陳子邇補刀：“是舌頭上。”
“去。”
“哈，那怎麽說?你不是一開始討厭我嗎?”
史央清溫柔道：“能讓你放棄擇偶標準的人，一定得非常非常愛才行。”
陳子邇嘆了一口氣。
女人便問：“怎麽了?我說的有問題?”
“不是，你說的太好了，我是想疼愛你卻不行。”
事不過三。
史央清起來看著他。
看的陳子邇發毛。
“幹嘛?”
史央清眼眉垂了垂，然後拉上他離開陽台，向裏頭走去。
衛生間裏。
她說的很認真，“科學上來講，你這24、5歲的男人確實需要。”
話說著就要蹲下。
陳子邇一驚，這麽突然?
真是見鬼，這些人工作幹脆利落，怎麽幹啥都幹脆利落?!而且還科學，這是講科學的事嗎?
這女人完全沒加前奏，感覺不足就罷了，不知道為啥還有些略尬。
陳子邇阻止道：“還是算了，這大白天的。”
“你什麽時候管過白天還是黑夜了?”史央清奇怪道。
陳子邇：???
我以前是這樣的人?
女人又眯上眼，“你不會還有其他人吧?”
或許在她的概念裏，這種‘科學’的事，必須得有個人幫著解決才行。
陳子邇：“……”
一時間，人影晃動了。
……
……
秦韻寒還是沒有找到趙由之。
什麽常去的地方，一定會去的地方這種事是隻在電視劇裏才會有的巧合，小說裏是從來都不會有的。
實際上中海這座城市有上千萬的人口，不知凡幾的道路和巷弄，上哪兒找去?
而且她的工作可不是找人，是要負責城市人家這個項目。
上次秦東方對陳子邇講遇到了一些困難，實際上，困難可不小。
尋人的過程中，她被父親一個電話收回心思。
“眼下，我們手裏小商鋪的日子很不好過，雖然有盛世體驗店這樣的主力人氣店，但那麽大的商業地產項目不能光靠幾家主力店。”
便是這樣的問題了。
在城市人家以租賃和購買商鋪的形式做生意的大多數，都不賺錢。
究其緣由，是因為為了吸引大品牌，城市人家作了些讓利，那麽很顯然，這個成本便轉移到了小商販的身上。
一個可持續的集體，總是橄欖形的，社會上大多數的就業崗位由中小企業提供，國家消費主體是中產階級……頭部的幾個活的好，大量的小商鋪經營者入不敷出的狀態是失衡的。
但一開始，他們也隻能走大品牌，藉此聚攏人氣，這樣的讓利看起來是不得不為之。
所以這其實形成了一個死結。
這些道理，陳子邇前世根本不懂。
每次去商場，他隻負責逛，哪裏管開店的人成本如何收益如何。
但是他記得，某廣場第一、二代的商業廣場是不太成功的。
通過城市人家，他看清了，不說全部，但很多。
刁亦傑負責的33號地已經進入設計環節，承建商也在談，這玩意兒可是好幾萬平米的大建築，一開始必須想好、確定建成什麽模樣，別他娘的建到一半，他一拍腦袋說，哎呀，好像不對!
刁亦傑自己也常常來到太原路這個地方觀察。
有事沒事便走進去瞧瞧。
腦海裏，則是陳子邇對城市人家的那句精闢總結。
“城市人家的困境，根本上是形成了一個死結：東方集團在商鋪銷售商獲得的利潤越高，小商鋪經營者的生存空間就越小，不解決這個本質，無論開什麽店，賣什麽產品，都不可避免的會形成與小商鋪經營者爭利的局麵。”
商場中，秦韻寒看著人來人往咬著手指思考，某個瞬間，視線落在了刁亦傑的身上……
第700章 用最溫柔的情話說最恐怖的事
商鋪隻租不售。
這是中國商業地產領頭花了5年時間，9億現金，12個商業廣場項目換來的行業真經。
主要死受影響於‘建好了賣’這一產自於住宅物業的開發和信貸周期的慣性思維，很難打破。
這年頭真的大商業中心的物業每平米可以賣到5萬以上的天價，大連那地兒甚至賣到了6.8萬每平米，在01、02年這是不得了的價格。
與之相比，自持物業，穩定收租的收益簡直小的可憐。
所以這個思維不是簡單的說轉就轉的，轉過去就要麵臨資金鍊驟然緊張的問題，誰會幹?
不弄個遍體鱗傷，撞個頭破血流，確認原來的路怎麽也走不通就不會換方向。
陳子邇知道這句話，卻也沒有細究過其中的道理，與刁亦傑也算是共同摸索。
大概就相當於，知道了應用題的答案，回頭倒推演算過程。
真正的奧妙或者說答案，其實陳子邇也說不準。
城市人家的困局隻是讓他百分之百確認這條道走不通，卻不知另外一條要怎麽走。
身陷其中的秦韻寒就更加困惑了。
尋摸不到答案的她也是鬱悶，便到這建築裏來走上一走，不想看到了沉思獨行的刁亦傑。
“去。”
“哈，那怎麽說?你不是一開始討厭我嗎?”
史央清溫柔道：“能讓你放棄擇偶標準的人，一定得非常非常愛才行。”
陳子邇嘆了一口氣。
女人便問：“怎麽了?我說的有問題?”
“不是，你說的太好了，我是想疼愛你卻不行。”
事不過三。
史央清起來看著他。
看的陳子邇發毛。
“幹嘛?”
史央清眼眉垂了垂，然後拉上他離開陽台，向裏頭走去。
衛生間裏。
她說的很認真，“科學上來講，你這24、5歲的男人確實需要。”
話說著就要蹲下。
陳子邇一驚，這麽突然?
真是見鬼，這些人工作幹脆利落，怎麽幹啥都幹脆利落?!而且還科學，這是講科學的事嗎?
這女人完全沒加前奏，感覺不足就罷了，不知道為啥還有些略尬。
陳子邇阻止道：“還是算了，這大白天的。”
“你什麽時候管過白天還是黑夜了?”史央清奇怪道。
陳子邇：???
我以前是這樣的人?
女人又眯上眼，“你不會還有其他人吧?”
或許在她的概念裏，這種‘科學’的事，必須得有個人幫著解決才行。
陳子邇：“……”
一時間，人影晃動了。
……
……
秦韻寒還是沒有找到趙由之。
什麽常去的地方，一定會去的地方這種事是隻在電視劇裏才會有的巧合，小說裏是從來都不會有的。
實際上中海這座城市有上千萬的人口，不知凡幾的道路和巷弄，上哪兒找去?
而且她的工作可不是找人，是要負責城市人家這個項目。
上次秦東方對陳子邇講遇到了一些困難，實際上，困難可不小。
尋人的過程中，她被父親一個電話收回心思。
“眼下，我們手裏小商鋪的日子很不好過，雖然有盛世體驗店這樣的主力人氣店，但那麽大的商業地產項目不能光靠幾家主力店。”
便是這樣的問題了。
在城市人家以租賃和購買商鋪的形式做生意的大多數，都不賺錢。
究其緣由，是因為為了吸引大品牌，城市人家作了些讓利，那麽很顯然，這個成本便轉移到了小商販的身上。
一個可持續的集體，總是橄欖形的，社會上大多數的就業崗位由中小企業提供，國家消費主體是中產階級……頭部的幾個活的好，大量的小商鋪經營者入不敷出的狀態是失衡的。
但一開始，他們也隻能走大品牌，藉此聚攏人氣，這樣的讓利看起來是不得不為之。
所以這其實形成了一個死結。
這些道理，陳子邇前世根本不懂。
每次去商場，他隻負責逛，哪裏管開店的人成本如何收益如何。
但是他記得，某廣場第一、二代的商業廣場是不太成功的。
通過城市人家，他看清了，不說全部，但很多。
刁亦傑負責的33號地已經進入設計環節，承建商也在談，這玩意兒可是好幾萬平米的大建築，一開始必須想好、確定建成什麽模樣，別他娘的建到一半，他一拍腦袋說，哎呀，好像不對!
刁亦傑自己也常常來到太原路這個地方觀察。
有事沒事便走進去瞧瞧。
腦海裏，則是陳子邇對城市人家的那句精闢總結。
“城市人家的困境，根本上是形成了一個死結：東方集團在商鋪銷售商獲得的利潤越高，小商鋪經營者的生存空間就越小，不解決這個本質，無論開什麽店，賣什麽產品，都不可避免的會形成與小商鋪經營者爭利的局麵。”
商場中，秦韻寒看著人來人往咬著手指思考，某個瞬間，視線落在了刁亦傑的身上……
第700章 用最溫柔的情話說最恐怖的事
商鋪隻租不售。
這是中國商業地產領頭花了5年時間，9億現金，12個商業廣場項目換來的行業真經。
主要死受影響於‘建好了賣’這一產自於住宅物業的開發和信貸周期的慣性思維，很難打破。
這年頭真的大商業中心的物業每平米可以賣到5萬以上的天價，大連那地兒甚至賣到了6.8萬每平米，在01、02年這是不得了的價格。
與之相比，自持物業，穩定收租的收益簡直小的可憐。
所以這個思維不是簡單的說轉就轉的，轉過去就要麵臨資金鍊驟然緊張的問題，誰會幹?
不弄個遍體鱗傷，撞個頭破血流，確認原來的路怎麽也走不通就不會換方向。
陳子邇知道這句話，卻也沒有細究過其中的道理，與刁亦傑也算是共同摸索。
大概就相當於，知道了應用題的答案，回頭倒推演算過程。
真正的奧妙或者說答案，其實陳子邇也說不準。
城市人家的困局隻是讓他百分之百確認這條道走不通，卻不知另外一條要怎麽走。
身陷其中的秦韻寒就更加困惑了。
尋摸不到答案的她也是鬱悶，便到這建築裏來走上一走，不想看到了沉思獨行的刁亦傑。