第262章 我也是好心
知道我的身份，老丈人破防了 作者：一半謫仙 投票推薦 加入書簽 留言反饋
林青山低頭抿 了口茶水，看了眼時間，湊到話筒前道：“會議開始。”
他掃視在場的眾人，問詢道：“誰先來？”
眾人沒有說話，視線有意無意的瞟向坐在林青山下首位置的男人。
男人看著大約三十出頭，長相中上，一身灰藍色西裝，頭發梳的一絲不苟。
外加上他臉上的金絲眼鏡，看起來頗有種商業精英的感覺。
其實也不是看起來，人家本身也確實是商業精英。
此人正是山海集團的副總裁，林時澤。
一眾高管看他沒有別的意思，隻是因為他的職務高，給他一個麵子。
林青山見此直截了當的道：“時澤，你先來吧。”
“好的董事長。”
林時澤答應一聲，翻開手中的文件。
他掃視會議室的眾人一眼，靠近桌上的話筒宣布道：“揚城開發新區n4號地的施工項目，現如今正式封頂完成。”
話音落下，會議室內安靜了兩秒，隨即響起掌聲。
掌聲由最開始稀稀拉拉的幾個，在極短的時間連成了一片，不絕於耳。
坐在首位上的林青山也跟著鼓了幾下掌。
在地產行業中，施工項目封頂，就代表著可以預售了。
而預售往往就代表著回款的開始。
預售開始後基本上不會超過一年就會竣工交付，交付後又會有大筆的尾款打入公司賬戶。
就好比是種地，預售就代表著秋收的開始，到了摘果子的時候了。
所以無論怎麽聽，這都是一個好消息。
林青山手掌微微下壓，辦公室內的掌聲也跟著漸漸平息。
他示意林時澤繼續。
林時澤微微笑了一下，看起來成熟穩重不驕不躁。
他看著桌上的文件，繼續道：“預售許可證我已經派人著手辦理，大約下周就會下來。”
“得益於項目的前期宣傳，如今有購買意向的客戶很多，我已經叫銷售部收集好客戶信息並持續跟進。”
“以現有的意向客戶來看，首批預售的售出率大概能達到百分之四十。”
話音落下，會議室內再次響起掌聲，掌聲比剛剛還要激烈。
首批預售就達到百分之四十的售出率，這個數據嚇了眾人一跳。
很多開發商整個預售階段的售出率也才百分之五十左右。
預售要從封頂一直持續到竣工交付，這個周期最短也要半年。
別人半年才能達到百分之五十，你首批就百分之四十多，有點恐怖。
照這個趨勢發展下去，預售期的整體售出率很可能達到百分之九十以上。
也就是說在預售階段基本賣掉了所有的房子。
掌聲持續了大概半分鍾，這才緩緩平息。
林青山問道：”時澤，這個項目大概還要多久交付？”
林時澤輕聲回複：“以現在的工程進度來看，半年左右交付。”
林青山輕笑著，連連點頭。
“做的好。”
這個消息還是讓我們林董事長有些開心的，如果預售期的售出率與計算的差不多，那半年後竣工交付，基本就拿到了所有尾款。
他交代道：“這個項目已經差不多了，你找個人接替一下你的位置，我這裏有新的項目要交給你做了。”
林時澤輕輕點頭。
他心裏猜測，這個所謂的新項目應該就是金陵北城區的三號地了。
林青山再次看向眾人，開口道：“下一個誰來？”
規劃設計部門的經理如同講台下的學生般，舉起手，示意他有事情匯報。
林青山點頭：“那就由傑書來吧。“
陳傑書按下投影儀的開關，將事先準備好的幾張規劃圖紙呈現在幾人麵前。
“董事長，這是我們做的三號地的劃分圖，分割的情況大致有這幾種方案，您看把哪一部分交由蘇氏集團開發合適？”
林青山看著投影儀上的圖紙，摸索著下巴，仔細思索。
……
門外，唐禹看著辦公室內的景象，朝老張問道：“這個林副總，是不是跟咱們董事長有些關係啊？”
老張打了個哈欠，有氣無力的道：“咱們董事長的侄子，小姐的堂哥。”
唐禹了然點頭。
原來是大舅哥啊。
我說怎麽看著這麽親切呢。
他心裏嘀咕了一聲，忽然感覺身邊好像有一道目光在注視著自己。
微微側頭，他的目光與門邊站著的黃子衿交織在了一起。
唐禹禮貌的笑了一下。
黃子衿心裏一跳，有些驚慌的移開目光，不敢再看他。
唐禹愣了一下，感覺到了不對勁，隨即不聲不響的收回目光，再次看向會議室內。
這姑娘他不認識，是行政部主管玲姐給他安排的、這次會議的助手。
長相還可以，一副清純麗人的模樣，性格偏柔弱，說話聲音也是軟軟糯糯的。
察覺到兩人間的小動作，老張忽然眼前一亮。
不困了。
他眼珠子轉了半圈，主動朝黃子衿搭話道：“我記得你是小黃是吧？”
黃子衿抬頭看他，輕輕點頭：“是的，張助理。”
“我記得你是金大畢業的？”
黃子衿輕輕的嗯了一聲。
聞言唐禹微微側目，有些訝然。
這軟妹子……不是，這軟姐子竟然是我學姐？
老張拍了拍唐禹的肩膀，輕笑：“咱們唐助理也是金大的學生，今年大四，算起來他還是你學弟呢。”
唐禹眼睛微眯，感覺老張好像又要作死。
他不動聲色的掏出手機，偷偷打開了錄音。
黃子衿偷偷瞄了眼唐禹，臉上的笑容明媚了一些。
“我知道。”
她這一副小女兒姿態被老張盡收眼底。
他笑眯眯的道：“我們唐助理年少有為，長相帥氣，可惜連個女朋友都沒有。“
唐禹斜了他一眼。
老張，這可是你自己作死啊，別怪我。
黃子衿似乎猜到了老張要說什麽，微微低頭，臉頰彌漫起淡淡的紅暈。
老張追問道：“小黃也沒男朋友呢吧？”
黃子衿依舊低著頭，輕嗯了聲，白嫩的臉紅的更加厲害。
不待老張再說什麽，唐禹主動開口。
“小黃學姐，麻煩幫我拿壺熱水，董事長茶杯裏的水應該快喝完了。”
聞言黃子衿抬頭看他，愣了兩秒後才反應過來，聲音低低的哦了一聲，轉身去拿熱水。
老張嘿了一聲，朝唐禹不滿道：“我好心給你介紹女朋友，你這是幹嘛？”
唐禹學著剛剛老張的樣子，拍著他的肩膀道：“我也是好心。”
……
會議室內。
林青山放下空了的水杯，指了指投影儀上的規劃圖。
“前麵的方案不要，最後這兩個圖紙中午之前打印兩份給我。”
陳書傑點頭：“好的董事長。”
他掃視在場的眾人，問詢道：“誰先來？”
眾人沒有說話，視線有意無意的瞟向坐在林青山下首位置的男人。
男人看著大約三十出頭，長相中上，一身灰藍色西裝，頭發梳的一絲不苟。
外加上他臉上的金絲眼鏡，看起來頗有種商業精英的感覺。
其實也不是看起來，人家本身也確實是商業精英。
此人正是山海集團的副總裁，林時澤。
一眾高管看他沒有別的意思，隻是因為他的職務高，給他一個麵子。
林青山見此直截了當的道：“時澤，你先來吧。”
“好的董事長。”
林時澤答應一聲，翻開手中的文件。
他掃視會議室的眾人一眼，靠近桌上的話筒宣布道：“揚城開發新區n4號地的施工項目，現如今正式封頂完成。”
話音落下，會議室內安靜了兩秒，隨即響起掌聲。
掌聲由最開始稀稀拉拉的幾個，在極短的時間連成了一片，不絕於耳。
坐在首位上的林青山也跟著鼓了幾下掌。
在地產行業中，施工項目封頂，就代表著可以預售了。
而預售往往就代表著回款的開始。
預售開始後基本上不會超過一年就會竣工交付，交付後又會有大筆的尾款打入公司賬戶。
就好比是種地，預售就代表著秋收的開始，到了摘果子的時候了。
所以無論怎麽聽，這都是一個好消息。
林青山手掌微微下壓，辦公室內的掌聲也跟著漸漸平息。
他示意林時澤繼續。
林時澤微微笑了一下，看起來成熟穩重不驕不躁。
他看著桌上的文件，繼續道：“預售許可證我已經派人著手辦理，大約下周就會下來。”
“得益於項目的前期宣傳，如今有購買意向的客戶很多，我已經叫銷售部收集好客戶信息並持續跟進。”
“以現有的意向客戶來看，首批預售的售出率大概能達到百分之四十。”
話音落下，會議室內再次響起掌聲，掌聲比剛剛還要激烈。
首批預售就達到百分之四十的售出率，這個數據嚇了眾人一跳。
很多開發商整個預售階段的售出率也才百分之五十左右。
預售要從封頂一直持續到竣工交付，這個周期最短也要半年。
別人半年才能達到百分之五十，你首批就百分之四十多，有點恐怖。
照這個趨勢發展下去，預售期的整體售出率很可能達到百分之九十以上。
也就是說在預售階段基本賣掉了所有的房子。
掌聲持續了大概半分鍾，這才緩緩平息。
林青山問道：”時澤，這個項目大概還要多久交付？”
林時澤輕聲回複：“以現在的工程進度來看，半年左右交付。”
林青山輕笑著，連連點頭。
“做的好。”
這個消息還是讓我們林董事長有些開心的，如果預售期的售出率與計算的差不多，那半年後竣工交付，基本就拿到了所有尾款。
他交代道：“這個項目已經差不多了，你找個人接替一下你的位置，我這裏有新的項目要交給你做了。”
林時澤輕輕點頭。
他心裏猜測，這個所謂的新項目應該就是金陵北城區的三號地了。
林青山再次看向眾人，開口道：“下一個誰來？”
規劃設計部門的經理如同講台下的學生般，舉起手，示意他有事情匯報。
林青山點頭：“那就由傑書來吧。“
陳傑書按下投影儀的開關，將事先準備好的幾張規劃圖紙呈現在幾人麵前。
“董事長，這是我們做的三號地的劃分圖，分割的情況大致有這幾種方案，您看把哪一部分交由蘇氏集團開發合適？”
林青山看著投影儀上的圖紙，摸索著下巴，仔細思索。
……
門外，唐禹看著辦公室內的景象，朝老張問道：“這個林副總，是不是跟咱們董事長有些關係啊？”
老張打了個哈欠，有氣無力的道：“咱們董事長的侄子，小姐的堂哥。”
唐禹了然點頭。
原來是大舅哥啊。
我說怎麽看著這麽親切呢。
他心裏嘀咕了一聲，忽然感覺身邊好像有一道目光在注視著自己。
微微側頭，他的目光與門邊站著的黃子衿交織在了一起。
唐禹禮貌的笑了一下。
黃子衿心裏一跳，有些驚慌的移開目光，不敢再看他。
唐禹愣了一下，感覺到了不對勁，隨即不聲不響的收回目光，再次看向會議室內。
這姑娘他不認識，是行政部主管玲姐給他安排的、這次會議的助手。
長相還可以，一副清純麗人的模樣，性格偏柔弱，說話聲音也是軟軟糯糯的。
察覺到兩人間的小動作，老張忽然眼前一亮。
不困了。
他眼珠子轉了半圈，主動朝黃子衿搭話道：“我記得你是小黃是吧？”
黃子衿抬頭看他，輕輕點頭：“是的，張助理。”
“我記得你是金大畢業的？”
黃子衿輕輕的嗯了一聲。
聞言唐禹微微側目，有些訝然。
這軟妹子……不是，這軟姐子竟然是我學姐？
老張拍了拍唐禹的肩膀，輕笑：“咱們唐助理也是金大的學生，今年大四，算起來他還是你學弟呢。”
唐禹眼睛微眯，感覺老張好像又要作死。
他不動聲色的掏出手機，偷偷打開了錄音。
黃子衿偷偷瞄了眼唐禹，臉上的笑容明媚了一些。
“我知道。”
她這一副小女兒姿態被老張盡收眼底。
他笑眯眯的道：“我們唐助理年少有為，長相帥氣，可惜連個女朋友都沒有。“
唐禹斜了他一眼。
老張，這可是你自己作死啊，別怪我。
黃子衿似乎猜到了老張要說什麽，微微低頭，臉頰彌漫起淡淡的紅暈。
老張追問道：“小黃也沒男朋友呢吧？”
黃子衿依舊低著頭，輕嗯了聲，白嫩的臉紅的更加厲害。
不待老張再說什麽，唐禹主動開口。
“小黃學姐，麻煩幫我拿壺熱水，董事長茶杯裏的水應該快喝完了。”
聞言黃子衿抬頭看他，愣了兩秒後才反應過來，聲音低低的哦了一聲，轉身去拿熱水。
老張嘿了一聲，朝唐禹不滿道：“我好心給你介紹女朋友，你這是幹嘛？”
唐禹學著剛剛老張的樣子，拍著他的肩膀道：“我也是好心。”
……
會議室內。
林青山放下空了的水杯，指了指投影儀上的規劃圖。
“前麵的方案不要，最後這兩個圖紙中午之前打印兩份給我。”
陳書傑點頭：“好的董事長。”