第730章 貸款
重生：她們都太愛白給了 作者：賣女柴的小火孩 投票推薦 加入書簽 留言反饋
大額貸款都比較注重貸款人的資產和信息核查，一旦少一樣都不能進行放貸。
方傑想要繼續放貸，就必須拿出足夠的資產進行抵押才行。
不然的話，錢放出去了，方傑卷款跑了的話，那這錢誰來還？
這麽大的窟窿誰能來填？
他這個行長可擔不起這個責任。
“你這邊如果資金流有問題的話我建議你跟秦逸或者陸飛他們公司合作投資，畢竟這筆投資稍微有些大。”孔璐出聲建議道。
對於鼎盛，她還是比較關注的。
知道對方公司前段時間才斥巨資買下了一棟70億的大樓，又投資了直播，電競，服裝，美妝等項目。
短時間內花了這麽多錢就算是綠城和陸亞這種五百強的上市公司都有些夠嗆。
“問題不大，我這邊的話可能最多湊出個一二十億，剩下的就得看柳行長給我多放一些款了。”
方傑伸手在桌上敲了敲。
他身上倒是還有十幾個億的零花錢，公司的賬麵上還有二十幾億，但這些顯然不夠這筆投資的。
他對這種事業投資的興趣不大，勞時費神賺得還少。
但，這卻是他跟孔璐拉近關係的機會。
如果能搭上孔家這班車，以後他在魔都發展的也會更加順利一些。
這筆投資就當是投名狀了。
不過讓他出這麽大一筆錢，他肯定不願意，公司裏還有無數個項目等著他去投資呢。
還有大把要花錢的地方。
不過這裏的問題也不是很大，缺口就幾十億而已。
他拿自己的大廈或者大疆無人機公司股份出來做抵押就行了。
一個固定資產一個優質公司，兩個都是優質的資產，隨隨便便能從銀行裏套出幾十億來。
“方小哥，不是我不想給你放，隻是這個數目有些太過龐大了，我們銀行也需要一些資產證明，如果能有房產和其他有價值的物品來進行抵押或質押的話，這貸款才會容易批下的。”
柳行長的麵色有些為難，這筆數額確實太大了，不是他想放就能放的。
“這個你放心，我用淺淺智慧大廈的房產作為抵押，你看能給我批多少額度下來？”
方傑淡淡一笑，毫不在意道。
他旗下的公司一大堆，不說這種固定資產了，就說大疆無人機的股份，都隨隨便便能從銀行裏貸個幾十億出來。
淺淺智慧大廈？
眾人一愣，顯然沒有聽說過這個大廈的名字。
這名字屬實有些奇葩，幾人一時間有些分不清方傑是否在開玩笑了。
華潤大廈改名，並不是所有人都知道的。
這個東西又不可能大張旗鼓的給你宣傳一下。
也就是商務部的王部長最先反應過來，“哦，你說的是華潤大廈吧，我記得去年華潤被一家名為鼎盛集團的公司給收購了，敢問鼎盛跟你是什麽關係？”
“我開的公司。”
一聽是方傑開的公司，王部長的臉色也是嚴肅了起來，他小聲的給一旁有些不清楚的柳行長悄聲介紹了一下。
去年豪擲70億拿下華潤大廈，如今魔都那遍地的‘嘉然’奶茶店正是對方旗下的產業。
其實，隻要仔細了解一下，就不難猜出方傑是鼎盛的老板。
文意軒是掛在一家名為傑出餐飲的公司，但傑出餐飲又是鼎盛100%控股。
王部長知道鼎盛集團，但卻不了解這傑出餐飲。
得知方傑名下有價值70億的不動產後，柳行長的臉色也恢複了過來。
一般普通的不動產，能在他們銀行申請差不多70%價值的貸款。
但這隻針對普通資產和普通人。
方傑的華潤大廈，不管是地段還是檔次在魔都都是一流的，以目前房地產的騰飛情況，給他貸個等額都不成問題。
“這樣吧，如果方小哥願意用華潤大廈作為抵押的話，我可以嚐試向上麵額外幫你申請一筆70億貸款，加上之前的20億無息貸，我行最多可以給你90億的額度。”
90億貸款，這筆項目方傑可以說分錢都不用出了。
雖然對於孔璐之前所說的最低百億投資還少了十億，但隻要有一棟樓建了起來，他又能拿這棟樓去抵押貸款。
依舊不需要他再出一分錢。
可以說，這次的項目他完全可以憑借這般操作空手套白狼。
談完資金的事，就該談地皮投標的事了，他這種內定玩家不知道是不是也需要去走個流程？
還是說直接將這一項目丟給他了？
以前一直聽說這種招標地皮都很便宜，也不知道上麵能給他一個什麽價位。
“璐姐，招標那邊什麽時候開始？要我帶人去參加嗎？”
“不急，你先去成立一家開發公司，隨後將公司名稱和資料交給我，等到了招標時間我再通知你，你這邊派人去走了流程就行了。”
果然，哪怕是已經內定給方傑了，但該有的流程該走還是要走的。
等回去將這事丟給林琳或者夏軒讓她倆去跟進一下就行了。
方傑點了點頭。
“你就不問問地價嗎？”孔璐轉頭笑著對方傑說道。
“璐姐，你就直說吧，你說多少就是多少，我絕不還價的！”方傑有了九十億的貸款後說話的聲音都更豪氣了。
如果加上他身上的十億零花錢，他也暫時的算一個擁有百億現金的超級大土豪了。
說話聲音當然得大點！
孔璐白了他一眼，隨後笑著開口道：“放心吧，地皮不會要你高價的，因為這次是市裏規劃的經濟開發項目，所以在地皮上有很大力度的優惠，隻要投資者保證對該項目的資金注入，地皮可以說是直接送的。
一畝地隻要五萬塊。”
“奪...奪少？”方傑有些失聲道。
他懷疑自己剛剛沒有聽清楚。
孔璐說的是一畝地五十萬還是五百萬呐？
“五萬！”孔璐伸出手掌給方傑比了比，“但以這個白菜價拿地的唯一要求就是，該項目的總投資不能低於100億！
不然的話，每畝地將要按照1000萬的差價進行收費，並且初期的所有免稅補貼一律都沒有了。”
方傑想要繼續放貸，就必須拿出足夠的資產進行抵押才行。
不然的話，錢放出去了，方傑卷款跑了的話，那這錢誰來還？
這麽大的窟窿誰能來填？
他這個行長可擔不起這個責任。
“你這邊如果資金流有問題的話我建議你跟秦逸或者陸飛他們公司合作投資，畢竟這筆投資稍微有些大。”孔璐出聲建議道。
對於鼎盛，她還是比較關注的。
知道對方公司前段時間才斥巨資買下了一棟70億的大樓，又投資了直播，電競，服裝，美妝等項目。
短時間內花了這麽多錢就算是綠城和陸亞這種五百強的上市公司都有些夠嗆。
“問題不大，我這邊的話可能最多湊出個一二十億，剩下的就得看柳行長給我多放一些款了。”
方傑伸手在桌上敲了敲。
他身上倒是還有十幾個億的零花錢，公司的賬麵上還有二十幾億，但這些顯然不夠這筆投資的。
他對這種事業投資的興趣不大，勞時費神賺得還少。
但，這卻是他跟孔璐拉近關係的機會。
如果能搭上孔家這班車，以後他在魔都發展的也會更加順利一些。
這筆投資就當是投名狀了。
不過讓他出這麽大一筆錢，他肯定不願意，公司裏還有無數個項目等著他去投資呢。
還有大把要花錢的地方。
不過這裏的問題也不是很大，缺口就幾十億而已。
他拿自己的大廈或者大疆無人機公司股份出來做抵押就行了。
一個固定資產一個優質公司，兩個都是優質的資產，隨隨便便能從銀行裏套出幾十億來。
“方小哥，不是我不想給你放，隻是這個數目有些太過龐大了，我們銀行也需要一些資產證明，如果能有房產和其他有價值的物品來進行抵押或質押的話，這貸款才會容易批下的。”
柳行長的麵色有些為難，這筆數額確實太大了，不是他想放就能放的。
“這個你放心，我用淺淺智慧大廈的房產作為抵押，你看能給我批多少額度下來？”
方傑淡淡一笑，毫不在意道。
他旗下的公司一大堆，不說這種固定資產了，就說大疆無人機的股份，都隨隨便便能從銀行裏貸個幾十億出來。
淺淺智慧大廈？
眾人一愣，顯然沒有聽說過這個大廈的名字。
這名字屬實有些奇葩，幾人一時間有些分不清方傑是否在開玩笑了。
華潤大廈改名，並不是所有人都知道的。
這個東西又不可能大張旗鼓的給你宣傳一下。
也就是商務部的王部長最先反應過來，“哦，你說的是華潤大廈吧，我記得去年華潤被一家名為鼎盛集團的公司給收購了，敢問鼎盛跟你是什麽關係？”
“我開的公司。”
一聽是方傑開的公司，王部長的臉色也是嚴肅了起來，他小聲的給一旁有些不清楚的柳行長悄聲介紹了一下。
去年豪擲70億拿下華潤大廈，如今魔都那遍地的‘嘉然’奶茶店正是對方旗下的產業。
其實，隻要仔細了解一下，就不難猜出方傑是鼎盛的老板。
文意軒是掛在一家名為傑出餐飲的公司，但傑出餐飲又是鼎盛100%控股。
王部長知道鼎盛集團，但卻不了解這傑出餐飲。
得知方傑名下有價值70億的不動產後，柳行長的臉色也恢複了過來。
一般普通的不動產，能在他們銀行申請差不多70%價值的貸款。
但這隻針對普通資產和普通人。
方傑的華潤大廈，不管是地段還是檔次在魔都都是一流的，以目前房地產的騰飛情況，給他貸個等額都不成問題。
“這樣吧，如果方小哥願意用華潤大廈作為抵押的話，我可以嚐試向上麵額外幫你申請一筆70億貸款，加上之前的20億無息貸，我行最多可以給你90億的額度。”
90億貸款，這筆項目方傑可以說分錢都不用出了。
雖然對於孔璐之前所說的最低百億投資還少了十億，但隻要有一棟樓建了起來，他又能拿這棟樓去抵押貸款。
依舊不需要他再出一分錢。
可以說，這次的項目他完全可以憑借這般操作空手套白狼。
談完資金的事，就該談地皮投標的事了，他這種內定玩家不知道是不是也需要去走個流程？
還是說直接將這一項目丟給他了？
以前一直聽說這種招標地皮都很便宜，也不知道上麵能給他一個什麽價位。
“璐姐，招標那邊什麽時候開始？要我帶人去參加嗎？”
“不急，你先去成立一家開發公司，隨後將公司名稱和資料交給我，等到了招標時間我再通知你，你這邊派人去走了流程就行了。”
果然，哪怕是已經內定給方傑了，但該有的流程該走還是要走的。
等回去將這事丟給林琳或者夏軒讓她倆去跟進一下就行了。
方傑點了點頭。
“你就不問問地價嗎？”孔璐轉頭笑著對方傑說道。
“璐姐，你就直說吧，你說多少就是多少，我絕不還價的！”方傑有了九十億的貸款後說話的聲音都更豪氣了。
如果加上他身上的十億零花錢，他也暫時的算一個擁有百億現金的超級大土豪了。
說話聲音當然得大點！
孔璐白了他一眼，隨後笑著開口道：“放心吧，地皮不會要你高價的，因為這次是市裏規劃的經濟開發項目，所以在地皮上有很大力度的優惠，隻要投資者保證對該項目的資金注入，地皮可以說是直接送的。
一畝地隻要五萬塊。”
“奪...奪少？”方傑有些失聲道。
他懷疑自己剛剛沒有聽清楚。
孔璐說的是一畝地五十萬還是五百萬呐？
“五萬！”孔璐伸出手掌給方傑比了比，“但以這個白菜價拿地的唯一要求就是，該項目的總投資不能低於100億！
不然的話，每畝地將要按照1000萬的差價進行收費，並且初期的所有免稅補貼一律都沒有了。”