這件事估計要持續一段時間。
他又問問起關於和刁亦傑共同成立裝修公司的事。
蔡照溪講：“老刁是有興趣的，不過他可能沒那個精力了。”
陳子邇問到：“他怎麽了?”
話剛出口他就差不多知道原因了，“是不是亦傑地產的資金鍊有問題了?”
“缺口具體多大我不知道，不過據我估計，應該不會少於600至800萬。”
陳子邇想起來王首富曾經為了一筆2000萬的貸款在一個行長的家外麵站了五天最後還是沒成功。
所以說資金鍊斷裂這種事，不管你之前有多少錢，關鍵時候的那麽一點點就能卡死你，亦傑地產也是如此，他那個樓盤開發肯定投資不小，可到最後就是這幾百萬難住了英雄漢。
“格泰嘉園還是賣不動嘛?”
蔡照溪說：“亦傑地產還是實力有限，他們拿的那塊地不太好，格泰嘉園的設計、房型也都沒什麽特點，賣點有限。”
這可讓陳子邇覺得有些難辦了，本來刁亦傑是他很看好的一個人才，能成為合作夥伴也再好不過。
現在資金鍊卻遭遇了問題，老刁估計愁的頭髮都白了。
其實他是有資本可以救起來的，可刁亦傑和他不過是見了兩次麵的路人，有必要救嘛?
再者說就算救起來了，往後的項目就一定可以成功嘛?亦傑地產具備自我造血的潛力嘛?
這些問題都需要仔細的考慮好。
隻是從房地產大環境上來講，陳子邇肯定還是看好的，說是受到影響房價疲軟，可也隻是漲的不明顯罷了。
事實上今年的經濟形勢很差，東南亞危機之後大家都知道人民幣頂著絕不貶值，這其實承擔了空前的風險和壓力。
這一連竄的影響就是：出口增長率下降……國內商品庫存猛增……而國內消費需求則還是那副吊樣子，連個泡都不帶冒的。
除此之外98年還有一些重大的自然災害，全國大部分省市受災，經濟損失更是不計其數。
外頭狂風暴雨，家裏洪水泛濫，這種情況放在你麵前，你能有什麽辦法?
但其實此時的全國居民儲蓄高達5萬億元，這是一股強大的消費能力，可老百姓不願意花，這股力量釋放不出來。
當然辦法也是人想的，有一樣商品絕對可以讓老百姓大把大把的掏出鈔票來買。
那件商品就是房子。
國人對房子的需求根本就不用激發，這是藏在我們文化裏的東西，對於大部分人來說，基本上不買房的原因隻有一個——買不起。
所以從年初開始，政府就開始執行一個政策——催熱房地產。
包括取消各種亂七八糟的稅種，提高貸款期限和額度，直至最後允許按揭貸款和取消福利分房兩項政策，徹底點燃了房地產。
所以房地產全麵市場化之後，房價看漲預期就在不斷提升，地段好的地方還是在漲的。
這個市場已經開了口子，陳子邇又想起了前段時間他買不起薛博華推薦的爛尾樓……
他對房地產有點興趣，這個市場有大量的利潤是一個原因，可更重要的還是他想在各大城市裏都蓋上自己的房子。
以前看四個一線城市並一溜二線城市，媽的，哪兒哪兒都買不起，想想就賊氣……
這是他的一個心結，想及此處，他已經有些蠢蠢欲動了……
第156章 見麵
以前的陳子邇是個得過且過的性格，現在他則想在俗世這趟渾水裏攪一攪。
刁亦傑為人低調謙和，行事處處透露知世故的智慧，雖然個頭矮了，人黑了，但陳子邇還是比較欣賞他的，他的亦傑地產陷入困境，房地產又是個即將大火的行業。
老陳同誌就琢磨著想插一腳，但這一腳怎麽插要好好考慮。
他坐在椅子上思考了一下，然後對蔡照溪說：“我其實有點進入地產業的心思。但地產是個資本密集型外加權力密集型的產業，若是想要獨立撬動一個住宅項目，拿地倒還可以想點法子，但資本著實有限。”
蔡照溪深以為然，“其實我聽過史總講過陳總說的關於‘城市化改變中國’的論調，而且從今年的各項政策來看，這個行業必然大有可為。”
陳子邇手指在桌子上敲著，思考著該拿刁亦傑怎麽辦。
那邊蔡照溪回憶道：“之前我看到一個新聞，那個時候覺得有點捕風捉影，不過現在看結果確是理所當然了。”
“什麽新聞?”陳子邇問道。
“萬科這個公司陳總聽說過吧，年初的時候萬科的老總王石曾被總理召見，想來就是詢問地產業的狀況。”
萬科和王石陳子邇知道，地產界的大佬，但這個新聞和細節他卻是不知，以前沒關注過。
難得蔡照溪足夠聰明，能夠見微知著判斷地產業的火爆。
不用猶豫了，陳子邇一拍桌子，道：“老蔡，你給我搭個線，我去見見刁亦傑。”
蔡照溪正要點頭，又見他一擺手，“不，你讓他來見過，還有你摸摸亦傑地產的底，瞅瞅他們的窟窿到底多大。”
“好!”
陳子邇在辦公椅上轉了一圈，現在就看刁亦傑能拿出多少誠意了。過去他搞了不少情懷類的悲歡感嘆，現在卻是一點興趣都沒有。
他又問問起關於和刁亦傑共同成立裝修公司的事。
蔡照溪講：“老刁是有興趣的，不過他可能沒那個精力了。”
陳子邇問到：“他怎麽了?”
話剛出口他就差不多知道原因了，“是不是亦傑地產的資金鍊有問題了?”
“缺口具體多大我不知道，不過據我估計，應該不會少於600至800萬。”
陳子邇想起來王首富曾經為了一筆2000萬的貸款在一個行長的家外麵站了五天最後還是沒成功。
所以說資金鍊斷裂這種事，不管你之前有多少錢，關鍵時候的那麽一點點就能卡死你，亦傑地產也是如此，他那個樓盤開發肯定投資不小，可到最後就是這幾百萬難住了英雄漢。
“格泰嘉園還是賣不動嘛?”
蔡照溪說：“亦傑地產還是實力有限，他們拿的那塊地不太好，格泰嘉園的設計、房型也都沒什麽特點，賣點有限。”
這可讓陳子邇覺得有些難辦了，本來刁亦傑是他很看好的一個人才，能成為合作夥伴也再好不過。
現在資金鍊卻遭遇了問題，老刁估計愁的頭髮都白了。
其實他是有資本可以救起來的，可刁亦傑和他不過是見了兩次麵的路人，有必要救嘛?
再者說就算救起來了，往後的項目就一定可以成功嘛?亦傑地產具備自我造血的潛力嘛?
這些問題都需要仔細的考慮好。
隻是從房地產大環境上來講，陳子邇肯定還是看好的，說是受到影響房價疲軟，可也隻是漲的不明顯罷了。
事實上今年的經濟形勢很差，東南亞危機之後大家都知道人民幣頂著絕不貶值，這其實承擔了空前的風險和壓力。
這一連竄的影響就是：出口增長率下降……國內商品庫存猛增……而國內消費需求則還是那副吊樣子，連個泡都不帶冒的。
除此之外98年還有一些重大的自然災害，全國大部分省市受災，經濟損失更是不計其數。
外頭狂風暴雨，家裏洪水泛濫，這種情況放在你麵前，你能有什麽辦法?
但其實此時的全國居民儲蓄高達5萬億元，這是一股強大的消費能力，可老百姓不願意花，這股力量釋放不出來。
當然辦法也是人想的，有一樣商品絕對可以讓老百姓大把大把的掏出鈔票來買。
那件商品就是房子。
國人對房子的需求根本就不用激發，這是藏在我們文化裏的東西，對於大部分人來說，基本上不買房的原因隻有一個——買不起。
所以從年初開始，政府就開始執行一個政策——催熱房地產。
包括取消各種亂七八糟的稅種，提高貸款期限和額度，直至最後允許按揭貸款和取消福利分房兩項政策，徹底點燃了房地產。
所以房地產全麵市場化之後，房價看漲預期就在不斷提升，地段好的地方還是在漲的。
這個市場已經開了口子，陳子邇又想起了前段時間他買不起薛博華推薦的爛尾樓……
他對房地產有點興趣，這個市場有大量的利潤是一個原因，可更重要的還是他想在各大城市裏都蓋上自己的房子。
以前看四個一線城市並一溜二線城市，媽的，哪兒哪兒都買不起，想想就賊氣……
這是他的一個心結，想及此處，他已經有些蠢蠢欲動了……
第156章 見麵
以前的陳子邇是個得過且過的性格，現在他則想在俗世這趟渾水裏攪一攪。
刁亦傑為人低調謙和，行事處處透露知世故的智慧，雖然個頭矮了，人黑了，但陳子邇還是比較欣賞他的，他的亦傑地產陷入困境，房地產又是個即將大火的行業。
老陳同誌就琢磨著想插一腳，但這一腳怎麽插要好好考慮。
他坐在椅子上思考了一下，然後對蔡照溪說：“我其實有點進入地產業的心思。但地產是個資本密集型外加權力密集型的產業，若是想要獨立撬動一個住宅項目，拿地倒還可以想點法子，但資本著實有限。”
蔡照溪深以為然，“其實我聽過史總講過陳總說的關於‘城市化改變中國’的論調，而且從今年的各項政策來看，這個行業必然大有可為。”
陳子邇手指在桌子上敲著，思考著該拿刁亦傑怎麽辦。
那邊蔡照溪回憶道：“之前我看到一個新聞，那個時候覺得有點捕風捉影，不過現在看結果確是理所當然了。”
“什麽新聞?”陳子邇問道。
“萬科這個公司陳總聽說過吧，年初的時候萬科的老總王石曾被總理召見，想來就是詢問地產業的狀況。”
萬科和王石陳子邇知道，地產界的大佬，但這個新聞和細節他卻是不知，以前沒關注過。
難得蔡照溪足夠聰明，能夠見微知著判斷地產業的火爆。
不用猶豫了，陳子邇一拍桌子，道：“老蔡，你給我搭個線，我去見見刁亦傑。”
蔡照溪正要點頭，又見他一擺手，“不，你讓他來見過，還有你摸摸亦傑地產的底，瞅瞅他們的窟窿到底多大。”
“好!”
陳子邇在辦公椅上轉了一圈，現在就看刁亦傑能拿出多少誠意了。過去他搞了不少情懷類的悲歡感嘆，現在卻是一點興趣都沒有。