京外集團的各種措施在慢慢的奏效的時候,複牌還沒有啟動,但是言離山這邊卻現在就遇到了一個棘手的問題:
“言董,我們山頭商管手上的住宅這次之後就沒有了,而五個月後就是年終的再次福利住宅的時間;
這個事情需要你這邊趕緊想辦法解決一下!”
8月31號,也就是周二下午的時候,盧紅橙和財務的王秀兩人就敲響了言離山的辦公室,進來後就說了這個消息。
言離山接過王秀遞過來的數據的時候也在聽王秀的解釋:
“董事長,我們中部外服集團上半年度的營收4個億、淨利潤3.4個億,歸職工福利的金額為1.1個億;
我們因為京外河南和京外江西的事情,賬上還有2.5個億的資金,所以僅僅我們自己公司就有3.6個億的資金;
按照目前的市場均價以及34%的首付份額,我們這筆資金就需要采購700套房子;
其餘的7家大區級別的公司總營收上半年為145億、淨利潤7.98億,歸職工福利的32%也就是2.55個億;
同樣這7家也最近已經上交了合計1.4億的違規所得,全部用在他們的員工的職工福利政策上;
這3.95個億之外就是京城總部集團那邊,也是拿出了6千萬用來進行員工福利政策的實行,所以總計4.55億;
即便是把京城、魔都等高房價的因素考慮進去,也是需要采購750套的住宅的。
我們此次總計需要采購的住宅就是在1450套,而我們今年總計的目標是1650套,現在還沒有完成!
我們跟霍老他們進行了溝通,可以確保1一個月以內1450套房子沒有問題,他們盡最大的可能完成1650套的今年的目標;
但是董事長,總部集團那邊跟我們還對接了一個消息,如果郝董事長那邊資產剝離的順利的話,到時候可能還會拿出一筆錢進行職工福利政策的推廣!
而且預計這邊錢可能會在至少5億左右!
如果再把我們各家公司的下半年的營收按照最少得180億去計算,也是有3.5億左右的職工福利資金的!
這樣一來的話我們僅僅年底的時候就要用8.5億進行職工福利政策的實施,按照目前的房價,基本上就是在1500套左右的住宅的采購的!
而山頭商管按照49%的首付采購這批房子的話需要的資金在13個億左右!
我計算過,我們這次的1450套房子全部完成交易,按照市價的八折到九折出售,從京外集團職工福利公司拿到的34%的份額也就是8.5個億左右!
即便是把另外的200套也包含進去,也就是回款9.5個億!
所以我們僅僅就住宅這一塊今年山頭商管還需要3.5-4.5個億的資金的,同時按照你這邊的安排,新世界大廈的30-44層,我們也在溝通;
如果除了我們已經購買的3層,我們還需要全款購買及裝修剩餘的12層,就需要2.5個億的資金以上;
除此之外,就是你之前提到的在全國300個地級市購置300平米左右的辦公寫字樓,供人力臥和人係臥,;
這筆預算我們經過了詳細的數據分析,預計全款的資金需要13.5億左右!
僅僅這些支出,我們山頭商管的資金缺口就在19.5億到20.5億之間的,所以董事長,這個事情我覺得很重要!”
言離山邊看邊聽,最後完了也隻能是揉著太陽穴說道:
“這個問題我來想辦法,先把一個月內的京外職工福利集團的事情能搞定就行!
其他那7家和總部集團都是有毛病!
馬德,多出來2個多億!
還有我們的郝董事長,這腦子也是不好吧,直接要拿出來5個億做這種事情!
按照這個算法,那到了年底的時候,我們山頭商管手裏就已經有4500套的房子了,再把其他各公司前兩年的算進去,破5千了吧?
我沒記錯的話整個京外集團如果按照郝董的規劃,不良資產剝離後也就是總計在1.8萬人左右的吧?
好家夥,這是直接要本著解決三分之一的目標去的了!”
言離山能這麽吐槽這位總部集團的董事長,可是王秀和盧紅橙那是不能吐槽的,言離山這裏她們也得到了自己想要的信息就出去了,而言離山則是開始考慮了啊!
20個億左右的資金需求,按照他的51%的股份,他自己就要拿出10個億的資金的!
至於另外的10個億,不是言離山吹,隻要是他把這個話放出去,願意來的人那是多了去了!
現在的問題就是他自己的資金的事情!
6月底的時候他手上有6千萬,但是買了別墅和古斯特之後就隻有1千萬了!
即便是7月和8月到賬了9千萬,加起來也隻不過是1個億的資金罷了,距離10個億那還是差了9個億!
他這邊在想的時候,電話的震動就是響起,是郝董事長打過來的:
“離山,你那邊的情況怎麽樣?”
“董事長,從上周五下午下班開始到現在快四天的時間了,目前而言分配政策這一塊沒有超過我們的預期;
基本上可以確定本周五時候就能通過;
名單的話我們用一周的時間去每個公司進行一次按照規則的篩選,然後公示,到時候公示的時候應該是有小問題,但是我們有準備的預案!”
“那就行!
我今天除了這件事還有個事情,那就是我跟商董、龔董商議了一下,下周一集團複盤的時候你這邊的山頭投資出出力!”
言離山沉默了!
大家其實在網上都是知道言離山的山頭兩家公司,但是明麵上這兩家公司都是跟言離山沒有關係的;
不過山頭商管和京外集團有直接的合作,出於各種考慮,所以現在就是讓山頭投資來做這件拉升股票的事情了!
雖然是大家都有信心,但是信心那是信心啊!
萬一,萬一到時候直接是虧了,那他言離山就真的是要哭死!
那邊的郝董事長沒有催言離山,他也知道這對於言離山而言是有些強人所難的,但是沒辦法,現在的言離山如果能出手,效果在他們的推算中,是最好的!
隻能是出此下策了!
“言董,我們山頭商管手上的住宅這次之後就沒有了,而五個月後就是年終的再次福利住宅的時間;
這個事情需要你這邊趕緊想辦法解決一下!”
8月31號,也就是周二下午的時候,盧紅橙和財務的王秀兩人就敲響了言離山的辦公室,進來後就說了這個消息。
言離山接過王秀遞過來的數據的時候也在聽王秀的解釋:
“董事長,我們中部外服集團上半年度的營收4個億、淨利潤3.4個億,歸職工福利的金額為1.1個億;
我們因為京外河南和京外江西的事情,賬上還有2.5個億的資金,所以僅僅我們自己公司就有3.6個億的資金;
按照目前的市場均價以及34%的首付份額,我們這筆資金就需要采購700套房子;
其餘的7家大區級別的公司總營收上半年為145億、淨利潤7.98億,歸職工福利的32%也就是2.55個億;
同樣這7家也最近已經上交了合計1.4億的違規所得,全部用在他們的員工的職工福利政策上;
這3.95個億之外就是京城總部集團那邊,也是拿出了6千萬用來進行員工福利政策的實行,所以總計4.55億;
即便是把京城、魔都等高房價的因素考慮進去,也是需要采購750套的住宅的。
我們此次總計需要采購的住宅就是在1450套,而我們今年總計的目標是1650套,現在還沒有完成!
我們跟霍老他們進行了溝通,可以確保1一個月以內1450套房子沒有問題,他們盡最大的可能完成1650套的今年的目標;
但是董事長,總部集團那邊跟我們還對接了一個消息,如果郝董事長那邊資產剝離的順利的話,到時候可能還會拿出一筆錢進行職工福利政策的推廣!
而且預計這邊錢可能會在至少5億左右!
如果再把我們各家公司的下半年的營收按照最少得180億去計算,也是有3.5億左右的職工福利資金的!
這樣一來的話我們僅僅年底的時候就要用8.5億進行職工福利政策的實施,按照目前的房價,基本上就是在1500套左右的住宅的采購的!
而山頭商管按照49%的首付采購這批房子的話需要的資金在13個億左右!
我計算過,我們這次的1450套房子全部完成交易,按照市價的八折到九折出售,從京外集團職工福利公司拿到的34%的份額也就是8.5個億左右!
即便是把另外的200套也包含進去,也就是回款9.5個億!
所以我們僅僅就住宅這一塊今年山頭商管還需要3.5-4.5個億的資金的,同時按照你這邊的安排,新世界大廈的30-44層,我們也在溝通;
如果除了我們已經購買的3層,我們還需要全款購買及裝修剩餘的12層,就需要2.5個億的資金以上;
除此之外,就是你之前提到的在全國300個地級市購置300平米左右的辦公寫字樓,供人力臥和人係臥,;
這筆預算我們經過了詳細的數據分析,預計全款的資金需要13.5億左右!
僅僅這些支出,我們山頭商管的資金缺口就在19.5億到20.5億之間的,所以董事長,這個事情我覺得很重要!”
言離山邊看邊聽,最後完了也隻能是揉著太陽穴說道:
“這個問題我來想辦法,先把一個月內的京外職工福利集團的事情能搞定就行!
其他那7家和總部集團都是有毛病!
馬德,多出來2個多億!
還有我們的郝董事長,這腦子也是不好吧,直接要拿出來5個億做這種事情!
按照這個算法,那到了年底的時候,我們山頭商管手裏就已經有4500套的房子了,再把其他各公司前兩年的算進去,破5千了吧?
我沒記錯的話整個京外集團如果按照郝董的規劃,不良資產剝離後也就是總計在1.8萬人左右的吧?
好家夥,這是直接要本著解決三分之一的目標去的了!”
言離山能這麽吐槽這位總部集團的董事長,可是王秀和盧紅橙那是不能吐槽的,言離山這裏她們也得到了自己想要的信息就出去了,而言離山則是開始考慮了啊!
20個億左右的資金需求,按照他的51%的股份,他自己就要拿出10個億的資金的!
至於另外的10個億,不是言離山吹,隻要是他把這個話放出去,願意來的人那是多了去了!
現在的問題就是他自己的資金的事情!
6月底的時候他手上有6千萬,但是買了別墅和古斯特之後就隻有1千萬了!
即便是7月和8月到賬了9千萬,加起來也隻不過是1個億的資金罷了,距離10個億那還是差了9個億!
他這邊在想的時候,電話的震動就是響起,是郝董事長打過來的:
“離山,你那邊的情況怎麽樣?”
“董事長,從上周五下午下班開始到現在快四天的時間了,目前而言分配政策這一塊沒有超過我們的預期;
基本上可以確定本周五時候就能通過;
名單的話我們用一周的時間去每個公司進行一次按照規則的篩選,然後公示,到時候公示的時候應該是有小問題,但是我們有準備的預案!”
“那就行!
我今天除了這件事還有個事情,那就是我跟商董、龔董商議了一下,下周一集團複盤的時候你這邊的山頭投資出出力!”
言離山沉默了!
大家其實在網上都是知道言離山的山頭兩家公司,但是明麵上這兩家公司都是跟言離山沒有關係的;
不過山頭商管和京外集團有直接的合作,出於各種考慮,所以現在就是讓山頭投資來做這件拉升股票的事情了!
雖然是大家都有信心,但是信心那是信心啊!
萬一,萬一到時候直接是虧了,那他言離山就真的是要哭死!
那邊的郝董事長沒有催言離山,他也知道這對於言離山而言是有些強人所難的,但是沒辦法,現在的言離山如果能出手,效果在他們的推算中,是最好的!
隻能是出此下策了!