡這邊。
主要是有一層高德慶的關係,如果租金說少了,感覺占人便宜,如果說多了,那是自己吃虧,幹脆郭凡就報了個市場價偏低一些的價格,讓對方有個抬價空間。
郭凡報價: “一年5萬,怎麽樣?”
這個價格,是便宜了一些,這店位置偏,沒有裝修,但是麵積不小,市場價應該是6-8萬左右。
郭凡是想讓對方討價還價,誰知道馬華清直接喊了句:“就糊紅中,哈哈!”
原來對於馬華清來說,打牌比談租金重要,郭凡頓覺尷尬,就“喂”了幾聲,把對方注意力呼喚回來。
接下來是麻將機碼牌階段,馬華清終於想起了郭凡,不過他剛才沒聽清,就讓郭凡重新說一遍價格。
郭凡就說:“我是說,五萬一年行不行?”
“行啊,你別覺得虧了就行。”
誰知道馬華清直接同意了,然後那邊又開始抓牌開打了,他就對郭凡說了句“打牌了”,然後掛了電話。
郭凡都不知道該說啥好,他心想是不是有錢人都是這麽隨意,五萬塊的生意都不當回事。
價格雖然談妥了,但是後麵還有一大堆事,郭凡就發了條信息過去,讓對方約個時間,把合同和租金一起弄妥。
馬華清那邊一時沒有回話,估計激戰正酣,房東都不急,拿著鑰匙的郭凡當然也不急,等馬華清打完牌了,估計會回話的。
現在網店辦公地點搞定了,全程用時1個多小時,對比租用金尊商廈店鋪的用時,簡直就是神速。
接下來還有點時間,郭凡就開奔二手車市場,去挑選一輛二手車。