第73章 一下租五年
拒絕十億暴富，我選擇當女兒奴 作者：天天可樂 投票推薦 加入書簽 留言反饋
要說保安還真沒誇張，從主樓一進門，就能看到109室一角，如果在店門外立個招牌，那引流效果杠杠滴。
郭凡走過去，看到店門緊鎖，透過透明櫥窗，可以看到裏麵麵積很大，入眼就有幾十平方，後麵還有看不到的後台，一百多平方的麵積真的沒誇張。
這裏裝修很不錯，就是可以買了桌椅就能開店的那種，基本不用自己再裝修。
要是按這樣一說，如此地段，如此裝修，一年隻要80萬，郭凡反而覺得很實惠。
當然，他是以重生前的眼光來看的，那時候鬥音、慢手裏人均法拉利、庫裏南，個個後浪住別墅，但是在2012年，人均還沒有後來那麽富餘，這80萬一年的租金，已經算是天價了，難怪這裏被閑置了。
郭凡隔著窗看了看，對這裏的情況很滿意，但是租店可是一件大事，還是要多了解一下周圍行情再說。
郭凡就來到一家看起來比較清閑的名表店，就找店員打聽一下，這附近店鋪租金都是多少錢。
這店員看到郭凡怔了一下，然後郭凡的魅力值屬性界麵閃爍了一下，他陽光開朗的笑容，讓這位女店員心生好感，她轉頭看了看沒有店長在，就和郭凡聊了起來。
店員說他們這店租金一年35萬，麵積比109小很多，周圍也都是30-60萬區間的價格，但唯獨109室一枝獨秀，房東定下來80萬一年的天價租金。
“和你說啊，我聽說那個109的老板不差錢，家裏十來套房，店麵更多，他就靠收租生活，出入都是開賓利！”
女店員把她知道的都講給郭凡聽，郭凡就有數了。
看來這個109室，就是本市數一數二的高價商鋪了，地段也是全市最好的那一批，在這裏開店絕對有得賺。
更何況，距離商場一公裏外，就是市一院所在地，藥膳做好了，絕對比三院的生意好。
再往南三公裏外是本市最大的陽山大學，學生黨也喜歡來這裏逛，周圍還有各種白領精英，果汁奶茶銷路絕對不愁。
可以說，109室就是全市最適合郭凡的店鋪之一了，至於最大缺點之一的租金昂貴，在租金抵用券麵前，都不叫事。
郭凡就回到109室外，看到門上貼著招租的聯係電話，就打了過去。
“你好，請問你這裏是有金尊的商鋪在出租吧。”郭凡問道。
“是，金尊一樓109室，120平，精裝修，適合餐飲、酒吧、咖啡廳，一年租金80萬，不講價，六個月起租，押金10萬。”對方語速很快，直接一口氣說完。
這房東的態度比較冷淡，估計是谘詢的人過多，但都被這80萬的租金嚇退了。
確實，這個一年80萬的租金，對大部分人來說都太貴了，很多人十年打工都未必能賺夠這個數，如果不是對自己生意有自信，那估計會賠到吊蛋精光。
“好的，我能看看房嗎？”郭凡問道。
“你確定要租？可別耍我啊，我不講價的，如果沒實力就算了。”
房東明顯是懷疑郭凡的財力。
說實話郭凡確實租不起，可是他有租金抵用券，全天下的店鋪，盡可租得。
“隻要你的店鋪好，我肯定租。”郭凡說道。
“那行，等我半小時。”房東掛了電話。
等待的工夫，郭凡就開始在金尊商廈裏轉悠起來，充分熟悉環境。
他發現一二樓以餐飲，和化妝品、名表、首飾等小店鋪居多，三樓以上就是服裝了。
這裏和柏靜秋工作的億家商場不同，這裏經營的都是中高端品牌，海瀾之家、酷奇、愛馬仕、香奈兒等，都在這裏開店了。
頂樓還有宜家、耐克、阿迪等商家，總之市麵上有點名氣的消費品牌，在這裏都能見到。
快到半小時的時候，郭凡就回到109室外等著。
“就是你要看店麵？”
這時候郭凡背後有個男人走了過來，郭凡回頭一看，是一個四十來歲的中年男人，他戴著墨鏡，一身熱帶風情的沙灘衣褲，看起來花花綠綠，仿佛剛從海島度假歸來，腳下則是大拖鞋。
就這身怪異打扮，一點都看不出這人是個土豪房東，真是人不可貌相。
郭凡在打量對方，對方也在打量他，當這位大老板看到郭凡一身廉價衣物的時候，就皺起眉頭，因為怎麽看，郭凡也不像是能付得起一年80萬租金的人。
不過既然來了，他就拿鑰匙打開了鎖，然後打開門，讓郭凡進店裏查看。
他對郭凡沒抱希望，都懶得介紹，讓郭凡自己看，他就靠在櫃台邊，開始打電話，說的都是某個剛開盤的小區買幾套，那支股票要升值等等，果然是大老板級別。
郭凡打開了室內的燈，頓時亮堂起來，這歐式風格的水晶燈飾就很好看，郭凡看過類似的燈具，屋裏這一套燈具少說好幾萬。
裝修以白色為主，給人的感覺就幹淨整潔，這裏總共120平米的麵積，其中前端可以放堂食的餐桌，裏麵有個吧台可以收銀。
郭凡又進入到後廚看了看，這裏灶台都給預備上了，看了一下，水電煤氣都是通的，隻要買了桌椅板凳，廚具冰箱等，就可以開店了，省得再裝修。
果然，這裏貴有貴的道理，位置還這麽好，還省了裝修費，在別的地方可達不到這樣的效果。
郭凡相中了這裏，接下來就要談價格了。
郭凡直接問房東：“請問您這裏最高簽幾年合同？”
“你真要租？”
房東著實驚訝了一下，本來不耐煩的態度，有了些改觀。
房東說道：“可以簽三年，每年租金上漲10℅，物業費另算。”
現在有租金抵用券，郭凡覺得3年太少了，於是建議道：“那如果我想租五年的呢？我現款一次性付清，能不能給個優惠？”
“一次性付清，還租五年，你確定？”
房東這次震驚了，一年80萬，三年租金就240萬，一下子租五年，那就是400萬，買店麵的錢都回籠一半了，這個金額太誘人了。
不過房東嚴重懷疑，郭凡是聽錯了租金，把80萬聽成了8萬，要不然怎麽會有人一下子拿出400萬來租個店鋪，瘋了嗎？
郭凡走過去，看到店門緊鎖，透過透明櫥窗，可以看到裏麵麵積很大，入眼就有幾十平方，後麵還有看不到的後台，一百多平方的麵積真的沒誇張。
這裏裝修很不錯，就是可以買了桌椅就能開店的那種，基本不用自己再裝修。
要是按這樣一說，如此地段，如此裝修，一年隻要80萬，郭凡反而覺得很實惠。
當然，他是以重生前的眼光來看的，那時候鬥音、慢手裏人均法拉利、庫裏南，個個後浪住別墅，但是在2012年，人均還沒有後來那麽富餘，這80萬一年的租金，已經算是天價了，難怪這裏被閑置了。
郭凡隔著窗看了看，對這裏的情況很滿意，但是租店可是一件大事，還是要多了解一下周圍行情再說。
郭凡就來到一家看起來比較清閑的名表店，就找店員打聽一下，這附近店鋪租金都是多少錢。
這店員看到郭凡怔了一下，然後郭凡的魅力值屬性界麵閃爍了一下，他陽光開朗的笑容，讓這位女店員心生好感，她轉頭看了看沒有店長在，就和郭凡聊了起來。
店員說他們這店租金一年35萬，麵積比109小很多，周圍也都是30-60萬區間的價格，但唯獨109室一枝獨秀，房東定下來80萬一年的天價租金。
“和你說啊，我聽說那個109的老板不差錢，家裏十來套房，店麵更多，他就靠收租生活，出入都是開賓利！”
女店員把她知道的都講給郭凡聽，郭凡就有數了。
看來這個109室，就是本市數一數二的高價商鋪了，地段也是全市最好的那一批，在這裏開店絕對有得賺。
更何況，距離商場一公裏外，就是市一院所在地，藥膳做好了，絕對比三院的生意好。
再往南三公裏外是本市最大的陽山大學，學生黨也喜歡來這裏逛，周圍還有各種白領精英，果汁奶茶銷路絕對不愁。
可以說，109室就是全市最適合郭凡的店鋪之一了，至於最大缺點之一的租金昂貴，在租金抵用券麵前，都不叫事。
郭凡就回到109室外，看到門上貼著招租的聯係電話，就打了過去。
“你好，請問你這裏是有金尊的商鋪在出租吧。”郭凡問道。
“是，金尊一樓109室，120平，精裝修，適合餐飲、酒吧、咖啡廳，一年租金80萬，不講價，六個月起租，押金10萬。”對方語速很快，直接一口氣說完。
這房東的態度比較冷淡，估計是谘詢的人過多，但都被這80萬的租金嚇退了。
確實，這個一年80萬的租金，對大部分人來說都太貴了，很多人十年打工都未必能賺夠這個數，如果不是對自己生意有自信，那估計會賠到吊蛋精光。
“好的，我能看看房嗎？”郭凡問道。
“你確定要租？可別耍我啊，我不講價的，如果沒實力就算了。”
房東明顯是懷疑郭凡的財力。
說實話郭凡確實租不起，可是他有租金抵用券，全天下的店鋪，盡可租得。
“隻要你的店鋪好，我肯定租。”郭凡說道。
“那行，等我半小時。”房東掛了電話。
等待的工夫，郭凡就開始在金尊商廈裏轉悠起來，充分熟悉環境。
他發現一二樓以餐飲，和化妝品、名表、首飾等小店鋪居多，三樓以上就是服裝了。
這裏和柏靜秋工作的億家商場不同，這裏經營的都是中高端品牌，海瀾之家、酷奇、愛馬仕、香奈兒等，都在這裏開店了。
頂樓還有宜家、耐克、阿迪等商家，總之市麵上有點名氣的消費品牌，在這裏都能見到。
快到半小時的時候，郭凡就回到109室外等著。
“就是你要看店麵？”
這時候郭凡背後有個男人走了過來，郭凡回頭一看，是一個四十來歲的中年男人，他戴著墨鏡，一身熱帶風情的沙灘衣褲，看起來花花綠綠，仿佛剛從海島度假歸來，腳下則是大拖鞋。
就這身怪異打扮，一點都看不出這人是個土豪房東，真是人不可貌相。
郭凡在打量對方，對方也在打量他，當這位大老板看到郭凡一身廉價衣物的時候，就皺起眉頭，因為怎麽看，郭凡也不像是能付得起一年80萬租金的人。
不過既然來了，他就拿鑰匙打開了鎖，然後打開門，讓郭凡進店裏查看。
他對郭凡沒抱希望，都懶得介紹，讓郭凡自己看，他就靠在櫃台邊，開始打電話，說的都是某個剛開盤的小區買幾套，那支股票要升值等等，果然是大老板級別。
郭凡打開了室內的燈，頓時亮堂起來，這歐式風格的水晶燈飾就很好看，郭凡看過類似的燈具，屋裏這一套燈具少說好幾萬。
裝修以白色為主，給人的感覺就幹淨整潔，這裏總共120平米的麵積，其中前端可以放堂食的餐桌，裏麵有個吧台可以收銀。
郭凡又進入到後廚看了看，這裏灶台都給預備上了，看了一下，水電煤氣都是通的，隻要買了桌椅板凳，廚具冰箱等，就可以開店了，省得再裝修。
果然，這裏貴有貴的道理，位置還這麽好，還省了裝修費，在別的地方可達不到這樣的效果。
郭凡相中了這裏，接下來就要談價格了。
郭凡直接問房東：“請問您這裏最高簽幾年合同？”
“你真要租？”
房東著實驚訝了一下，本來不耐煩的態度，有了些改觀。
房東說道：“可以簽三年，每年租金上漲10℅，物業費另算。”
現在有租金抵用券，郭凡覺得3年太少了，於是建議道：“那如果我想租五年的呢？我現款一次性付清，能不能給個優惠？”
“一次性付清，還租五年，你確定？”
房東這次震驚了，一年80萬，三年租金就240萬，一下子租五年，那就是400萬，買店麵的錢都回籠一半了，這個金額太誘人了。
不過房東嚴重懷疑，郭凡是聽錯了租金，把80萬聽成了8萬，要不然怎麽會有人一下子拿出400萬來租個店鋪，瘋了嗎？