第350章 員工住房問題
重生2004：我寫字能賺錢 作者：520農民 投票推薦 加入書簽 留言反饋
郝強環視了一圈現場數千名員工，臉上露出了溫和的笑容。
他清了清嗓子，開始了他的發言：
“各位同事，大家下午好。”
會場瞬間安靜下來，所有人的注意力都集中在了郝強身上。
年輕得過分，氣質非凡，公司的靈魂人物。
“首先，我要感謝大家過去一年的辛勤付出。
正是因為有你們的努力，我們集團才能在這個充滿挑戰的年份裏取得如此驕人的成績。
今年金融危機，全球所有企業都迎來極大的挑選。
國內無數企業拿不到訂單，麵臨倒閉。
這場危機，也許還要持續至少大半年時間。
幸好，這對我們集團影響不大，各子公司持續發展，這算是不幸中的幸運，也是集團所有員工的努力。
我希望，集團所有員工在新的一年裏，繼續努力……”
郝強大概述說金融危機的事，說完後，頓了頓，繼續說道：“有一件事，集團所有員工都比較關注。
那就是我之前承諾的員工住宅項目。”
聽到這裏，現場氣氛明顯活躍了起來，員工們互相交換著眼神，期待著接下來的內容。
“在此，我鄭重地宣布，經過周密的規劃和準備，我們的員工住宅項目將於今年3月份正式動工。
在粵城和鵬城各開發100畝，分別建造約1500套住宅。
計劃在2011年年初完成交房，同時，二期住宅計劃在2010年年中開始，同樣各為1500套住宅。”
這句話一出，整個會場頓時沸騰了。
員工們激動地交頭接耳，有些人甚至情不自禁地鼓起了掌。
粵城一共3000套房子，按照目前集團總部的員工規模，預計超過半數的員工將有機會獲得購買資格。
隻是，不知道什麽條件擁有購買資格。
購買成本要多少。
一套房子大概有多少平方。
待掌聲停後，郝強接著說：“我知道大家關心購買資格和價格，具體方案尚在製定中。
不過，我可以透露大概規則。
購買資格和麵積的分配將綜合考慮多個因素，包括工作年限、個人貢獻、發展潛力以及學曆等。
至於價格，我可以保證，它將遠低於市場價，甚至可能不超過建設成本。
如果你是頂尖人才，公司甚至免費發放住宅。
需要注意的是，這些住宅僅限內部流通，也禁止對外出租。
如果大家心存炒房念頭，我建議還是趁早打消這個想法。”
“我在此可以承諾，員工住宅將按照高檔小區標準進行建造、裝修和管理，集居住、教育、醫療、休閑於一體的綜合社區。
最低首付為三成，表現優秀的員工甚至可以享受零首付政策，直接從工資中按月扣除。”
“公司致力於為員工解決住房和子女教育問題，目的是留住人才，也希望大家能夠全身心投入工作。
隻有公司不斷發展，我們才能為員工提供更多、更好的福利。
我的願景是，在不久的未來，我們的每一位員工都不必為房子、車子、子女教育和養老問題而憂心。
讓我們攜手共創美好未來，這也是我創立未來科技集團的宗旨之一。”
郝強的這番話引起了全場熱烈的掌聲和歡呼。
員工們的臉上洋溢著興奮和期待的神情。
待掌聲稍息，郝強繼續總結，規劃2009年。
人間煙火融資、汽車上市、營收目標300億元等。
郝強的演講結束時，整個會場再次爆發出雷鳴般的掌聲。
員工們的臉上寫滿了自豪和憧憬，仿佛已經看到了美好的未來就在眼前。
現場媒體記者紛紛開始撰寫新聞稿，爭取早點報道。
今天的年會內容，對媒體來說，有幾點可能會成為新聞熱點：人間煙火融資、汽車上市、為員工建房子。
特別是“為員工建造房子”，毫無疑問是大多民眾關注的。
這個年代，已經不是單位為職工分配房子的時代了。
1998年6月29日，我國正式取消福利分房。
從此進入住宅建設市場化和住房消費貨幣化的階段，房價不斷上漲。
當然，未來科技集團也沒有免費分配住房。
但是，在十幾年前，職工也是需要花錢購買住房的。
而且，職工想獲得福利房極難，普通職工的房子麵積大多在五十平方左右。
現在這些職工房已經成為城市的老破小，沒電梯，未來還麵臨停車難問題。
年會結束後，員工們熱烈討論福利房。
“董事長沒有具體說哪些人獲得，但提到了學曆，那些大學生肯定是沒有問題的。”一位普通工人推測道。
另一位工人憂心忡忡地說：“是啊，普通工人想獲得資格，那太難了。”
“但至少還有希望不是嗎？”有人樂觀地表示，“就拿粵城來說，大學生也不到兩千人，三千套房子裏，估計至少有一半會分到工人手裏。”
“這可說不準，”一個聲音插入，“公司不一定會全部分配。要是全分完了，新來的大學生不就沒房子可分了嗎？”
有人提醒道：“別忘了鵬城那邊還有2000畝地呢，那可是能建兩三萬套房子的規模。我們公司哪來那麽多大學生啊？”
“這可難說哦，聽說今年計劃招三千大學生呢，說不定明年更多。”
“我的天，招那麽多幹啥。”
“咱公司是高科技企業，當然人才越多越好，你看咱老板還不是剛大學畢業。”
“你拿老板來講，他已經是博士了，沒有可比性。”
“哎，普通工人工作一兩年就想獲得購買資格，想得美呢，肯定不會那麽容易，公司寧願留著。”
“技術工人說不定機會大一些，不可能全發給大學生的。”
“咱公司還能給員工分配房子，天底下第一家，現在國企都沒有。”
工人主要討論資格問題，而那些擁有大學學曆的，主要討論價格和麵積問題。
“董事長剛才說，100畝能建造1500套住宅嗎？”
“高層是可以的，容積率如果是2.5，每套住宅麵積有一百平方米的話，理論上有1667套房子了，但有不少配建，所以1500套是比較合理的。”
有位工程師感歎道：“現在公司周邊的房價都快一萬了，這兩年漲得太快了。
董事長說有可能成本價賣，那真有可能低於五千。”
“董事長說是裝修好的，成本肯定更高一些，如果七八千一平的話，那我肯定考慮。周邊的房價太高了，真買不起。”
“隻能內部交易，那價格肯定受到了限製，有錢的話，還是在外麵買好些。”
“未來摩托車公司不是有一群老員工嘛，拿到授權店，一年賺幾十萬呢，那幫人可不缺錢，買房小意思。”剛大學畢業一年的一位員工羨慕說道，轉向旁邊的同事問，“我聽說咱們技術副經理也拿到授權店。”
“嗯，我也聽說了，去年就已經在外麵買房子了。”
毫無疑問，郝強的這番講話引起員工們激烈討論。
年會結束後，接著就是年夜飯和年會活動。
每一年的年會活動，獎品豐富，讓員工們非常期待。
次日，有關未來科技集團住房福利的話題登上媒體熱點，反響激烈。
他清了清嗓子，開始了他的發言：
“各位同事，大家下午好。”
會場瞬間安靜下來，所有人的注意力都集中在了郝強身上。
年輕得過分，氣質非凡，公司的靈魂人物。
“首先，我要感謝大家過去一年的辛勤付出。
正是因為有你們的努力，我們集團才能在這個充滿挑戰的年份裏取得如此驕人的成績。
今年金融危機，全球所有企業都迎來極大的挑選。
國內無數企業拿不到訂單，麵臨倒閉。
這場危機，也許還要持續至少大半年時間。
幸好，這對我們集團影響不大，各子公司持續發展，這算是不幸中的幸運，也是集團所有員工的努力。
我希望，集團所有員工在新的一年裏，繼續努力……”
郝強大概述說金融危機的事，說完後，頓了頓，繼續說道：“有一件事，集團所有員工都比較關注。
那就是我之前承諾的員工住宅項目。”
聽到這裏，現場氣氛明顯活躍了起來，員工們互相交換著眼神，期待著接下來的內容。
“在此，我鄭重地宣布，經過周密的規劃和準備，我們的員工住宅項目將於今年3月份正式動工。
在粵城和鵬城各開發100畝，分別建造約1500套住宅。
計劃在2011年年初完成交房，同時，二期住宅計劃在2010年年中開始，同樣各為1500套住宅。”
這句話一出，整個會場頓時沸騰了。
員工們激動地交頭接耳，有些人甚至情不自禁地鼓起了掌。
粵城一共3000套房子，按照目前集團總部的員工規模，預計超過半數的員工將有機會獲得購買資格。
隻是，不知道什麽條件擁有購買資格。
購買成本要多少。
一套房子大概有多少平方。
待掌聲停後，郝強接著說：“我知道大家關心購買資格和價格，具體方案尚在製定中。
不過，我可以透露大概規則。
購買資格和麵積的分配將綜合考慮多個因素，包括工作年限、個人貢獻、發展潛力以及學曆等。
至於價格，我可以保證，它將遠低於市場價，甚至可能不超過建設成本。
如果你是頂尖人才，公司甚至免費發放住宅。
需要注意的是，這些住宅僅限內部流通，也禁止對外出租。
如果大家心存炒房念頭，我建議還是趁早打消這個想法。”
“我在此可以承諾，員工住宅將按照高檔小區標準進行建造、裝修和管理，集居住、教育、醫療、休閑於一體的綜合社區。
最低首付為三成，表現優秀的員工甚至可以享受零首付政策，直接從工資中按月扣除。”
“公司致力於為員工解決住房和子女教育問題，目的是留住人才，也希望大家能夠全身心投入工作。
隻有公司不斷發展，我們才能為員工提供更多、更好的福利。
我的願景是，在不久的未來，我們的每一位員工都不必為房子、車子、子女教育和養老問題而憂心。
讓我們攜手共創美好未來，這也是我創立未來科技集團的宗旨之一。”
郝強的這番話引起了全場熱烈的掌聲和歡呼。
員工們的臉上洋溢著興奮和期待的神情。
待掌聲稍息，郝強繼續總結，規劃2009年。
人間煙火融資、汽車上市、營收目標300億元等。
郝強的演講結束時，整個會場再次爆發出雷鳴般的掌聲。
員工們的臉上寫滿了自豪和憧憬，仿佛已經看到了美好的未來就在眼前。
現場媒體記者紛紛開始撰寫新聞稿，爭取早點報道。
今天的年會內容，對媒體來說，有幾點可能會成為新聞熱點：人間煙火融資、汽車上市、為員工建房子。
特別是“為員工建造房子”，毫無疑問是大多民眾關注的。
這個年代，已經不是單位為職工分配房子的時代了。
1998年6月29日，我國正式取消福利分房。
從此進入住宅建設市場化和住房消費貨幣化的階段，房價不斷上漲。
當然，未來科技集團也沒有免費分配住房。
但是，在十幾年前，職工也是需要花錢購買住房的。
而且，職工想獲得福利房極難，普通職工的房子麵積大多在五十平方左右。
現在這些職工房已經成為城市的老破小，沒電梯，未來還麵臨停車難問題。
年會結束後，員工們熱烈討論福利房。
“董事長沒有具體說哪些人獲得，但提到了學曆，那些大學生肯定是沒有問題的。”一位普通工人推測道。
另一位工人憂心忡忡地說：“是啊，普通工人想獲得資格，那太難了。”
“但至少還有希望不是嗎？”有人樂觀地表示，“就拿粵城來說，大學生也不到兩千人，三千套房子裏，估計至少有一半會分到工人手裏。”
“這可說不準，”一個聲音插入，“公司不一定會全部分配。要是全分完了，新來的大學生不就沒房子可分了嗎？”
有人提醒道：“別忘了鵬城那邊還有2000畝地呢，那可是能建兩三萬套房子的規模。我們公司哪來那麽多大學生啊？”
“這可難說哦，聽說今年計劃招三千大學生呢，說不定明年更多。”
“我的天，招那麽多幹啥。”
“咱公司是高科技企業，當然人才越多越好，你看咱老板還不是剛大學畢業。”
“你拿老板來講，他已經是博士了，沒有可比性。”
“哎，普通工人工作一兩年就想獲得購買資格，想得美呢，肯定不會那麽容易，公司寧願留著。”
“技術工人說不定機會大一些，不可能全發給大學生的。”
“咱公司還能給員工分配房子，天底下第一家，現在國企都沒有。”
工人主要討論資格問題，而那些擁有大學學曆的，主要討論價格和麵積問題。
“董事長剛才說，100畝能建造1500套住宅嗎？”
“高層是可以的，容積率如果是2.5，每套住宅麵積有一百平方米的話，理論上有1667套房子了，但有不少配建，所以1500套是比較合理的。”
有位工程師感歎道：“現在公司周邊的房價都快一萬了，這兩年漲得太快了。
董事長說有可能成本價賣，那真有可能低於五千。”
“董事長說是裝修好的，成本肯定更高一些，如果七八千一平的話，那我肯定考慮。周邊的房價太高了，真買不起。”
“隻能內部交易，那價格肯定受到了限製，有錢的話，還是在外麵買好些。”
“未來摩托車公司不是有一群老員工嘛，拿到授權店，一年賺幾十萬呢，那幫人可不缺錢，買房小意思。”剛大學畢業一年的一位員工羨慕說道，轉向旁邊的同事問，“我聽說咱們技術副經理也拿到授權店。”
“嗯，我也聽說了，去年就已經在外麵買房子了。”
毫無疑問，郝強的這番講話引起員工們激烈討論。
年會結束後，接著就是年夜飯和年會活動。
每一年的年會活動，獎品豐富，讓員工們非常期待。
次日，有關未來科技集團住房福利的話題登上媒體熱點，反響激烈。