當年,撤銷粵省瓊島行政區,設立瓊島省和瓊島經濟特區。


    瓊島省一躍成為全國麵積最大的經濟特區和唯一的省級經濟特區。


    然後,全國各地無數淘金者,懷揣著夢想湧入瓊島,隻以為瓊島是又一個鵬城。


    甚至於瓊島麵積遠超鵬城,潛力也會遠超鵬城。


    一場擊鼓傳花的資本盛宴,便開始了。


    一個龐大的房地產的巨大泡沫,便被催生了起來。


    現在瓊島房價已經漲到瘋狂的7500元/平米,甚至一些樓盤漲至10000元/平米。


    房價位居整個內地所有省份、城市之最。


    此時正處於巔峰時期的瓊島省共有兩萬多家房地產公司,而整個瓊島省全省人口也才600多萬。


    這場擊鼓傳花的遊戲,數百億的資金湧入房地產。


    一開始還有人蓋房,想要賣房。


    可是發展到後來,大家的膽子越來越大,房子都不需要蓋,隻要拿到土地紅線圖就能轉手,很多項目轉了幾手之後,依然連地基都沒有。


    雖然拉動了經濟的增長,但是問題隨之而來。


    泡沫終歸有破裂的一天,1993年並不像所有人想象的那樣,瓊島省的房價可以破15000元/平米。


    春節假期剛過,上麵出台16條。


    控製信貸、控製利率、回收違章拆解,招招致命。


    上麵命令全國銀行行長在三個月內,盡快地把‘股票熱、房地產熱、開發區熱’的貸款收回來,否則將追究各行行長的領導責任及個人責任。對三年以上的長期存款和國債,施行保值儲蓄,采取零實際利率。


    房地產炒作資金被釜底抽薪,200億資金一夜從瓊島省逃離,瓊島的房地產泡沫瞬間破裂。


    整個瓊島省有600多棟未完成的建築,麵積超過1600萬平米,閑置土地18834公頃,資金積壓800億人民幣,海口13000家房地產公司一下子倒閉95%。


    與此同時,全國炒房熱的勢頭被狠狠地潑了一盆冷水,房地產市場恢複理智,房價回歸到該有的位置。


    這個時候,沒有哪個社科院專家會跳出說:房價太低不利於年輕人奮鬥!


    也沒有人會說:房價隻能升不能降,什麽房價下跌普通人損失最大。


    同樣也不會有哪個專家說:買不起房,是因為你窮,你的收入還不能匹配現在的房價。


    自然,也不會有專家建議:農民在城市買房,開車回農村種地。


    劉韜來到了瓊島,海口明明很暖和,但是卻讓人感到無比的寒冷。


    一大批人倒黴了,血本無歸。


    及時抽身離開的,隻是少數。


    該承擔責任的,一個不落!


    想跑一個都跑不掉。


    吃進去多少,就得全部吐出來。


    這也是劉韜的條件。


    將事情搞砸了,總是要有人負責任的。


    既然都爛了,就爛到底,再來收拾殘局。


    一個月,連一個月都沒有堅持住,炒房客、房地產公司都破產了。


    此次同劉韜前來的,還有華夏建築集團組成的團隊,他們將每一棟房子每一棟房子的檢查,如果是豆腐渣工程,便推倒重來,如果是好的隻是缺乏資金沒有完工的,就全部投入資金繼續建成。


    除此之外,還有從香江調來的規劃設計團隊,將對整個瓊島進行重新規劃設計。


    旅遊、購物!


    這便是對瓊島省的定位。


    金融業、貿易、工業等等,全部是不適合瓊島的。


    因為瓊島是一座島,沒有與粵省交通聯通。


    解決的辦法很簡單,就是建一座跨海大橋或者海底隧道。


    然而,橋梁和隧道建設麵臨三大難點:技術條件、資金來源、地理位置。


    建造跨海大橋需要大量先進設備和技術,是一項非常複雜的工程,難度不亞於建造大型水電站。瓊州海峽寬度差不多20公裏,但是瓊州海峽卻深得嚇人,平均水深達到了44米,最大水深114米,想要在這麽深的環境下建造一座跨海大橋,幾乎是不可能的,更不要說每年的台風。


    至於建設海底隧道,其實和建造跨海大橋一樣都幾乎不可能,因為瓊州海峽還有海溝,以及這裏是我國的地震活躍帶之一,距離亞太版塊交界處不遠,地震活動頻繁,小地震頻繁。


    至於錢的問題,反而是次要的。


    所以,劉韜對於瓊島的定位,是旅遊及購物,成為旅遊勝地。至於主要交通方式,則是輪渡以及航空。


    在瓊州海峽對岸修建高鐵站,來旅遊的旅客下站之後,很快就可以到輪渡坐船。或者,是直接坐飛機抵達瓊島的飛機場。


    而現在,瓊島省隻有三亞一個鳳凰國際機場。


    說是國際機場,其實現在隻完成一期建設,總投資14.7億元,航站樓麵積不足2萬平米,有2個登機廊橋,停機位9個,年旅客吞吐量150萬人次,也就是說一天來往旅客是4100人,超過了機場就承受不了。


    而這,顯然是不行的。


    劉韜此次前來,便是先進行前期考察。


    至於接手方麵,得等到新一批的人到位後,再來談。


    不然的話,這個時候都不知道找誰談。


    劉韜考察了一圈,愈加覺得,瓊島很適合打造為旅遊勝地,瓊島地處熱帶北緣,屬熱帶季風氣候,簡直就是天然大溫室,這裏長夏無冬,年平均氣溫22~27攝氏度,最冷的一月份溫度仍達到17~24攝氏度,這裏冬天對北方,特別是東北三省的人的吸引力,簡直是致命的。


    都不說吸引海外遊客,隻要能夠吸引到全國的遊客,或者說隻要能吸引到北方的遊客,就夠瓊島省發展了。


    至於工業,在沒有交通條件方麵,瓊島的工業之路幾乎是走不通的。


    倒是捕魚業,以及港口補給方麵,是大有可為。


    再者因為全年無霜凍,冬季溫暖,稻可三熟,菜滿四季,發展農業和熱帶經濟作物比較有前景。


    但是最有發展前景的,依舊是旅遊業,然後圍繞著旅遊業發展購物、服務等方麵。

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